Assistance CCMI : Sécurisez votre construction grâce à nos visites spécialement créées pour vous.
En choisissant de faire construire une maison via un contrat CCMI, la première question à se poser est : comment sécuriser ma construction ?
La réception de votre maison individuelle est une étape clé qui nécessite une vigilance accrue. Chez Check my House, nos experts en bâtiment vous accompagnent pour garantir une réception conforme et sécurisée, tout en défendant vos intérêts.
Une fois le paiement des 95 % effectué, la construction devient « réceptionnable ». Cependant, cette étape doit être abordée avec précaution, car elle engage les garanties légales (parfait achèvement, décennale, biennale).
Pourquoi choisir Check my House ?
- Vérification de la conformité des travaux selon le contrat CCMI et les normes en vigueur.
- Identification des malfaçons et rédaction d’un procès-verbal de réception détaillé.
- Protection de vos intérêts, avec une expertise impartiale face au constructeur.
Ne prenez aucun risque : confiez cette étape à Check my House pour une réception en toute sérénité.
Sommaire
Assistance CCMI : un accompagnement par un expert en bâtiment de votre construction.
Vous vous lancez dans l’aventure et optez pour la construction d’une maison neuve ? Si vous avez signé un CCMI (contrat de construction de maison individuelle), sachez que vous avez fait le bon choix.
Pour autant, il n’exclut pas les risques de malfaçons de la part des maitres d’œuvre. Avec l’assistance CCMI, nos experts en bâtiment sécurisent votre construction.
Expert réception CCMI : l'importance de visiter régulièrement le chantier de construction.
- S’assurer que les travaux sont bien effectués en accord avec les plans de la maison.
S’assurer qu’il n’y a aucune malfaçon ou aucun défaut de construction.
Check my House met à votre disposition ses experts en bâtiment pour vous accompagner tout au long du chantier et vous garantir que la réalisation du bien correspond en tout point au contrat.
Expert construction maison : un professionnel à vos côtés.
Notre expert en construction de maison est un expert en bâtiment certifié et diplômé. Il saura déceler le moindre défaut ou manquement aux règles de l’art. Sécurisez votre projet !
Nous avons créé pour vous, six visites CCMI pour sécuriser votre construction
La visite des fondations :
Les fondations sont indispensables afin d’assurer la stabilité et la solidité de votre maison, cette visite est primordiale.
La visite gros œuvre :
Lors d’une construction, le gros œuvre représente en moyenne de 50 à 70% du prix total. Cette vérification permet de connaître la qualité de sa réalisation et de faire reprendre à temps les possibles désordres constatés par notre expert.
La visite cloisons :
Comment être sûr que les travaux du second œuvre sont bien réalisés ? Notre expert vérifie l’implantation de celles-ci, des interrupteurs, prises, points lumineux mais aussi l’isolation, la bonne mise en place des menuiseries et la couverture (toiture) selon les DTU et règles de l’art.
La visite chape :
Cette visite a pour but d’éviter une fissuration ou un décollement du carrelage dans le futur. Les joints de dilatation et de fractionnement sont examinés et vérifiés ainsi que la planéité de la chape.
La pré-livraison ou pré-réception :
La pré-livraison ou pré-réception vous permet de préparer votre réception avec sérénité, comment ? En procédant à une inspection totale de ce qui a été réalisé. La plupart des désordres relevés par notre expert seront repris par le constructeur avant votre réception/remise des clés qui se fera un mois en moyenne après cette visite.
La réception/remise des clés :
Si la réception de votre maison neuve, se fait avec votre constructeur, nous pouvons intervenir dès le lendemain afin de vous permettre de conserver les sept jours restants du délai légal pour émettre de nouvelles réserves qui sont souvent liées à l’usage. Tout est vérifié du vide-sanitaire jusqu’à la toiture.
Notre assistance CCMI est recommandée par l'association AAMOI
Un conflit avec votre constructeur ?
Nous sommes là pour vous accompagner et vous soutenir dans toutes les étapes de votre projet immobilier, en mettant à votre disposition une expertise juridique de qualité.
Que vous vous lanciez dans la construction d’une maison avec un contrat CCMI, que vous achetiez un bien neuf en VEFA, que vous réalisiez une acquisition immobilière dans l’ancien ou que vous soyez confronté à des problèmes de vices cachés ou autres, notre expert juridique est à votre service pour vous proposer des solutions adaptées à vos besoins spécifiques.
Les deux types de contrat CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
Le CCMI, ou Contrat de Construction de Maison Individuelle, est le cadre légal qui régit la construction d’une maison pour garantir la protection du maître d’ouvrage. Il existe deux types de contrats CCMI, chacun répondant à des besoins spécifiques :
CCMI avec fourniture de plan
- Ce contrat est le plus courant. Le constructeur propose des plans préalablement définis ou conçus sur mesure pour le client.
- Le constructeur est responsable de la conception, de la réalisation des travaux et de leur livraison clé en main.
- Ce type de contrat inclut des garanties obligatoires, telles que la garantie de livraison, la garantie décennale, et la garantie de parfait achèvement.
CCMI sans fourniture de plan
- Dans ce cas, le client fournit ses propres plans (souvent réalisés par un architecte ou un maître d’œuvre).
- Le rôle du constructeur se limite à l’exécution des travaux selon les plans fournis, sans implication dans leur conception.
- Ce type de contrat exige une vigilance accrue sur la conformité des travaux avec les plans fournis.
Ces deux types de CCMI encadrent les relations entre le constructeur et le maître d’ouvrage, tout en offrant des garanties essentielles pour sécuriser le projet. Faire appel à un expert en construction, comme check my house, peut être une aide précieuse pour s’assurer que le contrat est bien respecté et que vos intérêts sont protégés.
FAQ de 10 questions - réponses sur l'assistance CCMI
L’assistance CCMI de Check my House, c’est l’assurance d’être accompagné à chaque étape de la construction de votre maison individuelle, lorsque vous avez signé un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Concrètement, un expert en bâtiment vous suit tout au long du chantier pour s’assurer que tout est réalisé dans les règles de l’art, en conformité avec les normes et le contrat que vous avez signé.
Son rôle ? Détecter les éventuelles malfaçons, vérifier que les travaux avancent correctement, et surtout, vous représenter lors des moments clés du projet. Une vraie tranquillité d’esprit pour construire votre maison en toute confiance.
La réception des travaux est une étape fondamentale : elle marque le début des garanties légales (garantie de parfait achèvement, biennale, décennale). C’est à ce moment-là que vous validez officiellement la fin des travaux… ou que vous signalez les défauts à corriger.
Un expert en bâtiment est là pour passer la maison au peigne fin. Grâce à son œil professionnel, il repère les non-conformités ou les défauts qui pourraient vous échapper, et vous aide à formuler les bonnes réserves avant de signer le procès-verbal. Résultat : vous protégez vos droits et vous évitez les mauvaises surprises.
Check my House propose un accompagnement structuré autour de six visites clés, chacune correspondant à une étape technique majeure de la construction :
Visite des fondations
Visite du gros œuvre
Visite des cloisons
Visite de la chape
Pré-réception
Assistance à la réception
Chaque visite permet de vérifier des points spécifiques (solidité, conformité, qualité d’exécution…), pour que votre maison soit construite dans les meilleures conditions, sans mauvaise surprise à la fin.
La pré-réception, c’est une visite stratégique réalisée juste avant la réception officielle de votre maison. Elle permet de faire un dernier état des lieux technique pour repérer les éventuelles malfaçons ou non-conformités qui auraient pu passer inaperçues.
L’intérêt ? Corriger les défauts avant la remise des clés, pour éviter de devoir gérer des réserves plus tard. C’est une démarche préventive qui vous permet d’aborder la réception en toute sérénité, avec un logement conforme à vos attentes et sans mauvaise surprise.
Oui, tout à fait. Si lors de la réception, vous ou votre expert constatez des défauts graves qui rendent la maison impropre à son usage, vous avez le droit de refuser la réception.
Dans ce cas, une nouvelle date pourra être fixée, une fois que le constructeur aura corrigé les désordres constatés. Cette démarche est essentielle pour faire respecter vos droits et garantir que vous réceptionnez un bien conforme.
À partir de la date de réception, trois garanties légales prennent effet automatiquement :
La garantie de parfait achèvement (1 an) : elle couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception, qu’ils aient été notés lors de la réception ou découverts ensuite.
La garantie biennale (2 ans) : elle concerne les équipements dissociables du bâtiment (volets, radiateurs, robinetterie…).
La garantie décennale (10 ans) : elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à son usage.
Ces garanties sont là pour vous protéger dans la durée. Encore faut-il que la réception ait été menée sérieusement, d’où l’importance d’être accompagné.
Lors d’une visite, un expert en bâtiment se rend directement sur votre chantier pour inspecter les travaux réalisés à ce stade. Il vérifie que tout est conforme aux plans d’exécution, au contrat CCMI, et aux normes en vigueur.
Il examine également la qualité des matériaux et de la mise en œuvre, afin de repérer d’éventuelles malfaçons ou non-conformités. À l’issue de cette intervention, vous recevez un rapport détaillé, illustré de photos, qui vous permet de suivre l’évolution du chantier en toute transparence. Ce document vous aide à faire valoir vos droits auprès du constructeur si nécessaire.
Le prix d’une visite varie en fonction de la surface de votre maison. Par exemple, pour une visite de réception, le forfait est fixé à 720 € pour une surface jusqu’à 75 m². Au-delà, un supplément de 3 €/m² est appliqué.
Pour obtenir une estimation précise adaptée à votre projet, le mieux est de demander un devis personnalisé sur le site de Check my House. Vous aurez ainsi une vision claire des coûts, en fonction du type de visite et de la taille de votre future maison.
Oui, c’est une mesure prévue par la loi pour protéger les acquéreurs. Si vous émettez des réserves lors de la réception, vous pouvez consigner jusqu’à 5 % du montant total de la construction. Cette somme peut être déposée auprès d’un tiers (comme le Trésor Public) et ne sera débloquée qu’après la levée des réserves.
C’est un levier efficace pour inciter le constructeur à corriger les défauts signalés, sans que vous soyez pénalisé financièrement.
Vous pouvez y faire une demande de devis gratuit ou poser vos questions via le formulaire de contact.
L’équipe est réactive et dispose d’un réseau d’experts en bâtiment présents partout en France, prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet de construction. Une solution simple, professionnelle et rassurante pour faire construire votre maison en toute sécurité.
Nos experts CCMI sont disponibles sur toute la France
Découvrez les demandes types de nos clients en assistance CCMI, partout en France
Assistance CCMI à Toulouse – Suivi complet dès le début du chantier
« Nous venons de signer un contrat de construction pour une maison individuelle dans un nouveau lotissement à Toulouse. C’est notre tout premier projet immobilier et nous ne connaissons rien au bâtiment. Nous aimerions être accompagnés par un expert dès le début, notamment à partir de la mise en place des fondations, pour s’assurer que tout est bien conforme au contrat et détecter les éventuelles erreurs techniques. L’idéal serait un suivi complet jusqu’à la remise des clés. »
Pré-réception à Reims – Contrôle des finitions avant livraison
« Notre maison est en cours d’achèvement à Reims, et la livraison est prévue dans trois semaines. Nous avons quelques inquiétudes sur la qualité des finitions (peinture, plomberie, huisseries…) et nous aimerions faire intervenir un expert pour une pré-réception. L’objectif est d’identifier les défauts avant la réception officielle, afin de laisser au constructeur le temps de les corriger. »
Visite gros œuvre à Angers – Doute sur l’état des murs porteurs
« À Angers, la structure de notre maison est en train d’être finalisée. Lors de notre dernière visite, nous avons remarqué des fissures sur les murs porteurs, ce qui nous inquiète. Nous souhaiterions qu’un expert vienne effectuer une visite du gros œuvre pour s’assurer qu’il n’y a pas de problème de solidité ou de malfaçon à ce stade critique de la construction. »
Assistance à la réception à Nice – Besoin d’un œil professionnel le jour J
« Notre constructeur nous a fixé une date de réception dans quinze jours à Nice. Nous avons entendu parler des risques liés à cette étape, et nous préférons être accompagnés pour ne rien laisser passer. Nous recherchons un expert qui pourra être présent lors de la réception pour vérifier la conformité des travaux, nous aider à identifier les réserves à formuler et sécuriser la signature du procès-verbal. »
Visite cloisons à Clermont-Ferrand – Problèmes d’alignement et erreurs de plans
« Nous faisons construire une maison en périphérie de Clermont-Ferrand. Les cloisons viennent d’être installées, mais plusieurs emplacements (prises, portes, ouvertures) ne correspondent pas à ce qui était prévu sur les plans signés. Nous aimerions qu’un professionnel vienne constater ces écarts pour que nous puissions faire rectifier les erreurs avant que les travaux ne progressent trop. »
Suivi CCMI à Orléans – Accompagnement sur toute la durée du chantier
« Notre maison est en construction à Orléans avec un constructeur CCMI, mais la communication est compliquée. Nous avons du mal à obtenir des réponses claires, et nous ne savons pas interpréter les photos envoyées à distance. Nous souhaitons faire appel à Check my House pour un accompagnement complet avec plusieurs visites techniques, du début des travaux jusqu’à la réception, afin de nous sentir rassurés à chaque étape. »
Contrôle avant chape à Strasbourg – Malfaçons signalées par d’autres propriétaires
« Dans notre lotissement à Strasbourg, plusieurs voisins ont déjà eu des malfaçons importantes (problèmes d’isolation, gaines mal posées…). La chape est prévue chez nous d’ici deux semaines et nous aimerions faire intervenir un expert pour vérifier que tout est conforme avant de couler le sol, car ce sera trop tard pour corriger ensuite. »
Réception avec réserves à Dijon – Blocage du solde à cause de défauts
« Nous avons réceptionné notre maison à Dijon il y a quelques jours, mais plusieurs éléments n’étaient pas terminés ou conformes (volets manquants, terrasse inachevée). Nous avons signé avec réserves, mais le constructeur nous demande le paiement du solde. Peut-on encore consigner les 5 % restants ? Nous cherchons un expert pour faire un état des lieux officiel et encadrer cette étape juridiquement. »
Relecture du contrat CCMI à Bayonne – Besoin d’un avis avant signature
« Nous allons bientôt signer un contrat CCMI avec un constructeur pour une maison à Bayonne, mais certains points du contrat nous semblent flous (délais, pénalités, conditions de paiement). Avant de nous engager, nous aimerions faire relire le contrat par un expert indépendant, qui pourrait nous alerter sur d’éventuelles clauses à risque. »
Suivi à distance à Montpellier – Chantier éloigné, besoin de visites régulières
« Nous faisons construire une résidence secondaire à Montpellier, mais nous habitons en région parisienne et ne pouvons pas nous rendre sur place régulièrement. Nous recherchons un professionnel capable de suivre l’avancement du chantier pour nous, avec des visites aux étapes clés et des rapports détaillés avec photos. Cela nous permettrait de suivre la qualité des travaux à distance et de réagir en cas de problème. »
