Pourquoi être accompagné lors de la réception de votre maison neuve ?
Parce que la réception, c’est le dernier moment pour signaler les défauts apparents. Une fois la signature effectuée, il devient difficile d’obtenir des réparations, sauf à passer par des procédures longues et coûteuses.
Nos experts en construction interviennent à Caluire-et-Cuire et dans toute la métropole lyonnaise pour :
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inspecter l’ensemble de la maison (extérieur, intérieur, finitions, conformité),
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rédiger un procès-verbal précis et exploitable,
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émettre les réserves nécessaires,
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et vous expliquer les implications juridiques de chaque mention.
Le constructeur reste tenu de corriger tous les défauts signalés au procès-verbal dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Ce qu’est la réception de maison neuve
La réception marque la fin de la construction et le transfert de responsabilité du constructeur vers le maître d’ouvrage. Elle déclenche le point de départ des trois garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : toutes les anomalies signalées au procès-verbal doivent être réparées.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments démontables (volets, robinets, radiateurs, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les désordres compromettant la solidité ou l’habitabilité.
Autrement dit, tout ce que vous ne notez pas le jour J peut vous échapper pendant de longues années.
Le rôle de l’expert Check my House
Nos experts sont formés pour détecter les non-conformités techniques que le regard d’un particulier ne peut pas toujours repérer.
À Caluire-et-Cuire, où les maisons sont souvent construites sur des terrains pentus ou proches des anciennes zones rocheuses du Rhône, certaines erreurs peuvent avoir des conséquences lourdes :
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fondations inadaptées,
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défauts d’étanchéité,
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infiltration dans les sous-sols,
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fissurations de retrait,
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ou malfaçons dans la pose des menuiseries extérieures.
L’expert vérifie la conformité du chantier à la notice descriptive, au contrat CCMI et aux normes DTU. Il note chaque réserve, prend des photos et rédige un rapport complet remis sous 48 heures.
Les étapes de l’accompagnement à la réception
1. Préparation du rendez-vous
Avant la réception, nous vous expliquons les obligations du constructeur et vos droits en tant que maître d’ouvrage. Vous recevez également un modèle de procès-verbal de réception clair et conforme.
2. Visite technique avec l’expert
Le jour J, l’expert vous accompagne sur place. Ensemble, vous passez en revue chaque pièce, les extérieurs, la toiture, les menuiseries, les installations électriques et sanitaires.
L’expert note les réserves à inscrire sur le PV et vous conseille sur les formulations à adopter.
3. Rapport et suivi après réception
Sous 48 heures, vous recevez un rapport d’expertise complet incluant :
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les réserves listées,
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les anomalies techniques observées,
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les explications sur les garanties activables,
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et un suivi possible pour la levée des réserves.
Les défauts les plus fréquents lors d’une réception de maison neuve
Nos experts rencontrent régulièrement :
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des fissures sur les façades ou enduits,
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des malfaçons sur la charpente ou la couverture,
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des défauts d’étanchéité dans les douches ou sous-sols,
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des menuiseries mal posées,
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des problèmes de ventilation (VMC absente ou inversée),
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des sols non plans ou des carrelages mal alignés,
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des peintures bâclées ou des joints non finis.
Autant d’éléments qui, pris individuellement, peuvent paraître mineurs, mais qui, ensemble, trahissent un manque de rigueur dans la finition.
Réception et consignation des 5 %
Le solde du prix (les fameux 5 %) ne doit être réglé qu’après levée des réserves.
Si le constructeur tente de conditionner la remise des clés à ce paiement, sachez que la loi vous protège : vous pouvez consigner les 5 % à la Caisse des Dépôts et Consignations le temps que les réparations soient effectuées.
Nos experts vous assistent dans cette démarche, en vous expliquant comment consigner et quelles pièces fournir.
Tarifs de l’assistance à la réception
| Type de visite | Surface incluse | Tarif TTC | + 3 €/m² au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|---|
| Assistance réception / post-réception | Jusqu’à 75 m² | 720 € | Oui | 60 € |
| Pré-réception CCMI | Jusqu’à 75 m² | 720 € | Oui | 60 € |
(Grille tarifaire Check my House – 2025)
Chaque intervention comprend la présence d’un expert certifié, la vérification complète du bien, la rédaction d’un PV de réception et un rapport écrit sous 48 heures.
FAQ – Réception de maison neuve à Caluire-et-Cuire
1. Pourquoi être accompagné à la réception ?
Parce que c’est le seul moment où vous pouvez signaler les défauts apparents. L’expert vous aide à ne rien oublier et à tout consigner correctement.
2. Quand prévoir la réception ?
Elle intervient à la fin du chantier, lorsque la maison est considérée comme habitable et conforme à la notice.
3. Puis-je refuser la réception ?
Oui, si les travaux ne sont pas achevés ou si des désordres majeurs compromettent l’usage du logement.
4. Que se passe-t-il après la réception ?
Le constructeur dispose d’un délai (souvent deux mois) pour lever les réserves. Passé ce délai, vous pouvez engager sa responsabilité.
5. L’expert peut-il intervenir si la maison est déjà réceptionnée ?
Oui. Nous réalisons des expertises post-réception pour constituer un dossier en cas de litige ou d’assurance décennale.
6. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui, nos rapports sont recevables en justice et auprès des assureurs.
7. Intervenez-vous sur tout le Rhône ?
Oui, nos experts couvrent Caluire-et-Cuire, Rillieux-la-Pape, Sathonay, Lyon, Villeurbanne, Miribel et l’ensemble du Grand Lyon.
8. Quels sont les délais d’intervention ?
Nous intervenons en moyenne sous 72 heures selon les disponibilités.
9. Puis-je assister à la visite ?
Bien sûr, et c’est même recommandé. L’expert explique chaque point directement sur place.
10. Comment obtenir un devis ?
En ligne sur checkmy-house.fr ou via le formulaire dédié.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction présent partout en France.
Nos 65 experts certifiés accompagnent les particuliers sur leurs projets immobiliers :
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achat,
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construction,
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rénovation,
-
litige ou expertise technique.
Notre approche : impartialité, rigueur et pédagogie.
Chaque rapport est clair, argumenté, illustré et rédigé dans un langage compréhensible.
Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot – voir les avis clients.
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Zone d’intervention
Nos experts interviennent dans tout le Rhône (69) :
Caluire-et-Cuire, Rillieux-la-Pape, Lyon, Villeurbanne, Sathonay, Miribel, Neuville-sur-Saône, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, et leurs environs.
Déplacement rapide, devis gratuit, rapport sous 48 heures.
Contact et devis
Être rappelé par un expert : Formulaire de contact
Demander un devis gratuit : Réception maison neuve
Intervention sous 72 heures à Caluire-et-Cuire et sur toute la métropole lyonnaise.
En conclusion
Recevoir sa maison neuve, c’est un moment de fierté. Mais c’est aussi le moment où tout peut basculer si le contrôle n’est pas fait sérieusement.
Un expert à vos côtés, c’est l’assurance de ne rien oublier, de noter chaque défaut et de préserver vos droits en toute transparence.
Avec Check my House, la réception de votre maison à Caluire-et-Cuire se déroule sereinement, avec rigueur et professionnalisme.
Votre projet mérite cette vigilance. Nous veillons à ce que la maison livrée soit réellement celle que vous avez rêvée.
