L’achat d’un bien immobilier en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une démarche passionnante, mais aussi complexe. Ce type d’acquisition, qui repose sur des plans et une construction future, combine de nombreux avantages à des défis qu’il est important d’anticiper. Dans le département de la Mayenne, notre service d’accompagnement VEFA vous offre une expertise pointue pour garantir la qualité et la conformité de votre futur logement. Découvrez comment Check My House peut vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Acheter un bien en VEFA implique de se fier à des plans techniques et à des descriptifs fournis par le promoteur. Ces documents, souvent techniques, rendent difficile la détection des anomalies sans l’aide d’un expert. Nos professionnels en bâtiment identifient :
L’une des missions principales de nos experts est de vérifier que votre logement respecte les normes de construction en vigueur. Cela inclut :
En tant qu’acquéreur, vous avez des droits. Nos experts vous accompagnent pour garantir leur respect à chaque phase, en collaborant avec les promoteurs et les constructeurs afin d’assurer une remise des clés sans surprises.
Cette visite, réalisée lorsque les cloisons sont installées mais avant les finitions, est essentielle pour vérifier l’agencement réel des espaces. Elle permet de :
Nos experts en bâtiment inspectent minutieusement votre logement, notent les éventuelles incohérences et vous conseillent sur les ajustements nécessaires.
Environ un mois avant la remise officielle des clés, cette étape est cruciale pour :
Nos experts établissent un rapport détaillé, intégrant photos et observations, pour vous fournir une vision claire des éventuels points à corriger avant la livraison finale.
Lors de la remise des clés, nos experts vérifient :
Si des défauts sont constatés, nos professionnels vous aident à les consigner dans le procès-verbal de livraison, un document essentiel pour faire valoir vos droits.
L’achat en VEFA est encadré par des garanties légales pour protéger les acquéreurs. Voici les principales :
Pendant un an après la livraison, le promoteur est tenu de corriger tous les désordres signalés dans le procès-verbal ou découverts par la suite.
Elle couvre pendant deux ans les équipements dissociables, comme les appareils de chauffage, les robinets ou les volets.
Cette garantie protège pendant dix ans contre les dommages structurels ou affectant l’habitabilité du logement, comme des infiltrations ou des fissures majeures.
Nos experts vous aident à faire valoir ces garanties auprès des promoteurs ou des assurances si nécessaire.
Le promoteur doit disposer d’une GFA pour garantir l’achèvement des travaux même en cas de difficultés financières.
En cas de retard, des pénalités de retard peuvent être appliquées, et nos experts vous accompagnent pour obtenir réparation.
La Vente en l’État Futur d’Achèvement est un contrat qui permet de devenir propriétaire d’un bien en cours de construction.
Des malfaçons ou non-conformités peuvent passer inaperçues sans une expertise technique approfondie.
Analysez le contrat de réservation, le descriptif technique et le plan détaillé.
Consultez les clauses du contrat sur les pénalités de retard et demandez réparation.
Les garanties légales couvrent principalement les malfaçons et défauts majeurs, mais pas les dommages dus à l’usure normale.
Dans le procès-verbal de livraison ou dans l’année qui suit grâce à la garantie de parfait achèvement.
Le promoteur ou l’assurance décennale prend en charge les travaux selon le type de défaut.
Oui, si les anomalies constatées sont suffisamment graves, vous pouvez refuser la livraison.
Elle permet de vérifier l’agencement et d’identifier les problèmes avant que les finitions ne soient réalisées.
La garantie décennale s’applique pendant 10 ans à compter de la livraison du bien.
Avec Check My House, transformez votre achat VEFA en Mayenne en une expérience sereine et maîtrisée grâce à un accompagnement complet, de la visite cloisons à la livraison finale.
Nos experts sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.
Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au
Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.
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