Pourquoi réaliser une expertise pré-achat à Roquebrune-Cap-Martin ?
Une expertise pré-achat vous permet d’évaluer précisément l’état du bien immobilier que vous souhaitez acquérir et d’éviter les mauvaises surprises.
Identifier les défauts et vices cachés
Un bien immobilier peut sembler en bon état, mais cacher des anomalies comme :
- Fissures structurelles ou affaissements.
- Infiltrations d’eau ou problèmes d’humidité.
- Malfaçons techniques, notamment au niveau des installations électriques ou sanitaires.
Grâce à des outils modernes, nos experts détectent ces défauts souvent invisibles à l’œil nu.
Évaluer l’état général du bien
Nos inspections couvrent les éléments essentiels du bien :
- Toiture et charpente : étanchéité, isolation et état des matériaux.
- Murs et fondations : stabilité et absence de défauts majeurs.
- Installations techniques : conformité des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage.
- Isolation thermique et acoustique, pour optimiser le confort et réduire les dépenses énergétiques.
Anticiper les travaux nécessaires
L’expertise pré-achat identifie les travaux à prévoir et fournit une estimation des coûts. Vous pouvez ainsi anticiper les réparations ou rénovations et ajuster votre budget.
Optimiser la négociation
Un rapport détaillé vous donne les arguments nécessaires pour renégocier le prix du bien en fonction des défauts identifiés ou des travaux requis.
Expertise avant-vente : pour les vendeurs à Roquebrune-Cap-Martin
Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, une expertise avant-vente est un outil précieux pour valoriser leur propriété et renforcer la transparence.
Évaluation complète de l’état du bien
Un diagnostic minutieux est réalisé sur :
- Les installations techniques (électricité, plomberie).
- Les revêtements intérieurs et extérieurs.
- Les structures principales : toiture, murs et fondations.
Identification des vices cachés
Repérer les défauts avant la mise en vente limite les risques de litiges avec les acheteurs. Ces défauts peuvent inclure :
- Humidité ou infiltrations d’eau.
- Défauts structurels.
- Non-conformité aux normes actuelles.
Maximiser la valeur du bien
Une expertise met en lumière les améliorations nécessaires pour optimiser la valeur de votre bien. Cela peut inclure :
- Rafraîchissement esthétique des espaces (peinture, sols, etc.).
- Mises à niveau énergétiques, attractives pour les acheteurs soucieux de réduire leurs dépenses.
Déroulement de l’expertise pré-achat avec Check My House à Roquebrune-Cap-Martin
Étape 1 : prise de contact et devis gratuit
Nous commençons par une analyse de vos besoins et des spécificités du bien pour établir un devis personnalisé, gratuit et sans engagement.
Étape 2 : inspection détaillée par un expert certifié
Un expert se déplace sur place pour une inspection minutieuse, couvrant :
- L’intérieur et l’extérieur du bien.
- Les installations techniques comme la plomberie, l’électricité et le chauffage.
- Les zones sensibles, telles que les sous-sols, les toitures et les espaces extérieurs.
Étape 3 : rapport complet sous 48 heures
Sous 48 heures, nous vous fournissons un rapport détaillé contenant :
- Une analyse globale avec photos et commentaires.
- Une évaluation des risques naturels et technologiques propres à Roquebrune-Cap-Martin (glissements de terrain, inondations, etc.).
- Des recommandations claires sur les travaux à réaliser.
Tarifs pour une expertise pré-achat à Roquebrune-Cap-Martin
Pour une maison
- Forfait jusqu’à 50 m² : 650 €.
- Au-delà de 50 m² : 3 €/m² supplémentaire.
Pour un appartement
- Forfait jusqu’à 50 m² : 510 €.
- Au-delà de 50 m² : 3 €/m² supplémentaire.
Ces tarifs incluent toutes les surfaces annexes comme les garages, caves ou combles aménagés.
Questions fréquentes sur l’expertise pré-achat à Roquebrune-Cap-Martin
1. Quand réaliser une expertise pré-achat ?
Avant de signer la promesse de vente, afin d’avoir toutes les informations nécessaires sur l’état du bien.
2. Quels sont les éléments vérifiés ?
Nous inspectons plus de 500 points, incluant la toiture, les murs, les fondations, les installations techniques et l’isolation.
3. L’expertise pré-achat est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est vivement recommandée pour sécuriser votre investissement.
4. Combien de temps dure une expertise ?
La durée dépend de la taille et de l’état du bien, mais elle est généralement comprise entre 2 et 4 heures.
5. Puis-je assister à l’expertise ?
Oui, votre présence est encouragée pour poser des questions et obtenir des explications détaillées.
6. Que faire si des défauts sont détectés ?
Le rapport vous aide à estimer les coûts des travaux et à négocier le prix avec le vendeur.
7. Quels outils sont utilisés pour l’expertise ?
Nos experts utilisent des outils modernes tels que des caméras thermiques et des humidimètres pour une analyse précise.
8. Combien de temps pour recevoir le rapport ?
Le rapport complet est remis sous 48 heures après l’inspection.
9. Pourquoi choisir Check My House à Roquebrune-Cap-Martin ?
Nos experts connaissent parfaitement le marché local et utilisent des équipements de pointe pour une évaluation rigoureuse.
10. L’expertise inclut-elle une analyse des risques environnementaux ?
Oui, nous évaluons les risques naturels et technologiques liés à l’environnement du bien.
Conclusion
À Roquebrune-Cap-Martin, où la qualité de vie et l’attractivité du marché immobilier sont incomparables, une expertise pré-achat ou avant-vente est une démarche essentielle pour sécuriser votre projet. Que vous soyez acheteur ou vendeur, Check my House vous accompagne avec rigueur et professionnalisme. Grâce à nos diagnostics précis et à notre connaissance locale, prenez des décisions éclairées et réalisez vos transactions immobilières en toute sérénité.
