Pourquoi faire une expertise avant réception ?
Le Lot regorge de maisons anciennes, de bâtisses en pierre et de corps de ferme à rénover.
Ces rénovations sont souvent complexes : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, parfois structure ou charpente.
Quand plusieurs artisans interviennent, les risques d’erreurs s’accumulent :
une pente de toit mal reprise, des fissures de séchage, des joints de faïence mal faits, ou un circuit électrique non conforme.
Faire appel à un expert indépendant avant la réception, c’est :
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repérer les malfaçons et non-conformités avant qu’elles ne deviennent votre responsabilité ;
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vérifier que les travaux respectent le devis et les normes DTU ;
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obtenir un rapport écrit et opposable pour exiger les corrections nécessaires ;
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sécuriser votre paiement final et votre garantie décennale.
Dans le Lot, où les rénovations portent souvent sur des bâtiments anciens en pierre, les erreurs de mise en œuvre peuvent coûter très cher à rattraper plus tard.
Comment se déroule une expertise de réception ?
1. Inspection technique complète
L’expert en bâtiment visite chaque partie du bien : façades, toiture, sols, murs, menuiseries, plomberie, chauffage, électricité, isolation.
Il s’assure que les finitions sont conformes au contrat, que les matériaux utilisés correspondent aux prévisions, et que les points sensibles (étanchéité, ventilation, alignements) ne présentent aucun défaut.
2. Rédaction du procès-verbal de réception
Toutes les anomalies repérées sont consignées dans un rapport d’expertise complet, accompagné de photos et de commentaires techniques.
Ce document vous permet de demander la correction des défauts avant la signature définitive.
3. Accompagnement à la levée des réserves
Après les corrections, l’expert revient sur place pour vérifier les reprises et confirmer que le chantier est désormais conforme.
Exemples concrets d’interventions dans le Lot
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À Cahors, un client nous a appelés avant la réception d’une rénovation complète : l’expert a détecté une mauvaise étanchéité des menuiseries et un défaut de pente de douche qui aurait provoqué des infiltrations.
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À Figeac, dans une grange réhabilitée, nous avons constaté une installation électrique non conforme aux normes NFC 15-100.
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À Souillac, un plancher chauffant mal équilibré provoquait des écarts de température importants — corrigé avant la signature.
Des anomalies repérées à temps, des économies à long terme, et surtout un projet livré sans conflit.
Les avantages Check my House
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Experts certifiés et diplômés, indépendants de toute entreprise de travaux.
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Rapport clair et exploitable juridiquement en cas de litige.
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Accompagnement humain et pédagogue, adapté aux particuliers.
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Intervention rapide dans tout le Lot : Cahors, Gourdon, Souillac, Figeac, Pradines, Gramat, Montcuq, Lalbenque, Saint-Céré…
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Note 5/5 sur Trustpilot.
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Rapport d’expertise sous 48 h après la visite.
Tarifs d’une expertise de réception de travaux dans le Lot
Nos tarifs sont transparents et fixes selon la surface du bien :
| Type de bien | Forfait de base | Supplément au-delà de 50 m² | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Maison / appartement | à partir de 650 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
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Un expert local vous rappellera sous 24 h.
Vos garanties après réception
Une fois la réception signée, vous bénéficiez de trois garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés au procès-verbal.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables du bâti (volets, radiateurs, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : protège contre les désordres structurels.
L’expert Check my House peut vous aider à faire valoir ces garanties en cas de désaccord avec une entreprise.
Zone d’intervention
Nos experts couvrent tout le département du Lot (46) :
Cahors, Figeac, Gourdon, Souillac, Gramat, Saint-Céré, Montcuq, Pradines, Luzech, Lalbenque, Castelnau-Montratier, Payrac, Labastide-Murat, Catus, Cajarc et tous les villages alentour.
Nous connaissons bien les spécificités locales : les bâtiments anciens, les sols calcaires, les rénovations de maisons en pierre ou les extensions contemporaines en zone rurale.
Qui sommes-nous ?
Check my House, cabinet national d’expertise en bâtiment, accompagne les particuliers depuis 2019 sur toutes les étapes clés de leur projet immobilier.
Avec plus de 65 experts certifiés en France, nous intervenons pour :
Notre mission : défendre vos intérêts et garantir la conformité technique de vos travaux, en toute impartialité.
FAQ – Expertise réception de travaux de rénovation dans le Lot
Quand dois-je faire appel à un expert ?
Avant la signature du procès-verbal de réception, lorsque le chantier est terminé mais encore sous la responsabilité des artisans.
Combien de temps dure une expertise ?
En moyenne 2 à 4 heures, selon la surface et la complexité des travaux.
Dois-je être présent ?
Oui, c’est préférable. L’expert vous explique sur place ses observations et les conséquences possibles.
Le rapport est-il reconnu légalement ?
Oui. Le rapport d’expertise Check my House est recevable dans le cadre d’un litige, d’une mise en demeure ou d’une médiation.
Que faire si des malfaçons sont découvertes après réception ?
Vous pouvez invoquer la garantie de parfait achèvement. L’expert peut vous aider à formaliser cette demande et à faire constater les défauts.
Conclusion
Recevoir des travaux, c’est la dernière étape d’un long projet.
Et dans une région comme le Lot, où chaque maison a son histoire, un œil professionnel fait toute la différence.
Nos experts en bâtiment Check my House vérifient, documentent et défendent vos intérêts, pour une rénovation livrée conforme, solide et durable.
👉 Planifiez votre expertise de réception dès aujourd’hui et recevez votre rapport complet sous 48 h.
