Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Depuis 2019, Check my House accompagne les propriétaires et investisseurs dans la protection de leur patrimoine immobilier. Notre réseau compte aujourd’hui plus de 65 experts certifiés et diplômés, présents partout en France et notamment dans la métropole de Lyon, avec une forte implantation à Écully et dans l’Ouest lyonnais.
Notre mission est claire : offrir une expertise technique indépendante, objective et exploitable juridiquement. Nous intervenons sur des prestations variées : expertise fissures pour des maisons en pierre sur les hauteurs d’Écully, expertise humidité pour des logements récents proches du vallon de Serres, expertise avant achat pour sécuriser l’achat d’un bien dans le centre ou encore assistance CCMI et assistance VEFA pour des projets de construction ou d’acquisition neuve.
Notre réputation repose sur notre rigueur technique et sur la satisfaction de nos clients, confirmée par une note de 5/5 sur Trustpilot. Chaque rapport d’expertise est rédigé avec précision, accompagné de photos et validé par un expert indépendant. À Écully comme ailleurs, nous vous garantissons une expertise impartiale et un accompagnement personnalisé pour défendre vos droits et sécuriser votre projet immobilier.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Écully, où cohabitent des maisons anciennes en pierre, des villas contemporaines et des immeubles récents proches du campus universitaire, les pathologies du bâtiment sont multiples. Fissures sur des terrains pentus, humidité dans des caves mal ventilées, défauts d’étanchéité en toiture ou encore malfaçons dans des constructions neuves : autant de situations qui nécessitent l’intervention d’un expert technique en bâtiment impartial et expérimenté.
Contrairement aux experts missionnés par les compagnies d’assurance ou les constructeurs, nous défendons exclusivement vos intérêts. Notre rôle est de :
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Identifier et qualifier les désordres (fissures structurelles, infiltrations, tassements différentiels, vices cachés).
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Rédiger des rapports clairs, illustrés et juridiquement exploitables.
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Préconiser des solutions adaptées au contexte local : consolidation de fondations, reprise d’étanchéité, amélioration de la ventilation, correction des malfaçons.
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Vous accompagner dans les litiges : expertise amiable, expertise contradictoire ou expertise judiciaire.
À Écully, où la valeur patrimoniale des biens est particulièrement élevée, l’intervention d’un expert en bâtiment est un atout déterminant pour préserver la solidité et la durabilité de votre logement. Nos experts Check my House garantissent une analyse indépendante, fondée sur la technique et l’expérience terrain, pour protéger durablement votre investissement.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Écully ?
Écully est l’une des communes résidentielles les plus recherchées de l’Ouest lyonnais. Entre les grandes propriétés arborées, les lotissements des années 80 et les programmes récents proches du campus de l’EM Lyon, la diversité du bâti engendre des risques techniques variés. Sols argileux sensibles aux mouvements, humidité dans certaines zones basses et malfaçons liées à la pression immobilière sont autant de problématiques rencontrées. Faire appel à un expert bâtiment certifié permet de sécuriser son projet immobilier et d’anticiper les désordres coûteux.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Lors d’une acquisition, une expertise avant achat est un investissement indispensable. À Écully, nous contrôlons l’état structurel des maisons, la qualité des isolations thermiques, la conformité des installations électriques et la présence éventuelle de vices cachés. Ce diagnostic vous permet de négocier le prix ou de renoncer à un achat risqué.
Identifier et qualifier les désordres
Les fissures sur les murs porteurs, les infiltrations d’eau dans les sous-sols ou les déformations de planchers sont fréquentes à Écully. Grâce à une expertise fissures et une expertise humidité, nous identifions précisément l’origine du désordre, qu’il s’agisse d’un problème de sol, d’une malfaçon ou d’un défaut de conception.
Défendre efficacement vos droits
Nos rapports d’expertise sont exploitables devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance. En cas de litige avec un constructeur ou un promoteur, nous vous assistons dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire, renforçant vos chances d’obtenir réparation ou indemnisation.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Un diagnostic indépendant n’est pas seulement réactif : il est aussi préventif. À Écully, où de nombreux projets de construction sont en cours, anticiper les risques structurels ou de non-conformité est capital pour éviter des travaux coûteux à long terme.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Écully
Notre cabinet Check my House met à votre disposition une expertise complète pour répondre aux problématiques spécifiques du bâti à Écully. Des fissures liées aux sols argileux aux problèmes d’humidité dans les sous-sols, en passant par les litiges de construction, nous intervenons rapidement avec des solutions adaptées.
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Inspection visuelle et analyse locale
Les fissures sont courantes dans les maisons construites sur des terrains pentus d’Écully. Nos experts fissures réalisent une inspection détaillée : emplacement, type, profondeur et évolution. L’analyse tient compte du contexte géologique local (mouvements de sol, affaissement, défauts structurels) pour déterminer l’origine exacte.
Préconisations de réparations adaptées à Écully
Après diagnostic, nous proposons des solutions ciblées : renforcement de fondations, reprise des maçonneries, injection de résines ou installation de joints de dilatation. Chaque recommandation est adaptée au type de bâti : villa ancienne, maison traditionnelle ou immeuble collectif récent.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
Diagnostic humidité dans le contexte local
À Écully, certaines zones proches des vallons sont exposées à l’humidité. Nos experts humidité identifient les causes : infiltrations, condensation, remontées capillaires, défauts d’étanchéité. Nous utilisons hygromètre, caméra thermique et tests spécifiques pour un diagnostic précis.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Écully
Selon l’origine, nous préconisons des solutions adaptées : drainage des abords, amélioration de la ventilation, traitement hydrofuge des façades, injection de barrières étanches dans les murs. L’objectif est de préserver la structure et la salubrité du logement.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Vérifications et conseils pour l’achat à Écully
Avec une forte demande immobilière, une expertise avant achat est capitale à Écully. Nous examinons la solidité du bâti, les isolations thermiques et acoustiques, les réseaux électriques et la présence éventuelle de vices cachés. Cela permet d’acheter en toute transparence et de sécuriser son investissement.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
Étapes clés et points de vigilance locaux
Construire une maison à Écully exige une vigilance particulière face aux risques de malfaçons. Grâce à notre assistance CCMI, nous contrôlons chaque étape : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Nous consignons les réserves et défendons les intérêts du maître d’ouvrage.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Dans les programmes neufs d’Écully, notre assistance VEFA est essentielle. Nous participons aux visites intermédiaires et à la livraison pour vérifier la conformité aux plans, relever les malfaçons et établir une liste de réserves contraignante pour le promoteur.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
Lors d’un différend avec un artisan ou un constructeur, l’expertise amiable contradictoire permet de trouver un accord rapide et équitable, évitant une procédure judiciaire longue et coûteuse.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre (incendie, inondation, tempête), notre expert d’assuré réévalue les dommages et négocie une indemnisation juste face à votre compagnie d’assurance.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
En cas de procédure judiciaire, nos experts apportent leur soutien technique à votre avocat, rédigent des rapports complémentaires et participent aux expertises judiciaires pour défendre vos droits.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
Nos expertises vices cachés permettent d’identifier un défaut invisible avant achat (charpente fragilisée, fuite dissimulée, dalle instable), d’en prouver l’antériorité et d’obtenir réparation ou annulation de la vente.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
À Écully, comme dans toute la métropole lyonnaise, notre priorité est de garantir à chaque client une expertise fiable, rapide et indépendante. Nos experts sont certifiés, diplômés et expérimentés, assurant un diagnostic précis et des rapports juridiquement exploitables.
Nous nous engageons à remettre nos rapports détaillés sous 48 heures en moyenne. Ces documents sont clairs, illustrés de photos et directement utilisables dans vos démarches : négociations, litiges ou procédures judiciaires. Cette réactivité est particulièrement appréciée lors d’une expertise amiable contradictoire ou lors de la réception d’un logement neuf en VEFA.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre mission. Notre note de 5/5 sur Trustpilot témoigne de la confiance accordée à notre cabinet. Chaque projet bénéficie d’un suivi personnalisé, qu’il s’agisse d’une expertise fissures sur une villa, d’une expertise humidité sur un appartement ou d’une assistance CCMI lors de la construction d’une maison.
Choisir Check my House à Écully, c’est opter pour la rigueur technique, l’impartialité et l’accompagnement humain afin de sécuriser durablement son patrimoine immobilier.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Écully
Notre réseau d’experts couvre l’ensemble de la France, mais notre implantation locale nous permet d’intervenir rapidement dans l’Ouest lyonnais et à Écully. Que vous soyez propriétaire d’une maison dans un quartier résidentiel, d’un appartement proche du campus de l’EM Lyon ou d’une villa sur les hauteurs, nos experts bâtiment se déplacent pour sécuriser votre projet.
Grâce à notre proximité avec Lyon, nous couvrons également Villeurbanne, Tassin-la-Demi-Lune, Dardilly, Champagne-au-Mont-d’Or, Charbonnières-les-Bains, Éveux et l’ensemble du secteur ouest de la métropole. Dans chacune de ces communes, nous garantissons la même qualité d’analyse et la même impartialité.
Nos prestations incluent l’expertise avant achat pour sécuriser une acquisition, l’assistance VEFA pour contrôler la conformité d’un logement neuf, l’expertise fissures pour évaluer des désordres structurels et l’assistance CCMI pour protéger un projet de construction.
Ainsi, faire appel à Check my House à Écully, c’est bénéficier d’une expertise locale renforcée par un réseau national, capable de répondre avec rigueur et réactivité à toutes vos problématiques immobilières.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Écully, des prix transparents et adaptés
Chez Check my House, nous pratiquons des tarifs clairs et sans surprise, adaptés à chaque type de mission. Chaque intervention à Écully donne lieu à un devis gratuit et personnalisé, établi en fonction de la surface du bien, de la complexité du désordre et du type de construction.
Voici quelques repères tarifaires (grille nationale 2021 – frais de déplacement de 60 € applicables sur Écully et l’Ouest lyonnais) :
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Expertise avant achat : à partir de 510 € TTC pour un appartement (jusqu’à 50 m²) et 650 € TTC pour une maison (jusqu’à 50 m²), + 3 €/m² supplémentaire.
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Expertise fissures ou expertise humidité : à partir de 760 € TTC pour un appartement (jusqu’à 200 m²) et 960 € TTC pour une maison (jusqu’à 200 m²), + 3 €/m² supplémentaire.
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Assistance CCMI : visites de chantier facturées entre 510 € TTC (fondations) et 720 € TTC (réception), selon l’étape contrôlée.
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Assistance VEFA : visites facturées entre 480 € TTC (cloisons) et 610 € TTC (livraison), pour un appartement ou une maison neuve.
Chaque prestation inclut :
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Le déplacement et l’intervention d’un expert certifié,
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Un diagnostic complet avec relevés techniques et mesures,
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Un rapport clair, illustré et exploitable juridiquement,
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Un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’expertise.
Ces tarifs permettent de sécuriser efficacement vos projets à Écully, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’une construction en cours ou de la gestion d’un litige.
FAQ, questions fréquentes à Écully
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Écully ?
Il est conseillé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre : fissures inquiétantes sur une villa, infiltration d’eau dans une cave ou malfaçons lors d’une construction neuve. À Écully, où de nombreux biens sont construits sur des terrains pentus et argileux, une expertise précoce permet d’éviter l’aggravation et de préserver la valeur patrimoniale.
Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert indépendant défend uniquement vos intérêts, tandis que l’expert missionné par une assurance agit pour le compte de la compagnie. Après un dégât des eaux ou un sinistre à Écully, faire appel à un expert d’assuré garantit une indemnisation plus juste et une évaluation objective des dommages.
Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?
Oui. Nos rapports sont rédigés selon les normes juridiques et techniques en vigueur, illustrés de photos et exploitables devant les tribunaux. Une expertise fissures réalisée à Écully peut ainsi appuyer une procédure judiciaire contre un constructeur ou un vendeur.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Absolument. Grâce à une expertise avant achat, nos clients à Écully ont pu obtenir des réductions de prix importantes après détection de problèmes structurels ou d’humidité. Le rapport constitue un argument de négociation solide.
Comment se déroule une visite CCMI à Écully ?
Lors d’un projet de construction, notre assistance CCMI prévoit plusieurs visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Chaque étape est contrôlée afin de relever les malfaçons et de consigner les réserves, protégeant ainsi le maître d’ouvrage.
Quels sont les signes d’un vice caché dans un logement ?
Les vices cachés les plus fréquents à Écully concernent des fuites d’eau masquées, des charpentes fragilisées ou des installations électriques défectueuses. Nos expertises vices cachés permettent d’identifier l’origine du défaut et d’obtenir réparation.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des problèmes invisibles ?
Oui. Nos experts humidité utilisent des outils comme la caméra thermique et l’hygromètre pour détecter l’humidité invisible à l’œil nu. À Écully, cela est particulièrement utile dans les habitations en sous-sol ou proches des vallons.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?
En cas de malfaçons lors de la livraison d’un appartement neuf à Écully, il est essentiel de consigner des réserves. Notre assistance VEFA permet d’établir une liste précise et juridiquement valable afin de contraindre le promoteur à corriger les défauts.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
Nos rapports sont remis sous 48 heures en moyenne après intervention. En cas d’urgence, comme une expertise amiable contradictoire suite à un litige, nous accélérons la procédure pour appuyer vos démarches rapidement.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Écully ?
Les prix varient selon la mission : à partir de 510 € TTC pour une expertise avant achat appartement, 760 € TTC pour une expertise fissures appartement, et 960 € TTC pour une maison. Un devis gratuit et personnalisé est proposé avant toute intervention.
Exemples de demandes clients traitées à Écully
Fissures inquiétantes sur une villa des années 80
Un propriétaire d’une villa située sur les hauteurs d’Écully a constaté l’apparition de fissures traversantes sur plusieurs façades. Grâce à une expertise fissures, nos experts ont diagnostiqué un tassement différentiel lié aux sols argileux. Le rapport a permis de lancer des travaux de reprise en sous-œuvre et d’éviter l’aggravation.
Humidité persistante dans une cave en zone basse
Une famille résidant près du vallon de Serres a remarqué de l’humidité constante dans leur cave. L’expertise humidité a révélé des infiltrations par les murs enterrés. Un drainage extérieur et une amélioration de la ventilation ont été recommandés et réalisés, éliminant définitivement le problème.
Expertise avant achat d’une maison bourgeoise
Un couple souhaitant acquérir une maison ancienne dans le centre d’Écully a fait appel à une expertise avant achat. L’analyse a révélé une toiture vieillissante et des fissures structurelles. Grâce au rapport, les acheteurs ont négocié une baisse de prix de 25 000 €.
Assistance CCMI pour une construction neuve
Lors de la construction d’une maison dans un lotissement d’Écully, notre assistance CCMI a permis de relever plusieurs malfaçons sur le gros œuvre. Ces réserves consignées ont contraint le constructeur à corriger avant la réception.
Livraison VEFA dans une résidence récente
Un acquéreur d’appartement neuf a sollicité notre assistance VEFA lors de la livraison. Nos experts ont relevé des défauts d’étanchéité et des problèmes de finitions. La liste de réserves fournie a permis d’obtenir les corrections avant emménagement.
Vice caché découvert après un achat
Après avoir acquis un logement ancien, un propriétaire a découvert une fuite dissimulée derrière une cloison. Grâce à notre expertise vices cachés, il a pu démontrer l’antériorité du défaut et obtenir une indemnisation couvrant les réparations.
Expertise amiable contradictoire avec un artisan
Un habitant ayant réalisé des travaux d’extension a constaté de graves malfaçons. Une expertise amiable contradictoire a permis de trouver un accord rapide : l’artisan a accepté de reprendre les travaux sans passer par un tribunal.
Défense d’assuré après un dégât des eaux
À la suite d’une fuite importante dans une copropriété, un propriétaire a missionné notre expert d’assuré. Nous avons réévalué les dommages et négocié une indemnisation plus juste auprès de l’assurance.
Assistance expertise judiciaire
Un client a engagé une procédure contre un constructeur pour non-conformités graves. Nos experts ont produit un rapport technique complet, utilisé par son avocat pour défendre son dossier devant le tribunal.
Expertise pour une copropriété d’Écully
Dans une résidence collective, des fissures inquiétantes sont apparues dans les parties communes. Nos experts ont confirmé un problème structurel lié à un affaissement de sol. Le rapport a permis d’obtenir les financements nécessaires pour les travaux de reprise.
Nos experts couvrent tout le Rhône, intervention sur plus de 50 villes et communes
Au-delà d’Écully, nos experts interviennent dans l’ensemble du département du Rhône, garantissant proximité et réactivité. Grâce à notre implantation locale, nous couvrons rapidement toutes les communes de l’Ouest lyonnais et de la métropole de Lyon.
Nous intervenons régulièrement à Tassin-la-Demi-Lune, Dardilly, Champagne-au-Mont-d’Or, Charbonnières-les-Bains, Sainte-Foy-lès-Lyon, Lyon 5e et 9e, mais aussi à Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Oullins, Francheville, Saint-Genis-Laval et Brignais. Dans les zones plus rurales, nos experts se déplacent également vers L’Arbresle, Lentilly, Chazay-d’Azergues et jusqu’à Tarare.
Qu’il s’agisse d’une expertise humidité dans une maison ancienne, d’une expertise fissures sur une villa, d’une expertise avant achat pour une maison bourgeoise ou d’une assistance VEFA dans un programme neuf, notre équipe assure une expertise impartiale et adaptée aux réalités locales.
Avec plus de 50 communes couvertes dans le Rhône, Check my House est le partenaire de référence pour protéger votre patrimoine immobilier et défendre vos droits en toute indépendance.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Écully
Investir dans l’immobilier à Écully, qu’il s’agisse d’une maison familiale sur les hauteurs, d’un appartement récent proche du campus ou d’un logement ancien au centre, représente un engagement majeur. Face aux risques de fissures, d’humidité, de malfaçons ou de litiges, faire appel à un expert en bâtiment indépendant est la solution la plus fiable pour sécuriser son projet.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’une expertise impartiale, d’un rapport technique exploitable juridiquement et d’un accompagnement humain à chaque étape. Nos experts certifiés interviennent rapidement à Écully et dans tout le Rhône pour protéger durablement votre patrimoine et garantir la qualité de votre logement.
Demandez dès maintenant votre devis gratuit. Vous recevrez une réponse rapide sous une heure et un rapport détaillé sous 48 heures, que ce soit pour une expertise fissures, une expertise humidité, une assistance CCMI ou une assistance VEFA.
