Suivi de construction de maison individuelle Bondy : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’analyse des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et assure sa pérennité. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des craquelures dans la structure, des affaissements du sol, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
L’expertise du gros œuvre est fondamentale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent causer des répercussions graves, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes plus sérieux comme l’instabilité structurelle, qui peut affecter la stabilité totale de la structure.
L’approche préventive permet de repérer et de réparer les potentielles défaillances avant qu’elles ne se transforment en problèmes coûteux. Le résultat est une construction solide, pérenne, et une réduction considérable du risque de conflits ultérieurs liés à des défauts de construction. L’action de notre équipe apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le propriétaire.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est essentielle dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent entraîner divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des irrégularités sur les supports qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas correctement installées. Cet examen technique assure aussi la vérification du placement correct des partitions, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Un revêtement de sol mal posé sans joints de dilatation appropriés, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations dispendieuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
Le contrôle pré-réception de votre habitation, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment crucial dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une expertise détaillée des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils sont conformes aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous permet de faire vérifier minutieusement les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
La finalisation de votre projet de construction par la réception de la maison est un jalon essentiel qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la GPA, la biennale et la garantie décennale.
Si le commanditaire n’est pas secondé par un spécialiste le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour identifier et notifier par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de votre prise de clés.
L’intervention d’un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une évaluation minutieuse et experte de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est essentielle pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, sûre et bien construite.