Qu’est-ce que la réception d’une maison neuve ?
La réception marque la fin de la construction et le début des garanties légales. C’est un acte juridique qui scelle l’acceptation des travaux, avec ou sans réserve.
À Brunoy, comme partout en France, la réception déclenche :
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La garantie de parfait achèvement (1 an) : prise en charge des désordres signalés lors de la réception ou dans l’année qui suit.
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La garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables (chauffage, volets, robinets…).
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La garantie décennale (10 ans) : protège contre les dommages graves touchant la structure ou rendant la maison impropre à son usage.
Sans une réception correctement menée, vous risquez de perdre une partie de vos droits.
Pourquoi un expert à vos côtés à Brunoy ?
Un œil non averti peut passer à côté de défauts lourds de conséquences : infiltrations, fissures, pose non conforme des menuiseries, installation électrique défectueuse.
L’expert en bâtiment intervient comme tiers indépendant, uniquement dans votre intérêt. Son rôle :
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Identifier les malfaçons (finitions, gros œuvre, plomberie, électricité).
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Rédiger et consigner vos réserves dans le procès-verbal.
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Évaluer l’urgence des corrections et conseiller sur la suite à donner.
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Protéger votre budget en justifiant une consignation des 5 % restants tant que les réserves ne sont pas levées.
👉 Si vous êtes seul le jour de la réception, vous disposez d’un délai de 8 jours pour signaler des défauts. Avec un expert, toutes les réserves doivent être notées immédiatement.
Réception maison neuve à Brunoy : les étapes clés
1. La convocation
Le constructeur doit vous convoquer par courrier recommandé au moins 10 jours avant la date de réception. En cas de retard, vous pouvez vous-même le convoquer en lui proposant plusieurs dates.
2. La visite de réception
L’expert vérifie chaque élément de votre maison :
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Extérieur : façades, toiture, isolation, menuiseries.
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Intérieur : cloisons, revêtements, équipements.
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Techniques : électricité, plomberie, chauffage, ventilation.
3. Le procès-verbal
Toutes les anomalies doivent être consignées. Ce document est essentiel car il conditionne vos recours ultérieurs.
4. La levée des réserves
Le constructeur doit corriger les défauts signalés. Vous ne versez le solde des 5 % qu’une fois ces corrections validées.
Check-list pratique pour réceptionner à Brunoy
Lors de la visite, voici les points à ne jamais négliger :
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Les portes et fenêtres ferment-elles correctement ?
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Y a-t-il des fissures visibles sur les murs ou les sols ?
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Les prises et interrupteurs fonctionnent-ils tous ?
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L’eau s’écoule-t-elle sans fuite ?
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La ventilation est-elle opérationnelle ?
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Les finitions (peinture, carrelage, joints) sont-elles propres et régulières ?
Avec l’œil de l’expert en bâtiment, ces contrôles gagnent en précision et deviennent une preuve irréfutable en cas de litige.
Les pièges fréquents lors d’une réception en Essonne
À Brunoy, de nombreux particuliers témoignent de problèmes similaires :
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Un carrelage qui sonne creux.
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Des infiltrations au niveau des menuiseries.
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Des fissures rapides sur les façades.
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Des prises électriques manquantes par rapport aux plans.
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Des combles mal isolés.
Ces défauts, parfois mineurs en apparence, peuvent devenir de véritables litiges si rien n’est noté au procès-verbal.
Assistance et accompagnement CCMI à Brunoy
Si votre maison a été construite dans le cadre d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), sachez que vous êtes protégé par un cadre légal très strict.
L’assistance CCMI vous assure un accompagnement tout au long du chantier : fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception et réception. Cela vous évite de valider des appels de fonds injustifiés et garantit une conformité totale à la livraison.
Que faire si vous découvrez des défauts après réception ?
Si des désordres apparaissent dans les jours ou mois suivant la réception, vous disposez de plusieurs recours :
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Délai de 8 jours : si vous n’étiez pas accompagné d’un expert, vous pouvez notifier des réserves complémentaires.
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Garantie de parfait achèvement : valable un an.
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Garantie décennale : pour tout dommage grave survenu jusqu’à 10 ans après la réception.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France et en Essonne, y compris à Brunoy.
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Experts certifiés et diplômés, spécialisés en réception de maisons neuves.
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Intervention rapide, rapports d’expertise détaillés sous 48 h.
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Plus de 65 experts disponibles partout en France.
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Réputation solide confirmée par nos clients : avis Trustpilot.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
FAQ – Réception maison neuve à Brunoy
Comment se déroule une expertise à la réception d’une maison neuve à Brunoy ?
L’expert contrôle chaque poste de construction, note les défauts et vous assiste dans la rédaction du procès-verbal.
Dois-je payer les 5 % si des réserves sont notées ?
Non, vous pouvez consigner cette somme tant que les défauts ne sont pas corrigés.
Puis-je réceptionner seul ma maison à Brunoy ?
Oui, mais vous prenez le risque de passer à côté de malfaçons importantes.
Quels défauts sont les plus fréquents dans les maisons neuves de l’Essonne ?
Menuiseries mal posées, problèmes d’isolation, fissures sur façades, plomberie défectueuse.
Quel est le rôle exact de l’expert en bâtiment ?
Défendre vos intérêts, relever les défauts, sécuriser vos droits et anticiper les litiges.
Puis-je encore signaler des défauts après la réception ?
Oui, dans un délai de 8 jours si vous avez réceptionné seul, et ensuite via les garanties légales.
Combien coûte une expertise de réception à Brunoy ?
Le tarif dépend de la superficie et de la complexité de la maison. Un devis personnalisé est fourni gratuitement.
Couvrez-vous tout le département de l’Essonne ?
Oui, nous intervenons à Brunoy, Yerres, Montgeron, Épinay-sous-Sénart et partout dans le 91.
Conclusion et appel à l’action
Réceptionner sa maison neuve à Brunoy ne doit jamais se faire à la légère. Les enjeux financiers et juridiques sont trop importants. Avec l’appui d’un expert, vous transformez cette étape délicate en un moment serein et sécurisé.
👉 Contactez dès aujourd’hui Check my House pour planifier votre réception de maison neuve à Brunoy et obtenir un devis gratuit.
