Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
Faire appel à un expert technique en bâtiment n’est pas réservé aux situations de crise.
C’est souvent la meilleure manière de prévenir les problèmes, d’éviter des litiges ou d’obtenir un avis neutre avant d’engager des travaux.
Nos experts interviennent dans les Bouches-du-Rhône pour :
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des désordres visibles (fissures, humidité, affaissements, infiltrations) ;
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des litiges avec un artisan, un constructeur ou un promoteur ;
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un contrôle de chantier (suivi CCMI ou VEFA) ;
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une expertise de pré-achat immobilier avant acquisition ;
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une réception de travaux ou une contre-expertise d’assurance.
“Notre rôle, c’est de mettre de la clarté là où tout devient flou, dans la technique, la responsabilité et les garanties.”
Les désordres les plus fréquents dans le 13
Le climat méditerranéen, les sols argileux et les variations de température mettent souvent les bâtiments à rude épreuve.
Nos experts constatent régulièrement :
Fissures structurelles
Provoquées par les mouvements de terrain, elles touchent souvent les maisons situées sur les zones argileuses du pays d’Aix, de Vitrolles ou de Saint-Rémy.
Expertise fissures
Problèmes d’humidité
Entre les remontées capillaires dans les vieilles bastides et les infiltrations en toiture après mistral, l’humidité est un désordre récurrent.
Expertise humidité
Malfaçons de construction
Mauvaise pose de charpente, dalle non conforme, joints mal réalisés, fissures de retrait sur enduit neuf…
Nos experts en construction analysent la conformité des travaux selon les DTU et normes techniques en vigueur.
Expert en construction
Non-conformités à la réception
Lors de la réception CCMI ou de la livraison VEFA, nous vous accompagnons pour dresser les réserves, contrôler les finitions et éviter les mauvaises surprises.
Assistance CCMI
Assistance VEFA
L’expertise Check my House : méthode et transparence
1. Prise de contact et devis gratuit
Vous nous décrivez votre problématique.
Nous analysons votre besoin et vous transmettons un devis personnalisé sous 24 h, sans engagement.
2. Intervention sur site
Un expert en bâtiment certifié se déplace chez vous (maison, immeuble, local professionnel…) pour réaliser les constats techniques.
Il inspecte, mesure, documente et photographie chaque désordre.
3. Rapport complet sous 48 h
Vous recevez un rapport d’expertise détaillé, comprenant :
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les constats et observations techniques,
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les causes probables,
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les risques encourus,
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et les solutions correctives ou préventives à envisager.
Ce rapport peut servir de base à une réclamation assurance, une négociation ou un recours judiciaire.
Exemple concret : fissures à Salon-de-Provence
Un couple propriétaire d’une maison récente a remarqué plusieurs fissures diagonales sur la façade sud.
Après expertise, notre spécialiste a mis en évidence un mouvement différentiel du sol dû à un mauvais compactage avant fondations.
Grâce à notre rapport, l’assurance décennale du constructeur a pris en charge les reprises de maçonnerie, pour un montant supérieur à 20 000 €.
“Un simple constat bien documenté a suffi à faire bouger les choses.”
Tarifs de nos expertises dans les Bouches-du-Rhône
| Type d’expertise | Tarif de base TTC | Supplément / m² | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise fissures / humidité maison | 960 € jusqu’à 200 m² | +3 €/m² | 60 € |
| Expertise fissures / humidité appartement | 760 € jusqu’à 200 m² | +3 €/m² | 60 € |
| Expertise avant achat maison | 650 € jusqu’à 50 m² | +3 €/m² | 60 € |
| Expertise avant achat appartement | 510 € jusqu’à 50 m² | +3 €/m² | 60 € |
Demandez un devis gratuit – Réponse sous 24 heures.
Les avantages Check my House
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Experts diplômés et indépendants, sans lien avec les constructeurs ;
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Rapports juridiquement exploitables (assurance, litige, tribunal) ;
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Délai d’intervention rapide sur tout le 13 (72 h en moyenne) ;
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Communication claire, vulgarisée et honnête ;
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Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot.
Zones d’intervention dans les Bouches-du-Rhône
Nos experts se déplacent sur tout le département 13 :
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Marseille, Aix-en-Provence, Aubagne, Salon-de-Provence, Arles, Istres, Martigues, Gardanne, Marignane, Fos-sur-Mer, Vitrolles, Allauch, Plan-de-Cuques, Saint-Rémy-de-Provence, Les Pennes-Mirabeau, Miramas, La Ciotat, Cassis, Châteaurenard et l’ensemble du littoral provençal.
Qui sommes-nous ?
Créée en 2019, Check my House est une société d’expertise en bâtiment présente sur toute la France, avec plus de 65 experts certifiés.
Nos interventions couvrent les domaines suivants :
Nos experts combinent rigueur technique, pédagogie et indépendance totale.
FAQ – Expert bâtiment dans les Bouches-du-Rhône
1. Dans quels cas faire appel à un expert bâtiment ?
Dès qu’un désordre apparaît ou qu’un litige technique surgit (fissures, humidité, malfaçons…).
2. Vos rapports sont-ils exploitables juridiquement ?
Oui, ils respectent les exigences légales et peuvent être produits en justice.
3. Intervenez-vous à Marseille et Aix ?
Oui, nos experts sont basés localement et couvrent tout le département.
4. Que contient un rapport d’expertise ?
Des constats détaillés, des photos, des mesures, une analyse technique et des recommandations précises.
5. Combien de temps dure une visite ?
Entre 2 et 4 heures selon la taille du bien et la complexité du problème.
6. Et si mon assurance conteste ?
Nous pouvons intervenir dans une contre-expertise amiable contradictoire.
7. L’expertise couvre-t-elle les constructions neuves ?
Oui, nous assistons aussi les maîtres d’ouvrage lors des réceptions CCMI et VEFA.
8. Fournissez-vous un devis gratuit ?
Toujours. Nos devis sont transparents, sans frais cachés.
9. Quels outils utilisez-vous ?
Caméra thermique, humidimètre, niveau laser, testeurs électriques, témoins de fissures.
10. Intervenez-vous rapidement ?
Oui, sous 72 h en moyenne dans tout le département.
Conclusion
Dans les Bouches-du-Rhône, le bâti est aussi varié que les sols qui le soutiennent.
Fissures, humidité, malfaçons… chaque désordre a sa cause, et seul un expert indépendant peut la comprendre.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement technique rigoureux, d’une écoute humaine et d’un rapport clair, exploitable et précis.
Demandez votre devis d’expertise bâtiment dès aujourd’hui
et protégez la valeur de votre bien dans tout le 13.
