Visite cloisons et pré-livraison VEFA : pourquoi y assister ?
15 juin 2026
Visite cloisons et pré-livraison VEFA : détectez les défauts avant la remise des clés. Leur intérêt et comment vous y préparer. Conseils d’expert.
Pourquoi être accompagné lors d’un achat VEFA dans le 64 ?
Vérifier la conformité aux plans
En VEFA, vous signez pour un logement « sur plan ». Or, il arrive que la surface réelle soit inférieure, que l’agencement diffère ou que des prestations prévues manquent. L’expert contrôle chaque détail pour vous éviter des déconvenues.
Identifier les malfaçons dès le départ
Même dans du neuf, des défauts apparaissent : carrelages mal posés, infiltrations d’eau, joints défectueux, équipements électriques non conformes. L’œil d’un expert en bâtiment permet de les consigner immédiatement.
Défendre vos droits face au promoteur
À Pau comme sur la côte basque, certains promoteurs livrent rapidement et minimisent les défauts. Grâce à un expert, vous pouvez consigner vos réserves et faire valoir les garanties légales : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans), décennale (10 ans).
Sécuriser votre investissement
Un bien livré non conforme peut coûter cher à reprendre. Notre accompagnement vous permet d’emménager sereinement, sans mauvaise surprise.
Les étapes clés de l’assistance VEFA
La visite cloisons
Première immersion dans votre futur logement. L’expert vérifie :
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l’implantation des pièces,
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le respect des surfaces et ouvertures,
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la pose des premières menuiseries et réseaux.
Exemple concret : à Anglet, nous avons relevé une chambre plus petite de 3 m² par rapport aux plans. Une réserve a permis au client de négocier une compensation.
La pré-livraison
Un mois environ avant la remise des clés, cette visite permet d’identifier les anomalies visibles : finitions, peintures, prises électriques, carrelages. L’expert dresse une liste de réserves à faire corriger par le promoteur.
La livraison
Jour décisif où vous recevez vos clés. L’expert vérifie chaque détail technique : plomberie, électricité, ventilation, isolation, étanchéité. Il consigne les défauts dans le procès-verbal de livraison.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers dans tout le département des Pyrénées-Atlantiques, que vous soyez à Bayonne, Pau, Biarritz, Hendaye ou dans l’intérieur du Pays Basque.
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Experts certifiés et diplômés
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Rapports exploitables juridiquement
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Intervention rapide et indépendante
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Note moyenne 5/5 sur Trustpilot : voir nos avis
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Nos tarifs VEFA
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Visite cloisons VEFA : 480 € (appartement jusqu’à 50 m²) – 550 € (maison jusqu’à 50 m²), +3 €/m² au-delà, +60 € déplacement.
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Visite pré-livraison VEFA : 510 € (appartement) – 580 € (maison).
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Visite de livraison VEFA : 530 € (appartement) – 610 € (maison).
(Tarifs valables en 2025, déplacement 60 €).
FAQ – Assistance VEFA dans les Pyrénées-Atlantiques
Comment se déroule une expertise VEFA à Pau ou Bayonne ?
L’expert contrôle le logement point par point et rédige un rapport ou procès-verbal avec les réserves.
Quels documents préparer ?
Le contrat de réservation, la notice descriptive, et les avenants éventuels (TMA).
La pré-livraison est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée pour corriger un maximum de défauts avant la remise des clés.
Peut-on émettre des réserves après la remise des clés ?
Oui, en VEFA vous disposez de 30 jours pour notifier par écrit de nouveaux défauts.
Intervenez-vous partout dans le 64 ?
Oui, de la côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, Hendaye) au Béarn (Pau, Oloron-Sainte-Marie, Orthez).
Quels types de défauts sont fréquents dans le neuf ?
Fissures dans les enduits, menuiseries mal posées, ventilation défaillante, surfaces inférieures aux plans.
Quel est le rôle de l’expert le jour de la livraison ?
Vérifier la conformité, consigner les anomalies dans le PV et protéger vos droits.
Est-ce utile pour les parties communes d’une copropriété ?
Oui, nous proposons aussi l’assistance à la réception des parties communes.
Conclusion et prochaine étape
Acheter en VEFA dans les Pyrénées-Atlantiques est une opportunité, mais aussi une étape délicate. Avec l’accompagnement de Check my House, vous sécurisez votre achat et défendez vos droits face au promoteur.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander un devis gratuit et planifier votre Assistance VEFA dans les Pyrénées-Atlantiques.
