L’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une solution idéale pour accéder à un logement neuf, moderne et sur mesure. Cependant, cette démarche implique des spécificités techniques et administratives qui nécessitent une attention particulière. Chez Check my House, nous mettons à votre disposition des experts en bâtiment pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier à Roncq, en vous assurant un investissement sûr et conforme.
Un expert en VEFA est formé pour détecter des malfaçons ou des vices cachés souvent imperceptibles pour un acquéreur non averti. Ces anomalies peuvent inclure :
L’expert s’assure que le logement respecte les plans contractuels, les descriptifs techniques et les normes en vigueur, notamment la RE2020, pour une performance énergétique et environnementale optimale.
Lors des visites de chantier, de la pré-livraison et de la remise des clés, l’expert représente vos intérêts auprès du promoteur, vous aidant à faire valoir vos droits et à obtenir les corrections nécessaires.
La visite cloisons intervient lorsque les cloisons intérieures de votre logement sont installées. Elle permet de :
Les observations effectuées lors de cette visite sont essentielles pour prévenir des corrections coûteuses à une étape avancée.
Réalisée un mois avant la remise des clés, cette visite est primordiale pour évaluer l’état final du bien. Elle permet de :
À l’issue de cette visite, un rapport détaillé est remis pour faciliter vos échanges avec le promoteur.
Lors de la remise des clés, l’expert joue un rôle central pour :
Pour les projets en copropriété, la réception des parties communes est une étape souvent négligée, mais cruciale. Elle inclut :
Nos experts s’assurent que ces espaces répondent aux normes de qualité convenues, évitant ainsi des litiges ou réparations coûteuses à l’avenir.
Lorsque vous prenez possession de votre bien, certains défauts peuvent ne pas être immédiatement visibles. La loi vous accorde un délai d’un mois pour signaler toute anomalie supplémentaire. Ce délai est essentiel pour :
Durant un an après la livraison, cette garantie couvre tous les défauts signalés, qu’il s’agisse de vices apparents ou de malfaçons constatées après usage.
Valable deux ans après la livraison, elle concerne les équipements dissociables, tels que les volets roulants, la robinetterie ou les systèmes de chauffage.
D’une durée de dix ans, elle s’applique aux dommages structurels compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement, tels que des fissures importantes ou des infiltrations.
Informez-vous sur sa réputation, ses réalisations passées et sa capacité à respecter les délais.
Examinez les clauses relatives aux garanties, aux pénalités de retard et aux spécifications techniques.
Assurez-vous de l’existence d’une garantie financière d’achèvement (GFA), essentielle pour sécuriser votre investissement.
Participez aux visites de chantier ou demandez des rapports d’avancement.
Listez les points à vérifier et faites appel à un expert en bâtiment pour vous accompagner.
La Vente en l’État Futur d’Achèvement est un processus permettant d’acheter un logement avant la fin de sa construction.
Pour vérifier l’agencement des pièces et détecter les anomalies structurelles précocement.
Signalez-les rapidement au promoteur pour qu’ils soient pris en charge dans le cadre des garanties légales.
Cette garantie protège l’acheteur en s’assurant que le projet sera terminé même en cas de faillite du promoteur.
Lors de la visite cloisons, prenez des mesures précises pour les installations sur mesure, comme les cuisines ou placards.
Elle s’applique aux dommages structurels compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement sur une durée de 10 ans.
Elle garantit la qualité des espaces collectifs, essentiels pour le confort et la valeur de votre bien.
Non, mais c’est fortement recommandé pour éviter des problèmes de non-conformité ou de litiges.
L’achat en VEFA à Roncq est une opportunité exceptionnelle, mais il nécessite une vigilance accrue à chaque étape. Avec l’accompagnement de Check My House, bénéficiez d’un regard expert pour garantir la conformité, la qualité et la sécurité de votre investissement. Faites de votre projet immobilier une réussite sereine et maîtrisée.
Nos experts sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.
Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au
Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.
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