Expertise en bâtiment et construction en Charente-Maritime

Comprendre l’expertise en bâtiment : un diagnostic essentiel pour protéger votre bien en Charente-Maritime

Le département de la Charente-Maritime offre un cadre de vie exceptionnel, avec une forte attractivité immobilière, que ce soit en zone côtière, dans les îles (Ré, Oléron) ou à l’intérieur des terres. Toutefois, cette diversité de paysages s’accompagne de contraintes géologiques, climatiques et réglementaires qu’il est impératif de prendre en compte avant tout achat, vente, construction ou rénovation.

L’expertise en bâtiment est une analyse technique approfondie permettant d’identifier les faiblesses d’un bien immobilier, de prévenir d’éventuels désordres structurels et de garantir sa conformité aux normes en vigueur.

Pourquoi réaliser une expertise en bâtiment en Charente-Maritime ?

Certaines spécificités locales nécessitent une vigilance accrue lors de l’acquisition ou de l’entretien d’un bien immobilier. Une expertise bâtiment permet notamment de prévenir et d’identifier les problématiques suivantes :

• Fissures et affaissements de terrain, particulièrement sur les sols argileux et calcaires sensibles aux variations climatiques.
• Humidité et infiltrations d’eau, accentuées par la proximité de l’océan, les tempêtes et les remontées capillaires dans les maisons anciennes.
• Normes spécifiques en zone littorale, avec des exigences de construction plus strictes liées aux risques de submersion marine et aux zones classées.
• Vieillissement des matériaux sur les bâtiments anciens, nécessitant des travaux adaptés aux techniques traditionnelles locales.
• Problèmes d’isolation thermique et phonique, impactant les performances énergétiques des logements et leur confort.

Les principales interventions d’un expert en bâtiment

Nos experts en bâtiment en Charente-Maritime interviennent sur différents aspects techniques afin de garantir la solidité et la conformité des biens immobiliers :

• Diagnostic des fissures et analyse des risques structurels.
• Évaluation des causes d’humidité et identification des traitements adaptés.
• Vérification de la stabilité des fondations et des structures porteuses.
• Suivi de chantier en CCMI ou VEFA pour prévenir les malfaçons.
• Expertise amiable contradictoire en cas de litige avec un constructeur ou un artisan.

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment en Charente-Maritime ?

• Avant l’achat d’un bien immobilier, afin d’identifier d’éventuels défauts cachés et d’éviter des travaux imprévus.
• En présence de fissures, d’affaissements ou de mouvements de terrain, pouvant compromettre la stabilité du bâtiment.
• Si des signes d’humidité sont visibles, nécessitant un diagnostic précis et des solutions adaptées.
• Lors d’un projet de construction neuve, pour s’assurer du respect des normes et du bon déroulement des travaux.

Nos experts en bâtiment en Charente-Maritime disposent d’une expérience approfondie des spécificités locales, leur permettant d’adapter leurs analyses aux contraintes environnementales et aux réglementations du département.

Les principales expertises en bâtiment en Charente-Maritime

Nos experts en bâtiment en Charente-Maritime réalisent des diagnostics précis et adaptés aux particularités du département afin de garantir la sécurité, la solidité et la conformité des biens immobiliers. Que ce soit pour identifier des fissures, analyser un problème d’humidité, surveiller une construction neuve ou résoudre un litige immobilier, nous mettons notre expertise à votre service.

Expertise fissures : analyser les causes et anticiper les risques structurels

Les fissures sont une problématique fréquente en Charente-Maritime, notamment en raison des sols argileux sensibles aux variations climatiques, des bâtiments anciens en pierre et des contraintes environnementales liées aux zones littorales. Une fissure peut être bénigne ou symptomatique d’un problème structurel plus grave, nécessitant une évaluation approfondie pour en déterminer l’origine et l’impact sur la stabilité du bâtiment.

Les principales causes des fissures en Charente-Maritime

• Retrait-gonflement des sols argileux : les périodes de sécheresse et de fortes pluies provoquent des mouvements du sol, fragilisant les fondations.
• Vieillissement des structures : les maisons anciennes en pierre ou en moellons peuvent subir des fissurations liées à l’usure naturelle des matériaux.
• Infiltrations d’eau et humidité : une mauvaise gestion des eaux pluviales ou une étanchéité déficiente peuvent créer des tensions sur la maçonnerie.
• Travaux récents à proximité : des chantiers de construction ou de rénovation peuvent modifier l’équilibre du terrain et générer des fissures.

Méthodologie d’une expertise fissures

Nos experts en fissures en Charente-Maritime suivent une procédure rigoureuse pour garantir un diagnostic fiable et des recommandations adaptées :

1. Observation et classification des fissures : mesure de leur profondeur, largeur et évolution.
2. Analyse des causes potentielles : étude du terrain, des fondations et des contraintes exercées sur le bâti.
3. Préconisation de solutions : renforcement des structures, consolidation des fondations, correction des défauts d’étanchéité si nécessaire.

Pourquoi faire appel à un expert en fissures ?

Une mauvaise interprétation des fissures peut conduire à des travaux inutiles ou inadaptés. Nos experts en fissures en Charente-Maritime fournissent une analyse détaillée et des recommandations précises, permettant d’anticiper d’éventuelles réparations et d’assurer la longévité du bien immobilier.

Expertise humidité : identifier les causes et protéger votre bien immobilier en Charente-Maritime

L’humidité est une problématique fréquente en Charente-Maritime, principalement en raison de la proximité de l’océan, des tempêtes hivernales, des remontées capillaires dans les sols argileux et de la forte hygrométrie. Une humidité excessive peut entraîner des dégradations du bâti, des moisissures nocives pour la santé et une diminution du confort intérieur. Une expertise humidité permet d’identifier la cause exacte du problème et de proposer des solutions adaptées, afin de garantir la salubrité et la durabilité du bâtiment.

Les principales causes d’humidité dans un bâtiment en Charente-Maritime

Nos experts en humidité en Charente-Maritime réalisent une analyse complète afin de détecter les différentes sources possibles d’humidité :

• Infiltrations d’eau : les pluies abondantes et les tempêtes peuvent fragiliser les toitures, façades et menuiseries mal étanchéifiées.
• Condensation excessive : causée par un manque de ventilation et un fort taux d’humidité ambiant, notamment dans les maisons anciennes.
• Remontées capillaires : phénomène courant dans les zones littorales où l’eau contenue dans le sol remonte par les murs en pierre ou en moellons.
• Fuites invisibles dans les canalisations : des microfissures dans les réseaux d’eau ou d’assainissement peuvent causer une humidité persistante et difficile à localiser.

Méthodologie d’une expertise humidité

Nos experts en humidité en Charente-Maritime suivent une démarche rigoureuse afin de garantir un diagnostic précis et des recommandations adaptées :

1. Inspection visuelle des zones affectées : identification des taches d’humidité, des moisissures et des auréoles sur les murs et plafonds.
2. Analyse technique avec outils spécialisés : utilisation de capteurs d’humidité, de caméras thermiques et de tests hygrométriques pour identifier l’origine du problème.
3. Préconisation de solutions correctives :
   • Amélioration de la ventilation (installation ou entretien d’une VMC, mise en place d’aérateurs).
   • Traitements hydrofuges et assèchement des murs pour stopper les remontées capillaires.
   • Travaux d’étanchéité et drainage périphérique en cas d’infiltrations importantes.

Pourquoi faire appel à un expert en humidité ?

Un diagnostic erroné peut entraîner des travaux inefficaces et des dépenses inutiles. Nos experts en humidité en Charente-Maritime vous garantissent une analyse détaillée et des solutions adaptées pour éliminer définitivement l’humidité et préserver la valeur de votre bien immobilier.

Assistance CCMI : garantir la conformité et la qualité de votre construction en Charente-Maritime

Construire une maison est un projet de vie important, nécessitant un suivi rigoureux à chaque étape du chantier afin d’éviter les malfaçons, les retards et les erreurs de conception. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) offre des garanties aux acquéreurs, mais il est essentiel d’assurer une surveillance indépendante des travaux pour s’assurer du respect des normes et des engagements pris par le constructeur.

Nos experts en CCMI en Charente-Maritime vous accompagnent à chaque phase de votre projet afin de garantir une construction de qualité, conforme aux réglementations en vigueur et aux spécificités locales.

Les garanties légales du CCMI

Le CCMI est encadré par la loi de 1990, qui impose plusieurs protections pour sécuriser l’acquéreur :

• Garantie de livraison à prix et délais convenus : le constructeur est tenu de respecter le budget et le calendrier initial.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés dans l’année suivant la réception du bien.
• Garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements dissociables du bâti (volets, chauffage, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) : protège contre les vices affectant la solidité du bâtiment.

Le rôle d’un expert en CCMI

Un expert en bâtiment en Charente-Maritime intervient pour contrôler la qualité et la conformité des travaux à différentes étapes du chantier :

• Étude des plans et du contrat CCMI pour s’assurer que les normes de construction sont bien respectées.
• Suivi des travaux aux étapes clés : fondations, gros œuvre, mise hors d’eau, mise hors d’air.
• Vérification de la qualité des matériaux et des techniques employées.
• Détection des malfaçons : fissures, affaissements, problèmes d’isolation ou d’étanchéité.
• Accompagnement à la réception des travaux pour identifier les réserves à consigner dans le procès-verbal de livraison.
• Assistance pour la levée des réserves afin de garantir la correction des défauts constatés.

Pourquoi faire appel à un expert CCMI en Charente-Maritime ?

• Prévenir les malfaçons et éviter les litiges avec le constructeur.
• S’assurer que la construction respecte les normes en vigueur et le contrat signé.
• Sécuriser son investissement et garantir un bien de qualité.

Nos experts en CCMI en Charente-Maritime vous assistent pour assurer un suivi rigoureux du chantier, vous permettant d’emménager dans une construction conforme, durable et sans mauvaises surprises.

Assistance VEFA : garantir la conformité de votre logement neuf en Charente-Maritime

L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) permet d’acquérir un logement neuf, mais il comporte certains risques : finitions non conformes, malfaçons, retard de livraison, non-respect du cahier des charges. Un expert en VEFA en Charente-Maritime vous accompagne afin de vérifier la qualité du bien, détecter d’éventuels défauts et garantir que le promoteur respecte ses engagements avant la remise des clés.

Les garanties légales en VEFA

L’achat en VEFA est encadré par plusieurs garanties légales visant à protéger l’acquéreur :

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés dans l’année suivant la livraison du bien.
• Garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements dissociables du bâti (volets, chauffage, sanitaires).
• Garantie décennale (10 ans) : protège contre les vices affectant la solidité du bâtiment et sa structure.

Pourquoi faire appel à un expert VEFA ?

Un expert en VEFA en Charente-Maritime joue un rôle clé lors des différentes étapes de livraison du logement pour éviter toute mauvaise surprise. Son intervention permet de :

• Vérifier que le bien respecte le cahier des charges et les normes en vigueur.
• Détecter les malfaçons et les défauts de finition (carrelage mal posé, fissures, équipements défectueux).
• Rédiger un procès-verbal de livraison mentionnant les réserves à corriger par le promoteur.

Les étapes clés d’une expertise VEFA

1. Visite des cloisons avant la livraison : contrôle de l’agencement, des matériaux et des finitions en phase de construction.
2. Pré-livraison : inspection détaillée du bien pour relever les défauts visibles et anticiper les corrections nécessaires.
3. Livraison finale : accompagnement par un expert pour identifier les anomalies, consigner les réserves et garantir leur prise en charge par le promoteur.

Pourquoi solliciter un expert VEFA en Charente-Maritime ?

• S’assurer que le logement livré est conforme au contrat signé.
• Détecter les malfaçons et exiger leur correction avant l’emménagement.
• Éviter les litiges post-livraison et protéger son investissement immobilier.

Nos experts en VEFA en Charente-Maritime vous assistent afin de garantir que votre logement neuf est livré dans les meilleures conditions et conforme à vos attentes.

Expertise amiable contradictoire : une solution efficace pour résoudre les litiges immobiliers en Charente-Maritime

Lorsqu’un litige survient entre un propriétaire et un constructeur, un acheteur et un promoteur, ou un maître d’ouvrage et un artisan, il est important de disposer d’un avis technique neutre et objectif pour clarifier la situation. Une expertise amiable contradictoire permet d’analyser les désordres constatés, de trouver une solution amiable et d’éviter, si possible, une action en justice.

Qu’est-ce qu’une expertise amiable contradictoire ?

L’expertise amiable contradictoire est une procédure technique et légale, réalisée en présence de toutes les parties concernées. Elle permet d’établir un constat détaillé et impartial des désordres signalés dans un bien immobilier. Cette procédure repose sur plusieurs principes :

• Présence des parties impliquées : propriétaire, promoteur, artisan ou constructeur, chacun peut faire valoir ses observations.
• Intervention d’un expert en bâtiment : il examine les désordres, analyse leur origine et évalue leur gravité.
• Rédaction d’un rapport d’expertise détaillé : ce document peut servir à trouver un accord amiable ou être utilisé comme preuve en cas de procédure judiciaire.

Dans quels cas faire appel à une expertise amiable contradictoire ?

Nos experts en bâtiment en Charente-Maritime interviennent pour analyser diverses situations litigieuses, notamment :

• Malfaçons constatées après la réception d’un chantier (CCMI, VEFA, rénovation).
• Non-respect des engagements contractuels d’un promoteur, d’un constructeur ou d’un artisan.
• Apparition de fissures, affaissements ou défauts structurels après des travaux.
• Problèmes d’étanchéité, d’humidité ou d’isolation thermique et phonique liés à une mauvaise exécution des travaux.

Les avantages d’une expertise amiable contradictoire

• Procédure rapide : permet de résoudre le litige sans passer par un tribunal.
• Coût réduit : alternative plus économique qu’une expertise judiciaire.
• Possibilité de trouver un accord amiable avant d’engager une action contentieuse.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment en Charente-Maritime ?

Nos experts en bâtiment en Charente-Maritime garantissent une analyse technique impartiale, permettant d’objectiver le litige et de proposer des solutions adaptées afin d’éviter une escalade du conflit.

Grâce à leur expérience et leur connaissance des réglementations locales, ils vous accompagnent dans la défense de vos droits et la préservation de votre bien immobilier.

Expertise avant achat immobilier : sécuriser votre investissement en Charente-Maritime

L’achat d’un bien immobilier est un engagement financier important, et il est essentiel de s’assurer que le logement convoité ne présente pas de défauts cachés, de malfaçons ou de fragilités structurelles. Dans un département comme la Charente-Maritime, où l’immobilier est varié (maisons anciennes en pierre, villas en bord de mer, résidences secondaires, immeubles en centre-ville), une expertise avant achat permet d’obtenir une évaluation détaillée et impartiale de l’état du bien afin d’éviter toute mauvaise surprise après l’acquisition.

Pourquoi réaliser une expertise avant achat en Charente-Maritime ?

Le département de la Charente-Maritime présente certaines particularités qui nécessitent une vigilance accrue avant un achat immobilier :

• Présence de fissures et affaissements de terrain, fréquents en raison des sols argileux et calcaires sensibles aux variations climatiques.
• Problèmes d’humidité et d’infiltrations d’eau, notamment dans les maisons situées en bord de mer ou en zone inondable.
• Défauts d’isolation thermique et phonique, impactant la performance énergétique du bien.
• Exigences de conformité aux normes de sécurité et d’urbanisme, notamment pour les biens situés en zones classées ou protégées.

Une expertise avant achat permet d’identifier ces problématiques et d’anticiper d’éventuels travaux nécessaires pour mettre le bien aux normes.

Déroulement d’une expertise avant achat

Nos experts en bâtiment en Charente-Maritime suivent une méthodologie rigoureuse pour garantir un diagnostic fiable et détaillé :

1. Inspection complète du bien immobilier : vérification des murs, des fondations, de la toiture, des menuiseries et des installations électriques et sanitaires.
2. Analyse des documents techniques : étude des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, termites), contrôle des permis de construire et des éventuelles rénovations réalisées.
3. Rédaction d’un rapport d’expertise détaillé avec un état des lieux précis, les points de vigilance et des recommandations adaptées.

Quels sont les avantages pour l’acheteur ?

• Détecter d’éventuels défauts avant la signature du compromis de vente.
• Négocier le prix du bien en fonction des anomalies constatées.
• Éviter des dépenses imprévues liées à des travaux non anticipés.

Pourquoi faire appel à un expert avant un achat immobilier en Charente-Maritime ?

Nos experts en bâtiment en Charente-Maritime vous fournissent un diagnostic impartial et détaillé, vous permettant de prendre une décision éclairée et sécurisée pour votre investissement immobilier.

Votre expertise bâtiment proche de chez vous

Vous recherchez un expert en bâtiment en Charente-Maritime (17) ? Nos spécialistes interviennent sur l’ensemble du département pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, en réalisant des diagnostics précis et des expertises détaillées.

Que ce soit pour une expertise avant achat, une assistance CCMI, un diagnostic fissures ou humidité, ou encore un accompagnement VEFA, nous mettons notre savoir-faire à votre disposition pour garantir la sécurité et la conformité de votre bien immobilier.

Nous couvrons un large périmètre, notamment dans les villes suivantes :

La Rochelle, Rochefort, Saintes, Royan, Jonzac, Surgères, Pons, Saint-Jean-d’Angély, Marennes-Hiers-Brouage, Châtelaillon-Plage, Tonnay-Charente, Saint-Pierre-d’Oléron, Aytré, Saujon, Marans, Fouras, Dolus-d’Oléron, Lagord, Saint-Palais-sur-Mer, Saint-Georges-de-Didonne, Périgny, Dompierre-sur-Mer, Aigrefeuille-d’Aunis, Échillais, Gémozac, Ars-en-Ré, Mirambeau, Le Château-d’Oléron, Saint-Georges-d’Oléron, Bourcefranc-le-Chapus, Saint-Agnant, Vaux-sur-Mer, Breuillet, Nieul-sur-Mer, Matha, Port-des-Barques, Saint-Trojan-les-Bains, Courçon, Montendre, Mortagne-sur-Gironde, Le Bois-Plage-en-Ré, Rivedoux-Plage, Thénac, Saint-Porchaire, La Tremblade, Saint-Savinien, Burie, Semussac, Pont-l’Abbé-d’Arnoult, Saint-Laurent-de-la-Prée, Le Gua, Saint-Vivien.

Un doute sur l’état de votre bien immobilier ? Faites appel à nos experts en bâtiment en Charente-Maritime pour une analyse approfondie et un accompagnement personnalisé. Nous vous aidons à identifier les désordres structurels, les malfaçons et les risques potentiels, en vous proposant des solutions adaptées à votre situation.

FAQ – Tout savoir sur l’expertise bâtiment en Charente-Maritime

1. Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment en Charente-Maritime ?

Un expert en bâtiment permet d’évaluer l’état général d’un bien immobilier, d’identifier les malfaçons, fissures, problèmes d’humidité ou défauts de construction, et d’anticiper les risques structurels. Son intervention est essentielle pour sécuriser un investissement immobilier ou régler un litige.

2. Dans quels cas faut-il demander une expertise bâtiment ?

Vous pouvez solliciter une expertise dans les cas suivants :

• Avant d’acheter un bien immobilier, pour détecter d’éventuels défauts cachés.
• Si votre maison ou appartement présente des fissures, afin d’analyser leur gravité et d’évaluer les solutions.
• En cas de problème d’humidité, pour identifier la cause et éviter des dégâts plus importants.
• Lors d’une construction neuve (CCMI, VEFA), pour s’assurer de la qualité des travaux réalisés.
• Dans le cadre d’un litige avec un artisan ou un promoteur, pour établir un rapport technique et défendre vos droits.

3. Combien coûte une expertise bâtiment en Charente-Maritime ?

Le coût varie en fonction du type d’expertise et de la taille du bien immobilier. En moyenne, une expertise bâtiment coûte entre 400 et 1 500 €, selon la complexité du diagnostic.

4. Comment se déroule une expertise fissures ?

L’expert suit plusieurs étapes :

• Observation et classification des fissures (taille, profondeur, évolution).
• Analyse des causes (mouvements du sol, malfaçons, vieillissement du bâti).
• Recommandations de solutions adaptées (renforcement des fondations, consolidation des murs).

5. Comment traiter un problème d’humidité dans un bâtiment ?

L’humidité peut être causée par des infiltrations, une ventilation insuffisante ou des remontées capillaires. L’expert identifie l’origine du problème et propose des solutions comme :

• L’amélioration de la ventilation (installation ou entretien d’une VMC).
• L’application de traitements hydrofuges pour protéger les murs et les façades.
• La mise en place d’un drainage périphérique si nécessaire.

6. Quand faut-il faire appel à un expert en CCMI ?

Un expert peut intervenir à plusieurs moments du chantier :

• Avant le coulage des fondations, pour éviter les défauts structurels.
• Lors des étapes clés (mise hors d’eau, mise hors d’air), pour vérifier la qualité des travaux.
• À la réception de la maison, afin d’identifier d’éventuelles malfaçons.

7. Comment se protéger en cas de malfaçons après la réception d’un chantier ?

Si des défauts sont constatés après la livraison, l’expert peut établir un rapport technique détaillé pour faire valoir vos droits, en s’appuyant sur les garanties légales :

• Garantie de parfait achèvement (1 an).
• Garantie biennale (2 ans).
• Garantie décennale (10 ans).

8. Pourquoi être accompagné lors de la réception d’un bien en VEFA ?

Un logement en VEFA peut présenter des défauts qui ne sont pas toujours visibles lors de la livraison. Un expert vérifie que le bien respecte les engagements contractuels et les normes en vigueur, et consigne les réserves à faire corriger par le promoteur.

9. Comment un expert peut-il aider à résoudre un litige amiable ?

L’expertise amiable contradictoire permet d’objectiver un litige et d’aider les parties à trouver un accord sans passer par la justice. Un rapport d’expertise détaillé peut également être utilisé devant un tribunal si nécessaire.

10. Comment prendre rendez-vous avec un expert en bâtiment en Charente-Maritime ?

Nous sommes disponibles sur tout le département et pouvons intervenir rapidement pour réaliser un diagnostic détaillé et fiable. Contactez-nous par téléphone ou via notre site internet pour obtenir un devis personnalisé.

Exemples de demandes clients en expertise bâtiment en Charente-Maritime

1. Demande d’expertise fissures à La Rochelle

📌 Contexte : M. et Mme L. ont constaté des fissures horizontales et verticales sur les murs de leur maison située en bord de mer. Ils s’inquiètent de leur évolution et des risques pour la structure.
📩 Demande client : « Nous avons remarqué plusieurs fissures qui s’agrandissent sur nos murs. Nous aimerions une expertise pour comprendre leur origine et savoir si elles nécessitent des travaux. »

2. Demande d’expertise humidité dans une maison à Rochefort

📌 Contexte : Mme D. possède une maison ancienne et constate des taches d’humidité persistantes dans les pièces du rez-de-chaussée et une odeur de moisissure.
📩 Demande client : « J’ai des problèmes d’humidité récurrents dans ma maison, notamment après les fortes pluies. Pouvez-vous identifier la cause et me proposer des solutions adaptées ? »

3. Assistance CCMI pour contrôle des fondations à Saintes

📌 Contexte : M. B. fait construire une maison sous CCMI et souhaite vérifier la conformité des fondations avant la suite des travaux.
📩 Demande client : « Mon constructeur prévoit de couler les fondations la semaine prochaine. J’aimerais une expertise pour m’assurer qu’elles respectent les normes et éviter des problèmes structurels à l’avenir. »

4. Expertise avant achat immobilier à Royan

📌 Contexte : Mme P. envisage d’acheter une villa et veut être sûre qu’elle ne présente pas de vices cachés ni de travaux coûteux à prévoir.
📩 Demande client : « Avant de signer le compromis de vente, je souhaite une expertise pour vérifier l’état général du bien et anticiper d’éventuels travaux. Pouvez-vous intervenir rapidement ? »

5. Demande d’expertise VEFA à Jonzac

📌 Contexte : M. C. doit réceptionner son appartement neuf en VEFA et veut s’assurer que les finitions et les équipements sont conformes au contrat.
📩 Demande client : « Je vais bientôt récupérer mon appartement neuf et je souhaite être accompagné par un expert pour détecter d’éventuelles malfaçons et garantir leur correction par le promoteur. »

6. Litige avec un artisan après des travaux de rénovation à Surgères

📌 Contexte : Mme G. a fait refaire sa cuisine, mais elle constate des malfaçons (carrelage mal posé, joints bâclés, fuites d’eau sous l’évier).
📩 Demande client : « Les travaux réalisés ne sont pas conformes à ce qui était prévu et l’artisan ne répond plus. J’ai besoin d’un rapport d’expertise pour demander des corrections. »

7. Demande d’expertise pour affaissement de plancher à Pons

📌 Contexte : M. D. possède une maison en pierre et a constaté que le plancher du salon s’affaisse progressivement.
📩 Demande client : « Depuis plusieurs mois, mon plancher semble s’enfoncer légèrement. J’aimerais une expertise pour comprendre si cela vient des fondations et connaître les solutions envisageables. »

8. Expertise amiable contradictoire après un différend avec un promoteur à Saint-Jean-d’Angély

📌 Contexte : M. T. a réceptionné son logement neuf, mais plusieurs malfaçons signalées lors de la livraison n’ont toujours pas été corrigées par le promoteur.
📩 Demande client : « Le promoteur tarde à corriger les malfaçons relevées lors de la réception de mon appartement. J’ai besoin d’un expert pour établir un constat officiel et appuyer ma demande. »

9. Problème d’étanchéité sur une toiture récente à Marennes-Hiers-Brouage

📌 Contexte : Mme V. a fait refaire sa toiture il y a deux ans, mais elle constate des infiltrations d’eau à chaque forte pluie.
📩 Demande client : « J’ai refait ma toiture récemment, mais des fuites apparaissent déjà. J’aimerais une expertise pour vérifier la qualité des travaux et voir quels sont mes recours. »

10. Expertise pour conformité d’un local commercial à Châtelaillon-Plage

📌 Contexte : M. R. souhaite acheter un local commercial et veut s’assurer qu’il respecte les normes de sécurité et d’accessibilité.
📩 Demande client : « Je vais acquérir un local commercial et j’aimerais être sûr qu’il est conforme aux réglementations en vigueur. Pouvez-vous réaliser une expertise avant la signature ? »

Conclusion : garantir la sécurité et la pérennité de votre bien immobilier en Charente-Maritime

L’immobilier en Charente-Maritime présente des particularités qui nécessitent une vigilance accrue, notamment en raison de la proximité de l’océan, des sols argileux et calcaires, ainsi que des normes strictes en zones protégées. Que vous soyez propriétaire, acheteur ou maître d’ouvrage, une expertise bâtiment est un outil essentiel pour prévenir les désordres structurels, identifier les malfaçons et éviter des dépenses imprévues.

Nos experts en bâtiment en Charente-Maritime vous apportent une analyse technique approfondie et impartiale, garantissant un diagnostic fiable pour protéger votre investissement immobilier.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment en Charente-Maritime ?

• Évaluer l’état général d’un bien avant achat ou vente.
• Anticiper les risques structurels (fissures, affaissements, humidité).
• S’assurer de la conformité des travaux en CCMI ou VEFA avant la remise des clés.
• Résoudre un litige immobilier en toute impartialité grâce à un rapport d’expertise.
• Bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour garantir la sécurité et la valeur de votre bien.

Grâce à leur expérience et leur connaissance approfondie des réglementations locales, nos experts vous aident à prendre les bonnes décisions et à protéger votre patrimoine immobilier.

Si vous avez un projet immobilier ou des doutes sur l’état de votre bien, contactez nos experts en bâtiment en Charente-Maritime pour bénéficier d’un diagnostic fiable et d’un accompagnement sur mesure.