Qu’est-ce que la réception d’une maison neuve ?
La réception est l’acte par lequel le constructeur vous remet officiellement les clés. Elle :
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marque le transfert de propriété,
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déclenche vos garanties légales :
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parfait achèvement (1 an),
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biennale (2 ans),
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décennale (10 ans).
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C’est aussi lors de cette visite que vous devez relever toutes les malfaçons visibles et les inscrire sur le procès-verbal.
Pourquoi faire appel à un expert à Auray ?
Détection des malfaçons
Un expert en construction repère ce que l’œil non averti ignore : défauts d’étanchéité, menuiseries mal posées, fissures structurelles, non-conformités électriques.
Protection juridique
Si vous êtes accompagné, toutes les réserves doivent être notées le jour de la réception. Vous perdez le délai de 8 jours supplémentaire, mais gagnez en force juridique grâce à un contrôle complet et immédiat.
Défense de vos intérêts
L’expert veille à ce que vos droits soient respectés, consigne les désordres, et vous aide à consigner les 5 % restants jusqu’à levée des réserves.
Les particularités des constructions à Auray et dans le Morbihan
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Humidité marine : les maisons proches du littoral sont exposées aux infiltrations et aux remontées capillaires.
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Toitures et bardages : souvent soumis aux vents violents, ils doivent être vérifiés avec rigueur.
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Sols hétérogènes : dans certaines zones, les sols peuvent provoquer des fissurations en cas de mauvaise adaptation des fondations.
Tarifs d’une assistance à réception
Nos tarifs sont adaptés à chaque projet :
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Pré-réception CCMI : à partir de 510 € TTC (≤ 75 m²).
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Assistance réception : devis personnalisé selon surface et complexité.
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Déplacement expert : 60 €.
👉 Plus d’informations sur l’assistance CCMI.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau d’experts certifiés en bâtiment et construction, présent partout en France depuis 2019.
Avec plus de 65 experts, nous intervenons dans le Morbihan, de Lorient à Vannes, en passant par Auray.
Nos clients nous attribuent la note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
👉 Consultez aussi notre page Expert en construction.
FAQ – Réception de maison neuve à Auray
Quels sont les défauts fréquents à la réception en Bretagne ?
Infiltrations liées à l’humidité, fissures sur les façades, défauts d’isolation thermique, toitures mal fixées.
Combien coûte une assistance à réception ?
Selon la surface et la complexité, entre 500 € et 1 200 €, déplacement en sus.
Puis-je consigner les 5 % en cas de réserves ?
Oui, la consignation est possible auprès de la Caisse des dépôts et consignations tant que les réserves ne sont pas levées.
Que faire si le constructeur refuse de remettre les clés ?
Le chantage aux clés est illégal. L’expert vous aide à consigner les fonds et à faire valoir vos droits.
L’expert peut-il intervenir après la réception ?
Oui, notamment dans les 8 jours suivant si vous n’étiez pas accompagné, ou dans le cadre des garanties légales.
La pré-réception est-elle utile ?
Oui, elle permet d’identifier les malfaçons avant la remise officielle des clés et d’éviter un grand nombre de réserves.
Conclusion
La réception de votre maison neuve à Auray (56400) est l’ultime étape de votre projet immobilier. Accompagné par un expert, vous êtes assuré d’entrer dans votre maison en toute sérénité, avec la garantie que vos droits seront défendus.
