Assistance VEFA à Loos

Assistance VEFA à Loos – 59120 : sécurisez votre achat immobilier avec des experts

Acquérir un logement neuf via la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) à Loos est une excellente opportunité pour bénéficier d’un bien moderne, personnalisable et respectueux des normes environnementales récentes. Ce type d’achat offre des avantages considérables, tels que la possibilité de personnaliser son bien et de profiter de garanties étendues. Cependant, il nécessite une vigilance accrue à chaque étape. Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement complet par des experts en bâtiment qui veillent à la qualité et à la conformité de votre futur logement, depuis la construction jusqu’à la livraison.

Nos sécurisons votre acquisition en VEFA sur toute la France

Pourquoi acheter en VEFA à Loos ?

Les avantages d’un achat VEFA

1. Une personnalisation adaptée à vos besoins

Avec un achat en VEFA, vous pouvez concevoir un logement à votre image :

  • Choix des matériaux et finitions : Sols, peintures, équipements.
  • Modifications possibles : Selon les options proposées par le promoteur, vous pouvez ajuster l’agencement des pièces pour répondre à vos besoins spécifiques.

2. Des économies financières et énergétiques

  • Frais de notaire réduits : Ces frais s’élèvent à environ 2 % à 3 % du prix d’achat, contre 7 % à 8 % pour un bien ancien.
  • Normes RE2020 : Les bâtiments neufs offrent une isolation thermique et acoustique supérieure, réduisant vos factures énergétiques et améliorant votre confort.

3. Une sécurité renforcée grâce aux garanties légales

L’achat en VEFA vous protège avec plusieurs garanties légales essentielles :

  • Garantie de parfait achèvement (1 an) : Prise en charge des défauts signalés après la livraison.
  • Garantie biennale (2 ans) : Protection des équipements dissociables comme les volets roulants ou les sanitaires.
  • Garantie décennale (10 ans) : Sécurisation contre les dommages structurels affectant la solidité ou l’habitabilité du logement.

Les défis liés à un achat VEFA

Malfaçons et non-conformités

Des écarts peuvent exister entre les plans initiaux et la réalisation finale, comme :

  • Cloisons mal alignées.
  • Finitions de mauvaise qualité.

Retards de livraison

Des imprévus, comme des intempéries ou des problèmes d’approvisionnement, peuvent retarder la date de remise des clés.

Complexité des contrats

Les clauses techniques et juridiques des contrats VEFA peuvent être difficiles à comprendre sans l’accompagnement d’un expert en bâtiment.


L’accompagnement VEFA par Check My House à Loos

Un suivi rigoureux à chaque étape clé

Avec Check My House, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour garantir que votre logement neuf à Loos est conforme à vos attentes :

1. Visite cloisons

  • Contrôle des dimensions et des agencements : Nos experts s’assurent que les plans sont respectés.
  • Identification des anomalies structurelles : Détection des alignements incorrects, des cloisons mal posées ou des anomalies techniques précoces.

2. Visite de pré-livraison

  • Inspection des finitions et équipements : Détection des défauts visibles avant la remise des clés, comme des carrelages mal posés ou des peintures non conformes.
  • Rapport détaillé : Nous listons les points à corriger et transmettons un rapport au promoteur pour des ajustements avant la livraison.

3. Assistance lors de la livraison

  • Contrôle final de conformité : Vérification des matériaux, équipements et respect des normes RE2020.
  • Rédaction des réserves : Les anomalies identifiées sont consignées dans le procès-verbal de livraison pour garantir leur prise en charge.

Garanties légales pour votre VEFA à Loos

Garantie de parfait achèvement (GPA)

  • Durée : 1 an après la remise des clés.
  • Couvre : Tous les désordres signalés lors de la livraison ou dans l’année qui suit.

Garantie biennale

  • Durée : 2 ans.
  • Protège : Les équipements dissociables tels que les volets, fenêtres et robinets.

Garantie décennale

  • Durée : 10 ans.
  • Couvre : Les dommages structurels affectant la solidité du bâtiment, comme les fissures ou infiltrations d’eau.

Garantie financière d’achèvement (GFA)

  • Rôle : Assure que le projet sera terminé, même en cas de défaillance du promoteur.

Conseils pratiques pour réussir votre VEFA à Loos

  1. Choisissez un promoteur fiable : Consultez ses précédentes réalisations et renseignez-vous sur sa réputation auprès de ses anciens clients.
  2. Analysez attentivement votre contrat : Étudiez les clauses relatives aux garanties, aux délais de livraison et aux matériaux prévus.
  3. Surveillez l’avancement des travaux : Effectuez des visites régulières ou demandez des comptes rendus pour anticiper d’éventuels problèmes.
  4. Préparez la livraison avec un expert : Faites-vous accompagner par un expert en bâtiment pour garantir une inspection minutieuse du logement avant de signer le procès-verbal de livraison.

FAQ : 10 questions sur la VEFA à Loos

1. Qu’est-ce que la VEFA ?

La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un mode d’acquisition immobilière qui permet d’acheter un logement sur plans. Vous devenez propriétaire à mesure que les travaux avancent.

2. Quels sont les avantages d’un achat en VEFA ?

  • Personnalisation du logement.
  • Normes modernes (RE2020).
  • Frais de notaire réduits.
  • Garanties légales étendues.

3. Comment sont échelonnés les paiements en VEFA ?

Les paiements se font selon l’avancement des travaux :

  • 5 % à la signature.
  • 35 % à l’achèvement des fondations.
  • 70 % à la mise hors d’eau.
  • 95 % à l’achèvement.
  • 5 % à la livraison.

4. Que faire en cas de malfaçons constatées ?

Signalez-les dans le procès-verbal de livraison ou dans l’année qui suit pour activer les garanties légales.

5. Quelles garanties s’appliquent après la livraison ?

  • Garantie de parfait achèvement (1 an).
  • Garantie biennale (2 ans).
  • Garantie décennale (10 ans).

6. Pourquoi visiter régulièrement le chantier ?

Cela permet de suivre l’avancement des travaux et d’identifier d’éventuelles anomalies précoces.

7. Puis-je modifier l’agencement des pièces ?

Oui, sous réserve des options proposées par le promoteur et des délais impartis pour effectuer ces modifications.

8. Qu’est-ce que la norme RE2020 ?

Cette réglementation garantit une meilleure isolation thermique et acoustique tout en réduisant l’impact environnemental des bâtiments.

9. Comment choisir un promoteur à Loos ?

Renseignez-vous sur ses projets précédents, ses certifications et les avis de ses anciens clients.

10. Pourquoi faire appel à un expert pour la livraison ?

Un expert en bâtiment détecte les anomalies invisibles pour un non-professionnel et s’assure que le logement respecte les plans et les normes.


Conclusion

L’achat d’un logement neuf à Loos via une VEFA est une opportunité idéale pour bénéficier d’un bien moderne, sécurisé et personnalisable. Cependant, il est essentiel de suivre chaque étape avec rigueur pour garantir un résultat conforme à vos attentes. Avec Check My House, vous profitez d’un accompagnement professionnel, de la construction à la livraison, pour transformer votre projet immobilier en une réussite. Faites confiance à nos experts en bâtiment pour vous offrir une tranquillité d’esprit tout au long de votre investissement.

Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction

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Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction, intervenant partout en France. Avec plus de 65 experts certifiés et diplômés, nous sommes à votre service pour répondre à vos besoins.

Nos experts sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.

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Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au

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Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.

Les points forts de Check my House

  • Expertise de votre bien par un expert en bâtiment spécialiste de la construction.
  • Nous sommes recommandés par l’association AAMOI.
  • Réactivité pour répondre à toutes vos questions.
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