Pourquoi réaliser une expertise pré-achat dans les Hautes-Pyrénées ?
Éviter les mauvaises surprises après l’achat
Beaucoup de maisons anciennes du département cachent des désordres invisibles à l’œil nu :
fissures, humidité, toitures dégradées, infiltrations, défauts d’isolation, ou encore installations électriques obsolètes.
Une expertise pré-achat vous permet d’avoir une vision claire et technique avant de signer le compromis.
Mieux négocier votre acquisition
Notre rapport vous aide à ajuster votre offre d’achat en fonction des réparations nécessaires.
C’est un outil objectif, reconnu par les notaires et agents immobiliers, qui renforce votre position de négociation.
Pour aller plus loin, découvrez aussi notre service Expertise avant achat immobilier.
Le déroulement d’une expertise pré-achat Check my House
1. Prise de contact et devis gratuit
Un devis est établi selon le type de bien (maison, appartement, corps de ferme, grange rénovée) et sa superficie.
Nos experts connaissent parfaitement les typologies locales, des maisons mitoyennes de Tarbes aux bâtisses anciennes de Campan.
2. Inspection complète du bien
L’expert visite l’intérieur et l’extérieur du bien :
toiture, charpente, murs porteurs, menuiseries, installations électriques, plomberie, humidité, isolation, fondations apparentes, etc.
Il utilise des outils de mesure professionnels (caméra thermique, humidimètre, laser de planéité).
3. Rapport d’expertise détaillé sous 48 h
Le rapport comprend :
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un diagnostic technique complet,
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des photos commentées,
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la liste des anomalies relevées,
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et une estimation des travaux nécessaires.
Ce document peut être utilisé pour négocier le prix d’achat ou sécuriser votre décision avant signature.
Les éléments vérifiés pendant l’expertise
Nos experts examinent plus de 500 points de contrôle :
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Structure et gros œuvre (fondations, murs, toiture)
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Humidité et ventilation
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Électricité et plomberie
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Isolation thermique et phonique
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Menuiseries et revêtements
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Risques naturels et environnementaux (mouvements de terrain, inondations, zones argileuses)
Vous pouvez aussi consulter notre page dédiée à l’expertise humidité pour en savoir plus.
Les avantages de l’expertise Check my House dans les Hautes-Pyrénées
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Experts certifiés et indépendants de tout réseau immobilier
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Rapports complets sous 48h, clairs et exploitables
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Présence locale dans tout le 65 (Tarbes, Lourdes, Lannemezan, Bagnères-de-Bigorre, Argelès-Gazost, Vic-en-Bigorre, Maubourguet…)
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Accompagnement neutre et professionnel
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Note 5/5 sur Trustpilot
Tarifs de l’expertise pré-achat dans le 65
| Type de bien | Tarif jusqu’à 50 m² | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Appartement | 510 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
| Maison | 650 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
Tarifs officiels Check my House
Quand faire appel à un expert avant l’achat ?
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Avant de signer le compromis de vente, pour vérifier que le bien ne présente pas de vices cachés.
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Avant d’engager des travaux de rénovation, pour évaluer l’état structurel du bien.
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Avant l’achat d’un bien ancien ou atypique, où les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb) ne suffisent pas.
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En cas de doute sur l’humidité, la toiture ou les fissures, pour éviter des dépenses imprévues.
FAQ – Expertise pré-achat dans les Hautes-Pyrénées
Quelle est la différence entre une expertise et un diagnostic immobilier ?
Les diagnostics obligatoires sont réglementaires et limités (plomb, amiante, gaz…).
L’expertise pré-achat, elle, analyse en profondeur l’état structurel et technique du bien.
Puis-je assister à la visite ?
Oui, la présence de l’acheteur est fortement recommandée. L’expert commente ses observations en temps réel.
L’expertise est-elle reconnue juridiquement ?
Oui. Le rapport peut être produit en cas de litige, car il est rédigé par un expert indépendant qualifié.
Est-ce utile pour une maison neuve ?
Oui, notamment en cas de suspicion de malfaçons ou pour vérifier la conformité avant livraison.
Intervenez-vous dans tout le département ?
Oui. Nos experts se déplacent à Tarbes, Lourdes, Bagnères-de-Bigorre, Argelès-Gazost, Lannemezan, Vic-en-Bigorre, Maubourguet, Rabastens-de-Bigorre, Soues, Juillan et partout dans les Hautes-Pyrénées.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment présent dans toute la France.
Depuis 2019, nos 65 experts certifiés accompagnent les particuliers dans :
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l’expertise avant achat,
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l’assistance CCMI (construction neuve),
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l’expertise fissures et humidité,
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la réception de travaux et les litiges de construction.
Notre objectif : protéger votre investissement et garantir la transparence de votre achat immobilier.
Nous intervenons dans tout le département des Hautes-Pyrénées (65)
Tarbes, Lourdes, Lannemezan, Argelès-Gazost, Bagnères-de-Bigorre, Vic-en-Bigorre, Maubourguet, Ossun, Ibos, Soues, Pouzac, Rabastens-de-Bigorre, Juillan, Trie-sur-Baïse, Séméac, Aureilhan, Luz-Saint-Sauveur, Campan, Capvern, et l’ensemble du département.
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Nos experts vous répondent sous 24 h pour planifier votre visite sur place.
