Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Le cabinet Check my House est un réseau d’experts en bâtiment certifiés et diplômés, intervenant partout en France et notamment à Roquebrune-Cap-Martin et dans l’ensemble des Alpes-Maritimes. Fondée en 2019, notre structure s’appuie sur une équipe de plus de 65 spécialistes, chacun connaissant parfaitement les contraintes climatiques, géologiques et architecturales de son secteur. Sur la Côte d’Azur, cela inclut la gestion des désordres liés aux embruns salins, aux sols argilo-calcaires, aux micro-séismes et aux risques de glissements de terrain sur les pentes abruptes.
Notre mission est claire : défendre exclusivement vos intérêts, que vous soyez propriétaire, acquéreur, investisseur ou maître d’ouvrage. Contrairement à un expert mandaté par une assurance ou un constructeur, nous agissons en toute indépendance et en totale impartialité.
Nous proposons un accompagnement complet :
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Expertise fissures pour analyser l’impact des mouvements de terrain fréquents dans les zones de restanques.
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Expertise humidité pour traiter les infiltrations liées aux fortes pluies d’automne et à la proximité de la mer.
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Assistance CCMI et Assistance VEFA pour sécuriser vos projets immobiliers neufs.
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Interventions en expertise amiable contradictoire, expertise judiciaire et expertise vices cachés pour défendre vos droits en cas de litige.
Avec une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot, nous avons bâti notre réputation sur la réactivité, la rigueur technique et la satisfaction totale de nos clients.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Roquebrune-Cap-Martin, l’expert technique en bâtiment joue un rôle clé pour préserver la sécurité, la valeur et la conformité des biens immobiliers. Son intervention ne se limite pas à constater les désordres : il en recherche les causes, en évalue la gravité et propose des solutions adaptées au contexte local.
Contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les promoteurs, notre expert en bâtiment défend uniquement vos intérêts. Il agit en toute impartialité, que votre propriété soit une villa en bord de mer exposée aux embruns, une maison de village en pierre soumise aux remontées capillaires ou un appartement récent présentant des malfaçons.
Ses missions comprennent :
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Diagnostic technique précis : analyse de fissures, humidité, défauts structurels, corrosion liée au sel marin ou tassements différentiels dans les zones en pente.
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Rapport d’expertise juridiquement exploitable : utilisable devant les tribunaux, notaires et compagnies d’assurance.
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Préconisations de réparations sur-mesure : adaptées au climat méditerranéen et aux contraintes de la Côte d’Azur.
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Assistance dans les procédures : accompagnement lors d’expertises amiables contradictoires, judiciaires ou négociations avec la partie adverse.
En résumé, l’expert indépendant est votre meilleur allié pour protéger un bien immobilier à fort potentiel comme ceux de Roquebrune-Cap-Martin, où chaque mètre carré représente une valeur patrimoniale élevée.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Roquebrune-Cap-Martin ?
Dans une commune où le prix au mètre carré dépasse souvent les 8 000 €, engager un expert bâtiment certifié est un choix stratégique pour sécuriser votre investissement et éviter les mauvaises surprises. Les spécificités climatiques, comme les épisodes de pluie intense en automne et l’air salin permanent, peuvent accélérer l’apparition de fissures, de défauts structurels ou d’infiltrations.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Une expertise avant achat permet de détecter les anomalies invisibles à l’œil nu : microfissures dans les murs, traces d’humidité masquées par une peinture récente, ou non-conformités électriques dans des bâtiments anciens. Ce diagnostic vous aide à négocier le prix ou à éviter une acquisition risquée.
Identifier et qualifier les désordres
L’expert en bâtiment analyse l’origine des pathologies : tassement du sol en zone de restanques, infiltration par les façades exposées aux vents marins, ou défauts de construction dans les programmes neufs. Les causes étant identifiées, il propose des solutions durables adaptées au bâti local.
Défendre efficacement vos droits
Face à un promoteur ou une assurance, un rapport technique détaillé sert de preuve incontestable. Qu’il s’agisse d’une expertise amiable contradictoire ou d’une expertise judiciaire, vous disposez d’un atout décisif pour obtenir réparation.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Un diagnostic préventif sur un bien en bord de mer permet d’anticiper la corrosion des structures métalliques, la dégradation des menuiseries ou les mouvements de terrain. Cela évite des travaux lourds et coûteux dans le futur.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Roquebrune-Cap-Martin
La diversité architecturale de Roquebrune-Cap-Martin, entre villas Belle Époque, résidences de luxe en front de mer et maisons anciennes en pierre dans le village médiéval, implique une approche experte et adaptée à chaque type de construction. Nos experts en bâtiment interviennent sur toutes les problématiques techniques, qu’elles soient liées à l’ancien, au neuf ou aux rénovations.
Expertise fissures : diagnostic, causes et solutions
Les fissures maison sont fréquentes dans les zones en pente ou construites sur des sols argilo-calcaires. Les épisodes de sécheresse estivale suivis de fortes pluies automnales peuvent provoquer un retrait-gonflement du sol, entraînant des lézardes visibles sur les façades ou à l’intérieur.
Inspection visuelle et analyse locale
Nos experts inspectent minutieusement l’emplacement, la profondeur et l’évolution des fissures. À Roquebrune, les mouvements de terrain et les micro-séismes sont pris en compte dans l’analyse.
Préconisations de réparations adaptées à Roquebrune-Cap-Martin
Selon le diagnostic, nous pouvons recommander le renforcement des fondations, l’injection de résines, ou encore la pose de joints de dilatation pour limiter l’impact des variations climatiques locales.
Expertise humidité : prévenir les dégâts et préserver la santé
L’air marin et les pluies d’automne favorisent les problèmes d’humidité dans les logements, même récents.
Diagnostic humidité dans le contexte local
Nous recherchons l’origine : infiltration par façade exposée au vent marin, remontées capillaires dans les maisons anciennes ou condensation dans les appartements mal ventilés.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Roquebrune-Cap-Martin
Les traitements peuvent inclure la mise en place d’une ventilation adaptée, des traitements hydrofuges sur les façades ou la création de systèmes de drainage pour protéger les fondations.
Expertise avant achat immobilier : acheter en toute confiance
Une expertise avant achat est indispensable dans une commune où le marché immobilier est tendu et les prix élevés.
Vérifications et conseils pour l’achat à Roquebrune-Cap-Martin
Nous inspectons l’état structurel, la toiture, l’isolation, l’électricité et la plomberie, tout en vérifiant la conformité aux normes en vigueur.
Assistance CCMI : protégez votre projet de construction maison
Les terrains en pente ou proches du littoral exigent un suivi rigoureux de la construction.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Nous vérifions la conformité des fondations aux contraintes sismiques, la résistance des matériaux face à la corrosion et l’étanchéité des toitures face aux intempéries.
Assistance VEFA : sécurisez votre achat sur plan
Dans les programmes neufs, la qualité doit être au rendez-vous dès la livraison.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Nos experts vérifient la conformité aux plans, l’absence de malfaçons et la qualité des finitions avant que vous ne signiez le procès-verbal de livraison.
Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges sans tribunal
En cas de désaccord avec un artisan, un promoteur ou une entreprise, cette procédure permet de trouver un accord rapide et équitable.
Expert d’assuré : défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre, nous évaluons les dommages réels pour obtenir une indemnisation juste, en tenant compte de la valeur élevée de l’immobilier à Roquebrune.
Assistance expertise judiciaire : préparer et défendre votre dossier
Nous constituons un dossier technique complet, utilisable par votre avocat, pour défendre vos droits devant les tribunaux.
Expertise vices cachés : sécurisez votre achat immobilier
Nous identifions les défauts structurels dissimulés (fuites, charpente fragilisée, affaissement) et vous assistons dans vos démarches pour obtenir réparation ou annulation de la vente.
Nos engagements : rapidité, certification et satisfaction client
À Roquebrune-Cap-Martin, où le marché immobilier est particulièrement dynamique et la valeur des biens très élevée, nous savons qu’une intervention rapide et fiable est primordiale. C’est pourquoi nos experts en bâtiment s’engagent à intervenir dans les plus brefs délais, avec un diagnostic complet et précis, afin de protéger votre patrimoine.
Nos engagements reposent sur trois piliers essentiels :
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Rapidité d’intervention
Nous intervenons généralement sous 48 heures, et en cas d’urgence (fissure inquiétante, infiltration importante), nous pouvons nous déplacer dans la journée. La remise du rapport d’expertise est tout aussi rapide, pour vous permettre de réagir immédiatement, que ce soit pour lancer des travaux ou défendre vos droits. -
Certification et compétence
Tous nos experts sont certifiés, diplômés et expérimentés. Leur connaissance du bâti local, qu’il s’agisse de villas Belle Époque, de résidences contemporaines ou de maisons de village, garantit des préconisations techniques adaptées aux réalités climatiques et architecturales de Roquebrune-Cap-Martin. -
Satisfaction client garantie
Avec une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot, nous avons bâti notre réputation sur la transparence, la qualité technique et l’accompagnement humain. Chaque client bénéficie d’un suivi personnalisé jusqu’à la résolution complète de sa problématique.
En faisant appel à Check my House, vous avez la garantie d’un service sur mesure, d’un diagnostic impartial et de solutions techniques pérennes, conçues pour préserver durablement la valeur de votre bien immobilier.
Zones d’intervention : un réseau d’experts bâtiment dans toute la France et à Roquebrune-Cap-Martin
Notre réseau national d’experts en bâtiment couvre l’ensemble du territoire français, des grandes métropoles aux petites communes, y compris les zones littorales comme Roquebrune-Cap-Martin. Dans les Alpes-Maritimes, nous intervenons régulièrement dans les communes voisines telles que Menton, Beausoleil, Cap-d’Ail, Èze ou encore La Turbie, pour répondre aux problématiques spécifiques de la Côte d’Azur.
Sur ce secteur, nous prenons en compte :
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Le climat méditerranéen : alternance d’étés secs et chauds, et d’hivers doux mais pluvieux, propices aux infiltrations et à la corrosion.
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La topographie : terrains en pente, restanques et zones rocheuses nécessitant des fondations adaptées et une surveillance des mouvements de sol.
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La proximité de la mer : exposition aux vents salins accélérant l’oxydation des structures métalliques et la dégradation des menuiseries.
Que vous soyez propriétaire d’une villa contemporaine sur le Cap, d’un appartement en front de mer ou d’une maison de village, nos experts interviennent avec la même rigueur. Chaque mission se déroule selon un protocole précis : visite sur site, mesures techniques, analyses, recommandations et remise d’un rapport juridiquement exploitable.
Grâce à notre implantation locale, nous pouvons intervenir rapidement à Roquebrune-Cap-Martin, tout en mobilisant les compétences de notre réseau national pour les cas nécessitant une expertise pointue ou pluridisciplinaire.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Roquebrune-Cap-Martin : des prix transparents et adaptés à chaque besoin
Dans une commune où le marché immobilier atteint des prix parmi les plus élevés de la Côte d’Azur, il est essentiel de connaître à l’avance le coût d’une expertise bâtiment. Chez Check my House, nous appliquons une politique tarifaire claire, sans frais cachés, et chaque prestation fait l’objet d’un devis personnalisé gratuit.
Nos tarifs dépendent de plusieurs critères : la nature de la mission, la superficie du bien, la complexité du diagnostic et l’accessibilité du site (notamment pour les villas perchées ou les terrains escarpés typiques de Roquebrune-Cap-Martin).
Exemples de tarifs (TTC) :
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Expertise fissures et humidité maison : à partir de 960 € jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Assistance CCMI : de 510 € à 720 € selon l’étape de construction, pour 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Assistance VEFA : de 480 € à 610 € selon la phase (cloisons, pré-livraison, livraison).
À ces montants s’ajoute un forfait déplacement de 60 €, identique sur toute la région.
Chaque intervention inclut :
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Le déplacement et la visite sur site par un expert certifié.
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Les mesures et contrôles techniques nécessaires.
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Un rapport détaillé, illustré de photos, utilisable pour une négociation, une médiation ou une procédure judiciaire.
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Un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’expertise.
Cette transparence tarifaire vous permet d’engager une expertise en toute confiance, sans risque de dépassement imprévu.
FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Roquebrune-Cap-Martin
L’air marin peut-il vraiment endommager ma maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Oui, l’air chargé en sel provoque la corrosion accélérée des structures métalliques (garde-corps, armatures de béton) et la dégradation prématurée des menuiseries. Une expertise bâtiment permet de détecter les premiers signes et de recommander des traitements adaptés.
Les villas construites en restanques présentent-elles plus de risques de fissures ?
Oui, les restanques reposent souvent sur des murs de soutènement anciens. Les mouvements de terrain et la pression des sols peuvent générer des fissures structurelles. Une expertise fissures permet d’en déterminer la gravité et les solutions.
Peut-on détecter un problème d’humidité avant même qu’il soit visible ?
Absolument. Grâce à des outils comme l’hygromètre et la caméra thermique, un expert humidité identifie les infiltrations et condensations cachées, même derrière un revêtement neuf.
Les bâtiments anciens du village sont-ils conformes aux normes actuelles ?
Souvent non. Les maisons anciennes peuvent présenter des défauts d’isolation, d’électricité ou de structure. Une expertise avant achat est vivement conseillée.
En cas de litige avec un promoteur VEFA, que puis-je faire ?
Vous pouvez faire intervenir un expert VEFA pour constater les malfaçons, rédiger une liste de réserves et vous accompagner dans les démarches pour obtenir réparation.
Les fortes pluies d’automne peuvent-elles causer des dégâts rapides ?
Oui, surtout sur les toitures plates et façades exposées. L’eau peut s’infiltrer en quelques heures. Une inspection préventive permet d’éviter des réparations coûteuses.
Un vice caché découvert après achat peut-il entraîner l’annulation de la vente ?
Oui, si le défaut est suffisamment grave et antérieur à la vente. Une expertise vices cachés permet de constituer un dossier solide.
Les experts interviennent-ils rapidement à Roquebrune-Cap-Martin ?
Oui, nous pouvons intervenir sous 48 h, et en urgence dans la journée en cas de risque immédiat pour le bien.
Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?
Oui, ils respectent les normes juridiques et techniques, ce qui les rend exploitables en justice.
L’expertise est-elle remboursable par l’assurance ?
Dans certains cas, oui, notamment si le sinistre est couvert par votre contrat. Nous vous aidons à vérifier vos droits auprès de votre assureur.
Exemples de demandes clients traitées à Roquebrune-Cap-Martin
Fissures sur villa contemporaine en front de mer – Quartier du Cap
Un propriétaire d’une villa récente a constaté des fissures horizontales sur sa façade côté mer. L’expert fissures a identifié une corrosion des armatures en béton causée par les embruns salins. Solution : reprise des bétons et application d’un revêtement anti-corrosion spécifique au climat méditerranéen.
Humidité persistante dans un appartement ancien – Centre-ville
Dans un immeuble Belle Époque, une locataire subissait des taches d’humidité récurrentes sur les murs exposés au nord. L’expert humidité a découvert des infiltrations par les corniches. Des travaux de zinguerie et un traitement hydrofuge ont été préconisés.
Expertise avant achat d’une maison en restanques – Hameau de Cabbé
L’acheteur potentiel souhaitait sécuriser son investissement. L’expert avant achat a révélé un mur de soutènement fragilisé et un risque de glissement. La négociation a permis une réduction de prix de 35 000 €.
Assistance CCMI pour maison neuve – Quartier Saint-Roman
Lors de la construction, l’expert CCMI a détecté un défaut d’étanchéité dans les fondations. Grâce à cette constatation, le constructeur a repris les travaux avant la réception, évitant un futur sinistre.
Livraison VEFA avec malfaçons – Avenue Winston Churchill
Un couple a fait appel à un expert VEFA lors de la remise des clés. Résultat : 18 réserves consignées, dont des défauts d’isolation phonique. Le promoteur a dû effectuer les corrections sous garantie.
Expertise amiable contradictoire pour litige toiture – Village médiéval
Après la réfection d’une toiture, des infiltrations persistaient. L’expert amiable a réuni le client et l’entreprise. Un accord a été trouvé pour la reprise complète de l’étanchéité.
Expert d’assuré après tempête – Corniche du Cap-Martin
Une tempête a arraché des tuiles et endommagé des volets. L’expert d’assuré a évalué les dégâts à un montant supérieur à celui retenu par l’assurance, permettant d’obtenir une indemnisation complémentaire.
Vice caché découvert après achat – Proche Carnolès
Un nouvel acquéreur a constaté des infiltrations dans la cave. L’expert vices cachés a démontré que le problème existait avant la vente. Résultat : remboursement partiel et prise en charge des travaux.
Inspection préventive avant rénovation – Plateau du Cap
Un propriétaire souhaitait rénover une villa des années 70. L’expertise a révélé des défauts structurels liés à des mouvements de terrain passés. Les travaux ont été repensés avec des fondations renforcées.
Assistance judiciaire pour litige de construction – Roquebrune village
Suite à une extension non conforme, un procès était en cours. L’expert judiciaire a fourni un rapport technique ayant permis au client de gagner en justice et d’obtenir réparation.
Conclusion : protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, chaque bien immobilier représente une valeur patrimoniale importante, que ce soit une villa en front de mer, une maison de village chargée d’histoire ou un appartement dans une résidence de standing. Protéger cet investissement nécessite l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant, capable de diagnostiquer avec précision les désordres, d’en identifier les causes et de proposer des solutions adaptées aux contraintes locales.
En faisant appel à Check my House, vous bénéficiez :
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D’un diagnostic impartial réalisé par un professionnel certifié connaissant parfaitement le climat, la géologie et le bâti de la Côte d’Azur.
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De rapports d’expertise exploitables juridiquement, utilisables dans le cadre de négociations, de médiations ou de procédures judiciaires.
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De préconisations techniques sur-mesure, pensées pour garantir la durabilité et la valeur de votre bien.
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D’un accompagnement humain et réactif, depuis le premier contact jusqu’à la résolution complète de votre problématique.
Qu’il s’agisse de traiter une fissure inquiétante, un problème d’humidité, de sécuriser un achat immobilier ou de défendre vos droits face à un constructeur ou un assureur, notre équipe est votre meilleur atout pour agir efficacement.
Préservez la valeur de votre patrimoine à Roquebrune-Cap-Martin et protégez-vous contre les mauvaises surprises. Contactez dès aujourd’hui notre cabinet pour obtenir un devis gratuit et un rendez-vous rapide avec un expert dédié à votre secteur.
