Pourquoi être assisté d’un expert lors de la réception ?
Les pièges classiques d’une rénovation
À Malakoff, beaucoup d’immeubles datent du début du XXe siècle. Les rénovations y cachent souvent des surprises :
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un parquet gondolé car la chape a été mal réalisée,
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des murs repeints en surface mais toujours humides en profondeur,
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une installation électrique non conforme aux normes actuelles,
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ou encore une isolation phonique insuffisante, très gênante dans une commune dense aux portes de Paris.
Un particulier non averti passe souvent à côté de ces signaux. L’expert, lui, sait les repérer immédiatement.
Un acte juridique, pas une formalité
La réception n’est pas seulement la remise symbolique des clés ou la fin d’un chantier. C’est un acte juridique qui déclenche vos garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). Si les défauts ne sont pas notés ce jour-là, il sera beaucoup plus difficile d’obtenir des réparations ensuite.
Ce que fait concrètement l’expert à Malakoff
Son rôle est clair : défendre vos intérêts, et rien d’autre.
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Inspection détaillée : il vérifie plomberie, électricité, menuiseries, finitions, peinture, carrelage… rien n’est laissé de côté.
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Procès-verbal précis : toutes les anomalies sont consignées avec photos et commentaires techniques.
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Conseils pratiques : l’expert vous dit comment et quand demander la reprise des défauts.
Dans certains cas, son rapport peut aussi servir de base à une expertise amiable contradictoire si le litige s’installe.
Déroulement d’une expertise réception rénovation
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Avant la visite : vous rassemblez devis, plans et factures.
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Sur place : l’expert inspecte pièce par pièce. Dans une salle de bains refaite, par exemple, il contrôle l’étanchéité, le calepinage du carrelage, la ventilation.
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Rédaction du PV : chaque réserve est notée noir sur blanc.
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Après la réception : si les réparations tardent, l’expert peut vous assister pour obtenir leur levée.
Un client malakoffiot nous confiait récemment : « Je pensais que tout allait bien, mais l’expert a trouvé une pente de douche mal réalisée. Sans lui, j’aurais eu des infiltrations au bout de quelques mois. »
Les garanties légales activées à la réception
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : toutes les malfaçons signalées doivent être corrigées.
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Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables (chauffe-eau, volets roulants, robinetterie…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les dommages compromettant la solidité du logement ou le rendant inhabitable.
Un expert s’assure que vos droits soient bien activés dès la réception.
Malakoff : un contexte immobilier spécifique
La commune présente une forte diversité :
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Appartements anciens nécessitant des rénovations lourdes, avec risques de fissures ou d’humidité.
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Maisons de ville dont les extensions créent parfois des désordres structurels.
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Résidences récentes où les malfaçons concernent souvent les finitions et les installations techniques.
Chaque type de bien a ses particularités, et l’expertise s’adapte à ce contexte local.
Nos tarifs
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Expertise réception rénovation : devis personnalisé selon la surface et le chantier.
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Expertise fissures : dès 760 € (appartement) ou 960 € (maison) jusqu’à 200 m² (+3 €/m² et 60 € de déplacement).
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Expertise avant achat : 510 € (appartement) ou 650 € (maison) jusqu’à 50 m² (+3 €/m² et 60 € de déplacement).
Chaque rapport est rendu sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé par Laurent Hojan, réunit plus de 65 experts certifiés et diplômés.
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Intervention rapide à Malakoff et dans tout le 92.
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Rapports techniques exploitables auprès des assurances et notaires.
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Note 5/5 sur Trustpilot : voir les avis.
FAQ – Expertise réception rénovation Malakoff
Quand faire appel à un expert ?
Avant de signer la réception. Après, il sera trop tard pour consigner toutes les réserves.
Puis-je refuser une réception ?
Oui, si les malfaçons rendent le logement inutilisable ou non conforme au contrat.
L’expert peut-il m’aider face à une entreprise récalcitrante ?
Oui, grâce à un rapport technique opposable.
Que vérifier en priorité dans une rénovation ?
Les pièces humides (salle de bains, cuisine) et l’électricité. Ce sont les postes où les défauts sont les plus fréquents.
Intervenez-vous partout dans le 92 ?
Oui, à Malakoff mais aussi à Clamart, Montrouge, Vanves et dans tout le département.
Conclusion
Rénover un bien à Malakoff, c’est investir dans son confort et son patrimoine. Mais pour que ce projet soit une réussite, la réception des travaux doit être menée avec rigueur. Un expert en bâtiment vous apporte la sérénité d’un contrôle objectif et la sécurité d’un PV en béton.
👉 Contactez Check my House pour un devis gratuit et sécurisez vos rénovations à Malakoff.
