Qu’est-ce qu’une expertise technique en bâtiment ?
Une expertise technique en bâtiment, c’est une mission de terrain.
L’expert observe, mesure, teste et identifie la cause réelle des désordres, qu’ils soient visibles ou cachés.
Il ne vend pas de travaux, il ne “devine” pas : il constate et justifie ses analyses avec des preuves techniques.
Nos experts Check my House interviennent en Gironde pour :
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des fissures structurelles ou d’enduit,
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des problèmes d’humidité ou d’infiltration,
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des malfaçons après travaux ou construction neuve,
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des désaccords avec artisans ou assureurs,
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ou encore des diagnostics avant achat immobilier.
Chaque expertise donne lieu à un rapport complet et illustré, remis sous 48 h, utilisable auprès d’un constructeur, d’une assurance ou d’un notaire.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment en Gironde ?
Parce que le contexte local est exigeant.
Le département alterne entre zones côtières sablonneuses, plaines argileuses et terrains en pente. Les maisons du Médoc ou du Bassin d’Arcachon n’ont pas les mêmes contraintes que celles de Bordeaux, Langon ou Libourne.
Nos experts constatent régulièrement :
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des fissures dues au retrait-gonflement des argiles,
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des remontées d’humidité dans les maisons anciennes en pierre,
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des malfaçons sur constructions neuves (mauvais dosage béton, étanchéité défaillante, enduits fissurés),
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des toitures fragilisées par les tempêtes,
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des ponts thermiques dans les habitations récentes RT 2012 / RE 2020.
Exemple concret : à Gradignan, un client pensait à une simple fissure de crépi. L’expert a découvert un tassement différentiel du sol après plusieurs étés secs.
Résultat : le sinistre a été pris en charge par l’assurance catastrophe naturelle. Sans expertise, rien n’aurait été reconnu.
Les principales missions d’un expert Check my House en Gironde
Expertise fissures
Les fissures sont l’un des désordres les plus fréquents en Gironde, notamment sur les sols argileux.
Une expertise fissures permet de mesurer, dater et qualifier leur gravité, avant qu’elles n’évoluent.
Expertise humidité
Entre l’air marin du bassin d’Arcachon et les nappes phréatiques proches de la surface, l’humidité fait des ravages.
Nos experts en expertise humidité identifient la source (remontées capillaires, fuite, condensation) et proposent des solutions concrètes.
Expertise avant achat
Avant de signer un compromis, une expertise avant achat permet de savoir dans quoi on s’engage vraiment.
C’est un atout majeur pour négocier, anticiper les travaux ou éviter une erreur coûteuse.
Expertise après travaux ou CCMI
Les chantiers neufs ne sont pas exempts de défauts.
Nos experts contrôlent la conformité des ouvrages, les tolérances et la qualité des finitions, notamment via notre service assistance CCMI.
Expertise amiable contradictoire
En cas de désaccord avec un artisan ou constructeur, une expertise amiable contradictoire permet de résoudre le litige sans procédure judiciaire longue et coûteuse.
Le déroulement d’une expertise en Gironde
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Premier contact gratuit
Vous nous expliquez votre situation : fissures, humidité, litige ou achat.
L’expert local planifie la visite sous 48 heures. -
Visite technique sur site
Sur place, l’expert analyse les désordres à l’aide d’outils précis : caméra thermique, hygromètre, niveau laser, mesureur de fissures…
Il prend des photos, des mesures et vous explique ses observations. -
Rédaction du rapport d’expertise
Vous recevez un rapport complet sous 48 h, illustré et structuré.
Il détaille les constats, les causes et les recommandations techniques. -
Accompagnement post-expertise
L’expert peut vous aider à échanger avec votre constructeur, votre assurance ou un avocat si nécessaire.
Les pathologies du bâti typiques en Gironde
Nos experts Check my House, installés à Bordeaux et sur tout le département, constatent souvent :
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fissures sur façades en pierre ou enduit,
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tassements de planchers sur maisons anciennes,
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toitures endommagées après tempêtes (Médoc, bassin),
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infiltrations sur terrasses ou toitures plates,
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défauts d’isolation sur logements neufs,
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problèmes de drainage autour des fondations.
Exemple : à Andernos, une maison en bord de bassin présentait des taches d’humidité récurrentes.
Après expertise, le problème venait de la remontée saline dans les murs, un phénomène typique des zones côtières.
Tarifs de nos expertises en Gironde
| Type d’expertise | Tarif TTC |
|---|---|
| Expertise fissures / humidité | 960 € jusqu’à 200 m² (+3 €/m²) |
| Expertise avant achat maison | 650 € jusqu’à 50 m² (+3 €/m²) |
| Expertise avant achat appartement | 510 € jusqu’à 50 m² (+3 €/m²) |
| Déplacement expert | 60 € |
| Rapport complet sous 48 h | Inclus |
💬 Devis gratuit et sans engagement.
Nos tarifs sont transparents et identiques dans tout le département.
Pourquoi faire confiance à Check my House ?
Parce que nous sommes indépendants, rigoureux et proches du terrain.
Check my House, fondé par Laurent Hojan, c’est un réseau national de plus de 65 experts certifiés répartis sur tout le territoire français.
En Gironde, nos experts connaissent aussi bien les maisons anciennes en pierre de Bordeaux que les villas neuves du Bassin ou les pavillons de la campagne du Blayais.
Nos engagements :
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diagnostic neutre et indépendant,
-
rapport clair et compréhensible,
-
intervention rapide (sous 48 h),
-
accompagnement humain et personnalisé.
Consultez les avis clients sur Trustpilot : transparents, vérifiés et authentiques.
FAQ – Expertise bâtiment Gironde
1. Dans quels cas faire appel à un expert ?
Fissures, humidité, litige, achat immobilier, malfaçons, réception de travaux.
2. Le rapport est-il valable juridiquement ?
Oui, il est recevable et opposable devant les tribunaux.
3. Quelle est la durée moyenne d’une visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la taille du bien.
4. Faut-il être présent lors de l’expertise ?
Oui, c’est préférable. L’expert explique ses observations sur place.
5. Vous intervenez sur tout le 33 ?
Oui : Bordeaux, Mérignac, Pessac, Arcachon, Langon, Libourne, Andernos, Lège-Cap-Ferret, Blaye…
6. Et pour les copropriétés ?
Nos experts interviennent aussi pour les syndics et les copropriétés.
7. Que contient le rapport ?
Des photos, mesures, constats détaillés et recommandations techniques.
8. L’expertise est-elle remboursée par l’assurance ?
Parfois, selon le contrat et le contexte (sinistre, dégât, litige).
9. Combien de temps pour recevoir le rapport ?
Sous 48 heures après la visite.
10. Faites-vous aussi les expertises CCMI ?
Oui, via notre service Assistance CCMI.
Nous intervenons dans tout le département de la Gironde (33)
Nos experts Check my House se déplacent dans tout le département :
Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Gradignan, Libourne, Arcachon, Andernos, La Teste-de-Buch, Langon, Lège-Cap-Ferret, Blaye, Lesparre, Bazas, et toutes les communes du 33.
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