Les spécificités locales à Senlis et dans l’Oise
Senlis est une ville à la fois historique et résidentielle. Les constructions neuves y côtoient des habitations anciennes. Plusieurs facteurs locaux doivent attirer l’attention lors de la réception :
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Sols argileux dans certaines zones : ils entraînent des fissurations précoces après des épisodes de sécheresse.
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Climat humide et tempéré : il favorise les problèmes d’infiltration et de condensation.
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Lotissements récents : certaines maisons sont construites à la chaîne, avec des finitions parfois négligées.
Nos experts interviennent régulièrement à Senlis et dans l’Oise. Nous constatons que les défauts les plus fréquents concernent les menuiseries mal posées, les problèmes d’étanchéité de toiture et les carrelages fissurés dès la livraison.
Le rôle de l’expert lors de la réception
Un expert en réception de maison neuve ne se contente pas d’accompagner le propriétaire. Son intervention est méthodique :
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Vérification de la conformité du bâti au contrat CCMI ou au marché privé.
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Inspection du gros œuvre et des finitions.
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Contrôle des installations techniques (électricité, plomberie, chauffage, ventilation).
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Identification et consignation des réserves dans le procès-verbal.
Grâce à son rapport détaillé, vous disposez d’un document objectif et opposable en cas de litige.
Les étapes clés de la réception de maison à Senlis
1. Pré-réception
À l’approche de la remise des clés, une visite dite de « pré-réception » permet d’identifier les malfaçons avant l’appel de fonds des 95 %. Cette étape est cruciale : sans elle, vous risquez de payer sans avoir les garanties nécessaires.
2. Réception officielle
Le constructeur vous convoque (ou vous le convoquez si les délais sont dépassés). La réception se conclut par un procès-verbal : vous acceptez les travaux avec ou sans réserve. Avec un expert, chaque défaut est noté.
3. Gestion des réserves
Toutes les anomalies consignées doivent être corrigées par le constructeur. Vous pouvez consigner les 5 % restants auprès de la Caisse des Dépôts jusqu’à la levée des réserves.
4. Garanties légales
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Garantie de parfait achèvement : 1 an pour corriger les désordres signalés.
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Garantie biennale : 2 ans sur les éléments dissociables (volets, robinetterie, radiateurs).
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Garantie décennale : 10 ans sur la solidité et l’habitabilité de la maison.
Pourquoi un expert est indispensable à Senlis ?
À première vue, une maison neuve semble parfaite. Pourtant, nous relevons en moyenne 10 à 20 réserves par chantier dans l’Oise. Certaines sont mineures, d’autres graves. Sans expert, elles peuvent passer inaperçues, et il sera beaucoup plus difficile de les faire corriger après coup.
Un expert en construction à Senlis défend vos intérêts, pas ceux du constructeur. C’est un tiers impartial qui connaît les normes et sait reconnaître une malfaçon.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau national d’experts certifiés et diplômés. Nous intervenons partout en France, y compris à Senlis et dans l’ensemble de l’Oise.
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Plus de 65 experts répartis sur le territoire.
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Rapports d’expertise remis sous 48 h.
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Interventions rapides et impartiales.
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Recommandations techniques exploitables.
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Note de confiance : consultez nos avis clients Trustpilot.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
Nos tarifs pour la réception de maison neuve
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire, + 60 € de déplacement.
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Assistance à réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
FAQ – Réception de maison neuve à Senlis
Comment se déroule une réception avec expert à Senlis ?
L’expert passe en revue l’ensemble de la maison, du gros œuvre aux finitions. Chaque défaut est inscrit dans le PV.
Que se passe-t-il si des réserves sont notées ?
Vous pouvez consigner 5 % du prix auprès de la Caisse des Dépôts jusqu’à la correction des anomalies.
Quels sont les défauts les plus fréquents dans l’Oise ?
Des fissures précoces, des menuiseries mal ajustées et des infiltrations au niveau des toitures.
Puis-je encore signaler des défauts après la réception ?
Oui, si vous n’étiez pas assisté d’un expert, vous disposez de 8 jours. Sinon, seules les réserves du PV sont retenues.
Couvrez-vous uniquement Senlis ?
Non, nous intervenons dans tout le département : Chantilly, Crépy-en-Valois, Pont-Sainte-Maxence, Compiègne.
Conclusion : sécurisez votre réception à Senlis
La réception d’une maison neuve à Senlis ne doit pas être prise à la légère. C’est une étape juridique, technique et financière. Avec l’accompagnement d’un expert, vous avez la certitude que vos droits sont respectés et que votre maison est livrée conforme.
👉 Contactez Check my House dès aujourd’hui pour planifier une Assistance CCMI à Senlis et sécuriser la remise des clés.
