Pourquoi faire appel à un expert en VEFA à Vaulx-en-Velin ?
Identifier les anomalies invisibles
Lors d’un achat en VEFA, certains défauts peuvent passer inaperçus :
- Dimensions non conformes ;
- Matériaux de qualité inférieure ;
- Finitions mal réalisées.
Un expert en bâtiment détecte ces anomalies dès les premières étapes pour éviter des désagréments futurs.
Garantir la conformité du bien
L’accompagnement par un expert assure que :
- Le logement respecte les plans validés et les normes de construction (RE 2020, RT 2012) ;
- Les descriptifs techniques fournis par le promoteur sont respectés ;
- Les engagements contractuels sont bien tenus.
Défendre vos intérêts
En intervenant à vos côtés, un expert vous aide à :
- Faire valoir vos droits face au promoteur ;
- Émettre des réserves justifiées lors des visites ;
- Éviter tout litige en disposant de preuves précises et documentées.
Les étapes clés de l’accompagnement VEFA à Vaulx-en-Velin
1. Visite cloisons : l’étape préventive
Intervenant après l’installation des cloisons internes, cette visite permet de :
- Vérifier que la disposition des pièces correspond aux plans ;
- Prévoir des aménagements futurs (placards, cuisine équipée) grâce à des mesures précises ;
- Détecter des anomalies structurelles avant les finitions.
Nos experts vous accompagnent pour anticiper et corriger d’éventuels problèmes.
2. Visite de pré-livraison : préparer la remise des clés
Un mois avant la livraison, cette visite est cruciale pour :
- Évaluer l’état d’avancement des travaux ;
- Identifier des défauts visibles (peintures, fissures, équipements mal installés) ;
- Établir une liste de réserves pour obliger le promoteur à rectifier les défauts avant la livraison.
Nous rédigeons un rapport détaillé pour faciliter vos échanges avec le promoteur.
3. Livraison et prise de possession
Lors de la remise des clés, nos experts :
- Vérifient la conformité finale du logement ;
- Émettent des réserves en cas de malfaçons persistantes ;
- Vous conseillent sur les recours et garanties légales.
4. Réception des parties communes
Dans un immeuble collectif, les parties communes (hall, escaliers, espaces verts) doivent également respecter les normes. Notre intervention garantit que ces espaces sont conformes et exempts de défauts.
Garanties légales pour protéger votre achat VEFA
Garantie de parfait achèvement
Pendant un an après la livraison, cette garantie couvre :
- Les défauts apparents signalés lors de la réception ;
- Les malfaçons découvertes au cours de la première année.
Garantie biennale
Elle concerne les équipements dissociables tels que :
- Les volets roulants et les systèmes de chauffage ;
- Les éléments de plomberie et de robinetterie.
Cette garantie est valable pendant deux ans.
Garantie décennale
Pendant 10 ans, elle protège contre :
- Les dommages structurels menaçant la solidité du bâtiment ;
- Les défauts majeurs affectant l’habitabilité du logement.
Réglementation VEFA : ce que vous devez savoir
Le cadre légal de la VEFA impose des obligations strictes aux promoteurs :
- Fournir une garantie financière d’achèvement (GFA) pour sécuriser le projet ;
- Respecter les délais de livraison sous peine de pénalités ;
- Livrer un bien conforme aux plans et descriptifs techniques validés.
Conseils pour réussir votre achat en VEFA
1. Choisir un promoteur fiable
Informez-vous sur les réalisations précédentes du promoteur et sa réputation auprès des acheteurs.
2. Analyser le contrat de réservation
Vérifiez minutieusement :
- Les délais de livraison ;
- Les clauses de pénalités ;
- Les garanties proposées.
3. Suivre les travaux régulièrement
Demandez des rapports d’avancement ou effectuez des visites sur le chantier pour vérifier la progression.
4. Solliciter un expert pour la livraison
Un expert expérimenté identifiera les malfaçons et vous assistera dans la rédaction des réserves.
FAQ : Assistance VEFA à Vaulx-en-Velin
1. Quels sont les avantages de la VEFA ?
- Logement personnalisé ;
- Frais de notaire réduits ;
- Conformité aux dernières normes énergétiques.
2. Pourquoi un expert est-il indispensable ?
Il vous protège contre les malfaçons, garantit la conformité du bien et vous aide à défendre vos droits.
3. Que couvre la garantie décennale ?
Elle protège contre les dommages structurels affectant la solidité ou l’habitabilité du logement.
4. Que faire en cas de retard de livraison ?
Le promoteur peut être soumis à des pénalités si le retard dépasse les délais contractuels.
Conclusion
Avec Check My House, bénéficiez d’une assistance professionnelle à chaque étape de votre projet VEFA à Vaulx-en-Velin (69120). De la visite cloisons à la remise des clés, nos experts vous garantissent un accompagnement sur mesure pour sécuriser votre investissement et vous assurer une livraison conforme à vos attentes.
