La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une méthode d’acquisition immobilière qui séduit de nombreux acheteurs à Herblay et dans ses environs grâce à ses avantages, comme la possibilité de personnaliser son logement. Toutefois, elle nécessite une vigilance renforcée pour garantir la qualité, la conformité, et éviter les éventuels désagréments liés aux malfaçons ou non-conformités. Découvrez comment nos experts en bâtiment vous accompagnent à chaque étape pour sécuriser votre investissement immobilier à Herblay.
Lors de l’achat en VEFA, les futurs propriétaires s’appuient sur des plans et des descriptifs techniques pour visualiser leur bien. Cependant, des malfaçons, vices cachés, ou des écarts par rapport aux normes peuvent survenir. Nos experts en bâtiment sont formés pour détecter :
Nos spécialistes veillent à ce que le logement neuf respecte les descriptifs techniques, les normes en vigueur, et les engagements pris par le promoteur immobilier.
Durant les étapes critiques, comme la pré-livraison ou la remise des clés, l’expert joue un rôle essentiel pour représenter vos intérêts. Il veille à ce que toutes les anomalies soient relevées et corrigées.
La visite cloisons intervient après la pose des cloisons internes du logement. C’est l’occasion de :
À Herblay, nos experts en VEFA inspectent chaque détail et vous conseillent sur les ajustements à demander.
Effectuée environ un mois avant la remise des clés, cette étape est primordiale pour :
Un rapport détaillé est remis à l’issue de cette visite, facilitant vos échanges avec le promoteur.
Le jour de la remise des clés, un accompagnement par un expert VEFA garantit que :
Pour les immeubles en VEFA, la réception des parties communes (hall, escaliers, ascenseur, etc.) est capitale. Nos experts veillent à :
Les garanties légales offertes par la VEFA sont un levier pour sécuriser votre achat. Voici leurs spécificités :
Valable un an après la livraison, elle couvre tous les vices apparents ou malfaçons signalés dans ce délai.
Pendant deux ans, cette garantie protège les éléments dissociables comme les volets, systèmes de chauffage, ou robinetteries.
Sur une période de dix ans, elle concerne les dommages structurels affectant la solidité ou l’habitabilité du bien (fissures majeures, infiltrations).
Nos experts vous accompagnent dans l’activation de ces garanties si des réparations s’avèrent nécessaires.
La VEFA est encadrée par des lois strictes pour protéger les acheteurs. Les obligations du promoteur incluent :
En cas de litige, nos experts VEFA à Herblay vous épaulent pour défendre vos droits.
C’est un mode d’achat immobilier où le bien est vendu sur plan, avant sa construction.
La personnalisation du logement, les garanties légales, et les frais de notaire réduits.
Dès la signature du contrat de réservation, et pour chaque étape clé (visite cloisons, pré-livraison, livraison).
C’est une inspection des espaces intérieurs après la pose des cloisons, pour vérifier l’agencement.
Les retards, les malfaçons, et les non-conformités.
Oui, en accord avec le promoteur, dans les limites prévues par le contrat.
Émettre des réserves et exiger leur correction avant la signature de la livraison.
Les équipements dissociables, comme les systèmes de chauffage ou la robinetterie.
Elle garantit la finalisation des travaux, même en cas de faillite du promoteur.
Faire appel à un expert et engager une médiation ou une procédure judiciaire.
L’achat en VEFA à Herblay (95220) est une opportunité pour accéder à un logement neuf, moderne et conforme à vos besoins. Toutefois, cet investissement nécessite une vigilance accrue à chaque étape. Faire appel à nos experts en bâtiment vous assure une tranquillité d’esprit, un respect des normes, et une qualité optimale pour votre futur logement.
Nos experts sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.
Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au
Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.
Nos clients témoignent de l’efficacité et de la valeur ajoutée de notre accompagnement de réception de maison neuve sur Trustpilot.
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