Expert technique en bâtiment et construction à Montpellier – 34000

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Créé en 2019, le cabinet Check my House s’est imposé comme un acteur de référence dans l’expertise bâtiment en France. Avec plus de 65 experts certifiés et diplômés, notre réseau couvre l’ensemble du territoire, y compris Montpellier et tout le département de l’Hérault. Cette implantation locale nous permet d’intervenir rapidement, que vous soyez dans le centre-ville historique, à Port Marianne, dans les quartiers nord comme Hôpitaux-Facultés, ou dans les communes voisines telles que Lattes, Castelnau-le-Lez ou Juvignac.

Notre mission est simple : accompagner les propriétaires et acquéreurs dans toutes les étapes sensibles de leur parcours immobilier. Nous intervenons aussi bien pour une expertise fissures dans une maison ancienne de l’Écusson, que pour une expertise humidité dans un appartement récent exposé aux remontées capillaires, ou encore pour une expertise avant achat afin de sécuriser un investissement locatif dans le centre-ville étudiant.

La fiabilité de notre approche repose sur trois piliers : impartialité, rapidité et efficacité. Contrairement aux experts mandatés par des assurances ou des promoteurs, nous défendons uniquement vos intérêts. Nos rapports techniques sont clairs, illustrés et exploitables juridiquement devant notaires, tribunaux ou compagnies d’assurance. Cette exigence nous a permis d’obtenir une note de 5/5 sur Trustpilot, reflet de la satisfaction et de la confiance de nos clients.

À Montpellier, où le marché immobilier reste tendu et où les constructions neuves se multiplient, notre rôle d’expert indépendant prend tout son sens. Nous apportons un soutien concret aux particuliers, investisseurs, copropriétés et syndics de gestion immobilière, afin de garantir la conformité, la sécurité et la pérennité des biens.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

À Montpellier, faire appel à un expert technique en bâtiment indépendant est déterminant pour protéger son patrimoine immobilier face aux aléas climatiques, aux désordres structurels ou aux litiges liés à la construction. Contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les promoteurs, notre mission consiste exclusivement à défendre vos intérêts en toute impartialité.

Un expert en construction à Montpellier intervient dès l’apparition de fissures inquiétantes sur une villa à Aiguelongue, de traces d’humidité dans une maison de la Croix d’Argent, ou encore lors de la livraison d’un appartement neuf à Port Marianne. Grâce à une connaissance fine des pathologies locales – mouvements de terrain liés aux sols argileux, infiltrations d’eau aggravées par les épisodes cévenols, défauts de conception dans certains programmes immobiliers récents – nous apportons une expertise technique et adaptée à chaque cas.

Nos interventions se traduisent par :

• Un diagnostic précis et neutre des désordres : fissures, humidité, malfaçons, défauts structurels.

• La rédaction de rapports d’expertise exploitables devant les tribunaux, notaires ou compagnies d’assurance.

• Des préconisations techniques sur mesure, en tenant compte du climat méditerranéen et des matériaux utilisés dans la construction locale.

• Un accompagnement complet lors des expertises amiables contradictoires ou judiciaires.

• La défense de vos droits en cas de litige, que ce soit contre un constructeur, un promoteur ou une compagnie d’assurance.

À Montpellier, où l’immobilier ancien cohabite avec des quartiers modernes, les enjeux sont multiples : préserver le bâti traditionnel tout en sécurisant les projets de construction et d’acquisition récents. L’expert bâtiment devient ainsi un allié essentiel pour anticiper, comprendre et résoudre les désordres avant qu’ils ne se transforment en litiges coûteux.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Montpellier ?

À Montpellier, où le marché immobilier est particulièrement dynamique, solliciter un expert en bâtiment certifié représente une étape déterminante pour sécuriser son investissement. Entre les villas anciennes du centre historique, les résidences modernes de Port Marianne et les projets de lotissements dans la métropole, les risques de désordres techniques ou de malfaçons sont bien réels. Un expert indépendant apporte une analyse objective et protège vos intérêts, là où constructeurs, promoteurs et assureurs défendent souvent les leurs.

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Acheter un bien immobilier dans une ville aussi attractive que Montpellier peut s’avérer risqué si l’on ne prend pas la précaution de demander une expertise avant achat. Notre expert examine chaque détail : fissures sur les façades, problèmes d’humidité dans les caves du centre ancien, conformité des installations électriques ou défauts d’isolation thermique dans les logements récents. Cette expertise vous permet d’anticiper les travaux nécessaires, d’éviter des frais imprévus et surtout de négocier le prix du bien en toute transparence.

Identifier et qualifier les désordres

Dans l’Hérault, les sols argileux soumis à des variations de sécheresse entraînent régulièrement des fissurations inquiétantes. Un expert fissures est capable d’identifier si celles-ci sont superficielles ou si elles compromettent la stabilité de la structure. De même, les épisodes cévenols provoquent des infiltrations et des remontées capillaires que seule une expertise humidité précise peut évaluer. Qualifier correctement l’origine des désordres est essentiel pour définir des solutions adaptées et préserver la valeur du bien.

Défendre efficacement vos droits

En cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou une assurance, nos rapports d’expertise constituent une preuve solide et juridiquement recevable. Que ce soit lors d’une expertise amiable contradictoire ou dans le cadre d’une procédure judiciaire, l’expert bâtiment défend vos droits et vous aide à obtenir réparation ou indemnisation. À Montpellier, où les programmes neufs se multiplient, cette défense s’avère particulièrement utile face aux malfaçons ou aux retards de livraison.

Anticiper et prévenir les risques techniques

Un diagnostic indépendant permet également de détecter en amont les anomalies de construction ou les non-conformités aux normes en vigueur. Dans une zone soumise à de fortes chaleurs l’été et à des pluies intenses à l’automne, prévoir des solutions techniques adaptées est primordial. Grâce à l’intervention d’un expert, il est possible de prévenir des dégradations coûteuses et d’éviter des litiges futurs, tout en garantissant la durabilité du bâti.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Montpellier

À Montpellier, un expert en bâtiment intervient sur un large éventail de problématiques rencontrées par les propriétaires et acquéreurs, qu’il s’agisse de fissures inquiétantes, d’humidité persistante, de malfaçons dans le cadre d’un contrat de construction ou encore de litiges liés à la livraison d’un appartement neuf. Chaque quartier présente ses spécificités : dans l’Écusson, les bâtiments anciens souffrent souvent de désordres structurels et d’infiltrations ; à Port Marianne ou Odysseum, les logements neufs peuvent révéler des réserves lors de la réception ; tandis que dans les zones pavillonnaires de Castelnau-le-Lez ou de Lattes, ce sont parfois les sols argileux qui provoquent des fissures sur les maisons individuelles.

Nos interventions reposent sur des méthodes rigoureuses, des outils de diagnostic performants (caméras thermiques, hygromètres, analyse structurelle) et des rapports exploitables juridiquement. En tant qu’expert technique en bâtiment, notre rôle est d’apporter une vision impartiale, claire et adaptée aux spécificités locales.

Dans cette section, nous allons détailler nos principales expertises :

• Expertise fissures : comprendre l’origine et sécuriser votre bien.

• Expertise humidité : préserver la santé et la durabilité des logements.

• Expertise avant achat : acheter en toute confiance.

• Assistance CCMI : protéger votre projet de maison individuelle.

• Assistance VEFA : sécuriser votre achat sur plan et vérifier la conformité du logement neuf.

• Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges sans passer par le tribunal.

• Expert d’assuré : défendre vos droits face aux compagnies d’assurance.

• Assistance expertise judiciaire : préparer et soutenir efficacement votre dossier.

• Expertise vices cachés : sécuriser un achat immobilier même après la signature.

Chaque domaine est traité avec la même exigence : un diagnostic précis, des solutions adaptées au contexte montpelliérain et un accompagnement personnalisé pour défendre vos droits.

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Les fissures représentent l’une des pathologies les plus fréquentes et les plus inquiétantes pour les propriétaires montpelliérains. Dans les villas de Lattes ou de Castelnau-le-Lez, elles apparaissent souvent à cause des sols argileux sensibles aux variations de sécheresse, tandis que dans les immeubles anciens de l’Écusson, elles résultent parfois de déformations structurelles ou d’un affaissement de terrain. À Montpellier, les épisodes cévenols et les fortes pluies automnales aggravent également les phénomènes de fissuration, en fragilisant les fondations ou en accentuant les mouvements différentiels du sol.

Un expert fissures apporte une analyse neutre et rigoureuse afin de déterminer si ces fissures sont superficielles ou si elles menacent la stabilité de l’ouvrage. L’enjeu est capital : distinguer une simple fissuration esthétique d’un désordre structurel nécessitant une intervention immédiate.

Inspection visuelle et analyse locale

Lors de son intervention, notre expert procède à une inspection approfondie : localisation, orientation, profondeur et évolution des fissures. À Montpellier, cette étape est particulièrement importante dans les zones résidentielles construites sur des sols argileux ou proches du Lez, où les mouvements de terrain sont fréquents. L’expert s’appuie également sur des outils techniques tels que le fissuromètre, la caméra thermique ou l’analyse structurelle afin de qualifier avec précision la nature du désordre.

Grâce à cette démarche méthodique, il devient possible d’établir un diagnostic objectif, juridiquement recevable et directement exploitable pour négocier, exiger des réparations ou initier une procédure en cas de litige.

Préconisations de réparations adaptées à Montpellier

Une fois les causes identifiées, l’expert propose des solutions correctives adaptées au contexte local. Cela peut aller du simple rebouchage avec mortier fibré dans le cas de fissures superficielles, jusqu’au renforcement des fondations par injection de résine ou micropieux lorsque la stabilité est en jeu. Dans les quartiers anciens de Montpellier, l’expert peut recommander des interventions spécifiques pour préserver l’authenticité des façades tout en consolidant la structure.

Les préconisations tiennent compte des contraintes climatiques régionales, sécheresses estivales, pluies intenses à l’automne, afin d’assurer la durabilité des réparations. En choisissant l’accompagnement d’un expert, les propriétaires bénéficient d’une feuille de route claire, évitant les réparations provisoires coûteuses et inefficaces.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

À Montpellier, les problèmes d’humidité touchent aussi bien les maisons anciennes de l’Écusson que les logements récents construits près du Lez. Les causes sont multiples : infiltrations lors des épisodes cévenols, remontées capillaires dans les bâtiments anciens, condensation due à une ventilation insuffisante, ou encore défauts d’étanchéité sur des toitures récentes. Ces désordres ne sont pas seulement esthétiques : ils dégradent les matériaux, diminuent la valeur du bien et, surtout, mettent en danger la santé des occupants (moisissures, allergies, troubles respiratoires).

Un expert humidité permet d’identifier avec précision l’origine du problème et de définir des solutions adaptées, avant que la situation ne s’aggrave.

Diagnostic humidité dans le contexte local

Lors d’une expertise, notre expert procède à une série de contrôles : hygrométrie de l’air, inspection des murs avec caméra thermique, tests d’infiltration et analyse des matériaux impactés. À Montpellier, où les pluies automnales peuvent être particulièrement intenses, ces vérifications sont déterminantes pour repérer les points faibles des bâtiments.

Le diagnostic ne se limite pas aux symptômes visibles. L’expert évalue également l’impact sur la structure (affaiblissement des murs, corrosion des armatures métalliques) et sur la salubrité du logement. Dans certains immeubles récents de Port Marianne ou Odysseum, des défauts de conception des systèmes de ventilation ont déjà provoqué des condensations excessives que seule une expertise spécialisée permet de déceler.

Solutions spécifiques contre l’humidité à Montpellier

Une fois la cause identifiée, l’expert propose des solutions adaptées au climat et au bâti local. Pour une maison ancienne, cela peut être la mise en place d’un drainage périphérique ou l’injection de barrières étanches afin de stopper les remontées capillaires. Dans les logements récents, une amélioration de la ventilation (VMC double flux, aérations renforcées) ou un traitement hydrofuge des façades est souvent recommandé.

L’approche tient compte des particularités régionales : protéger les bâtiments contre les pluies intenses tout en favorisant l’aération indispensable dans un climat méditerranéen chaud et humide. Grâce à un rapport d’expertise humidité clair et juridiquement exploitable, les propriétaires peuvent obtenir une prise en charge par leur assurance, exiger des réparations auprès d’un promoteur ou planifier sereinement les travaux nécessaires.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

À Montpellier, où le marché immobilier est particulièrement attractif et compétitif, l’expertise avant achat est une étape déterminante pour éviter les mauvaises surprises. Entre les immeubles anciens du centre historique, les villas des quartiers résidentiels de Boutonnet ou Aiguelongue, et les appartements neufs à Port Marianne, chaque type de bien présente ses propres risques. Fissures cachées, problèmes d’humidité, installations non conformes ou vices structurels peuvent transformer un projet immobilier en cauchemar financier.

Un expertise avant achat indépendant à Montpellier sécurise votre décision grâce à un diagnostic objectif, neutre et exploitable juridiquement.

Vérifications et conseils pour l’achat à Montpellier

Lors de cette mission, l’expert procède à une inspection minutieuse du bien : analyse de la structure, vérification des façades, contrôle des réseaux d’eau et d’électricité, état des toitures et évaluation des risques liés au terrain. Dans une ville où les sols argileux provoquent régulièrement des fissurations, cette expertise permet d’anticiper d’éventuels travaux de renforcement.

L’expert fournit ensuite un rapport détaillé, illustré de photos et accompagné de préconisations techniques. Ce document constitue un outil de négociation déterminant : il peut justifier une baisse du prix de vente ou, dans certains cas, éviter un achat risqué. À Montpellier, de nombreux acquéreurs ont pu économiser plusieurs milliers d’euros grâce à une expertise révélant des défauts cachés non visibles lors des simples visites.

Enfin, au-delà de la sécurité financière, l’expertise avant achat permet aussi de planifier sereinement les travaux futurs et d’adapter le projet immobilier à son budget réel. Un accompagnement précieux dans une ville où la demande locative et étudiante est forte, et où chaque investissement doit être optimisé.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

À Montpellier et dans sa métropole, de nombreux particuliers choisissent de faire construire une maison individuelle via un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Si ce contrat apporte certaines garanties légales, il n’exclut pas pour autant les risques de malfaçons, de retards ou de non-conformité aux normes. C’est pourquoi l’intervention d’un expert en CCMI est déterminante pour sécuriser votre projet, de la pose des fondations jusqu’à la remise des clés.

Étapes clés et points de vigilance locaux

L’expert intervient à chaque phase cruciale du chantier : contrôle des fondations sur les sols argileux sensibles de la plaine montpelliéraine, vérification du gros œuvre, inspection des cloisons, de la chape et assistance lors de la pré-réception et de la réception. Dans certains quartiers périphériques comme Saint-Jean-de-Védas ou Juvignac, où de nombreux lotissements se développent, ces contrôles sont essentiels pour s’assurer de la qualité et de la pérennité de la construction.

L’accompagnement couvre :

• La lecture et l’analyse du contrat CCMI afin de vérifier la conformité aux normes techniques et réglementaires.

• La détection des malfaçons et non-conformités lors des visites intermédiaires.

• La consignation des réserves à la réception, afin d’obliger le constructeur à effectuer les réparations nécessaires.

• La défense de vos intérêts en cas de litige, grâce à des rapports techniques exploitables juridiquement.

Grâce à l’assistance CCMI, les particuliers montpelliérains évitent les mauvaises surprises et s’assurent que leur maison est conforme, saine et durable. Une démarche particulièrement importante dans une région où les conditions climatiques extrêmes, fortes chaleurs, épisodes cévenols, exigent une conception et une réalisation irréprochables.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

À Montpellier, l’urbanisation rapide et l’attrait du marché immobilier entraînent une multiplication des programmes neufs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), notamment à Port Marianne, Odysseum et dans les zones en expansion comme la Restanque. Si acheter un appartement sur plan séduit par la modernité et les garanties offertes, cela n’empêche pas l’apparition de malfaçons, de réserves ou de non-conformités lors de la livraison. Dans ce contexte, recourir à un expert VEFA permet de sécuriser son investissement.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

L’expert accompagne l’acquéreur tout au long du processus : visite cloisons, pré-livraison et livraison finale. À chaque étape, il vérifie la conformité du logement par rapport aux plans et aux descriptifs contractuels. Cela inclut :

• Le contrôle des matériaux et des équipements (menuiseries, carrelages, systèmes électriques et de plomberie).

• L’inspection de la qualité des finitions, souvent sources de réserves.

• La détection des malfaçons structurelles ou techniques, parfois invisibles à l’œil non averti.

Lors de la livraison, l’expert rédige une liste précise des réserves à consigner dans le procès-verbal. Ce document protège juridiquement l’acquéreur et oblige le promoteur à réaliser les réparations nécessaires. À Montpellier, où la demande en logements neufs est forte, cette démarche s’avère primordiale pour éviter de prendre possession d’un bien non conforme ou inachevé.

En cas de désaccord persistant, l’expert peut également accompagner l’acquéreur dans ses échanges avec le promoteur ou initier un recours. Grâce à une expertise reconnue et impartiale, les propriétaires s’assurent d’un logement conforme, durable et valorisé, en parfaite adéquation avec leur investissement.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

Dans une ville comme Montpellier, où le marché immobilier est très actif et les chantiers nombreux, les litiges entre propriétaires, promoteurs, constructeurs ou artisans ne sont pas rares. Plutôt que d’engager immédiatement une procédure judiciaire longue et coûteuse, l’expertise amiable contradictoire constitue une solution rapide et efficace pour résoudre les différends.

Concrètement, l’expert agit en tant que tiers impartial. Il réunit les parties concernées – par exemple, un propriétaire et son constructeur – et procède à une analyse technique objective des désordres : fissures, malfaçons, problèmes d’humidité ou non-conformités aux normes. L’ensemble des constatations est consigné dans un rapport d’expertise détaillé, exploitable juridiquement si un recours ultérieur devait s’avérer nécessaire.

À Montpellier, cette démarche est particulièrement utile dans le cadre de la réception de logements neufs en VEFA, où des désaccords peuvent apparaître sur la qualité des finitions ou la conformité aux plans. Elle s’applique aussi fréquemment aux maisons individuelles sous CCMI, où les retards de chantier ou les malfaçons génèrent souvent des tensions.

L’avantage de l’expertise amiable contradictoire est double :

• Elle favorise un règlement à l’amiable, évitant d’encombrer les tribunaux.

• Elle donne au propriétaire une base technique solide pour défendre ses droits en cas d’évolution vers une action judiciaire.

En choisissant cette solution, les propriétaires montpelliérains gagnent du temps, préservent leurs relations avec les acteurs du projet et réduisent considérablement les frais de procédure.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

Lorsqu’un sinistre survient à Montpellier – inondation due aux épisodes cévenols, dégât des eaux dans un appartement du centre-ville, incendie ou encore tempête endommageant une villa en périphérie – l’intervention d’un expert d’assuré devient essentielle pour défendre vos intérêts face à l’assurance.

En effet, l’expert mandaté par la compagnie d’assurance agit avant tout pour limiter les coûts de l’indemnisation. À l’inverse, l’expert d’assuré indépendant représente exclusivement le propriétaire sinistré. Sa mission est claire : évaluer précisément l’étendue des dommages, estimer le montant réel des réparations et négocier une indemnisation juste.

À Montpellier, où les épisodes climatiques extrêmes peuvent provoquer des sinistres d’ampleur (inondations rapides, toitures arrachées, infiltrations multiples), cette expertise indépendante s’avère capitale pour obtenir une couverture adaptée.

Le rôle de l’expert d’assuré inclut :

• L’inspection détaillée du bien sinistré et l’évaluation chiffrée des réparations.

• La constitution d’un dossier solide, avec photos, devis et rapports techniques.

• La négociation directe avec l’assureur afin d’obtenir une indemnisation équitable.

• Le suivi du dossier jusqu’à son règlement complet.

Grâce à cette intervention, les propriétaires montpelliérains ne se retrouvent pas seuls face à des compagnies d’assurance souvent puissantes et complexes à gérer. Ils disposent d’un soutien technique et juridique qui rééquilibre les rapports de force et leur permet de défendre efficacement leurs droits.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Lorsque les litiges immobiliers à Montpellier ne peuvent pas être réglés à l’amiable, le recours à une expertise judiciaire ordonnée par le tribunal devient parfois inévitable. Dans ce cadre, l’accompagnement par un expert indépendant est déterminant pour constituer un dossier solide et défendre efficacement vos droits.

L’assistance expertise judiciaire consiste à préparer, accompagner et soutenir le particulier tout au long de la procédure. Concrètement, notre expert :

• Rassemble et analyse tous les éléments techniques utiles (contrats de construction, factures, plans, photos des désordres).

• Participe activement aux réunions d’expertise judiciaire en présence du juge et de l’expert désigné.

• Contre-expertise si nécessaire pour faire valoir vos arguments techniques.

• Rédige des rapports complémentaires exploitables par votre avocat devant le tribunal.

À Montpellier, cette assistance est particulièrement précieuse dans le cadre de litiges liés à des programmes VEFA où la livraison d’appartements ne respecte pas toujours les plans initiaux, ou dans des constructions sous CCMI affectées par des malfaçons graves (fondations défectueuses, non-conformité aux normes).

Grâce à l’appui d’un expert indépendant, le particulier évite de se retrouver seul face aux arguments techniques des promoteurs, constructeurs ou assureurs. Cette expertise offre non seulement une base technique claire mais aussi un véritable levier pour obtenir réparation devant la justice.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

À Montpellier, où les transactions immobilières sont nombreuses et où le marché reste tendu, les acheteurs ne sont pas à l’abri de découvrir un vice caché après l’acquisition d’un logement. Fuites d’eau dissimulées, charpente fragilisée, problèmes d’humidité masqués ou fondations instables : autant de désordres qui ne sont pas toujours visibles lors d’une simple visite mais qui peuvent entraîner des coûts de réparation importants.

L’intervention d’un expertise vices cachés est alors primordiale pour identifier l’origine du problème, dater son apparition et déterminer s’il était antérieur à la vente.

Concrètement, notre expert procède à une inspection détaillée du logement et s’appuie sur des outils de mesure et d’analyse afin d’apporter un diagnostic clair et irréfutable. Le rapport produit est reconnu par les notaires, avocats et juges, et constitue une base solide pour :

• Obtenir une indemnisation des frais de réparation.

• Exiger une réduction du prix de vente.

• Dans certains cas, demander l’annulation pure et simple de la transaction.

À Montpellier, les vices cachés sont fréquents dans les immeubles anciens du centre-ville où les problèmes structurels peuvent être dissimulés par des travaux de surface, mais aussi dans certains logements récents où les défauts de conception sont difficilement détectables avant l’emménagement.

En sollicitant un expert indépendant, les acquéreurs sécurisent ainsi leur achat et disposent d’un levier juridique puissant pour défendre leurs droits.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

À Montpellier, confier son projet à un expert en bâtiment Check my House, c’est bénéficier d’un accompagnement basé sur la proximité, la transparence et l’efficacité. Notre priorité est d’apporter une réponse rapide et fiable aux propriétaires et acquéreurs confrontés à des désordres, malfaçons ou litiges immobiliers.

Nos engagements se traduisent par :

• Une intervention rapide : nos experts montpelliérains sont capables d’intervenir sous 48 heures, y compris en urgence lors d’un sinistre (inondation, fissures évolutives, infiltration d’eau).

• Des rapports d’expertise clairs et exploitables : chaque diagnostic est illustré, détaillé et juridiquement utilisable devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance.

• Une équipe certifiée et diplômée : tous nos experts disposent de qualifications reconnues, garantissant la fiabilité et la neutralité des constats.

• Un accompagnement personnalisé : chaque client bénéficie d’un suivi sur mesure, depuis la première visite jusqu’à la résolution complète du dossier.

• Une satisfaction client reconnue : avec une note de 5/5 sur Trustpilot, notre cabinet est plébiscité par ses clients pour son sérieux et son efficacité.

Dans une ville comme Montpellier, où les spécificités climatiques et géologiques accentuent les risques de désordres immobiliers, cet engagement prend une dimension particulière. Que ce soit pour une expertise fissures maison, une expertise humidité, une assistance VEFA ou encore une expertise amiable, nos experts garantissent la même rigueur et la même réactivité.

Notre objectif est simple : protéger durablement votre patrimoine immobilier montpelliérain et vous offrir la sérénité nécessaire pour avancer dans vos projets.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Montpellier

Le réseau Check my House s’appuie sur une couverture nationale avec plus de 65 experts certifiés, mais dispose aussi d’une implantation locale solide à Montpellier et dans tout le département de l’Hérault. Cela nous permet d’intervenir rapidement, que vous soyez en plein centre-ville historique, dans les quartiers modernes de Port Marianne et Antigone, ou dans les communes voisines comme Lattes, Castelnau-le-Lez, Juvignac, Pérols ou Saint-Jean-de-Védas.

Nos experts connaissent parfaitement les spécificités du bâti montpelliérain et les risques liés à la région : fissures dues aux sols argileux, infiltrations liées aux épisodes cévenols, malfaçons dans les programmes immobiliers récents, ou encore vices cachés dans les maisons anciennes du cœur de ville. Cette connaissance fine du territoire garantit des constats techniques adaptés et des préconisations réalistes.

Au-delà de Montpellier, nous intervenons dans tout le département de l’Hérault : Béziers, Sète, Lunel, Frontignan, Agde, Mauguio, Clermont-l’Hérault, Lodève, Bédarieux, mais aussi dans les villages plus ruraux, où l’habitat ancien requiert une vigilance particulière.

Grâce à notre réseau national, nous assurons également le même niveau de qualité et de réactivité partout en France, que ce soit pour une expertise fissures, une expertise humidité, une assistance CCMI ou une assistance VEFA.

Où que vous soyez, nos engagements restent les mêmes : impartialité, rapidité et accompagnement personnalisé, afin de protéger votre patrimoine immobilier.

Nos tarifs d’expertises bâtiment à Montpellier, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous tenons à proposer aux Montpelliérains des tarifs clairs, accessibles et sans surprise pour toutes nos expertises bâtiment. Chaque mission fait l’objet d’un devis personnalisé et gratuit, avec une réponse rapide sous 1 heure.

Nos tarifs reposent sur la grille nationale 2021, adaptée aux spécificités locales :

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire).

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire).

• Expertise fissures et expertise humidité : à partir de 960 € TTC pour une maison jusqu’à 200 m², et 760 € TTC pour un appartement (+3 €/m² supplémentaire).

• Assistance CCMI : visites intermédiaires à partir de 510 € TTC, assistance à la réception à partir de 720 € TTC.

• Assistance VEFA : visites cloisons à partir de 480 € TTC, pré-livraison à 510 € TTC, livraison à 530 € TTC pour un appartement (base 50 m²).

À ces tarifs s’ajoutent des frais de déplacement fixes de 60 €, couvrant Montpellier et l’ensemble de l’Hérault.

Chaque prestation comprend :

• Le déplacement et l’intervention d’un expert certifié.

• Un diagnostic complet avec contrôles techniques et mesures.

• Un rapport clair, illustré et juridiquement exploitable.

• Un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’intervention.

Ces tarifs permettent aux propriétaires et acquéreurs montpelliérains de bénéficier d’une expertise bâtiment de haute qualité, qu’il s’agisse de sécuriser un achat, de résoudre un litige ou de défendre ses droits face à un constructeur ou une assurance.

Demandez dès maintenant votre devis gratuit pour obtenir le tarif exact correspondant à votre bien à Montpellier.

FAQ, questions fréquentes à Montpellier

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Montpellier ?

Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre (fissures, humidité, affaissement de terrain), lors d’un projet d’achat immobilier ou au moment de la livraison d’un logement neuf. À Montpellier, où les sols argileux provoquent régulièrement des fissurations et où les épisodes cévenols entraînent infiltrations et dégâts des eaux, intervenir tôt permet d’éviter une aggravation et de préserver la valeur de son bien.

Un expert indépendant apporte un diagnostic neutre, objectif et juridiquement exploitable, contrairement à l’expert mandaté par une assurance ou un constructeur. Cela permet de sécuriser son investissement et de défendre efficacement ses droits.

Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?

À Montpellier comme ailleurs, l’expert d’assurance est missionné par la compagnie pour limiter les indemnisations. L’expert d’assuré, quant à lui, agit exclusivement pour le compte du propriétaire sinistré.

Par exemple, après un dégât des eaux dans un appartement du centre-ville ou une toiture endommagée par une tempête en périphérie, l’expert d’assuré évalue les dommages réels et négocie directement avec l’assurance afin d’obtenir une indemnisation équitable.

Les rapports d’expertise sont-ils recevables devant un tribunal ?

Oui. Tous nos rapports respectent les exigences techniques et juridiques, et sont exploitables devant un notaire, une assurance ou un tribunal. À Montpellier, cela concerne aussi bien les litiges liés à la livraison VEFA, les désordres structurels dans les maisons individuelles, que les malfaçons constatées sur un chantier CCMI.

Ces documents constituent une preuve technique essentielle dans le cadre d’une procédure judiciaire.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?

Absolument. Une expertise avant achat met en évidence les désordres invisibles lors d’une visite classique : fissures, problèmes d’humidité, installations non conformes. À Montpellier, de nombreux acquéreurs ont pu négocier plusieurs milliers d’euros sur le prix de leur bien grâce à nos rapports d’expertise détaillés.

Cette démarche sécurise l’achat et évite des dépenses imprévues après la signature.

Comment se déroule une visite CCMI à Montpellier ?

Lors d’un contrat CCMI, l’expert intervient à chaque étape clé du chantier : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. À Montpellier, où les sols argileux imposent une attention particulière aux fondations, cette vérification est primordiale.

Chaque visite permet de relever d’éventuelles malfaçons, de vérifier la conformité aux normes, et de consigner les réserves si nécessaire.

Quels sont les signes d’un vice caché dans un logement montpelliérain ?

Les vices cachés se manifestent souvent par :

• Des fuites d’eau masquées par un revêtement neuf.

• Des problèmes d’humidité dans les caves ou sous-sols anciens.

• Une charpente fragilisée par des insectes xylophages.

• Des fondations instables dues aux sols argileux.

Une expertise vices cachés permet de dater l’apparition du problème et d’obtenir réparation.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?

Oui. Grâce à des outils spécifiques comme la caméra thermique, l’hygromètre et des tests d’infiltration, l’expertise humidité met en évidence des désordres invisibles à l’œil nu. À Montpellier, où l’humidité est amplifiée par les fortes pluies automnales et parfois par des ventilations mal conçues dans les logements neufs, cette expertise est capitale pour préserver la santé des occupants.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?

Lors de la livraison VEFA, si des malfaçons ou des réserves apparaissent, l’expert établit une liste détaillée à consigner dans le procès-verbal. Cela oblige le promoteur à effectuer les réparations nécessaires.

En cas de refus, l’expert accompagne également l’acquéreur dans ses démarches pour obtenir réparation, voire engager une action judiciaire si besoin.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise à Montpellier ?

En moyenne, nos rapports sont remis sous 48 heures après l’intervention. En cas d’urgence – fissures évolutives, dégât des eaux ou problème bloquant une réception – nous accélérons le processus pour fournir un rapport exploitable en un temps record.

Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Montpellier ?

Le coût dépend de la mission : une expertise avant achat appartement débute à 510 € TTC, une expertise fissures maison à 960 € TTC et une assistance VEFA livraison appartement à 530 € TTC. Des frais de déplacement de 60 € s’ajoutent.

Chaque devis est gratuit, personnalisé et envoyé rapidement.

Exemples de demandes clients traitées à Montpellier

Fissures inquiétantes sur une villa à Aiguelongue

Un propriétaire nous a contactés après avoir constaté l’apparition rapide de fissures sur les murs porteurs de sa villa. Située sur un sol argileux sensible aux sécheresses, la maison présentait un risque structurel important. Grâce à notre expertise fissures, nous avons identifié la cause (mouvements différentiels du terrain) et préconisé un renforcement par micropieux. Le rapport a permis au client d’obtenir une prise en charge partielle des travaux par son assurance.

Humidité persistante dans un appartement du centre historique

Un couple résidant dans l’Écusson subissait des remontées capillaires provoquant moisissures et dégradations des enduits. Après notre expertise humidité, nous avons recommandé un traitement par injection de barrières étanches et la mise en place d’un système de ventilation renforcée. Cette solution a assaini durablement le logement et protégé la valeur patrimoniale de l’appartement.

Expertise avant achat dans le quartier Antigone

Un investisseur souhaitait acquérir un appartement locatif dans un immeuble des années 1990. Notre expertise avant achat a révélé plusieurs désordres dissimulés : étanchéité défaillante en toiture, fissures de façade et système électrique obsolète. Grâce à notre rapport, le client a pu négocier une baisse de prix de 15 000 € et anticiper le budget travaux.

Réception CCMI à Saint-Jean-de-Védas

Un particulier construisait sa maison avec un constructeur local. Lors de la réception, notre assistance CCMI a permis de relever 22 réserves, dont des malfaçons sur la dalle et un défaut d’isolation. Ces constats ont obligé le constructeur à corriger les anomalies avant remise des clés, garantissant une maison saine et conforme.

Livraison VEFA à Port Marianne

Lors de la livraison VEFA d’un appartement neuf, notre expert a détecté des non-conformités sur les menuiseries, un carrelage mal posé et une VMC défaillante. Le promoteur a été contraint de réaliser les réparations avant l’emménagement, évitant au propriétaire des dépenses futures.

Vice caché dans une maison à Lattes

Quelques mois après leur achat, des propriétaires ont découvert une charpente fragilisée par des insectes xylophages. Grâce à notre expertise vices cachés, nous avons prouvé que le problème était antérieur à la vente. Le dossier a permis d’obtenir une indemnisation de 18 000 € auprès du vendeur.

Assistance judiciaire pour un litige à Juvignac

Suite à des malfaçons majeures sur un chantier de construction, nos experts ont accompagné un client lors d’une procédure judiciaire. Grâce à notre assistance expertise judiciaire, le rapport technique a renforcé les arguments de l’avocat et permis d’obtenir une réparation complète.

Défense d’assuré après inondation à Pérols

Un propriétaire a vu son sous-sol totalement inondé après un épisode cévenol. L’assurance proposait une indemnité insuffisante. Notre expert d’assuré a réévalué les dommages et permis de négocier une indemnisation doublée, couvrant l’intégralité des travaux de remise en état.

Humidité dans une résidence récente à Odysseum

Plusieurs copropriétaires se plaignaient de condensation excessive dans leurs appartements. Après expertise, nous avons identifié un défaut généralisé de ventilation mécanique. Notre rapport a servi de base pour exiger du promoteur la mise en conformité du système dans tout l’immeuble.

Construction interrompue à Castelnau-le-Lez

Un chantier de maison individuelle avait été arrêté en raison d’un litige avec le constructeur. Notre assistance CCMI a permis de reprendre le projet en identifiant les non-conformités déjà présentes et en établissant une feuille de route technique pour sécuriser la suite du chantier.

Nos experts couvrent tout l’Hérault, intervention sur plus de 50 villes et communes

Au-delà de Montpellier, nos experts interviennent dans tout le département de l’Hérault (34). Cette proximité nous permet de répondre rapidement aux besoins des propriétaires, acquéreurs et syndics, qu’il s’agisse d’une expertise fissures, d’une expertise humidité, d’une assistance VEFA ou d’une assistance CCMI.

Nos interventions couvrent aussi bien les grandes villes que les communes rurales. Parmi les zones les plus sollicitées figurent : Béziers, Sète, Lunel, Agde, Frontignan, Mauguio, Clermont-l’Hérault, Lodève, Bédarieux, Mèze, Pézenas, Villeneuve-lès-Maguelone, Gignac, Marseillan, Palavas-les-Flots, Saint-Pargoire, Montagnac, Balaruc-les-Bains, Pignan, Jacou, Prades-le-Lez et bien d’autres.

Chaque secteur présente ses spécificités :

• Sur le littoral (Palavas, Sète, Agde) : risques d’infiltrations, corrosion des structures liées à l’air marin.

• Dans l’arrière-pays (Lodève, Clermont-l’Hérault, Bédarieux) : fissures dues aux sols argileux et à la sécheresse.

• En plaine montpelliéraine (Mauguio, Pérols, Villeneuve-lès-Maguelone) : pathologies liées aux remontées capillaires et aux inondations rapides.

• Dans les zones viticoles : maisons anciennes nécessitant une expertise spécifique pour préserver le bâti traditionnel.

Où que vous soyez dans l’Hérault, vous bénéficiez du même accompagnement : impartialité, rigueur et expertise technique adaptée aux réalités locales. Avec Check my House, votre patrimoine est protégé sur l’ensemble du département.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Montpellier

À Montpellier et dans tout l’Hérault, confier son bien à un expert technique en bâtiment indépendant, c’est faire le choix de la sérénité et de la protection patrimoniale. Qu’il s’agisse d’une expertise fissures maison, d’une expertise humidité, d’une expertise avant achat ou d’une assistance VEFA, chaque mission repose sur une analyse impartiale, des solutions techniques adaptées et des rapports exploitables juridiquement.

Dans une ville soumise aux aléas climatiques méditerranéens et aux contraintes géologiques locales, l’intervention d’un expert constitue une garantie essentielle. Elle permet d’anticiper les risques, de résoudre les litiges et de préserver durablement la valeur du patrimoine immobilier.

Avec Check my House, vous bénéficiez de l’expertise d’un réseau national reconnu, alliée à une parfaite connaissance du territoire montpelliérain. Notre accompagnement humain, réactif et professionnel vous aide à sécuriser vos projets immobiliers et à défendre efficacement vos droits face aux constructeurs, promoteurs ou assureurs.

Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit : un conseiller vous recontacte sous une heure et un rapport complet peut vous être remis sous 48 heures.