Qu’est-ce que l’expertise en bâtiment ?
Définition
L’expertise en bâtiment consiste à diagnostiquer et résoudre les problèmes techniques, structurels ou fonctionnels d’un bâtiment, qu’il s’agisse de constructions neuves ou anciennes.
Rôle d’un expert en bâtiment
L’expert en bâtiment est un professionnel indépendant et impartial, chargé de :
- Identifier les désordres (fissures, infiltrations, non-conformités).
- Évaluer la gravité des anomalies et leurs causes.
- Proposer des solutions techniques adaptées.
- Accompagner les particuliers et les professionnels dans la sécurisation de projets immobiliers ou la résolution de litiges.
Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
Nos experts interviennent dans plusieurs situations :
- Avant un achat immobilier, pour diagnostiquer l’état d’un bien et sécuriser l’investissement.
- Lors de désordres structurels (fissures, affaissements, problèmes d’humidité).
- Dans le cadre d’un litige entre un propriétaire et un constructeur.
- Pour accompagner un projet de CCMI ou de VEFA et garantir la qualité des travaux.
Les principales expertises proposées dans le Territoire-de-Belfort
Expertise fissures
Les fissures sont des désordres fréquents dans les bâtiments du Territoire-de-Belfort, en raison des caractéristiques géologiques locales et des variations climatiques.
Causes fréquentes
- Mouvements de terrain : Les sols argileux, sensibles aux variations d’humidité, provoquent des tensions sur les fondations.
- Défauts de construction : Une mauvaise mise en œuvre peut affaiblir la structure.
- Climat : Le gel et la sécheresse favorisent l’apparition de fissures, surtout dans les bâtiments anciens.
Solutions
- Renforcement des fondations : Techniques telles que les micropieux ou l’injection de résines.
- Réparations adaptées : Rebouchage avec des matériaux spécifiques ou renforcement des structures.
- Prévention : Mise en œuvre de joints de dilatation pour absorber les mouvements thermiques.
Expertise humidité
L’humidité est un problème récurrent dans les habitations du Territoire-de-Belfort, avec des conséquences sur la structure des bâtiments et la santé des occupants.
Origines
- Infiltrations : Défauts d’étanchéité dans la toiture, les murs ou les fenêtres.
- Remontées capillaires : Absence de barrière étanche dans les bâtiments anciens.
- Condensation : Mauvaise ventilation ou isolation insuffisante.
Solutions
- Drainage périphérique : Pour évacuer l’eau autour des fondations.
- Ventilation améliorée : Installation ou entretien d’une VMC.
- Traitements hydrofuges : Imperméabilisation des murs et toitures.
Assistance CCMI
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) offre des garanties légales pour protéger les particuliers, mais nécessite un suivi rigoureux pour éviter les litiges.
Services proposés
- Analyse du contrat : Vérification des clauses et conformité.
- Suivi des travaux : Contrôle des étapes clés (fondations, gros œuvre, finitions).
- Réception du chantier : Accompagnement pour lever les réserves et garantir la conformité des travaux.
Assistance VEFA
L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une solution pratique pour acquérir un logement neuf, mais comporte des risques qu’il est essentiel d’anticiper.
Rôle de l’expert
- Vérification de la conformité des travaux avec les plans et descriptifs techniques.
- Détection des malfaçons ou finitions incomplètes.
- Assistance juridique en cas de litige avec le promoteur.
Expertise avant achat immobilier
Un diagnostic avant achat est essentiel pour évaluer l’état réel d’un bien et anticiper les éventuelles rénovations.
Avantages
- Sécuriser l’investissement : Identification des désordres (fissures, humidité, défauts structurels).
- Ajuster le prix de vente : Argumentation basée sur les réparations nécessaires.
- Planification des travaux : Prévoir un budget précis pour les rénovations.
Conclusion
Les experts de Check My House sont vos partenaires de confiance pour sécuriser vos projets immobiliers dans le Territoire-de-Belfort. Qu’il s’agisse de diagnostiquer des désordres, d’accompagner un chantier ou de résoudre un litige, nous offrons des solutions adaptées à vos besoins.
Pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et garantir la réussite de vos projets, faites confiance à notre expertise technique et à notre rigueur professionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui !
