Pourquoi la Réception de Travaux est-elle si Importante ?
La réception des travaux a pour objectif de valider que le bien livré répond aux exigences du contrat et aux normes en vigueur. Elle constitue également le point de départ des garanties légales, telles que :
- Garantie de parfait achèvement : Les défauts signalés doivent être corrigés dans l’année suivant la réception.
- Garantie biennale : Les équipements dissociables (portes, volets, etc.) sont garantis pendant deux ans.
- Garantie décennale : Les dommages affectant la solidité ou la destination de la maison sont couverts pendant 10 ans.
C’est lors de cette étape que vous pouvez signaler les malfaçons, défauts d’exécution, ou non-conformités constatés.
Les Étapes Clés de la Réception de Travaux à Orly
- La Convocation à la Réception :
- Vous serez convoqué par le constructeur à une date fixée pour la réception des travaux.
- Vérifiez que toutes les installations essentielles (eau, électricité, chauffage) sont fonctionnelles.
- Inspection Minutieuse de la Maison :
- Extérieur : Vérifiez les façades, la toiture, les ouvertures (portes, fenêtres), et les évacuations d’eau.
- Intérieur : Examinez les murs, plafonds, sols, sanitaires, et installations techniques (électricité, plomberie, chauffage).
- Fonctionnalités : Testez les équipements : robinetterie, prises électriques, interrupteurs, volets roulants.
- Établissement du Procès-Verbal de Réception :
- Notez toutes les anomalies ou malfaçons dans le procès-verbal de réception.
- Vous pouvez émettre des réserves en cas de non-conformité ou de défauts.
- Paiement du Solde :
- Si des réserves sont émises, vous pouvez conserver une partie du solde (5 % en général) jusqu’à la correction des anomalies.
Les Avantages de Faire Appel à un Expert en Bâtiment
Un expert en bâtiment peut vous accompagner lors de la réception pour :
- Identifier les anomalies invisibles à un non-spécialiste : Problèmes structurels, défauts d’étanchéité, malfaçons techniques.
- Rédiger un rapport technique détaillé : Indispensable en cas de litige.
- Vous protéger juridiquement : En formulant des réserves claires et conformes aux exigences légales.
- Assurer la conformité avec les normes : Garantissant que votre maison est livrée selon les règles et standards actuels.
Conseils pour une Réception Sans Accroc :
- Préparez-vous à l’avance : Apportez une copie du contrat, des plans, et de la liste des travaux prévus.
- Inspectez chaque détail minutieusement : Ne laissez rien passer, même les petites imperfections.
- Prenez des photos : Pour documenter les défauts constatés.
- Ne cédez pas à la pression : Si vous n’êtes pas sûr de certains aspects, notez-les comme réserves.
Garantissez la Réussite de Votre Réception avec Check My House
Faire appel à Check My House lors de la réception de votre maison à Orly, c’est bénéficier d’un accompagnement expert pour :
- Une inspection technique approfondie.
- Un rapport complet et clair.
- Une sérénité d’esprit en sachant que votre maison est conforme et sécurisée.
Ne laissez rien au hasard. Contactez-nous pour assurer une réception parfaite de votre maison et protéger votre investissement immobilier.
