Qu’appelle-t-on “malfaçon” dans une maison neuve ?
Une malfaçon, ce n’est pas juste un petit défaut esthétique. C’est tout ce qui ne respecte pas :
-
les plans signés avec le constructeur,
-
les normes techniques (DTU, Eurocodes),
-
ou ce qu’on appelle les règles de l’art.
À Trappes, on voit souvent :
-
des fondations fragiles sur sols argileux → fissures quelques mois plus tard,
-
des toitures mal étanchées → infiltration d’eau, moisissures,
-
des cloisons et enduits posés à la va-vite → ponts thermiques, bruit, humidité,
-
des fenêtres ou portes mal posées → courants d’air, fermetures impossibles,
-
et bien sûr, les réseaux techniques (plomberie, électricité) qui ne tiennent pas les normes.
👉 Exemple connexe : Expertise fissures.
Pourquoi c’est grave ? Les conséquences des malfaçons
Une malfaçon laissée telle quelle, ça ne disparaît pas avec le temps. Au contraire, ça empire.
-
Financièrement, c’est un gouffre : refaire une toiture ou consolider des fondations coûte bien plus cher qu’un contrôle en amont.
-
Au quotidien, vivre dans une maison neuve qui prend l’eau ou qui se fissure est stressant, et ça mine la confiance.
-
Côté juridique, sans rapport solide, le constructeur peut facilement rejeter vos demandes.
-
Et n’oublions pas la valeur de la maison : une maison avec malfaçons majeures se revend mal.
👉 Sujet lié : Expertise humidité.
Le rôle d’un expert malfaçon à Trappes
Un expert Check my House n’est ni le conducteur de travaux, ni un “expert d’assurance”. C’est un tiers neutre, dont l’unique mission est de défendre vos intérêts. Concrètement, il va :
-
passer la maison au crible, avec ses outils (caméra thermique, humidimètre, drone pour toiture),
-
dresser un rapport écrit, photos à l’appui, qui peut être utilisé devant un juge ou une assurance,
-
classer les désordres : ce qui est urgent, ce qui est grave, ce qui est à corriger sans attendre,
-
et vous accompagner dans les démarches (mise en demeure du constructeur, activation des garanties).
👉 Voir aussi : Assistance CCMI.
Quand faire appel à lui ?
Vous pouvez appeler un expert :
-
pendant le chantier : aux étapes sensibles (fondations, gros œuvre, cloisons),
-
le jour de la réception : pour vérifier que tout est conforme et consigner les réserves,
-
après livraison : si des désordres apparaissent quelques mois plus tard,
-
ou avant une action juridique, pour monter un dossier solide.
👉 Plus d’infos : Expertise amiable contradictoire.
Les garanties légales qui vous protègent
En cas de malfaçon, la loi vous offre plusieurs leviers :
-
Garantie de parfait achèvement (1 an) : tous les défauts signalés doivent être corrigés par le constructeur.
-
Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements comme volets, radiateurs, plomberie.
-
Garantie décennale (10 ans) : tous les désordres graves (fondations, toiture, structure).
👉 Lié à ce sujet : Expertise vices cachés immobilier.
Qui sommes-nous ?
Je suis Laurent Hojan, fondateur de Check my House. Depuis 2019, nous avons constitué un réseau de plus de 65 experts certifiés et diplômés, présents partout en France.
-
Intervention rapide à Trappes et dans tout le 78.
-
Avis clients Trustpilot : 5/5.
-
Rapports exploitables remis sous 48 heures.
-
Défense exclusive des particuliers.
👉 Découvrez aussi : Expert en bâtiment.
Nos tarifs
-
Expertise malfaçon maison : à partir de 960 € TTC (jusqu’à 200 m²).
-
-
3 €/m² supplémentaire.
-
-
Frais de déplacement : 60 €.
Un devis gratuit est fourni à chaque demande.
👉 Autre service : Expert en construction.
FAQ – Expert malfaçon à Trappes (78190)
1. Comment reconnaître une vraie malfaçon ?
C’est simple : si ça ne respecte pas les plans ou les normes, c’en est une. Exemple : carrelage qui sonne creux, fissures traversantes.
2. Et si je découvre un problème après la remise des clés ?
Vous pouvez activer la garantie décennale ou biennale. Le rapport d’expert sera votre pièce maîtresse.
3. Puis-je bloquer les 5 % restants ?
Oui, si des réserves sont notées. Ces fonds restent consignés tant que le problème n’est pas réglé.
4. L’expert peut-il intervenir face au constructeur ?
Oui, il peut assister aux expertises contradictoires et défendre vos intérêts.
5. L’expert est-il impartial ?
Oui, totalement. Contrairement à l’expert d’assurance ou du constructeur, il ne défend que vous.
Conclusion : protéger sa maison à Trappes
Construire à Trappes (78190), c’est investir dans un projet de vie. Mais sans contrôle indépendant, une malfaçon peut transformer ce rêve en galère. Avec un expert malfaçon construction maison, vous avez l’assurance d’un regard neutre, d’un rapport solide et de solutions concrètes pour défendre vos droits.
👉 Contactez Check my House dès maintenant pour un devis gratuit et sécurisez votre projet immobilier à Trappes.
