Pourquoi faire appel à un expert lors de la réception ?
Lors d’une réception, un œil non averti peut facilement passer à côté d’une malfaçon.
Des fissures, un carrelage mal posé, une fuite invisible ou un problème d’isolation peuvent compromettre la qualité de votre bien dès les premiers mois.
Nos experts en construction interviennent à Vigneux-sur-Seine et dans tout l’Essonne pour :
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Contrôler la conformité du logement par rapport au contrat CCMI ou aux plans ;
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Identifier les désordres apparents (fissures, infiltrations, malfaçons) ;
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Vous assister dans la rédaction du procès-verbal de réception ;
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Vous conseiller sur la consignation des 5 % en cas de réserves ;
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Garantir votre protection juridique et technique après la remise des clés.
Les étapes d’une réception réussie
1. La convocation
Le constructeur doit vous convoquer par lettre recommandée au moins 10 jours avant la date de réception.
Si ce n’est pas fait, votre expert Check my House peut vous aider à formuler la convocation officielle.
2. L’inspection sur site
L’expert passe chaque point au crible :
structure, toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, conformité RE2020.
Chaque observation est notée dans un rapport technique complet, objectif et exploitable juridiquement.
3. Le procès-verbal de réception
C’est le document qui formalise la remise des clés. Il doit mentionner toutes les réserves constatées.
L’expert vous aide à formuler ces réserves de manière claire et incontestable.
4. La consignation des 5 %
En cas de désordres ou de non-conformité, vous pouvez consigner 5 % du prix total à la Caisse des Dépôts, jusqu’à ce que les réparations soient effectuées.
Cette procédure légale protège vos droits sans bloquer la livraison.
Les garanties légales après réception
Nos experts s’assurent que la réception déclenche correctement vos garanties :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts apparents signalés dans l’année suivant la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : protège les éléments démontables (volets, radiateurs, robinets, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les désordres graves compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Ces garanties débutent le jour de la réception : d’où l’importance d’un accompagnement professionnel pour vérifier que tout soit noté et conforme.
Tarifs – Réception maison neuve à Vigneux-sur-Seine
| Type d’intervention | Tarif jusqu’à 75 m² | Supplément au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Assistance à la réception CCMI | 720 € TTC | +3 €/m² | 60 € TTC |
| Assistance post-réception (dans les 8 jours) | 720 € TTC | +3 €/m² | 60 € TTC |
(source : barème officiel Check my House)
Votre expert Check my House à Vigneux-sur-Seine
Nos experts connaissent les spécificités locales :
terrains argileux du secteur du Port de Vigneux, constructions neuves du quartier du Val-de-Seine, extensions pavillonnaires autour de la N6…
Ces particularités exigent une vigilance accrue sur les fondations et les finitions.
Depuis 2019, Check my House réunit plus de 65 experts certifiés à travers la France.
Notre mission : sécuriser vos projets immobiliers et défendre vos intérêts avec impartialité.
Nous intervenons également pour :
Nos clients nous recommandent sur Trustpilot, où nous affichons une note moyenne de 5/5.
Questions fréquentes – Réception de maison à Vigneux-sur-Seine
1. Quand planifier la réception de ma maison ?
Une fois les travaux terminés, le constructeur vous convoque pour la remise des clés. Vous pouvez aussi l’initier s’il tarde à le faire.
2. L’expert Check my House peut-il se déplacer dans le 91 ?
Oui, nos experts couvrent tout le département de l’Essonne : Vigneux-sur-Seine, Montgeron, Draveil, Crosne, Yerres, Brunoy, Épinay-sous-Sénart et Villeneuve-Saint-Georges.
3. Que faire si le constructeur refuse la remise des clés ?
Le chantage aux clés est interdit. Vous pouvez consigner les 5 % et exiger la livraison malgré les réserves.
4. Que vérifie l’expert le jour de la réception ?
La conformité du gros œuvre, les finitions, la plomberie, l’électricité, l’isolation, la ventilation et les normes thermiques RE2020.
5. Puis-je refuser la réception ?
Oui, si les désordres sont graves et empêchent l’habitation immédiate (fuites, défaut de sécurité, non-conformité structurelle).
Nous intervenons dans tout le département de l’Essonne
Vigneux-sur-Seine, Montgeron, Draveil, Brunoy, Crosne, Yerres, Athis-Mons, Juvisy-sur-Orge, Épinay-sous-Sénart, Viry-Châtillon, Ris-Orangis, Savigny-sur-Orge et plus de 50 communes essonniennes.
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Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’experts en bâtiment et construction.
Nous intervenons auprès des particuliers, promoteurs, notaires et avocats pour garantir la conformité, la qualité et la sécurité des constructions neuves.
Chaque mission est réalisée par un expert indépendant certifié, reconnu pour son impartialité et sa technicité.
