Pourquoi faire appel à un expert VEFA en Essonne ?
Les particularités de l’achat en VEFA
L’acquisition en VEFA repose sur la projection : l’achat se fait sur la base de plans et de descriptifs techniques. La complexité de vérifier la qualité et la conformité du bien lors de sa livraison rend l’intervention d’un expert indispensable.
Les avantages d’un accompagnement professionnel
Nos experts VEFA en Essonne interviennent pour :
- Identifier les anomalies : malfaçons, non-conformités ou vices cachés.
- Valider la conformité : s’assurer que le bien respecte les plans contractuels et les normes en vigueur.
- Protéger vos intérêts : vous accompagner face au promoteur et garantir le respect de vos droits.
Les étapes clés de l’accompagnement VEFA
La visite cloisons : une vérification précoce
Pourquoi cette étape est essentielle
La visite cloisons intervient avant la pose des finitions. Elle permet de vérifier :
- L’implantation des cloisons : conformité de l’agencement des pièces par rapport aux plans.
- Les aménagements futurs : prise de mesures pour l’installation de mobilier ou d’équipements.
- Les écarts potentiels : détection précoce des malfaçons ou des non-conformités.
Notre méthode
Nos experts inspectent minutieusement le chantier pour vous fournir un rapport détaillé, vous aidant à prendre des décisions éclairées.
La visite de pré-livraison : un contrôle avant la remise des clés
Objectifs de cette étape
Un mois avant la remise officielle des clés, la visite de pré-livraison permet de :
- Vérifier l’état d’avancement des travaux : comparer le chantier avec le calendrier initial.
- Identifier les défauts visibles : repérer les malfaçons ou finitions défaillantes.
- Anticiper la livraison : établir une liste de réserves à adresser au promoteur.
Un rapport complet
Nous vous remettons un document détaillé qui facilite la correction des anomalies par les responsables du projet.
La livraison et la prise de possession : garantir la conformité
Nos engagements lors de la remise des clés
Lors de la livraison, nos experts veillent à :
- Vérifier la conformité : respect des normes, des descriptifs et des engagements contractuels.
- Consigner les réserves : inscrire tout défaut dans le procès-verbal de livraison.
- Informer sur les garanties : expliquer les démarches pour activer vos droits en cas de problème.
Bénéfice : Vous emménagez avec la tranquillité d’esprit que tout a été vérifié.
Les garanties légales pour sécuriser votre investissement en Essonne
Les trois principales garanties
- Garantie de parfait achèvement : couvre les désordres signalés durant la première année suivant la livraison.
- Garantie biennale : protège les éléments dissociables comme les équipements ou les installations techniques pendant deux ans.
- Garantie décennale : s’applique sur une période de dix ans pour les dommages affectant la solidité ou l’habitabilité du bien.
Notre accompagnement
Nous vous guidons pour activer ces garanties et obtenir réparation en cas de malfaçons ou de désordres.
Les obligations légales du promoteur
Des règles strictes encadrent la VEFA
Le promoteur est tenu de respecter plusieurs obligations, notamment :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) : assure la poursuite des travaux, même en cas de défaillance du promoteur.
- Respect des délais de livraison : toute infraction entraîne des pénalités contractuelles.
- Conformité aux descriptifs : le bien livré doit correspondre exactement aux plans et descriptifs techniques.
Conseils pratiques pour réussir votre achat VEFA en Essonne
- Choisissez un promoteur réputé : vérifiez ses références et la qualité de ses réalisations passées.
- Lisez attentivement le contrat de réservation : portez une attention particulière aux clauses sur les délais, garanties et modalités de paiement.
- Suivez le chantier : demandez régulièrement des rapports d’avancement et participez aux visites organisées.
- Préparez minutieusement la livraison : listez les éléments à vérifier.
- Sollicitez un expert VEFA : son accompagnement est une garantie pour sécuriser votre investissement.
FAQ : tout savoir sur la VEFA en Essonne
1. Qu’est-ce que la VEFA ?
C’est un contrat dans lequel vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
2. Quels sont les principaux avantages de l’achat en VEFA ?
Un logement neuf, aux normes actuelles, personnalisable et avec des frais de notaire réduits.
3. Que faire en cas de malfaçons lors de la livraison ?
Les inscrire dans le procès-verbal de livraison. Nous vous assistons pour faire valoir vos droits.
4. Pourquoi effectuer une visite cloisons ?
Pour anticiper les éventuels défauts et valider l’agencement des pièces.
5. Comment se déroule le paiement en VEFA ?
Il est échelonné selon l’avancement des travaux : 5 % à la signature, 35 % après les fondations, etc.
6. Que faire en cas de retard de livraison ?
Se référer au contrat et réclamer les pénalités prévues. Nos experts peuvent vous accompagner dans ces démarches.
7. Puis-je modifier les plans après signature ?
C’est possible, mais soumis à l’accord du promoteur et des contraintes techniques.
8. Quels éléments vérifie un expert VEFA ?
L’agencement, les matériaux, la conformité aux normes, et les finitions.
9. Comment choisir un promoteur fiable en Essonne ?
Consultez les avis en ligne et examinez ses précédentes réalisations.
10. Pourquoi choisir Check My House ?
Pour un accompagnement personnalisé, une expertise reconnue et une garantie de sérénité à chaque étape.
Avec Check My House, sécurisez votre projet VEFA en Essonne grâce à un accompagnement complet, de la visite cloisons à la prise de possession finale. Nos experts veillent à la conformité de votre bien, pour un investissement en toute tranquillité.
