Pourquoi faire appel à un expert pour la réception de votre maison neuve ?
Recevoir sa maison, c’est excitant… mais aussi délicat. Sans œil averti, certaines malfaçons ou non-conformités peuvent passer inaperçues. L’expert en bâtiment Check My House vous accompagne lors de cette visite pour :
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Vérifier la conformité des travaux avec le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
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Détecter toute malfaçon apparente (menuiseries, revêtements, finitions, électricité…).
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Rédiger un procès-verbal précis avec ou sans réserves.
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Vous conseiller sur vos droits et garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
👉 Un accompagnement technique neutre, pour que la réception de votre maison à Saint-Just-Saint-Rambert soit un moment de sérénité, pas une source d’inquiétude.
Le déroulement d’une réception de maison neuve
1. La convocation à la réception
Le constructeur doit vous convoquer au moins dix jours avant la date prévue, par courrier recommandé.
S’il tarde, vous pouvez aussi prendre l’initiative. Cette convocation enclenche le processus de réception et vous permet de préparer la visite avec votre expert.
2. Le jour J : inspection complète et procès-verbal
L’expert Check My House passe en revue :
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L’état des murs, sols et plafonds.
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Les équipements techniques (chauffage, ventilation, plomberie, électricité).
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L’étanchéité, les menuiseries, les revêtements.
Chaque défaut ou non-conformité est noté dans un procès-verbal signé par les deux parties.
3. Les réserves éventuelles
Si des anomalies sont constatées, elles sont consignées dans le PV. Vous pouvez alors consigner les 5 % restants du paiement à la Caisse des Dépôts jusqu’à la levée complète des réserves.
⚠️ Le “chantage aux clés” est illégal : le constructeur ne peut pas refuser la remise des clés en cas de consignation.
Et après la réception : vos garanties légales
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés dans l’année suivant la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables du gros œuvre (volets, robinetterie, radiateurs…).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité (fissures, infiltrations…).
Pourquoi choisir Check my House à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Nos experts indépendants interviennent partout dans la Loire, notamment à Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon, Montbrison ou Firminy.
Check My House, c’est :
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Des experts certifiés et impartiaux, présents à vos côtés à chaque étape.
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Des rapports complets et exploitables juridiquement sous 48 h.
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Une note Trustpilot de 5/5, gage de confiance et de sérieux.
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🟢 Découvrez aussi notre accompagnement Assistance CCMI
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Tarifs Check my House – Réception de maison neuve (CCMI)
| Prestation | Tarif jusqu’à 75 m² | + 3 €/m² au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Assistance à la réception ou post-réception | 720 € TTC | Oui | 60 € |
➡️ Chaque mission inclut l’expertise complète sur site, la rédaction du rapport et les conseils personnalisés sur vos garanties.
Foire aux questions – Réception maison neuve à Saint-Just-Saint-Rambert
Quand planifier la réception de ma maison ?
Dès que le constructeur vous informe que la maison est achevée et habitable. L’idéal est d’organiser la visite avec un expert le jour même.
Puis-je refuser la réception ?
Oui, si le bien présente de graves non-conformités (non-finition, risque structurel…). L’expert peut formaliser ce refus et rédiger un rapport circonstancié.
Combien de temps ai-je pour signaler un défaut ?
Si vous êtes seul le jour de la réception, vous avez 8 jours pour signaler par courrier recommandé tout vice apparent oublié sur le PV.
Que se passe-t-il si je ne paie pas les 5 % ?
Vous pouvez les consigner à la Caisse des Dépôts, ce qui suspend le paiement tant que les réserves ne sont pas levées.
L’expert Check my House peut-il m’assister après la remise des clés ?
Oui. Nous intervenons aussi en post-réception pour contrôler la levée des réserves et vous conseiller en cas de litige.
Que faire si le constructeur refuse de remettre les clés ?
C’est illégal. Vous pouvez faire constater le refus par un huissier et demander l’assistance d’un expert pour documenter la situation.
Mon constructeur m’impose le paiement intégral avant la réception, est-ce légal ?
Non. Le solde des 5 % ne peut être exigé qu’après levée des réserves.
Quelle est la différence entre réception et pré-réception ?
La pré-réception est une visite préparatoire qui permet de corriger les défauts avant la remise officielle des clés.
→ Voir notre page Expert pré-réception CCMI.
Puis-je assister à la visite avec l’expert ?
Oui, c’est même recommandé : cela vous aide à mieux comprendre les points techniques et les remarques consignées.
Intervenez-vous aussi sur les appartements neufs ?
Absolument. Nos experts accompagnent aussi les acquéreurs en VEFA, pour vérifier la conformité avant la remise des clés.
→ En savoir plus sur l’expertise VEFA.
Nous intervenons dans tout le département de la Loire
Nos experts se déplacent dans toute la Loire (42) : Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon, Montbrison, Feurs, Firminy, Roanne, Rive-de-Gier, La Talaudière, Lorette, et plus de 50 autres communes.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés, fondé en 2019.
Nous accompagnons les particuliers à chaque étape :
Notre mission : protéger votre patrimoine et vous offrir une expertise indépendante, claire et exploitable juridiquement.
