Pourquoi faire appel à un expert en VEFA ?
L’achat d’un bien en VEFA est un processus complexe impliquant plusieurs phases techniques. Faire appel à un expert en bâtiment est une précaution essentielle pour :
Identifier les anomalies
Nos experts détectent les éventuelles :
- Malfaçons (finitions imparfaites, fissures, etc.).
- Non-conformités par rapport aux plans ou aux normes en vigueur.
- Vices cachés (problèmes structurels, infiltrations).
Assurer la conformité
L’expert vérifie que le bien respecte :
- Les plans initiaux et les descriptifs techniques.
- Les normes réglementaires, comme la RE2020 (performance énergétique).
Défendre vos intérêts
Nous représentons vos intérêts auprès du promoteur pour :
- Garantir les corrections nécessaires avant la livraison.
- Vous guider sur l’activation des garanties légales, comme la garantie décennale.
Les étapes clés de l’accompagnement en VEFA à Cormeilles-en-Parisis
Visite cloisons : Première vérification du logement
Cette visite se déroule après l’installation des cloisons internes et permet de :
- Vérifier l’agencement des pièces, leur disposition et leur conformité avec les plans.
- Prendre des mesures pratiques pour des aménagements futurs (cuisine, mobilier sur mesure).
- Détecter les anomalies précoces avant l’étape des finitions.
Nos experts vous fournissent des conseils personnalisés pour anticiper vos besoins.
Visite de pré-livraison : Anticiper les corrections
Réalisée environ un mois avant la remise des clés, cette visite est cruciale pour :
- Évaluer l’état des lieux et l’avancement des travaux.
- Repérer les défauts visibles, comme des peintures mal appliquées, des fissures ou des équipements non conformes.
- Préparer une liste de réserves détaillée à communiquer au promoteur.
Un rapport technique complet vous sera remis pour faciliter le suivi.
Livraison et prise de possession : Garantie de qualité
Lors de la remise des clés, notre intervention garantit :
- La conformité finale du bien aux engagements contractuels.
- L’émission de réserves sur les éventuelles anomalies.
- Des conseils pratiques sur les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Réception des parties communes : Un enjeu collectif
Pour les copropriétés, la réception des parties communes est essentielle. Cela inclut :
- Les aménagements extérieurs (jardins, parkings).
- Les espaces communs (escaliers, halls, ascenseurs).
- La vérification des installations collectives (éclairage, ventilation).
Garanties légales pour protéger votre investissement
Garantie de parfait achèvement
Cette garantie couvre, pendant un an après la livraison, tous les défauts signalés lors de la réception ou dans les 12 mois suivants.
Garantie biennale
Durant deux ans, cette garantie concerne les équipements dissociables, comme :
- Les systèmes de chauffage.
- Les portes et volets roulants.
- La robinetterie.
Garantie décennale
Valable pendant dix ans, elle couvre les dommages structurels impactant :
- La solidité du bien (fondations, toiture).
- Son habitabilité (infiltrations, fissures majeures).
Nos experts vous assistent pour activer ces garanties en cas de besoin.
Réglementation VEFA : Obligations du promoteur
Garantie financière d’achèvement (GFA)
Elle protège l’acquéreur en garantissant que les travaux seront achevés, même en cas de défaillance du promoteur.
Respect des délais de livraison
Des pénalités peuvent être réclamées en cas de retard. Nous vous accompagnons dans ces démarches.
Conformité au descriptif technique
Le bien livré doit correspondre aux plans initiaux et au contrat de réservation. Toute déviation doit être signalée.
Conseils pour réussir votre achat en VEFA à Cormeilles-en-Parisis
- Choisir un promoteur fiable : Consultez ses réalisations passées et ses avis clients.
- Analyser le contrat de réservation : Vérifiez les clauses sur les délais et les garanties.
- Planifier des visites régulières : Suivez l’avancement des travaux avec un expert.
- Préparer la livraison : Dressez une liste des points à vérifier.
- Garder une trace écrite : Conservez tous les échanges et documents officiels.
Faites appel à Check My House à Cormeilles-en-Parisis
Avec Check My House, profitez d’un accompagnement complet et personnalisé pour sécuriser votre projet VEFA à Cormeilles-en-Parisis. Nos experts vous garantissent une inspection minutieuse, des conseils adaptés et un suivi rigoureux à chaque étape.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une assistance professionnelle et sereine.
