L’achat d’un bien immobilier en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) constitue une étape importante et exigeante dans la vie d’un acquéreur. Ce type d’acquisition, qui repose sur l’achat sur plan, offre de nombreux avantages, mais comporte également des risques spécifiques. Dans le Val-d’Oise, région dynamique et attractive, la VEFA est une solution plébiscitée pour accéder à un logement neuf, moderne et conforme aux dernières normes en vigueur. Chez Check My House, nous mettons à votre disposition une expertise de haut niveau pour sécuriser votre investissement et garantir la conformité de votre bien.
Acheter un logement en VEFA implique une confiance totale dans les plans et descriptifs techniques fournis par le promoteur. Cependant, il peut être difficile pour un acquéreur de vérifier la conformité des travaux réalisés par rapport aux engagements contractuels. C’est là qu’intervient un expert spécialisé en bâtiment, capable de détecter et de documenter :
L’expert en bâtiment agit comme un véritable allié pour représenter vos intérêts face au promoteur. Son rôle est de :
La visite cloisons, généralement programmée lorsque la structure du bâtiment est achevée et que les cloisons sont en place, permet de visualiser concrètement l’agencement de votre futur logement. Lors de cette étape, nos experts veillent à :
Effectuée un mois avant la remise des clés, cette visite sert à :
Nos experts fournissent un rapport clair et complet, essentiel pour garantir une livraison sans mauvaises surprises.
Le jour de la remise des clés, notre équipe vous accompagne pour :
Dans le Val-d’Oise, comme partout en France, la loi prévoit des garanties pour protéger les acquéreurs de biens immobiliers en VEFA. Ces garanties incluent :
Nos experts vous aident à faire valoir vos droits et à obtenir les réparations nécessaires dans les délais impartis.
Renseignez-vous sur la réputation du promoteur et ses réalisations antérieures dans la région.
Étudiez attentivement les clauses relatives aux délais, aux pénalités en cas de retard et aux modalités de paiement.
Assurez-vous que le promoteur dispose d’une garantie financière d’achèvement (GFA), obligatoire pour garantir l’achèvement des travaux.
N’hésitez pas à demander des comptes rendus détaillés et, si possible, effectuez des visites de chantier avec un expert.
Listez les points importants à vérifier lors de la remise des clés et prévoyez un accompagnement par un professionnel pour sécuriser cette étape cruciale.
La Vente en l’État Futur d’Achèvement est un contrat permettant à un acquéreur de devenir propriétaire d’un logement en cours de construction.
La VEFA offre des logements modernes et personnalisables, des frais de notaire réduits et des garanties légales solides.
Notez toutes les anomalies dans le procès-verbal de livraison et exigez leur correction auprès du promoteur.
Consultez les clauses du contrat et demandez l’application des pénalités de retard prévues.
Un expert vous aide à identifier les anomalies, à défendre vos droits et à garantir la qualité de votre bien.
Vous disposez d’un an après la livraison pour signaler les désordres couverts par cette garantie.
L’expert examine la conformité par rapport aux descriptifs techniques et réglementations en vigueur.
Oui, vous pouvez retenir les 5 % du dernier paiement jusqu’à ce que les anomalies soient corrigées.
Oui, sous peine d’appliquer les pénalités prévues dans le contrat.
Elle protège contre les dommages compromettant la solidité ou la destination de l’ouvrage pendant 10 ans.
Avec Check My House, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et personnalisé dans le Val-d’Oise, de la signature du contrat à la remise des clés, pour sécuriser chaque étape de votre investissement VEFA.
Nos experts sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.
Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au
Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.
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