Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Notre cabinet, Check my House, est un réseau d’experts en bâtiment certifiés et diplômés, intervenant sur l’ensemble du territoire, y compris dans toutes les communes des Bouches-du-Rhône. Depuis 2019, nous avons développé une expertise reconnue qui couvre toutes les typologies de constructions : habitations anciennes en pierre, bastides provençales, immeubles urbains, villas contemporaines ou programmes neufs.
Dans les Bouches-du-Rhône, notre travail se distingue par notre connaissance fine des spécificités locales :
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Les désordres fréquents dus aux retraits-gonflements des sols argileux, notamment à Salon-de-Provence, Marignane ou Aubagne.
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Les problèmes d’humidité dans les zones littorales comme Marseille, La Ciotat ou Carry-le-Rouet, souvent liés aux embruns et aux tempêtes marines.
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Les malfaçons et non-conformités parfois observées sur des chantiers de grande envergure dans les zones en développement comme Plan-de-Campagne ou Istres.
Notre réputation s’appuie sur un service alliant réactivité (intervention sous 48h), accompagnement personnalisé et rigueur technique. Nous disposons d’une note de 5/5 sur Trustpilot, preuve de la confiance que nous accordent nos clients.
Que votre besoin concerne une expertise fissures, une expertise humidité, une assistance CCMI, une assistance VEFA ou une expertise vices cachés, nous mobilisons un expert local qui maîtrise les contraintes du climat méditerranéen et des constructions provençales.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
Dans les Bouches-du-Rhône, les bâtiments sont soumis à des contraintes très variées : sécheresses estivales favorisant le retrait-gonflement des sols argileux, épisodes méditerranéens provoquant des inondations, air salin accélérant la corrosion en bord de mer, et vieillissement naturel du bâti ancien. Ces conditions rendent l’intervention d’un expert technique en bâtiment indépendant indispensable pour préserver la valeur et la sécurité d’un bien immobilier.
Contrairement à un expert missionné par une assurance ou un constructeur, notre rôle est de défendre exclusivement vos intérêts. Nous intervenons avec impartialité pour :
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Diagnostiquer précisément l’origine des désordres : fissures structurelles, infiltrations, malfaçons, affaissements, défauts d’étanchéité.
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Fournir un rapport d’expertise juridiquement exploitable, utilisable devant les tribunaux, les notaires ou les compagnies d’assurance.
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Proposer des solutions techniques adaptées aux spécificités locales : traitement des remontées capillaires dans les maisons d’Arles, reprise en sous-œuvre pour une villa à Aix-en-Provence, renfort structurel sur immeuble ancien à Marseille.
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Vous accompagner lors d’expertises amiables, contradictoires ou judiciaires, afin de maximiser vos chances d’obtenir réparation ou indemnisation.
Qu’il s’agisse d’une bastide provençale à Saint-Rémy-de-Provence, d’un appartement haussmannien à Marseille ou d’une construction neuve à Aubagne, notre expertise indépendante est un gage de fiabilité, d’objectivité et de sécurité pour votre patrimoine.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié dans les Bouches-du-Rhône ?
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique, avec une forte demande sur des villes comme Marseille, Aix-en-Provence ou Arles. Cette attractivité ne doit pas faire oublier les risques liés aux défauts cachés. Une expertise avant achat permet de détecter fissures, problèmes d’humidité, défauts d’isolation ou vices structurels avant de s’engager. Ce diagnostic vous aide à négocier le prix, anticiper les travaux et éviter un investissement à risque.
Identifier et qualifier les désordres
Le département est particulièrement exposé au phénomène de retrait-gonflement des argiles, classé en zone à aléa moyen à fort. Ce mouvement de terrain, amplifié par les sécheresses, provoque fissures et affaissements. Un expert en bâtiment identifie précisément la cause des désordres et préconise des solutions techniques adaptées.
Défendre efficacement vos droits
Face à un promoteur, un constructeur ou une assurance, un rapport établi par un expert certifié constitue une preuve solide. Dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire ou judiciaire, nous défendons vos intérêts et facilitons l’obtention d’une réparation ou indemnisation.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Un diagnostic préventif peut éviter des réparations coûteuses. Dans les Bouches-du-Rhône, cela peut concerner la vérification des fondations d’une villa en zone argileuse, l’inspection d’une toiture exposée au mistral ou le contrôle de façades soumises à l’air marin.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment dans les Bouches-du-Rhône
Expertise fissures : diagnostic, causes et solutions
Inspection visuelle et analyse locale
Dans les Bouches-du-Rhône, les fissures apparaissent aussi bien sur les façades crépies des villas modernes que sur les murs en pierre des maisons anciennes. Elles sont souvent liées au retrait-gonflement des sols argileux, aux sécheresses prolongées ou à des défauts de fondations. Lors de notre inspection, nous relevons la localisation, la taille et la profondeur des fissures, et utilisons des outils comme le fissuromètre ou la caméra thermique pour affiner le diagnostic.
Préconisations de réparations adaptées aux Bouches-du-Rhône
Selon la gravité, nous proposons des interventions telles que la reprise en sous-œuvre, l’injection de résines, la pose de joints de dilatation ou le renforcement structurel. Dans les zones patrimoniales comme Arles ou Saint-Rémy-de-Provence, nous veillons à employer des matériaux compatibles avec les techniques locales.
Expertise humidité : prévenir les dégâts et préserver la santé
Diagnostic humidité dans le contexte local
Le climat méditerranéen, bien que sec en été, connaît des épisodes pluvieux intenses en automne et hiver. Dans les zones littorales comme Marseille ou La Ciotat, l’air marin peut accentuer l’humidité. Notre expertise humidité identifie les causes (infiltrations, remontées capillaires, condensation) grâce à des mesures hygrométriques et à la thermographie.
Solutions spécifiques contre l’humidité dans les Bouches-du-Rhône
Nos solutions incluent le drainage périphérique, l’amélioration de la ventilation, l’application de traitements hydrofuges ou la création de barrières étanches. Nous adaptons nos méthodes pour respecter les matériaux traditionnels et les réglementations locales.
Expertise avant achat immobilier : acheter en toute confiance
Vérifications et conseils pour l’achat dans les Bouches-du-Rhône
La expertise avant achat consiste à vérifier la structure, la toiture, les systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la présence de pathologies comme les fissures ou l’humidité. Elle permet de négocier en connaissance de cause et d’éviter les mauvaises surprises.
Assistance CCMI : protégez votre projet de construction maison
Étapes clés et points de vigilance locaux
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ne protège pas totalement contre les risques de malfaçons. Nous contrôlons les étapes clés (fondations, gros œuvre, second œuvre, réception) en tenant compte des contraintes locales, comme l’exposition au mistral ou la nature du sol.
Assistance VEFA : sécurisez votre achat sur plan
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Lors d’un achat en VEFA, nous vérifions la conformité aux plans, la qualité des matériaux et l’absence de malfaçons. Nous rédigeons des listes de réserves précises et vous assistons jusqu’à la levée complète des réserves.
Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges sans tribunal
En cas de litige après travaux ou à la réception, l’expertise amiable contradictoire permet de trouver un accord rapide et d’éviter une procédure judiciaire longue et coûteuse.
Expert d’assuré : défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre (inondation, tempête, incendie), nous défendons vos intérêts face à l’assurance en évaluant précisément les dommages et en négociant une indemnisation juste.
Assistance expertise judiciaire : préparer et défendre votre dossier
En cas de procédure judiciaire, nous préparons votre dossier, vous assistons lors des réunions et produisons un rapport technique pour soutenir votre avocat.
Expertise vices cachés : sécurisez votre achat immobilier
Notre expertise vices cachés permet de diagnostiquer et de prouver l’existence de défauts dissimulés (charpente fragilisée, défaut structurel, problème d’étanchéité), ouvrant la voie à une indemnisation ou à l’annulation de la vente.
Nos engagements : rapidité, certification et satisfaction client
Dans les Bouches-du-Rhône, les désordres du bâtiment, qu’il s’agisse de fissures, d’humidité ou de malfaçons, peuvent évoluer rapidement en raison du climat méditerranéen et des particularités géologiques locales. C’est pourquoi nous nous engageons à intervenir vite et efficacement, avec un rapport complet remis sous 48 heures en moyenne.
Tous nos experts en bâtiment sont certifiés et diplômés. Leur connaissance des spécificités locales, qu’il s’agisse des sols argileux de Salon-de-Provence, de l’exposition au mistral dans la plaine d’Arles ou des contraintes liées aux zones littorales comme Cassis et Carry-le-Rouet, nous permet de formuler des recommandations parfaitement adaptées.
La satisfaction client est au cœur de notre mission. Avec une note de 5/5 sur Trustpilot, nous avons bâti une réputation solide basée sur :
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Réactivité : intervention sous 48h, voire en urgence.
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Précision technique : diagnostics rigoureux, outillage professionnel, respect des normes.
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Accompagnement humain : explications claires, suivi personnalisé jusqu’à la résolution complète.
Rapidité, expertise, impartialité et proximité : quatre engagements qui font la différence pour protéger votre patrimoine immobilier dans les Bouches-du-Rhône.
Zones d’intervention : un réseau d’experts bâtiment dans toute la France et dans les Bouches-du-Rhône
Notre réseau d’experts en bâtiment couvre l’ensemble des Bouches-du-Rhône, des grandes villes comme Marseille, Aix-en-Provence et Arles, jusqu’aux communes plus petites telles que Saintes-Maries-de-la-Mer, Lambesc ou Peypin. Cette couverture départementale nous permet d’intervenir rapidement, même en cas d’urgence, et d’offrir un service homogène sur tout le territoire.
Les spécificités locales exigent une adaptation constante :
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Sols argileux et risques de retrait-gonflement particulièrement présents dans l’intérieur des terres (Salon-de-Provence, Gardanne).
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Exposition au mistral pouvant fragiliser toitures et façades.
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Zones littorales soumises à l’air marin, source de corrosion et d’infiltrations (La Ciotat, Carry-le-Rouet, Cassis).
Grâce à notre présence nationale et à notre organisation locale, nous assurons une intervention rapide, souvent sous 48 heures, dans toutes les communes du département : Martigues, Vitrolles, Aubagne, Châteaurenard, Tarascon, Allauch, Miramas, Fos-sur-Mer, Plan-de-Cuques, Berre-l’Étang, et bien d’autres.
Où que vous soyez dans les Bouches-du-Rhône, un expert Check my House peut se déplacer rapidement pour protéger et valoriser votre bien immobilier.
Nos tarifs d’expertises bâtiment dans les Bouches-du-Rhône : des prix transparents et adaptés à chaque besoin
Dans les Bouches-du-Rhône, nous proposons des tarifs clairs et sans surprise pour toutes nos prestations d’expertise bâtiment. Chaque intervention fait l’objet d’un devis gratuit, tenant compte de la nature de la mission, de la surface du bien et de sa localisation.
Voici quelques exemples de tarifs appliqués dans le département :
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement fixes de 60 €.
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Expertise fissures et humidité maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement 60 €.
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Assistance CCMI : visites à partir de 510 € TTC (fondations) jusqu’à 720 € TTC (réception), selon l’étape du chantier.
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Assistance VEFA : visites à partir de 480 € TTC (cloisons appartement) jusqu’à 610 € TTC (livraison maison).
Ces tarifs incluent :
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Le déplacement et l’intervention d’un expert certifié.
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Un diagnostic technique complet, avec mesures et contrôles approfondis.
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Un rapport illustré et juridiquement exploitable pour négocier, agir en justice ou engager des travaux.
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Un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’expertise.
Dans certains cas, une partie des frais d’expertise peut être prise en charge par l’assurance, notamment en cas de sinistre ou de procédure judiciaire.
Transparence, précision et absence de frais cachés : dans les Bouches-du-Rhône, vous connaissez toujours le coût de votre expertise avant notre intervention.
FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise bâtiment dans les Bouches-du-Rhône
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment dans les Bouches-du-Rhône ?
Dès l’apparition de fissures, d’infiltrations d’eau, de traces d’humidité ou d’un affaissement, mais aussi avant l’achat d’un bien ou lors d’un litige avec un constructeur. Les conditions climatiques locales — sécheresses, mistral, air marin — peuvent accélérer la dégradation des bâtiments.
Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
L’expert d’assurance défend la compagnie, tandis qu’un expert indépendant agit exclusivement pour le propriétaire, garantissant impartialité et défense de ses droits.
Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?
Oui, nos rapports respectent les normes juridiques et techniques, et sont recevables devant les tribunaux d’Aix-en-Provence, Marseille, Tarascon ou Arles.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Oui. Une expertise avant achat met en évidence les défauts et permet une négociation objective, parfois avec des réductions importantes.
Quels sont les signes d’un vice caché ?
Charpente fragilisée, fissures structurelles dissimulées, infiltrations masquées, défauts électriques non visibles. Notre expertise vices cachés permet de les identifier et de les prouver.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des problèmes invisibles ?
Oui. Grâce à des outils spécialisés, nous détectons l’humidité non apparente, fréquente dans les maisons en pierre ou exposées aux embruns marins.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?
Nous vous assistons pour formuler des réserves, demander des réparations ou engager une action judiciaire via notre service assistance VEFA.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
En moyenne, nous fournissons un rapport sous 48 heures, plus rapidement si la situation est urgente.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment dans les Bouches-du-Rhône ?
Les tarifs débutent à partir de 510 € TTC, selon la mission. Un devis gratuit est fourni avant toute intervention.
Intervenez-vous dans toutes les communes du département ?
Oui, de Marseille à Aix-en-Provence, en passant par Arles, Martigues, Aubagne, La Ciotat et toutes les communes rurales et littorales.
Exemples de demandes clients traitées dans les Bouches-du-Rhône
Fissures sur une villa à Salon-de-Provence
Un propriétaire a constaté l’apparition rapide de fissures sur les façades de sa villa. Notre expert fissures a diagnostiqué un mouvement de sol lié au retrait-gonflement des argiles après plusieurs étés secs. Nous avons recommandé une reprise en sous-œuvre et la mise en place de joints de dilatation.
Humidité dans un appartement à Marseille
Dans un immeuble ancien du centre-ville, un couple souffrait d’humidité persistante dans les chambres. Notre expertise humidité a identifié des infiltrations par la façade exposée aux pluies méditerranéennes. Un traitement hydrofuge et une amélioration de la ventilation ont résolu le problème.
Expertise avant achat à Aix-en-Provence
Des acquéreurs potentiels nous ont sollicités pour vérifier une bastide provençale. L’expertise avant achat a révélé des fissures structurelles et une toiture en mauvais état. Grâce au rapport, ils ont négocié une baisse de 25 000 €.
Assistance CCMI à Martigues
Un maître d’ouvrage a demandé notre assistance CCMI pour la construction de sa maison. Nous avons relevé plusieurs malfaçons, notamment un défaut d’isolation, corrigé avant la réception.
Livraison VEFA à Aubagne
Lors de la livraison d’un appartement neuf, nous avons relevé 12 réserves, dont des défauts d’étanchéité et de carrelage. Grâce à notre assistance VEFA, le promoteur a pris en charge toutes les corrections.
Vice caché à Arles
Un propriétaire a découvert une charpente infestée par des insectes xylophages dans sa maison récemment achetée. Notre expertise vices cachés a permis d’obtenir une indemnisation couvrant intégralement les travaux.
Expertise judiciaire à La Ciotat
Après un effondrement partiel de toiture, nous avons accompagné le client dans une expertise judiciaire. Le tribunal a reconnu la responsabilité de l’entreprise de rénovation.
Défense d’assuré à Marignane
Suite à un sinistre causé par de fortes pluies, notre intervention en tant qu’expert d’assuré a permis de réévaluer l’indemnité proposée par l’assurance, couvrant l’intégralité des réparations.
Problème d’humidité à Cassis
Une maison en bord de mer présentait des infiltrations par les murs exposés aux embruns. Nous avons préconisé un traitement hydrofuge spécifique aux zones littorales.
Chantier interrompu à Tarascon
Un conflit entre le constructeur et le maître d’ouvrage avait stoppé un projet de maison. Notre expert en construction a proposé un protocole technique validé par les deux parties, permettant la reprise du chantier.
Nos experts couvrent tout le département des Bouches-du-Rhône : intervention sur plus de 50 villes et communes
Au-delà des grandes villes comme Marseille, Aix-en-Provence et Arles, notre réseau d’experts en bâtiment intervient dans toutes les communes des Bouches-du-Rhône. Nous répondons aussi bien aux besoins des zones littorales (La Ciotat, Cassis, Carry-le-Rouet) qu’aux villages de l’arrière-pays (Eyguières, Lambesc, Saint-Rémy-de-Provence) ou aux pôles urbains comme Martigues et Aubagne.
Les caractéristiques locales nécessitent une expertise pointue :
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Sols argileux dans de nombreuses communes, à l’origine de fissures et d’affaissements.
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Climat méditerranéen avec mistral, épisodes pluvieux intenses et fortes chaleurs estivales.
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Bâtiments anciens demandant des méthodes de rénovation adaptées aux matériaux traditionnels (pierre calcaire, tuiles canal).
Cette connaissance fine du territoire nous permet d’adapter chaque diagnostic aux réalités locales et de proposer des solutions durables.
Avec plus de 50 communes couvertes, nous garantissons une intervention rapide, souvent sous 48 heures, partout dans le département.
Que vous soyez en bord de mer ou en pleine campagne provençale, un expert Check my House peut se déplacer rapidement pour protéger votre patrimoine.
Conclusion : protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant dans les Bouches-du-Rhône
Acquérir, construire ou rénover un bien immobilier dans les Bouches-du-Rhône représente un investissement majeur. Les spécificités locales — sols argileux, climat méditerranéen, air marin, mistral — peuvent impacter la structure et la durabilité des bâtiments.
En faisant appel à un expert en bâtiment indépendant, vous bénéficiez d’un diagnostic précis, objectif et adapté au contexte provençal. Que vous ayez besoin d’une expertise fissures, d’une expertise humidité, d’une assistance CCMI, d’une assistance VEFA ou d’une expertise vices cachés, nous défendons exclusivement vos intérêts.
Nos rapports, juridiquement exploitables, vous offrent un support solide pour négocier, obtenir réparation ou planifier des travaux. Avec Check my House, vous avez l’assurance d’une expertise rigoureuse, d’une réactivité exemplaire et d’un accompagnement humain de bout en bout.
Protégez votre patrimoine immobilier dans les Bouches-du-Rhône en choisissant un expert technique certifié et indépendant, gage de sécurité, de sérénité et de valeur pérenne pour votre bien.
