Le rôle d’un expert en bâtiment lors de la réception en VEFA
Un expert en bâtiment possède les compétences techniques nécessaires pour garantir que le bien livré est conforme aux normes et au contrat signé. Voici comment il vous accompagne :
1. Détection des malfaçons et des non-conformités
- Inspection technique approfondie : L’expert vérifie chaque aspect de la construction, qu’il s’agisse des fondations, de la structure, des installations techniques ou des finitions.
- Identification des malfaçons : Il repère les défauts, qu’ils soient visibles (fissures, peinture imparfaite) ou plus complexes (défauts d’isolation, problème de plomberie ou d’électricité).
- Notation dans le procès-verbal de réception : Chaque anomalie est consignée avec précision, ce qui constitue un élément clé pour exiger des réparations auprès du promoteur.
2. Vérification de la conformité aux engagements contractuels
- Plans et documents contractuels : L’expert s’assure que le bien livré correspond aux plans validés et aux Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) le cas échéant.
- Respect des normes techniques et réglementaires : Il vérifie que les travaux respectent les DTU (Documents Techniques Unifiés), les règles de sécurité et les normes environnementales en vigueur.
Les avantages de faire appel à un expert en bâtiment
1. Anticipation des litiges futurs
Un diagnostic complet réalisé lors de la réception permet d’anticiper les litiges avec le promoteur. Les réserves émises dans le procès-verbal sont des documents officiels qui engagent le promoteur à corriger les défauts constatés.
2. Protection de votre investissement
L’acquisition d’un bien en VEFA représente un investissement conséquent. Un accompagnement par un expert garantit que le bien respecte vos attentes et les normes contractuelles, protégeant ainsi la valeur de votre patrimoine.
3. Tranquillité d’esprit
Confier cette étape à un professionnel expérimenté vous permet d’aborder la remise des clés en toute sérénité, avec l’assurance que rien n’a été négligé.
Les éléments vérifiés lors de la réception
L’expert inspectera notamment :
- Les installations électriques et sanitaires : Fonctionnement des prises, éclairages, robinets, évacuations.
- Les finitions : Peinture, joints, carrelage, plinthes.
- Les menuiseries : Portes, fenêtres, vitrages, mécanismes d’ouverture.
- La conformité structurelle : Planéité des sols, état des murs, absence de fissures.
- Les équipements communs : Pour les appartements, vérification des parties communes (ascenseurs, escaliers, couloirs).
Pourquoi choisir Check My House pour votre réception en VEFA à Guérande ?
Avec Check My House, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et personnalisé pour garantir une réception réussie :
- Des experts certifiés et expérimentés maîtrisant toutes les étapes de la réception en VEFA.
- Un rapport détaillé pour formaliser les réserves et protéger vos droits.
- Un suivi complet pour s’assurer que les défauts signalés sont bien corrigés.
Ne laissez rien au hasard pour la réception de votre bien immobilier à Guérande. Contactez dès aujourd’hui un expert en bâtiment pour sécuriser votre investissement et profiter pleinement de votre nouvelle propriété, en toute sérénité.
