La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une méthode d’acquisition idéale pour accéder à un logement neuf à Saint-Gratien. Ce mode d’achat repose sur des plans et des descriptifs techniques, permettant de bénéficier d’un bien moderne et personnalisable. Cependant, il nécessite une vigilance accrue pour éviter les malfaçons et les non-conformités. Chez Check my House, nos experts en bâtiment vous accompagnent à chaque étape, garantissant la conformité de votre bien et la sécurisation de votre investissement.
Lors de l’achat en VEFA, des malfaçons ou non-conformités peuvent survenir à différents stades de la construction. Ces anomalies incluent :
Nos experts à Saint-Gratien disposent des compétences nécessaires pour détecter ces irrégularités et garantir leur correction avant la remise des clés.
Un expert en bâtiment s’assure que votre logement neuf respecte :
Nos experts représentent vos intérêts face au promoteur immobilier en :
Cette visite intervient lorsque les cloisons intérieures du logement sont posées. Elle permet de :
Réalisée environ un mois avant la remise des clés, cette inspection est capitale pour :
Un rapport détaillé est remis à l’issue de cette visite, facilitant la communication avec le promoteur.
Le jour de la remise des clés, l’accompagnement par un expert VEFA est essentiel pour :
Les parties communes incluent des espaces essentiels à la vie en copropriété, tels que :
Nos experts veillent à ce que ces éléments respectent les engagements contractuels et les normes en vigueur.
Cette garantie couvre :
Valable deux ans, elle protège les équipements dissociables tels que :
Cette garantie s’applique pendant 10 ans et couvre :
Les promoteurs doivent respecter des règles strictes pour protéger les acheteurs. Ces obligations incluent :
En cas de litige, nos experts vous assistent pour défendre vos droits.
C’est un mode d’acquisition où le logement est vendu sur plans avant sa construction.
Pour détecter les malfaçons, garantir la conformité et protéger vos intérêts face au promoteur.
Tous les défauts signalés dans l’année suivant la livraison.
Les volets roulants, la robinetterie et les systèmes de chauffage.
Vous disposez d’un mois pour émettre des réserves supplémentaires après une inspection approfondie.
Non, mais elle est fortement recommandée pour vérifier l’aménagement des pièces.
Contactez un expert pour établir un rapport détaillé et engager une médiation.
Un logement neuf, personnalisable, et répondant aux dernières normes.
Les dommages structurels affectant la solidité ou l’habitabilité.
Vérifiez ses références, ses réalisations et les garanties qu’il propose.
Acquérir un logement neuf en VEFA à Saint-Gratien (95210) est une opportunité d’accéder à un habitat moderne et adapté à vos besoins. Cependant, chaque étape de ce processus nécessite une expertise technique pour éviter les mauvaises surprises. Avec l’accompagnement de nos experts en bâtiment, vous sécurisez votre investissement et bénéficiez d’un suivi rigoureux, de la pose des cloisons jusqu’à la remise des clés.
Contexte : M. Dupont, un jeune propriétaire, approche la livraison de son appartement neuf dans un programme situé près de la gare de Saint-Gratien.
Demande client :
« Bonjour, je souhaite être accompagné lors de la livraison de mon appartement neuf. Je voudrais m’assurer que toutes les finitions respectent les plans et que les éventuelles anomalies soient bien notées dans le procès-verbal. Pouvez-vous être présent lors de la remise des clés ? »
Contexte : Mme Leclerc a prévu de s’installer prochainement dans son logement neuf au cœur d’un programme résidentiel proche du parc des Cygnes.
Demande client :
« Bonjour, mon promoteur a planifié une visite de pré-livraison dans quelques semaines. J’aimerais être accompagné pour vérifier les peintures, les carrelages, et les équipements. Pouvez-vous m’aider à établir une liste de réserves si nécessaire ? »
Contexte : M. et Mme Martin ont acheté un appartement VEFA et souhaitent suivre le chantier pour anticiper leurs aménagements intérieurs.
Demande client :
« Bonjour, nous avons une visite cloisons prévue la semaine prochaine. Nous aimerions vérifier que les dimensions des pièces respectent les plans et prendre des mesures pour notre future cuisine. Pouvez-vous nous accompagner pour identifier d’éventuelles anomalies ? »
Contexte : Une copropriété récemment livrée souhaite vérifier la qualité des parties communes d’un immeuble situé près de l’avenue Gabriel-Péri.
Demande client :
« Bonjour, nous organisons la réception des parties communes de notre immeuble. Nous aimerions être assistés pour vérifier les halls, les escaliers, les ascenseurs et les espaces extérieurs. Pouvez-vous réaliser cette inspection avec nous ? »
Contexte : M. Moreau, récemment installé, a détecté des problèmes dans son appartement, notamment une infiltration dans la salle de bain.
Demande client :
« Bonjour, après quelques semaines dans mon appartement neuf, j’ai constaté des infiltrations et des équipements défaillants. Pouvez-vous effectuer une inspection pour m’aider à signaler ces anomalies au promoteur dans le délai légal ? »
Contexte : Mme Fournier souhaite que son appartement, situé dans un nouveau programme près du lac d’Enghien, soit livré sans défaut.
Demande client :
« Bonjour, je m’inquiète de la qualité des finitions pour la livraison de mon appartement. Pourriez-vous m’assister pour vérifier les peintures, les sols et les équipements avant la remise des clés ? »
Contexte : Une famille installée dans un programme neuf près de l’école Jean-Moulin souhaite vérifier que leur logement respecte les normes acoustiques et thermiques.
Demande client :
« Bonjour, nous souhaiterions un contrôle des normes de notre appartement, notamment l’isolation thermique et acoustique. Pouvez-vous réaliser cette vérification pour nous rassurer avant la fin de la garantie de parfait achèvement ? »
Contexte : M. et Mme Durand approchent la fin de leur garantie de parfait achèvement. Ils souhaitent s’assurer que toutes les anomalies ont été corrigées.
Demande client :
« Bonjour, notre garantie de parfait achèvement se termine dans quelques mois. Pourrions-nous planifier une inspection de notre logement pour vérifier que tout est en ordre avant cette échéance ? »
Contexte : M. Lambert rencontre des difficultés avec son promoteur pour obtenir des réparations sur des équipements défectueux dans un logement livré récemment.
Demande client :
« Bonjour, mon promoteur tarde à réparer certains défauts signalés lors de la livraison. Pouvez-vous m’aider à rédiger un rapport détaillé pour faire valoir mes droits auprès de lui ? »
Contexte : Mme Girard souhaite être tenue informée de l’avancement de son projet immobilier, situé dans un programme neuf en centre-ville.
Demande client :
« Bonjour, je souhaite un suivi de mon chantier pour m’assurer que les délais et les normes sont respectés. Pourriez-vous effectuer des inspections régulières et me transmettre des comptes rendus détaillés ? »
Nos experts sont spécialisés dans les pathologies liées à la construction et au bâtiment.
Un conseiller ou une conseillère attitré(e) de Check my House est disponible pour vous renseigner du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Vous pouvez les contacter gratuitement au
Nos experts en construction sont neutres, impartiaux et indépendants des promoteurs et constructeurs. Ils sont également certifiés, diplômés et spécialistes de la construction.
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