Assistance VEFA à Tergnier

L’accompagnement sur-mesure de Check My House à Tergnier

Avec Check My House, bénéficiez d’un soutien professionnel pour sécuriser chaque étape de votre projet VEFA.

Ce que nous proposons :

1. Visites techniques pour identifier les éventuels défauts dès la construction.
2. Conseils juridiques pour comprendre vos droits et obligations.
3. Suivi personnalisé : Du choix des finitions à la remise des clés, nous veillons à la conformité du bien.
4. Gestion des réserves lors de la livraison, afin de signaler toute anomalie et garantir sa correction.

Les étapes clés de l’accompagnement VEFA

1. Visite cloisons

Elle intervient lorsque les murs intérieurs sont montés.

Objectifs :

• Vérifier les dimensions et l’agencement des pièces.
• Détecter les éventuelles erreurs techniques, comme des cloisons mal positionnées ou des gaines électriques mal installées.
• Préparer les aménagements futurs (meubles sur-mesure, cuisine, etc.).

2. Visite de pré-livraison

Un mois avant la remise des clés, cette visite permet d’évaluer l’état d’avancement des travaux.

Actions réalisées :

• Contrôle de la conformité par rapport aux plans et au descriptif technique.
• Identification des malfaçons visibles (carrelage, peinture, installations défectueuses).
• Rédaction d’un rapport clair pour exiger les corrections nécessaires.

3. Livraison et prise de possession

Lors de cette étape cruciale, nous vérifions que tout est conforme avant la signature du procès-verbal.

Nos missions :

• Contrôle final de l’état du bien (normes RE2020, matériaux, équipements).
• Signalement des anomalies dans le procès-verbal de livraison.
• Conseils sur les garanties en cours : garantie de parfait achèvement, biennale et décennale.

Garanties légales : Votre protection en VEFA

1. Garantie de parfait achèvement (GPA)

• Durée : 1 an après la livraison.
• Objet : Réparation de tout défaut signalé dans l’année suivant la remise des clés.

2. Garantie biennale

• Durée : 2 ans.
• Objet : Couvre les équipements dissociables du bâti, comme les volets, radiateurs ou robinetterie.

3. Garantie décennale

• Durée : 10 ans.
• Objet : Protège contre les dommages structurels graves, comme des fissures ou des problèmes d’étanchéité.

4. Garantie Financière d’Achèvement (GFA)

• Rôle : Assure que les travaux seront achevés, même en cas de défaillance financière du promoteur.

Conseils pour sécuriser votre projet à Tergnier

1. Choisir un promoteur de confiance : Vérifiez sa réputation et ses réalisations précédentes.
2. Lire attentivement les contrats : Portez une attention particulière aux délais, garanties et descriptifs techniques.
3. Suivre régulièrement les travaux : Participer aux visites de chantier permet de repérer les anomalies à temps.
4. Faire appel à un expert VEFA : Il vous accompagne pour garantir la conformité et signaler les malfaçons.

FAQ : Réponses aux questions fréquentes sur la VEFA à Tergnier

1. Qu’est-ce que la VEFA ?

La VEFA est un contrat d’acquisition immobilière où vous devenez propriétaire au fur et à mesure de la construction du bien.

2. Quels sont les avantages de la VEFA ?

• Logement neuf et personnalisable.
• Conformité aux normes énergétiques et environnementales.
• Réduction des frais de notaire.

3. Pourquoi faire appel à un expert en VEFA ?

Un expert garantit la qualité et la conformité de votre bien en détectant les malfaçons et en vous conseillant tout au long du processus.

4. Que faire en cas de retard de livraison ?

Réclamez les pénalités prévues dans votre contrat de vente et faites appel à un expert pour évaluer les préjudices.

5. Quels documents sont nécessaires lors de la livraison ?

Apportez les plans, descriptifs techniques et le contrat de vente.

6. La garantie décennale couvre-t-elle tous les problèmes ?

Elle s’applique uniquement aux dommages structurels ou affectant l’usage normal du bien.

7. Quelles sont les étapes de paiement en VEFA ?

• 35 % à l’achèvement des fondations.
• 70 % à la mise hors d’eau.
• 95 % à l’achèvement des travaux.
• 5 % à la remise des clés après vérification.

8. Puis-je modifier les plans après la signature ?

Des modifications peuvent être acceptées sous réserve de faisabilité et d’accord avec le promoteur.

9. Comment signaler des défauts lors de la livraison ?

Inscrivez-les dans le procès-verbal de livraison et demandez leur correction.

10. Quels sont les recours en cas de désaccord avec le promoteur ?

Vous pouvez recourir à une médiation ou engager une procédure judiciaire avec l’aide d’un expert.

Pourquoi faire confiance à Check My House ?

Check My House est votre partenaire de confiance à Tergnier. Grâce à notre expertise, vous bénéficiez :

• D’un accompagnement technique et juridique.
• D’un suivi rigoureux à chaque étape de votre projet.
• De conseils personnalisés pour éviter les erreurs courantes.

Transformez votre projet VEFA en une réussite grâce à notre soutien. Prenez contact dès aujourd’hui pour un accompagnement sur-mesure.