Comment se déroule la réception de maison neuve ?
Convocation
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Si le constructeur est dans les délais, il doit vous convoquer par courrier recommandé avec AR au moins 10 jours avant.
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En cas de retard, vous pouvez le convoquer vous-même en proposant plusieurs dates.
⚠️ Attention : certains constructeurs tentent de conditionner la remise des clés au paiement immédiat des 5 %. Cette pratique, appelée chantage aux clés, est interdite.
Le jour J
Lors de la visite, vous devez inspecter chaque pièce et les extérieurs :
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murs, sols, plafonds et menuiseries,
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plomberie, électricité, ventilation,
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toiture, enduits, façades.
Toutes les anomalies doivent être consignées dans le procès-verbal de réception sous forme de réserves.
Après la réception
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Sans expert : vous disposez d’un délai de 8 jours pour ajouter d’autres réserves.
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Avec expert : tout doit être noté le jour même, mais vous bénéficiez d’une inspection plus rigoureuse et sécurisée.
Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment à Caudry ?
Un œil non averti ne voit pas tout. L’accompagnement par un expert indépendant vous assure :
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Un contrôle technique complet : détection des fissures liées aux sols argileux, malfaçons dans les fondations, infiltrations dues aux pluies fréquentes.
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Une protection juridique : consignation des réserves et sécurisation des 5 % restants.
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Une défense de vos intérêts face au constructeur.
👉 Découvrez notre service Assistance CCMI pour une réception de maison sécurisée dans le Cambrésis.
Tarifs d’une assistance réception maison
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À partir de 490 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m².
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+3 €/m² supplémentaire au-delà.
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque mission inclut un rapport détaillé, utilisable en cas de litige.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers à chaque étape de leur projet immobilier. Avec plus de 65 experts certifiés présents partout en France, nous intervenons aussi dans le Nord.
Notre mission : défendre vos intérêts, pas ceux du constructeur.
Notre sérieux est reconnu : note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
FAQ – Réception maison neuve à Caudry
Quels sont les risques spécifiques dans le Nord ?
Les sols argileux du Cambrésis entraînent des fissures structurelles. L’humidité et les infiltrations sont aussi fréquentes.
Que faire si le constructeur refuse de remettre les clés ?
Le chantage aux clés est illégal. Vous pouvez consigner les 5 % auprès de la Caisse des Dépôts et obtenir vos clés.
Dois-je absolument prendre un expert ?
Non, ce n’est pas obligatoire. Mais un expert repère des défauts invisibles et vous aide à sécuriser la réception.
Quels sont mes droits après la réception ?
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8 jours supplémentaires pour notifier des réserves si vous n’aviez pas d’expert.
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1 an de garantie de parfait achèvement.
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2 ans de garantie biennale.
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10 ans de garantie décennale.
Combien coûte une expertise réception maison ?
En moyenne 490 à 600 € TTC selon la surface.
Que couvre la garantie décennale ?
Tous les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité : fissures graves, infiltrations, affaissements, etc..
Conclusion
La réception d’une maison neuve à Caudry est un moment décisif. Un expert à vos côtés, c’est l’assurance de détecter les malfaçons et de faire valoir vos droits.
👉 Contactez Check my House pour une réception sécurisée de maison neuve à Caudry (59540).
