Pourquoi faire appel à un expert VEFA dans le Cher ?
L’achat en VEFA repose sur des plans et des documents techniques complexes à interpréter. Faire appel à un expert vous permet de :
- Détecter les anomalies : Repérer les malfaçons, les vices cachés et les non-conformités.
- Assurer la conformité : Vérifier que le bien respecte les plans, descriptifs et normes en vigueur.
- Protéger vos intérêts : Être représenté tout au long des étapes cruciales de l’achat et de la construction.
Nos services VEFA dans le Cher
1. Visite cloisons : Une première inspection de votre logement en construction
Cette étape clé permet de :
- Vérifier l’agencement des pièces par rapport aux plans initiaux.
- Prendre les mesures nécessaires pour vos futurs aménagements (cuisine, meubles sur mesure, etc.).
- Identifier les malfaçons potentielles dès cette phase préliminaire.
Nos experts vous accompagnent pour examiner les moindres détails et vous conseiller sur d’éventuelles modifications.
2. Visite de pré-livraison : Anticipez les surprises avant la remise des clés
Effectuée un mois avant la livraison, cette visite vous aide à :
- Contrôler l’avancement des travaux et la conformité avec le calendrier.
- Repérer les défauts apparents et demander leur correction.
- Préparer un rapport détaillé à soumettre au promoteur.
3. Livraison et prise de possession : Une étape cruciale pour garantir la qualité
Lors de la remise des clés, nos experts sont à vos côtés pour :
- Vérifier la conformité avec les engagements contractuels.
- Émettre des réserves claires et précises sur le procès-verbal de livraison.
- Vous informer sur les garanties légales et les démarches post-livraison.
Les garanties légales VEFA pour protéger votre bien
Vous bénéficiez de plusieurs garanties après la livraison de votre logement :
- Garantie de parfait achèvement : Couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la livraison.
- Garantie biennale : Pendant deux ans, elle s’applique aux équipements dissociables (volets, plomberie, etc.).
- Garantie décennale : Protège la structure et l’habitabilité du bien pendant dix ans.
Nos experts vous assistent pour faire valoir vos droits et obtenir les réparations nécessaires.
Règlementation VEFA : Vos droits et obligations du promoteur
La VEFA est encadrée par des lois strictes pour protéger les acquéreurs :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) : Assure l’achèvement des travaux même en cas de défaillance du promoteur.
- Respect des délais de livraison : Toute violation entraîne des pénalités pour le promoteur.
- Conformité aux descriptifs : Le bien doit correspondre en tous points aux plans et normes établis.
En cas de litige, nos experts vous aident à défendre vos droits et à obtenir réparation.
Conseils pratiques pour un achat VEFA réussi
- Renseignez-vous sur le promoteur : Vérifiez sa réputation et ses réalisations passées.
- Examinez attentivement le contrat de réservation : Portez une attention particulière aux clauses sur les délais et les pénalités.
- Demandez des comptes rendus réguliers : Suivez l’avancement des travaux et visitez le chantier si possible.
- Préparez la livraison avec soin : Listez les points à vérifier et faites-vous accompagner par un expert.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la VEFA ?
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat où l’acquéreur devient propriétaire à mesure que les travaux avancent.
Quels sont les avantages de l’achat en VEFA ?
- Logement personnalisable selon vos besoins.
- Conformité avec les normes récentes, notamment énergétiques.
- Frais de notaire réduits et garanties solides.
Comment signaler une malfaçon lors de la livraison ?
Toutes les malfaçons doivent être consignées dans le procès-verbal de livraison. Elles seront corrigées par le promoteur dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Avec Check My House, bénéficiez d’un accompagnement professionnel pour chaque étape de votre achat VEFA dans le Cher. Notre expertise vous garantit une tranquillité d’esprit, de la visite cloisons à la livraison finale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour protéger votre investissement.
