Assistance VEFA à Écully

Pourquoi faire appel à un expert en VEFA à Écully ?

Identifier les malfaçons et vices cachés

Les non-conformités ou défauts de construction peuvent être difficiles à détecter pour un acquéreur non averti. Un expert en bâtiment à Écully intervient pour :

• Repérer les anomalies comme des dimensions incorrectes, des matériaux de qualité inférieure ou des défauts d’installation.
• Évaluer les vices cachés qui pourraient compromettre la solidité ou l’usage du bien.
• Vérifier que les travaux respectent les normes de sécurité et de qualité.

Garantir la conformité aux normes et engagements

Nos experts veillent à ce que le logement neuf respecte :

• Les plans initiaux et les descriptifs techniques fournis par le promoteur.
• Les normes en vigueur, notamment en termes d’isolation, de sécurité et d’accessibilité.

Défendre vos intérêts à chaque étape

Face au promoteur, l’accompagnement d’un professionnel est essentiel pour garantir vos droits. L’expert :

• Vous représente lors des visites intermédiaires et de la livraison.
• S’assure que les réserves identifiées soient prises en compte et corrigées dans les délais.

Les étapes clés de l’accompagnement VEFA à Écully

Visite cloisons : anticiper et vérifier les premières finitions

La visite cloisons est réalisée lorsque les murs intérieurs sont montés. Elle permet de :

• Valider l’agencement des pièces, conformément aux plans.
• Identifier les ajustements nécessaires pour les finitions et anticiper les installations futures (mobilier sur mesure, cuisine).
• Détecter les malfaçons précoces, avant que les travaux avancés ne masquent d’éventuelles anomalies.

Nos experts examinent minutieusement chaque détail pour garantir un respect optimal des engagements contractuels.

Visite de pré-livraison : étape préparatoire indispensable

Cette étape, réalisée environ un mois avant la remise des clés, est primordiale pour évaluer l’état du bien. Lors de la visite de pré-livraison, nos experts :

• Mesurent l’avancement des travaux par rapport au calendrier initial.
• Identifient les défauts visibles, comme des fissures, des finitions incomplètes ou des équipements non conformes.
• Établissent une liste de réserves détaillée, essentielle pour exiger les corrections nécessaires avant la livraison.

Un rapport professionnel vous sera remis pour faciliter vos échanges avec le promoteur.

Livraison et prise de possession : garantir la conformité finale

La livraison est un moment déterminant. Nos experts s’assurent que :

• Le bien est conforme aux normes et aux engagements contractuels.
• Les réserves signalées lors des visites précédentes ont été corrigées.
• Tous les documents légaux, comme les garanties et les notices techniques, sont remis.

En cas de non-conformité, nous vous guidons pour établir une communication efficace avec le promoteur et activer les garanties nécessaires.

Réception des parties communes : protéger la copropriété

Les parties communes, souvent négligées, jouent un rôle crucial dans la qualité de vie des résidents. Nos experts vérifient :

• La conformité des espaces comme le hall d’entrée, les escaliers, les parkings ou les aménagements extérieurs.
• Les éventuelles malfaçons susceptibles d’entraîner des frais supplémentaires pour la copropriété.

Un contrôle rigoureux est réalisé pour garantir un environnement collectif en parfait état.

Les garanties légales pour votre logement neuf à Écully

Garantie de parfait achèvement

Cette garantie, valable un an après la livraison, couvre :

• Les défauts apparents signalés au moment de la réception.
• Les malfaçons détectées au cours de la première année.

Garantie biennale

D’une durée de deux ans, elle concerne les équipements dissociables, tels que :

• La robinetterie et les systèmes de chauffage.
• Les volets roulants et équipements électriques.

Garantie décennale

Pendant dix ans, cette garantie protège contre les dommages structurels pouvant affecter la solidité ou l’usage du logement, comme :

• Les fissures importantes dans les murs.
• Les infiltrations d’eau.

Nos experts vous accompagnent dans l’activation de ces garanties, en cas de nécessité.

Conseils pratiques pour réussir votre VEFA à Écully

Choisir un promoteur fiable

• Renseignez-vous sur ses réalisations précédentes.
• Assurez-vous de l’existence d’une garantie financière d’achèvement (GFA), essentielle en cas de défaillance du promoteur.

Analyse du contrat de réservation

• Étudiez attentivement les clauses contractuelles, notamment les délais de livraison et les pénalités en cas de retard.

Suivre l’avancement des travaux

• Planifiez des visites régulières et demandez des rapports d’avancement.

Préparer la livraison

• Listez les points de contrôle prioritaires (conformité des finitions, équipements fonctionnels).
• Faites appel à un expert en bâtiment pour bénéficier d’un œil professionnel.

Foire aux questions sur la VEFA à Écully

1. Pourquoi un expert en bâtiment est-il indispensable en VEFA ?

Un expert en bâtiment détecte les malfaçons, garantit le respect des normes et défend vos intérêts face au promoteur.

2. Que couvre la garantie de parfait achèvement ?

Elle couvre tous les défauts ou malfaçons signalés dans l’année suivant la livraison.

3. Puis-je modifier les plans avant la fin des travaux ?

Oui, mais cela dépend des clauses contractuelles et de l’avancement des travaux.

4. Que faire si des défauts apparaissent après la livraison ?

Signalez-les dans le délai d’un mois ou activez les garanties légales pour obtenir leur correction.

5. Les parties communes sont-elles garanties ?

Oui, elles sont couvertes par les mêmes garanties légales que le logement individuel.

6. Quels documents dois-je recevoir à la livraison ?

Les plans finaux, les notices techniques et les certificats de garanties doivent être remis.

7. Quels sont les défauts les plus fréquents en VEFA ?

Les fissures, les finitions bâclées et les équipements défectueux sont les problèmes les plus courants.

8. Comment vérifier la conformité des travaux ?

Faites appel à un expert VEFA pour inspecter chaque détail avec rigueur.

9. Puis-je refuser la livraison si des réserves subsistent ?

Non, mais vous pouvez les inscrire dans le procès-verbal de livraison et exiger leur correction.

10. Pourquoi investir en VEFA à Écully ?

Écully offre un cadre de vie attractif, avec des infrastructures modernes et une proximité idéale avec Lyon.

Conclusion

Acheter en VEFA à Écully est une opportunité unique pour accéder à un logement neuf, mais cela nécessite un suivi rigoureux pour garantir la conformité et la qualité. Avec l’accompagnement de Check My House, bénéficiez d’une expertise complète, depuis la visite cloisons jusqu’à la remise des clés. En confiant votre projet à des professionnels, vous sécurisez votre investissement et profitez pleinement de votre nouveau logement.