Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Check my House est un réseau d’experts en bâtiment certifiés et diplômés, présent dans toute la France, avec une implantation solide dans les Bouches-du-Rhône, notamment à Aix-en-Provence. Fondé en 2019, notre cabinet regroupe plus de 65 professionnels expérimentés capables d’intervenir sur tous types de biens : maison ancienne dans le centre historique, bastide provençale rénovée, villa moderne sur les hauteurs, ou appartement neuf en résidence sécurisée.
Nous connaissons les problématiques spécifiques aux constructions aixoises :
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Sols argileux entraînant des tassements différentiels et des fissures structurelles.
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Exposition au mistral pouvant fragiliser les toitures et menuiseries.
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Pluies méditerranéennes intenses favorisant les infiltrations et l’humidité.
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Contraintes patrimoniales lors de la rénovation des bâtiments classés ou situés dans des zones protégées.
Notre champ d’action couvre toutes les prestations : expertise avant achat, expertise fissures maison, expertise humidité, assistance VEFA et assistance CCMI.
Réactifs et rigoureux, nous remettons nos rapports d’expertise sous 48 h en moyenne. Ils sont juridiquement exploitables, que ce soit pour une négociation, un règlement amiable ou une procédure judiciaire. Notre note 5/5 sur Trustpilot reflète la satisfaction et la confiance de nos clients.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Aix-en-Provence, où cohabitent patrimoine historique et constructions modernes, l’expert technique en bâtiment joue un rôle central pour préserver la valeur et la sécurité d’un bien immobilier. Contrairement à un expert mandaté par une assurance ou un constructeur, l’expert en bâtiment indépendant défend exclusivement les intérêts de son client.
Ses principales missions :
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Diagnostiquer les désordres : fissures sur une bastide en périphérie, infiltrations après un orage, déformation de charpente, malfaçons sur un chantier neuf.
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Analyser les causes : sols argileux, épisodes pluvieux méditerranéens, malfaçons, matériaux inadaptés au climat provençal, impact du mistral.
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Rédiger un rapport d’expertise recevable juridiquement, utilisable devant un tribunal, un notaire ou dans le cadre d’une négociation.
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Proposer des solutions techniques adaptées : reprise en sous-œuvre, traitement hydrofuge, amélioration de la ventilation, renforcement structurel.
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Accompagner le client lors d’expertises amiables contradictoires ou judiciaires afin de défendre ses droits efficacement.
Que vous soyez propriétaire d’une maison dans la campagne aixoise, acquéreur d’un appartement en centre-ville ou maître d’ouvrage pour une construction neuve, notre intervention vous aide à anticiper les risques, éviter les litiges et sécuriser votre investissement.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Aix-en-Provence – 13090 ?
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Acheter un bien à Aix-en-Provence, qu’il s’agisse d’un appartement dans le centre historique, d’une villa sur les hauteurs ou d’une bastide en périphérie, représente un investissement conséquent. Une expertise avant achat permet de détecter les anomalies invisibles lors d’une simple visite : fissures structurelles, infiltration d’eau en toiture, isolation thermique insuffisante ou vices cachés. Ce contrôle vous aide à négocier le prix ou à éviter un achat risqué.
Identifier et qualifier les désordres
À Aix-en-Provence, les désordres peuvent être liés à la nature argileuse des sols (tassements différentiels), aux fortes pluies méditerranéennes (infiltrations, humidité) ou au mistral (dégradations de toitures et façades). Un expert fissures ou un expert humidité identifie précisément l’origine du problème et propose des solutions durables.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une assurance, un rapport d’expertise amiable contradictoire ou judiciaire constitue une preuve solide. Par exemple, après une livraison VEFA présentant des malfaçons dans un programme neuf, notre intervention peut contraindre le promoteur à effectuer les réparations nécessaires.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Le climat méditerranéen et les contraintes géotechniques locales peuvent accélérer l’usure des matériaux. Un diagnostic préventif permet de repérer rapidement un défaut structurel ou d’étanchéité et d’éviter des réparations coûteuses.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Aix-en-Provence – 13090
Expertise fissures : diagnostic, causes et solutions
À Aix-en-Provence, les fissures sont fréquentes dans les zones à sols argileux et sur les constructions anciennes soumises aux cycles de sécheresse et réhydratation. Une expertise fissures permet de déterminer leur gravité et leur origine.
Inspection visuelle et analyse locale
Nous mesurons et localisons les fissures, qu’elles soient dues à un tassement différentiel, à un défaut de conception ou à des mouvements de terrain. Des outils comme le fissuromètre et la caméra thermique complètent notre analyse.
Préconisations de réparations adaptées à Aix-en-Provence
Nos solutions vont du rebouchage avec traitement préventif au renforcement structurel par reprise en sous-œuvre, selon la configuration du terrain et du bâti.
Expertise humidité : prévenir les dégâts et préserver la santé
L’humidité est fréquente dans les bâtis anciens du centre et dans les logements exposés aux pluies intenses.
Diagnostic humidité dans le contexte local
L’expert humidité identifie les causes : remontées capillaires, infiltrations par façade ou toiture, condensation liée à une ventilation insuffisante.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Aix-en-Provence
Nous préconisons des solutions comme un drainage périphérique, la mise en place d’une VMC adaptée ou un traitement hydrofuge des façades.
Expertise avant achat immobilier : acheter en toute confiance
Une expertise avant achat vous permet d’acquérir un bien en toute connaissance de cause, en identifiant tous les défauts potentiels.
Assistance CCMI : protégez votre projet de construction maison
Avec l’assistance CCMI, nous suivons chaque étape de votre chantier, de la fondation à la remise des clés, pour éviter les malfaçons et garantir la conformité.
Assistance VEFA : sécurisez votre achat sur plan
Notre assistance VEFA vous accompagne lors de la pré-livraison et de la livraison afin de relever toutes les réserves nécessaires.
Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges sans tribunal
Idéale pour régler rapidement un différend avec un artisan ou un constructeur, elle permet de trouver un accord tout en conservant un rapport exploitable juridiquement.
Expert d’assuré : défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre (infiltration, dégât des eaux, tempête), nous défendons vos droits et optimisons votre indemnisation.
Assistance expertise judiciaire : préparer et défendre votre dossier
Nous constituons un dossier technique complet pour soutenir votre avocat lors des audiences.
Expertise vices cachés : sécurisez votre achat immobilier
En cas de défaut non apparent lors de l’achat, notre expertise vices cachés vous aide à obtenir réparation ou annulation de la vente.
Nos engagements : rapidité, certification et satisfaction client
À Aix-en-Provence, où le marché immobilier est à la fois dynamique et exigeant, notre engagement prioritaire est la réactivité. Nous intervenons rapidement pour toute demande d’expertise fissures maison dans une bastide provençale, d’expertise humidité dans un appartement du centre ancien ou d’assistance VEFA pour la livraison d’un logement neuf. Nos rapports sont généralement remis sous 48 heures.
Nos experts en bâtiment sont tous certifiés et diplômés, avec une solide expérience des pathologies spécifiques à la région : fissurations dues aux sols argileux, dégradations liées au mistral, infiltrations causées par les pluies méditerranéennes.
Nous garantissons un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, depuis la première prise de contact jusqu’à la résolution définitive de votre problème.
Notre sérieux, notre impartialité et notre transparence tarifaire sont attestés par notre note 5/5 sur Trustpilot, preuve de la satisfaction et de la fidélité de nos clients dans les Bouches-du-Rhône.
Zones d’intervention : un réseau d’experts bâtiment dans toute la France et à Aix-en-Provence – 13090
Notre réseau d’experts en bâtiment intervient sur tout le territoire français, avec une forte implantation en région PACA et dans les Bouches-du-Rhône. À Aix-en-Provence, nous couvrons l’ensemble des quartiers : centre historique, La Torse, Saint-Mitre, Luynes, Les Milles, Célony, Jas de Bouffan, Pont de l’Arc, et Puyricard.
Nous intervenons aussi dans les communes avoisinantes : Venelles, Éguilles, Meyreuil, Gardanne, Bouc-Bel-Air, et jusqu’aux villages du Pays d’Aix.
Chaque zone présente ses particularités techniques :
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Vieille ville : contraintes patrimoniales et techniques spécifiques aux bâtiments anciens.
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Sols argileux : risque de tassements différentiels et fissurations.
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Proximité du littoral : influence de l’humidité saline sur certaines constructions.
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Exposition au mistral : usure prématurée des toitures et menuiseries.
Grâce à notre ancrage local et à l’appui de notre réseau national, nous garantissons des diagnostics précis et des solutions adaptées aux réalités architecturales et climatiques d’Aix-en-Provence et de sa région.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Aix-en-Provence – 13090 : des prix transparents et adaptés à chaque besoin
À Aix-en-Provence, nos tarifs d’expertise bâtiment sont clairs, détaillés et sans frais cachés. Ils varient en fonction de la mission, de la surface du bien et de la complexité du dossier. Un devis gratuit est établi avant toute intervention.
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement 60 €.
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Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement 60 €.
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Expertise fissures et humidité maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², +3 €/m² supplémentaire.
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Expertise fissures et humidité appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m², +3 €/m² supplémentaire.
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Assistance CCMI : visites à partir de 510 € TTC selon l’étape (fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception, réception).
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Assistance VEFA : visites à partir de 480 € TTC pour un appartement.
Chaque prestation inclut :
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L’intervention d’un expert certifié connaissant les spécificités architecturales et climatiques d’Aix-en-Provence.
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Un diagnostic technique complet avec mesures, contrôles et analyses approfondies.
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Un rapport clair, illustré et exploitable juridiquement.
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Un accompagnement personnalisé jusqu’à la résolution du dossier.
FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Aix-en-Provence – 13090
Quels sont les désordres les plus fréquents à Aix-en-Provence ?
Les fissures dues aux sols argileux, l’humidité après de fortes pluies méditerranéennes, et les dégradations liées au mistral sont les plus courantes.
Le climat méditerranéen a-t-il un impact sur les bâtiments ?
Oui. Les alternances de sécheresse et de fortes pluies peuvent provoquer des mouvements de terrain et fragiliser les structures. Le mistral accélère l’usure des façades et toitures.
Quand faire appel à un expert fissures à Aix-en-Provence ?
Dès que des fissures apparaissent ou s’agrandissent rapidement. Une expertise fissures maison permet de déterminer leur gravité et les solutions à mettre en place.
Une expertise avant achat est-elle utile ?
Indispensable. Une expertise avant achat sécurise votre investissement en révélant les défauts invisibles lors d’une simple visite.
Que comprend l’assistance CCMI ?
L’assistance CCMI consiste à suivre les étapes clés du chantier pour garantir la conformité et prévenir les malfaçons.
Comment se déroule une assistance VEFA ?
Lors de la livraison, notre assistance VEFA vérifie la conformité aux plans et liste toutes les réserves à corriger.
Peut-on régler un litige sans tribunal ?
Oui, grâce à une expertise amiable contradictoire qui permet un accord rapide et documenté.
Quels recours après un sinistre immobilier ?
Un expert d’assuré défend vos droits face à l’assurance pour obtenir une indemnisation juste.
Les rapports sont-ils recevables en justice ?
Oui, ils sont rédigés selon les normes juridiques et techniques et peuvent être présentés devant un tribunal.
Quel délai pour obtenir un rapport ?
En moyenne sous 48 heures après la visite, voire moins en cas d’urgence.
Exemples de demandes clients traitées à Aix-en-Provence – 13090
Fissures dans une bastide à Puyricard
Le propriétaire a constaté des fissures en façade après un été particulièrement sec. L’expertise fissures maison a révélé un retrait-gonflement des sols argileux. Solution : reprise en sous-œuvre et amélioration du drainage.
Humidité dans un appartement du centre historique
Des traces de moisissures sont apparues dans un logement ancien. L’expertise humidité a identifié des remontées capillaires. Recommandations : traitement injecté dans les murs et ventilation adaptée.
Expertise avant achat d’une villa à Luynes
Lors d’une expertise avant achat, nous avons détecté des défauts d’étanchéité en toiture et une charpente fragilisée. L’acheteur a renégocié le prix de 25 000 €.
Assistance CCMI pour une construction aux Milles
Nous avons suivi un chantier complet via notre assistance CCMI et corrigé plusieurs malfaçons avant la réception.
Livraison VEFA dans une résidence à Saint-Mitre
Lors de la livraison, notre assistance VEFA a relevé 18 réserves, dont un défaut d’isolation phonique.
Expertise amiable contradictoire après travaux de façade
Un différend opposait un propriétaire à un artisan. Grâce à notre expertise amiable contradictoire, les réparations ont été effectuées rapidement.
Défense d’assuré après infiltration par la toiture
Après un violent orage, l’assurance proposait une indemnisation insuffisante. Notre expert d’assuré a obtenu un montant 40 % supérieur.
Vice caché dans une maison à Célony
Peu après l’achat, un problème de fondations est apparu. L’expertise vices cachés a permis la prise en charge intégrale des travaux.
Problème d’humidité dans une copropriété du Jas de Bouffan
Plusieurs appartements souffraient de moisissures. Diagnostic : défaut d’étanchéité en toiture terrasse. L’assurance a couvert les réparations.
Assistance expertise judiciaire pour litige de construction
Un maître d’ouvrage en désaccord avec son constructeur a fait appel à notre assistance expertise judiciaire. Notre rapport a conduit à une décision favorable.
Nos experts couvrent tout le département : intervention sur plus de 50 villes et communes des Bouches-du-Rhône
Si notre expertise est fortement implantée à Aix-en-Provence, nous intervenons dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône (13). Nous couvrons notamment Marseille, Gardanne, Bouc-Bel-Air, Venelles, Éguilles, Meyreuil, Vitrolles, Cabriès, ainsi que les villages du Pays d’Aix.
Chaque secteur présente ses particularités :
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Pays d’Aix : sols argileux sujets aux tassements différentiels.
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Proximité de la mer : influence saline et corrosion sur les structures métalliques.
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Zones ventées : usure accélérée des toitures et menuiseries par le mistral.
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Bâti ancien : contraintes réglementaires lors de rénovations dans les secteurs sauvegardés.
Grâce à notre maillage national et à notre connaissance précise des réalités locales, nous apportons des solutions techniques fiables et durables, parfaitement adaptées à l’environnement aixois et provençal.
Conclusion : protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Aix-en-Provence – 13090
Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou maître d’ouvrage à Aix-en-Provence, faire appel à un expert en bâtiment indépendant vous garantit un diagnostic précis, impartial et juridiquement solide.
Nous intervenons pour toutes les problématiques : fissures, humidité, assistance VEFA, assistance CCMI, vices cachés, litiges amiables ou judiciaires.
Avec notre expertise technique et notre parfaite connaissance des spécificités du bâti aixois, nous sécurisons et valorisons votre patrimoine immobilier. Consultez nos avis Trustpilot pour découvrir l’expérience de nos clients satisfaits.
Demandez dès maintenant votre devis gratuit et recevez votre rapport complet sous 48 heures.
