Expert technique en bâtiment et construction à Sélestat – 67600

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Depuis 2019, Check my House s’est imposé comme un acteur incontournable de l’expertise bâtiment en France. Notre réseau rassemble aujourd’hui plus de 65 experts certifiés et diplômés, répartis sur l’ensemble du territoire, avec une présence forte en Alsace et dans le Bas-Rhin. Cette implantation nous permet d’intervenir rapidement à Sélestat et dans les communes alentour (Châtenois, Ebersmunster, Muttersholtz, Kintzheim), en garantissant à chaque client un accompagnement personnalisé et une expertise locale.

Notre mission est claire : protéger votre patrimoine immobilier face aux aléas techniques et juridiques. Que vous soyez confronté à des fissures sur une maison à colombages, à une humidité persistante dans un logement récent, ou que vous souhaitiez vérifier la conformité d’une livraison VEFA, nous mobilisons des compétences pointues et une méthodologie rigoureuse.

La réputation nationale de notre cabinet repose sur trois piliers :

• la réactivité, avec une intervention possible sous 48 heures,

• la certification, gage de rapports exploitables juridiquement devant notaires, assureurs ou tribunaux,

• et la satisfaction client, confirmée par une note de 5/5 sur Trustpilot.

En choisissant Check my House, vous bénéficiez d’un expert impartial et indépendant, dont l’unique objectif est de défendre vos intérêts. Que votre projet concerne l’achat d’un appartement dans le centre historique de Sélestat, la construction d’une maison neuve à Ebersheim ou la rénovation d’un bien ancien à proximité de l’Ill, vous pouvez compter sur notre expertise pour sécuriser chaque étape.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

À Sélestat, le rôle d’un expert en bâtiment indépendant est capital pour garantir la sécurité et la valeur de votre patrimoine immobilier. Contrairement aux experts missionnés par les compagnies d’assurance ou les constructeurs, nous intervenons uniquement pour défendre vos intérêts, sans aucun conflit d’objectifs.

L’expert technique est avant tout un diagnosticien impartial. Son intervention permet d’identifier avec précision l’origine des désordres : fissures liées aux mouvements argileux fréquents dans la plaine d’Alsace, infiltrations d’eau dues aux crues de l’Ill, affaissements de terrain, défauts structurels ou malfaçons dans une construction neuve. Grâce à des outils comme la caméra thermique, l’hygromètre ou l’analyse structurelle, il établit un état des lieux fiable et complet.

Ses missions s’articulent autour de quatre axes déterminants :

• Un diagnostic clair et juridiquement solide, utilisable devant un tribunal, un notaire ou un assureur.

• Des préconisations techniques adaptées au contexte local, qu’il s’agisse de renforcer les fondations d’une maison alsacienne, de traiter un problème d’humidité récurrent ou de vérifier la conformité d’un appartement neuf.

• Un accompagnement dans vos démarches amiables ou judiciaires, en cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou une compagnie d’assurance.

• Une défense de vos droits, pour vous permettre d’obtenir réparation, indemnisation ou correction des malfaçons constatées.

Qu’il s’agisse d’une expertise fissures, d’une expertise humidité, d’une Assistance CCMI ou d’une Assistance VEFA, l’expert indépendant agit comme un véritable partenaire technique et juridique. À Sélestat, son intervention est déterminante pour sécuriser les biens immobiliers, préserver leur qualité et anticiper les risques futurs.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Sélestat ?

Face à la diversité des constructions présentes à Sélestat – maisons à colombages de la vieille ville, pavillons récents dans les lotissements, immeubles modernes ou logements neufs en VEFA – les désordres et pathologies du bâtiment peuvent varier considérablement. Un expert en bâtiment certifié apporte une analyse neutre et complète pour sécuriser votre investissement. Son rôle est déterminant pour anticiper, identifier et résoudre les problématiques liées au bâti, tout en défendant vos intérêts face aux autres acteurs (promoteurs, constructeurs, assureurs).

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Acquérir un bien immobilier à Sélestat peut s’avérer risqué si l’on ne détecte pas certains défauts cachés. Une expertise avant achat permet de vérifier la présence de fissures sur une maison traditionnelle, d’identifier une isolation insuffisante dans un appartement récent ou de repérer un problème d’humidité dans une cave ancienne. En plus d’apporter une vision claire de l’état du bien, l’expertise vous aide à négocier le prix ou à éviter une acquisition trop coûteuse en travaux.

Identifier et qualifier les désordres

Un expert fissures ou un expert humidité analyse en détail l’origine des pathologies : affaissement du sol, remontées capillaires, infiltrations liées aux pluies abondantes ou malfaçons de construction. Chaque désordre est caractérisé, mesuré et documenté dans un rapport technique. Cette qualification précise permet d’établir un plan d’action adapté, qu’il s’agisse de simples réparations ou de travaux de consolidation plus lourds.

Défendre efficacement vos droits

En cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une assurance, nos rapports d’expertise constituent des preuves solides et juridiquement exploitables. Que ce soit pour une expertise amiable contradictoire ou dans le cadre d’une expertise judiciaire, nous vous accompagnons pour défendre vos intérêts. À Sélestat, plusieurs clients ont déjà obtenu réparation ou indemnisation grâce à l’appui de nos experts certifiés.

Anticiper et prévenir les risques techniques

L’intervention d’un expert en construction permet aussi de prévenir les désordres avant qu’ils ne deviennent graves. Détection de malfaçons lors d’un chantier CCMI, contrôle de conformité avant une livraison VEFA, vérification de la solidité d’un bâtiment ancien : un diagnostic indépendant est une assurance contre les litiges et les surcoûts imprévus.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Sélestat

À Sélestat et dans tout le Bas-Rhin, les problématiques liées au bâti sont variées et nécessitent une approche rigoureuse. Le climat semi-continental, marqué par des hivers froids et des étés humides, peut fragiliser les structures, accentuer les phénomènes d’humidité et aggraver l’apparition de fissures. De plus, le sol argileux et la proximité de l’Ill exposent certaines zones à des mouvements différentiels et à des risques d’infiltrations.

C’est pourquoi notre cabinet Check my House propose un accompagnement spécialisé couvrant l’ensemble des besoins :

• Expertise fissures pour diagnostiquer et traiter les désordres structurels,

• Expertise humidité afin de préserver la salubrité des logements,

• Expertise avant achat pour sécuriser vos projets immobiliers,

• Assistance CCMI lors de la construction de maisons individuelles,

• Assistance VEFA pour contrôler les livraisons d’appartements neufs,

• Expertise amiable contradictoire afin de résoudre rapidement les litiges,

• Expert d’assuré pour défendre vos droits après un sinistre,

• Assistance expertise judiciaire pour soutenir vos démarches devant les tribunaux,

• Expertise vices cachés immobilier pour protéger vos achats.

Chaque mission est réalisée par un expert bâtiment certifié, capable d’adapter son analyse aux spécificités locales. Que vous soyez propriétaire d’un appartement moderne en centre-ville, d’une maison traditionnelle dans le quartier de la Vieille Ville, ou d’un logement neuf en VEFA dans un lotissement, nous mettons en œuvre des outils de diagnostic performants et une expertise reconnue.

Grâce à nos rapports détaillés et exploitables juridiquement, vous disposez d’éléments concrets pour défendre vos droits, négocier une indemnisation ou planifier les travaux nécessaires.

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Les fissures maison ou appartement à Sélestat sont l’un des désordres les plus préoccupants pour les propriétaires. Dans cette région, plusieurs facteurs peuvent expliquer leur apparition : mouvements argileux du sol, tassements différentiels liés à la proximité de l’Ill, variations climatiques accentuées par le climat semi-continental, ou encore malfaçons de construction. Certaines fissures n’ont qu’un impact esthétique, tandis que d’autres menacent directement la stabilité de la structure et nécessitent une intervention rapide.

Faire appel à un expert fissures à Sélestat permet de bénéficier d’un diagnostic précis et indépendant. Lors de son intervention, l’expert analyse la nature, la localisation et l’évolution des fissures. Grâce à des outils tels que la caméra thermique, le fissuromètre ou l’analyse structurelle, il détermine l’origine du problème et propose des solutions adaptées.

Au-delà du simple constat, l’expert rédige un rapport technique exploitable devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance. Ce document constitue une preuve solide pour défendre vos intérêts, que ce soit dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire, d’une négociation avec un constructeur ou d’une procédure judiciaire.

En vous appuyant sur une expertise fissures maison à Sélestat, vous protégez la valeur de votre bien et garantissez la sécurité de ses occupants.

Inspection visuelle et analyse locale

Lors d’une expertise fissures à Sélestat, la première étape est toujours une inspection visuelle approfondie du bâti. L’expert examine l’ensemble des façades, des murs intérieurs et des planchers pour repérer la localisation, l’ampleur et le type de fissures présentes. Dans le centre historique de Sélestat, les maisons à colombages et bâtiments anciens présentent souvent des microfissures liées au tassement différentiel ou à l’usure des matériaux traditionnels. Dans les lotissements plus récents, ce sont plutôt les fissures de retrait ou les désordres structurels liés à la qualité du sol argileux qui dominent.

L’analyse locale ne se limite pas à l’observation : elle intègre aussi une compréhension du contexte géologique et climatique propre à la plaine d’Alsace. Les mouvements de terrain accentués par les variations de température, l’humidité ambiante et les remontées capillaires constituent autant de facteurs aggravants. Pour objectiver son diagnostic, l’expert utilise des instruments spécialisés comme le fissuromètre pour mesurer l’évolution des fissures, ou encore la caméra thermique pour repérer d’éventuelles infiltrations associées.

Cette approche permet de différencier les fissures superficielles, sans conséquence grave, des fissures structurelles nécessitant un traitement immédiat. À l’issue de l’inspection, un premier rapport visuel documenté est établi, accompagné de photographies et de relevés, afin de constituer une base solide pour les préconisations ultérieures.

Préconisations de réparations adaptées à Sélestat

Une fois l’analyse visuelle et structurelle effectuée, l’expert établit des préconisations de réparations adaptées au contexte local de Sélestat. L’objectif n’est pas seulement de colmater une fissure visible, mais de traiter durablement sa cause afin d’éviter toute récidive.

Dans le cas de maisons anciennes à colombages, l’expert peut recommander un renforcement des assemblages en bois ou un rejointoiement spécifique avec des matériaux compatibles, respectant les techniques traditionnelles alsaciennes. Pour les pavillons modernes construits sur sols argileux, des solutions de consolidation des fondations par micropieux ou injection de résine expansive sont souvent envisagées. Dans les immeubles récents, la mise en place de joints de dilatation ou de renforcements structurels permet de limiter les contraintes mécaniques et de stabiliser la construction.

Au-delà des interventions lourdes, l’expert propose également des réparations esthétiques et préventives, comme le rebouchage des fissures capillaires avec des mortiers adaptés, l’application d’enduits étanches ou le suivi régulier par fissuromètre. Chaque solution est hiérarchisée selon son urgence et son coût, de manière à offrir au propriétaire une vision claire et exploitable pour la planification des travaux.

Enfin, toutes les recommandations sont consignées dans un rapport d’expertise fissures maison exploitable devant les assurances, les notaires ou les tribunaux. Ce document constitue une garantie pour défendre vos droits et préserver la valeur de votre patrimoine immobilier à Sélestat.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

À Sélestat, l’humidité dans les logements est une problématique fréquente, aussi bien dans les maisons anciennes de la Vieille Ville que dans les pavillons modernes situés en périphérie. Le climat semi-continental, marqué par des hivers froids et humides, ainsi que la proximité de l’Ill et de ses affluents, favorisent les infiltrations, les remontées capillaires et la condensation. Ces phénomènes peuvent dégrader les matériaux, détériorer la valeur du bien et surtout nuire à la santé des occupants.

Faire appel à un expert humidité à Sélestat permet d’identifier rapidement l’origine du problème et de mettre en place des solutions adaptées. L’expert procède à un diagnostic précis grâce à des outils spécialisés (hygromètre, caméra thermique, tests d’infiltration) et distingue les différentes causes possibles : défaut d’étanchéité en toiture, problème de drainage autour des fondations, isolation insuffisante ou ponts thermiques dans les immeubles récents.

Au-delà de l’aspect technique, l’expertise humidité est aussi une démarche préventive pour protéger la santé. Les moisissures invisibles, le salpêtre ou encore l’air intérieur saturé en humidité peuvent provoquer allergies, problèmes respiratoires et inconfort durable. Le rapport d’expertise fourni par notre cabinet constitue une base solide pour engager des travaux correctifs, demander une indemnisation auprès d’une assurance ou négocier la résolution d’un litige avec un promoteur.

Grâce à une expertise humidité réalisée à Sélestat, vous préservez non seulement la solidité de votre logement, mais aussi le bien-être de votre famille et la valeur de votre patrimoine immobilier.

Diagnostic humidité dans le contexte local

Le diagnostic humidité à Sélestat commence toujours par une analyse complète du bâti et de son environnement immédiat. En effet, le contexte local joue un rôle déterminant : la ville est traversée par l’Ill et bordée de zones humides, ce qui accroît les risques de remontées capillaires dans les maisons anciennes. Dans certains quartiers bâtis sur d’anciens terrains alluviaux, les fondations peuvent être particulièrement sensibles aux infiltrations.

Lors de son inspection, l’expert humidité examine les murs, plafonds et sols pour repérer les traces visibles : taches sombres, efflorescences de salpêtre, enduits qui s’écaillent ou présence de moisissures. Il vérifie également les menuiseries, souvent responsables de condensation, ainsi que les systèmes de ventilation mécanique, parfois sous-dimensionnés dans les logements modernes.

L’expert utilise des outils de mesure adaptés : hygromètres pour déterminer le taux d’humidité, caméra thermique pour identifier les ponts thermiques, tests de perméabilité afin de localiser les zones de faiblesse. Ces relevés permettent de distinguer un problème ponctuel, comme une infiltration après une crue de l’Ill, d’une pathologie plus profonde telle qu’un défaut structurel d’étanchéité.

À l’issue de ce diagnostic localisé, l’expert établit un rapport détaillé, illustré de photographies et de mesures, qui sert de base à la mise en œuvre de solutions techniques adaptées au bâti de Sélestat et à ses particularités climatiques.

Solutions spécifiques contre l’humidité à Sélestat

Une fois le diagnostic réalisé, l’expert propose des solutions adaptées au contexte local de Sélestat afin de traiter durablement l’humidité. Chaque préconisation vise non seulement à corriger les désordres existants, mais aussi à prévenir leur réapparition.

Dans les maisons anciennes à colombages ou en pierre, l’expert recommande souvent un drainage périphérique pour limiter les remontées capillaires, associé à l’injection de barrières étanches dans les murs. Ces techniques permettent d’assainir les fondations sans altérer le cachet patrimonial des habitations. Pour les logements récents des lotissements, la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) plus performante ou d’un système double flux permet de réduire efficacement la condensation.

En cas d’infiltrations liées aux crues de l’Ill ou aux fortes pluies, des travaux d’étanchéité de la toiture et des façades peuvent être nécessaires, accompagnés de traitements hydrofuges sur les murs extérieurs. L’expert peut également préconiser la réparation ou la modernisation des réseaux d’évacuation d’eau pluviale, souvent sous-estimés dans certaines constructions récentes.

Toutes ces recommandations sont consignées dans un rapport d’expertise humidité exploitable devant un assureur, un notaire ou un tribunal. Ce document constitue une base solide pour obtenir la prise en charge de travaux, négocier une indemnisation ou sécuriser une transaction immobilière.

Grâce à ces solutions spécifiques, les propriétaires à Sélestat peuvent préserver la salubrité de leur logement, la santé de leurs occupants et la valeur de leur patrimoine immobilier.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

Acheter un bien immobilier à Sélestat représente un investissement déterminant, que ce soit dans la Vieille Ville avec ses maisons à colombages, dans un appartement moderne proche de la gare ou encore dans un lotissement neuf à Ebersmunster ou Châtenois. Mais avant de signer l’acte de vente, il est primordial de vérifier l’état réel du logement. Une expertise avant achat menée par un professionnel indépendant vous permet d’acquérir en toute sérénité.

L’expert examine le bien de fond en comble pour détecter les pathologies éventuelles : fissures structurelles dues aux sols argileux de la plaine d’Alsace, humidité liée aux crues de l’Ill, défauts d’isolation thermique fréquents dans les bâtiments anciens, ou encore malfaçons dans les programmes neufs en VEFA. Il évalue également les travaux à prévoir et fournit une estimation claire de leur coût, indispensable pour négocier le prix du bien ou éviter un achat risqué.

Contrairement à une simple visite de courtoisie, l’expertise avant achat apporte une vision objective et technique. Le rapport rédigé par l’expert, documenté par des mesures et des photos, constitue une base solide pour prendre une décision éclairée. Dans certains cas, ce rapport permet de renoncer à un achat qui aurait généré des dépenses lourdes et imprévues. Dans d’autres, il donne aux acheteurs la possibilité de renégocier le prix à la baisse et de sécuriser leur projet.

Faire appel à un expert en bâtiment pour une expertise avant achat à Sélestat, c’est protéger son budget, éviter les mauvaises surprises et garantir la valeur de son futur patrimoine immobilier.

Vérifications et conseils pour l’achat à Sélestat

Lors d’une expertise avant achat à Sélestat, l’expert procède à un ensemble de vérifications techniques et structurelles afin d’offrir à l’acheteur une vision claire et objective de l’état du bien. Chaque inspection est adaptée aux spécificités locales, qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle alsacienne, d’un pavillon des années 1980 ou d’un appartement neuf.

Pour les maisons anciennes de la Vieille Ville, l’expert vérifie l’état de la charpente, l’intégrité des colombages et la solidité des planchers. Dans les pavillons modernes construits sur sols argileux, il contrôle les fondations pour déceler d’éventuels tassements différentiels responsables de fissures. Quant aux appartements récents ou VEFA, l’attention se porte sur la qualité des finitions, la conformité aux normes et l’efficacité énergétique.

En plus des pathologies visibles comme les fissures, l’humidité ou les défauts d’isolation, l’expert analyse également les éléments de sécurité : installations électriques, systèmes de chauffage, étanchéité de la toiture, ventilation et conformité sanitaire. Cette évaluation complète permet de dresser une liste précise des travaux nécessaires et d’estimer leur coût.

Enfin, l’expert accompagne l’acheteur avec des conseils pratiques : négociation du prix en fonction des désordres constatés, anticipation des travaux prioritaires, ou encore décision de renoncer à l’achat si le bien présente trop de risques. Ces recommandations personnalisées sont consignées dans un rapport clair et exploitable juridiquement, véritable outil d’aide à la décision.

Grâce à cette approche, les acquéreurs à Sélestat peuvent acheter leur maison ou appartement en toute confiance, en évitant les mauvaises surprises financières et techniques.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

Construire une maison à Sélestat ou dans ses environs (Ebersheim, Châtenois, Muttersholtz) est un projet enthousiasmant, mais il comporte aussi des risques. Même si le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) impose des garanties, il n’élimine pas totalement les malfaçons, retards ou non-conformités. C’est pourquoi l’accompagnement d’un expert CCMI indépendant est essentiel pour protéger vos intérêts tout au long du chantier.

L’expert intervient dès la lecture du contrat pour vérifier sa conformité aux normes de construction et aux réglementations locales en vigueur dans le Bas-Rhin. Il planifie ensuite des visites de contrôle aux étapes clés du chantier : fondations, gros œuvre, élévation des murs, cloisons, chape et réception. À chaque étape, il repère les défauts éventuels (mauvais ferraillage, défauts d’étanchéité, isolation insuffisante) et s’assure de la qualité des matériaux employés.

Dans le contexte de Sélestat, certaines précautions sont particulièrement importantes : vérification de l’adaptation des fondations au sol argileux, contrôle de l’étanchéité pour prévenir les infiltrations dues aux pluies locales, ou encore examen de l’efficacité énergétique des maisons neuves pour répondre aux attentes en matière de performance thermique.

Lors de la réception de la maison, l’expert assiste le maître d’ouvrage pour relever les réserves éventuelles et dresser un rapport technique exploitable. Ce document est une garantie indispensable pour contraindre le constructeur à corriger les malfaçons, ou pour se défendre en cas de litige ultérieur.

Avec l’Assistance CCMI à Sélestat, vous sécurisez votre projet de construction et vous avez l’assurance d’une maison saine, conforme et durable.

Étapes clés et points de vigilance locaux

Lors d’une Assistance CCMI à Sélestat, l’expert organise ses interventions autour de plusieurs étapes stratégiques du chantier, chacune correspondant à un moment déterminant pour la qualité finale de la construction.

• Fondations : dans la plaine d’Alsace, les sols argileux et alluviaux nécessitent une attention particulière. L’expert vérifie la profondeur des fondations, leur dimensionnement et leur adaptation aux caractéristiques du terrain. Une erreur à ce stade peut entraîner des fissures structurelles irréversibles.

• Gros œuvre et élévation des murs : l’expert contrôle la qualité des matériaux (béton, parpaings, briques) et la régularité des murs. Il s’assure également du respect des normes parasismiques, même si les secousses sont rares dans la région, car elles restent prévues par la réglementation.

• Cloisons et chape : lors de cette étape, l’attention se porte sur la planéité des surfaces, la qualité des isolations et la bonne mise en œuvre des menuiseries. À Sélestat, où les hivers sont rigoureux, une isolation thermique performante est essentielle pour garantir un confort durable.

• Pré-réception et réception : c’est le moment le plus sensible du CCMI. L’expert accompagne le maître d’ouvrage dans l’inspection détaillée de la maison, consigne les réserves éventuelles (finitions, défauts d’étanchéité, problèmes électriques ou sanitaires) et rédige un rapport d’expertise bâtiment juridiquement exploitable.

Les points de vigilance spécifiques à Sélestat incluent la résistance aux infiltrations d’eau liées aux pluies fréquentes, la qualité des isolations pour limiter les déperditions énergétiques et la conformité des équipements aux dernières normes environnementales.

En suivant ces étapes, l’expert garantit au maître d’ouvrage une construction saine, sécurisée et conforme, tout en limitant les litiges avec le constructeur.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

Acheter un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Sélestat est une opportunité séduisante, notamment dans les programmes immobiliers récents situés en périphérie de la ville ou près de la gare. Cependant, ce type d’acquisition comporte des risques : malfaçons, matériaux différents de ceux prévus au contrat, ou non-respect des délais. Pour sécuriser votre achat, l’accompagnement d’un expert VEFA est déterminant.

L’expert intervient à plusieurs moments clés du processus : visite des cloisons, pré-livraison et livraison définitive. Lors de ces contrôles, il vérifie la conformité du logement par rapport aux plans et au cahier des charges, contrôle la qualité des matériaux employés et identifie les éventuelles malfaçons. Dans les appartements neufs de Sélestat, il n’est pas rare de constater des défauts d’isolation, des problèmes d’étanchéité ou des installations incomplètes.

Chaque intervention donne lieu à la rédaction d’une liste de réserves, consignée dans un rapport d’expertise exploitable auprès du promoteur. En cas de désaccord, ce document constitue un atout majeur pour contraindre le constructeur à réaliser les corrections nécessaires ou pour appuyer une demande d’indemnisation.

Grâce à l’Assistance VEFA à Sélestat, vous prenez possession de votre logement neuf en toute sérénité. Vous évitez les mauvaises surprises à l’emménagement et vous bénéficiez d’une garantie que votre appartement ou maison correspond réellement à ce qui a été contractualisé.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

La livraison d’un logement neuf en VEFA à Sélestat est une étape capitale, car c’est le moment où le promoteur vous remet officiellement les clés et où vous devez vérifier la conformité du bien. Sans l’accompagnement d’un expert, certains défauts peuvent passer inaperçus et compliquer ensuite les démarches de réclamation.

Lors de cette étape, l’expert VEFA contrôle point par point :

• la conformité des surfaces par rapport aux plans signés,

• la qualité des matériaux utilisés (carrelages, menuiseries, peintures, équipements sanitaires),

• la bonne mise en œuvre des installations électriques, de chauffage et de ventilation,

• l’absence de malfaçons visibles comme des fissures, infiltrations ou finitions inachevées.

Dans les résidences neuves de Sélestat, les problèmes les plus fréquents concernent les joints mal réalisés, des défauts d’isolation thermique, ou encore des équipements livrés non conformes aux engagements contractuels. L’expert dresse alors une liste de réserves, consignées dans le procès-verbal de livraison, afin que le promoteur soit tenu de réaliser les corrections nécessaires.

Au-delà du contrôle technique, l’expert vous accompagne également dans la gestion administrative : rédaction du rapport d’expertise, formulation des réserves en bonne et due forme, et suivi des réparations jusqu’à leur exécution complète. En cas de refus ou de blocage de la part du promoteur, le rapport constitue une preuve solide pour engager une médiation ou, si nécessaire, une procédure judiciaire.

Grâce à cet accompagnement, les acheteurs à Sélestat peuvent réceptionner leur appartement neuf ou leur maison en VEFA en toute confiance, avec la certitude que leur investissement correspond réellement à leurs attentes.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

À Sélestat, comme ailleurs en Alsace, il arrive que des désaccords surviennent entre propriétaires, artisans, constructeurs ou promoteurs. Ces litiges peuvent concerner des fissures apparues après des travaux, des infiltrations non résolues, ou encore des malfaçons constatées dans un logement neuf. Plutôt que d’engager immédiatement une procédure judiciaire longue et coûteuse, une expertise amiable contradictoire constitue une alternative efficace et rapide.

Dans ce cadre, l’expert bâtiment agit comme tiers impartial entre les différentes parties. Il convoque l’ensemble des intervenants concernés et procède à un examen détaillé des désordres. Chaque observation est documentée, mesurée et consignée dans un rapport technique objectif. Ce rapport, validé par toutes les parties présentes, devient alors une base solide pour trouver une solution commune.

À Sélestat, cette méthode est particulièrement adaptée pour les litiges liés aux constructions neuves en lotissements, aux rénovations de maisons anciennes ou encore aux désordres survenus après une livraison VEFA. Elle permet de réduire les tensions, de clarifier les responsabilités et, dans de nombreux cas, d’obtenir rapidement une réparation ou une indemnisation sans passer par les tribunaux.

En cas d’échec des discussions amiables, le rapport rédigé par l’expert reste exploitable dans le cadre d’une procédure judiciaire ultérieure. Vous ne perdez donc jamais de temps ni d’argent en ayant recours à cette expertise.

Opter pour une expertise amiable contradictoire à Sélestat, c’est privilégier le dialogue et la résolution rapide des conflits, tout en disposant d’un document technique fiable pour défendre vos droits.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

Après un sinistre tel qu’une inondation, un dégât des eaux, un incendie ou une tempête à Sélestat, l’assureur mandate généralement son propre expert pour évaluer les dommages. Mais ce dernier agit avant tout dans l’intérêt de la compagnie d’assurance. Pour rééquilibrer la situation, l’appui d’un expert d’assuré indépendant est fondamental. Son rôle est de défendre exclusivement vos droits et de garantir que vous recevrez une indemnisation juste et conforme aux dégâts réellement subis.

À Sélestat et dans les communes environnantes (Kintzheim, Ebersheim, Châtenois), les sinistres les plus courants concernent les inondations liées aux crues de l’Ill, les infiltrations d’eau dans les caves anciennes, ou encore les dégâts matériels causés par les tempêtes hivernales. L’expert d’assuré procède à une évaluation minutieuse : inspection des biens endommagés, relevés photographiques, mesures techniques et chiffrage précis du coût des réparations.

Il compare ensuite ses conclusions aux estimations de l’expert d’assurance. Si des divergences apparaissent, il argumente point par point pour défendre vos intérêts. Dans de nombreux cas, cette intervention permet d’obtenir une indemnisation bien supérieure à celle initialement proposée.

Au-delà de l’aspect financier, l’expert d’assuré vous accompagne également dans les démarches administratives : constitution du dossier, communication avec l’assureur, suivi des réparations ou des indemnisations. Vous n’êtes plus seul face à une compagnie puissante, mais soutenu par un professionnel indépendant.

En faisant appel à un expert d’assuré à Sélestat, vous mettez toutes les chances de votre côté pour transformer une situation difficile en résolution équitable et obtenir les moyens nécessaires pour remettre votre logement en état.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Lorsqu’un litige immobilier à Sélestat ne peut être réglé à l’amiable, le recours à une procédure judiciaire devient parfois inévitable. Dans ce cadre, le juge mandate un expert judiciaire afin d’analyser les désordres et de rendre un rapport. Pour ne pas être désavantagé face aux arguments techniques et juridiques des autres parties, l’accompagnement par un expert bâtiment indépendant est déterminant.

Notre mission consiste à vous assister tout au long de cette procédure. Avant l’audience, nous aidons à préparer un dossier complet : plans, contrats, devis, photos et documents techniques. Lors des réunions d’expertise organisées par l’expert judiciaire, nous vous représentons techniquement, en formulant les observations pertinentes et en veillant à ce que vos arguments soient pris en compte.

À Sélestat, ce type d’assistance est particulièrement utile dans les litiges liés aux malfaçons de construction, aux fissures structurelles dues aux sols argileux, ou encore aux infiltrations persistantes dans des logements récents. L’expert indépendant rédige également un rapport complémentaire venant appuyer les conclusions de votre avocat, renforçant ainsi votre défense.

L’assistance expertise judiciaire ne garantit pas seulement une meilleure compréhension technique de votre dossier, elle vous offre aussi un véritable équilibre face aux promoteurs, constructeurs ou assureurs, souvent mieux préparés. Grâce à cet accompagnement, vos chances d’obtenir réparation, indemnisation ou exécution des travaux nécessaires sont considérablement renforcées.

En vous entourant d’un expert indépendant lors d’une expertise judiciaire à Sélestat, vous transformez une procédure complexe en une démarche structurée et efficace, où vos droits sont pleinement défendus.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

À Sélestat, de nombreux acquéreurs découvrent après leur achat des défauts graves qui n’étaient pas visibles lors des visites. Ces vices cachés peuvent concerner une fuite d’eau dissimulée, une charpente fragilisée par des insectes xylophages, des fissures masquées par un enduit récent, ou encore des défauts structurels rendant le logement dangereux. Dans ces situations, faire appel à une expertise vices cachés immobilier est déterminant pour protéger vos droits.

L’expert intervient pour identifier l’origine et l’antériorité du défaut. Grâce à des investigations techniques (mesures structurelles, analyses d’humidité, inspection de toiture et fondations), il établit si le vice existait avant la vente et s’il a été volontairement dissimulé ou non. Cette distinction est capitale pour engager la responsabilité du vendeur ou du promoteur.

À Sélestat, les cas fréquents concernent les caves anciennes inondées lors des crues de l’Ill, les maisons traditionnelles dont la charpente a été affaiblie par le temps, ou encore des logements récents présentant des défauts de conception. L’expert rédige alors un rapport technique reconnu par les notaires, avocats et juges. Ce document peut servir de base à une négociation amiable ou à une action en justice.

Grâce à cette démarche, vous pouvez obtenir une indemnisation financière, une réduction du prix d’achat, voire l’annulation pure et simple de la vente en cas de désordre majeur.

Faire appel à un expert en vices cachés à Sélestat, c’est se donner les moyens de transformer une découverte problématique en solution juridique équitable, et de protéger durablement son investissement immobilier.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

Chez Check my House, nous savons qu’un problème lié au bâtiment ne peut pas attendre. À Sélestat comme ailleurs en Alsace, un désordre non traité – qu’il s’agisse d’une fissure évolutive, d’un problème d’humidité ou d’une malfaçon – peut rapidement s’aggraver et engendrer des coûts importants. C’est pourquoi notre premier engagement est la rapidité d’intervention : nous mobilisons un expert en bâtiment certifié capable d’intervenir sous 48 heures en moyenne, afin de fournir un premier diagnostic fiable et exploitable.

Nos rapports sont toujours détaillés, illustrés et juridiquement exploitables, ce qui signifie que vous pouvez les présenter à un notaire, un assureur, un avocat ou devant un tribunal en toute confiance. Nous garantissons des expertises menées avec impartialité et rigueur, par des professionnels indépendants et certifiés.

La satisfaction client est au cœur de notre démarche. Avec une note de 5/5 sur Trustpilot, nous prouvons chaque jour notre sérieux et la qualité de notre accompagnement. À Sélestat, plusieurs propriétaires et acquéreurs nous ont déjà sollicités pour des expertises fissures maison, des contrôles lors de livraisons VEFA, ou encore des expertises avant achat. Tous ont pu bénéficier de solutions concrètes et de rapports techniques leur permettant de défendre efficacement leurs droits.

Enfin, nous nous engageons à proposer des tarifs transparents et adaptés (voir notre section dédiée), ainsi qu’un accompagnement humain à chaque étape, de la première prise de contact jusqu’à la résolution complète du dossier.

Faire appel à Check my House à Sélestat, c’est bénéficier de la réactivité d’un réseau national, de l’expertise locale de spécialistes du Bas-Rhin et d’une garantie de sérieux reconnue partout en France.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Sélestat

L’un des atouts majeurs de Check my House est son réseau national d’experts bâtiment certifiés, présents dans toutes les régions de France. Grâce à cette organisation, nous garantissons la même qualité d’accompagnement partout, que vous soyez propriétaire à Paris, Marseille, Lyon ou… Sélestat.

Dans le Bas-Rhin, nos experts interviennent régulièrement à Sélestat et dans les communes alentour telles que Châtenois, Kintzheim, Ebersmunster, Muttersholtz, Baldenheim ou encore Scherwiller. Nous couvrons aussi bien les zones urbaines que les villages environnants, afin d’offrir à chaque client une expertise locale, adaptée aux spécificités géologiques et climatiques de la région alsacienne.

Notre champ d’intervention est très large :

• Expertise fissures maison dans les pavillons construits sur sols argileux,

• Expertise humidité dans les logements proches de l’Ill et des zones inondables,

• Assistance CCMI pour sécuriser la construction d’une maison individuelle,

• Assistance VEFA pour contrôler la livraison d’un appartement neuf,

• Expertise amiable contradictoire et accompagnement en cas de litige,

• Expert d’assuré pour défendre vos droits après un sinistre.

Peu importe la nature de votre problématique, nous mobilisons rapidement un expert proche de chez vous, capable de fournir un diagnostic technique précis et de rédiger un rapport exploitable devant toutes les instances.

À Sélestat, comme partout en France, notre objectif reste le même : protéger votre patrimoine immobilier, anticiper les désordres et vous accompagner dans toutes vos démarches techniques et juridiques.

Nos tarifs d’expertises bâtiment à Sélestat, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous appliquons une politique tarifaire claire et transparente pour toutes nos missions d’expertise bâtiment à Sélestat et dans le Bas-Rhin. Chaque prestation fait l’objet d’un devis détaillé, remis gratuitement avant toute intervention. Vous savez ainsi exactement à quoi vous attendre, sans frais cachés ni mauvaise surprise.

Nos prix tiennent compte de la superficie du logement, du type de mission confiée et des frais de déplacement. À titre indicatif, voici quelques fourchettes adaptées à Sélestat :

• Expertise avant achat : à partir de 510 € TTC pour un appartement jusqu’à 50 m², et 650 € TTC pour une maison de même superficie. Chaque m² supplémentaire est facturé 3 € TTC.

• Expertise fissures et humidité : à partir de 760 € TTC pour un appartement et 960 € TTC pour une maison jusqu’à 200 m².

• Assistance CCMI : visites à chaque étape clé du chantier (fondations, gros œuvre, cloisonnement, chape, réception), à partir de 510 € TTC selon la superficie.

• Assistance VEFA : visites cloisons, pré-livraison et livraison, à partir de 480 € TTC pour un appartement.

• Expertise vices cachés, expertise amiable contradictoire, expertise judiciaire : devis personnalisés selon la complexité du dossier.

À Sélestat, les frais de déplacement sont fixés à 60 €, quel que soit le type de mission. Tous nos rapports sont remis rapidement (48 heures en moyenne) et sont juridiquement exploitables devant les tribunaux, les notaires et les assurances.

En cas de sinistre ou de litige, certaines expertises peuvent être partiellement ou totalement prises en charge par votre assurance. Nos experts vous accompagnent dans la constitution de votre dossier afin de maximiser vos chances de remboursement.

Faire appel à un expert bâtiment certifié à Sélestat, c’est bénéficier d’un service de haut niveau, au juste prix, avec la garantie d’un accompagnement professionnel et impartial.

FAQ, questions fréquentes à Sélestat

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Sélestat ?

À Sélestat, il est conseillé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre visible dans votre logement ou en cas de doute sur l’état général d’un bien immobilier. Les situations les plus courantes concernent l’apparition de fissures sur les façades, l’humidité persistante dans les caves, ou encore les infiltrations après de fortes pluies. Le climat semi-continental de la région et la proximité de l’Ill rendent les habitations particulièrement vulnérables à ce type de pathologies.

L’expert intervient également avant un achat immobilier, afin de sécuriser votre investissement et d’éviter les mauvaises surprises. Il réalise alors une expertise avant achat pour identifier d’éventuels vices cachés, évaluer les travaux nécessaires et vous donner des arguments solides pour négocier le prix.

Dans le cadre d’une construction neuve, son rôle est tout aussi essentiel. Avec l’Assistance CCMI ou l’Assistance VEFA, il contrôle chaque étape clé du chantier ou la livraison de votre appartement neuf, afin de déceler les malfaçons et garantir la conformité aux normes.

Enfin, en cas de litige avec un constructeur, un artisan ou une compagnie d’assurance, l’expert rédige un rapport impartial et exploitable devant les tribunaux. Il peut également intervenir en tant qu’expert d’assuré pour défendre vos droits face à l’assureur.

En résumé, faire appel à un expert en bâtiment à Sélestat est indispensable dans trois cas : pour anticiper les risques, pour constater et analyser les désordres, ou pour défendre vos droits en cas de conflit. Cette démarche vous permet de protéger durablement votre patrimoine immobilier et d’éviter des dépenses imprévues.

Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance à Sélestat ?

La distinction entre un expert indépendant et un expert d’assurance est déterminante pour comprendre qui défend réellement vos intérêts en cas de problème immobilier à Sélestat.

L’expert d’assurance est mandaté et rémunéré par la compagnie d’assurance. Son rôle est d’évaluer l’étendue des dommages à la suite d’un sinistre (incendie, dégât des eaux, inondation de cave liée à l’Ill, tempête, etc.) et de chiffrer le montant de l’indemnisation. Toutefois, il agit dans l’intérêt de son employeur : l’assureur. Cela signifie que son objectif principal est de limiter les coûts pour la compagnie, ce qui peut entraîner une indemnisation inférieure aux réparations réellement nécessaires.

À l’inverse, l’expert indépendant – comme ceux de Check my House – est mandaté directement par le propriétaire ou l’acquéreur. Il n’a donc aucun conflit d’intérêt et agit exclusivement pour défendre vos droits. Par exemple, si votre maison à colombages de la Vieille Ville de Sélestat présente des fissures après un affaissement du sol, l’expert indépendant analysera l’origine du désordre, évaluera les réparations nécessaires et rédigera un rapport technique exploitable devant l’assurance. Ce rapport vous servira à justifier une indemnisation plus juste et adaptée à la réalité des dégâts.

Le rôle de l’expert d’assuré prend ici tout son sens : il contrebalance l’analyse de l’expert d’assurance, défend vos intérêts dans les échanges contradictoires et vous accompagne dans les démarches administratives et juridiques.

En résumé :

• L’expert d’assurance protège les intérêts de la compagnie.

• L’expert indépendant défend vos droits et veille à ce que vous soyez correctement indemnisé.

À Sélestat, où les risques d’humidité, d’inondations et de fissurations structurelles sont fréquents, cette distinction est primordiale pour protéger efficacement votre patrimoine immobilier.

Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal à Sélestat ?

Oui, les rapports rédigés par un expert en bâtiment indépendant sont parfaitement utilisables devant un tribunal à Sélestat, comme dans l’ensemble du Bas-Rhin. Chez Check my House, nous produisons des documents clairs, précis et juridiquement exploitables, qui respectent les normes en vigueur.

Concrètement, un rapport d’expertise contient :

• une description détaillée des désordres constatés (fissures, infiltrations, défauts structurels, humidité persistante),

• des mesures techniques obtenues à l’aide d’outils spécialisés (fissuromètre, caméra thermique, hygromètre),

• une analyse des causes (mouvements de sol, malfaçons, défaut d’entretien),

• des préconisations de solutions adaptées et hiérarchisées,

• un chiffrage estimatif des travaux nécessaires.

À Sélestat, ces rapports sont particulièrement utiles dans plusieurs contextes :

• un acheteur qui découvre un vice caché dans une maison traditionnelle après la vente,

• un propriétaire confronté à des malfaçons dans un logement neuf en VEFA,

• un maître d’ouvrage en litige avec un constructeur après une réception CCMI,

• un assuré qui conteste le montant d’indemnisation proposé par son assurance.

Dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire, le rapport peut suffire à résoudre le litige sans passer devant un juge. En revanche, si la procédure judiciaire devient nécessaire, ce même rapport constitue une pièce technique solide pour appuyer la défense de votre avocat et démontrer vos arguments face au juge et à l’expert judiciaire mandaté.

En résumé, faire appel à un expert en bâtiment à Sélestat ne se limite pas à un simple constat. C’est un investissement stratégique qui vous permet d’obtenir un document technique reconnu, utilisable devant les tribunaux, et donc de maximiser vos chances de succès en cas de litige.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat à Sélestat ?

Oui, une expertise avant achat est un outil puissant pour négocier le prix d’un bien immobilier à Sélestat. L’intervention d’un expert indépendant apporte des arguments techniques solides qui permettent à l’acheteur de sécuriser son investissement et de réajuster le prix en fonction de l’état réel du logement.

Lors de son inspection, l’expert examine le bien en détail :

• Dans les maisons anciennes de la Vieille Ville, il vérifie l’état de la charpente, des colombages et des fondations, souvent fragilisés par le temps et les remontées d’humidité.

• Dans les pavillons construits sur sols argileux, il contrôle la stabilité des fondations et l’absence de fissures structurelles.

• Dans les appartements récents en VEFA, il vérifie la qualité des finitions, l’efficacité énergétique et la conformité aux normes.

Son rapport, documenté par des mesures et des photos, met en évidence les défauts constatés : fissures, infiltrations, défauts d’isolation, installations électriques ou sanitaires non conformes, etc. L’expert fournit également une estimation chiffrée des travaux nécessaires pour corriger ces désordres.

À partir de ces éléments, l’acheteur peut :

• négocier une baisse du prix équivalente au coût des réparations à prévoir,

• imposer la réalisation des travaux avant la signature de l’acte,

• ou renoncer à l’achat si le logement présente des risques trop importants.

À Sélestat, cette démarche est particulièrement utile car le marché immobilier est diversifié : certaines habitations anciennes nécessitent d’importantes rénovations, tandis que les logements neufs peuvent encore présenter des malfaçons. Dans tous les cas, l’expertise vous permet d’acheter en toute confiance et d’éviter des dépenses imprévues.

En résumé, oui, une expertise avant achat est un levier déterminant pour renégocier le prix ou sécuriser les conditions d’acquisition d’un bien immobilier à Sélestat.

Comment se déroule une visite CCMI à Sélestat ?

Une visite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) à Sélestat est une étape fondamentale pour sécuriser votre projet de maison neuve. Elle consiste à contrôler la qualité de la construction à différents moments clés du chantier, afin de s’assurer que l’ouvrage respecte les normes, les plans signés et les attentes du maître d’ouvrage.

L’expert CCMI intervient généralement en plusieurs phases :

1. Fondations : il vérifie leur profondeur et leur adaptation au sol. À Sélestat, les sols argileux et alluviaux de la plaine d’Alsace exigent un contrôle rigoureux pour prévenir les fissures futures et les tassements différentiels.

2. Gros œuvre : l’expert contrôle la qualité du béton, la mise en place des murs porteurs et l’étanchéité de l’ouvrage. À cette étape, toute erreur peut compromettre la solidité du bâtiment.

3. Cloisons et menuiseries : il s’assure de la planéité, de l’isolation acoustique et thermique, ainsi que de la conformité des menuiseries. Dans le climat de Sélestat, une bonne isolation est indispensable pour limiter les déperditions énergétiques en hiver.

4. Chape et finitions intermédiaires : l’expert vérifie l’état des sols, la régularité de la chape et l’absence de malfaçons visibles.

5. Pré-réception et réception finale : au moment clé de la remise des clés, l’expert assiste le maître d’ouvrage pour consigner toutes les réserves éventuelles (défauts d’étanchéité, problèmes électriques, malfaçons esthétiques).

À chaque visite, l’expert rédige un rapport détaillé avec photos et observations techniques. Ce document constitue une preuve en cas de litige avec le constructeur.

L’accompagnement d’un expert lors d’une visite CCMI à Sélestat est donc déterminant pour anticiper les désordres, garantir la qualité de la maison et défendre vos intérêts jusqu’à la réception de l’ouvrage.

Quels sont les signes d’un vice caché dans un logement à Sélestat ?

Un vice caché est un défaut grave, invisible lors de la visite, qui rend un logement impropre à son usage ou en diminue fortement la valeur. À Sélestat, les cas de vices cachés sont fréquents, en particulier dans les maisons anciennes du centre historique ou dans les logements proches de l’Ill, exposés à l’humidité et aux inondations.

Parmi les signes les plus courants, on retrouve :

• Les infiltrations et l’humidité dissimulée : une cave repeinte récemment peut masquer des remontées capillaires ; des enduits refaits peuvent cacher des traces d’infiltrations.

• Les fissures masquées : des fissures structurelles recouvertes d’un enduit ou d’une peinture neuve peuvent réapparaître quelques mois après l’achat. Dans les sols argileux de la plaine d’Alsace, ce type de désordre est fréquent.

• Les défauts de charpente : dans les maisons à colombages ou anciennes, des bois fragilisés par les insectes xylophages ou par l’humidité peuvent compromettre la solidité du bâtiment.

• Les installations non conformes : électricité ou plomberie dissimulées sous de nouveaux revêtements, mais ne respectant pas les normes actuelles.

• Les problèmes structurels cachés : une dalle instable, un affaissement de plancher ou des fondations défectueuses peuvent être volontairement dissimulés par des travaux esthétiques.

L’acheteur découvre généralement ces vices cachés après son installation, lorsque les désordres deviennent visibles. Dans ce cas, l’intervention d’un expertise vices cachés immobilier est indispensable. L’expert identifie l’origine et l’antériorité du défaut, prouve qu’il existait avant la vente et établit un rapport reconnu juridiquement.

Ce rapport permet ensuite d’engager une action pour obtenir :

• une indemnisation financière couvrant les réparations,

• une réduction du prix d’achat,

• ou, dans les cas les plus graves, l’annulation de la vente.

À Sélestat, où le patrimoine immobilier mêle constructions anciennes et programmes neufs, la vigilance face aux vices cachés est primordiale. Un expert vous permet de transformer une découverte problématique en solution juridique équitable.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles à Sélestat ?

Oui, une expertise humidité permet de mettre en évidence des moisissures invisibles à l’œil nu, grâce à l’utilisation d’outils de diagnostic spécialisés. À Sélestat, cette problématique est fréquente, car l’humidité est favorisée par le climat semi-continental, les hivers froids et humides, et la proximité de l’Ill et de ses affluents.

Les moisissures ne se limitent pas aux taches noires visibles sur les murs ou plafonds. Elles peuvent se développer de manière cachée derrière les doublages, sous les revêtements de sol, dans les charpentes ou dans les conduits de ventilation. Ces foyers invisibles représentent un danger pour la santé (allergies, asthme, problèmes respiratoires), mais aussi pour la pérennité du bâtiment.

Lors de son intervention, l’expert humidité procède à plusieurs contrôles techniques :

• Mesures de taux d’humidité avec un hygromètre.

• Repérage des zones froides avec une caméra thermique (indiquant souvent un pont thermique propice à la condensation).

• Tests d’infiltration pour localiser les défauts d’étanchéité.

• Vérification des systèmes de ventilation (VMC simple flux ou double flux), souvent sous-dimensionnés dans les logements récents.

À Sélestat, les cas typiques concernent :

• Les caves anciennes régulièrement touchées par les remontées capillaires.

• Les maisons à colombages dont les murs peuvent accumuler l’humidité dans leurs matériaux.

• Les appartements modernes où une mauvaise ventilation entraîne une condensation invisible derrière les cloisons.

L’expert établit ensuite un rapport documenté précisant l’origine du problème et proposant des solutions adaptées : amélioration de la ventilation, mise en place de barrières étanches, drainage périphérique, ou traitements hydrofuges.

En conclusion, l’expertise humidité à Sélestat ne se contente pas de constater les signes visibles : elle permet de détecter les moisissures cachées qui compromettent la santé des occupants et la durabilité du logement, en apportant des solutions préventives et correctives sur mesure.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Sélestat ?

Lors d’un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à Sélestat, la livraison est une étape déterminante. Pourtant, il arrive que le logement livré ne corresponde pas aux plans ou présente des malfaçons. Les défauts les plus courants concernent les finitions bâclées, des matériaux différents de ceux prévus au contrat, ou des problèmes techniques comme des infiltrations ou une isolation insuffisante.

Dans une telle situation, plusieurs recours sont possibles :

1. Établir une liste de réserves : lors de la livraison, vous avez le droit de consigner toutes les anomalies constatées dans le procès-verbal. L’accompagnement d’un expert VEFA est fortement recommandé, car il repère des malfaçons que l’acheteur non averti pourrait ignorer.

2. Demander la correction des défauts : le promoteur est légalement tenu de corriger les réserves inscrites, dans un délai raisonnable. Si les réparations ne sont pas effectuées, vous pouvez refuser de signer la levée des réserves.

3. Activer les garanties légales : après la livraison, plusieurs garanties protègent l’acheteur :

   • La garantie de parfait achèvement (1 an) impose au promoteur de corriger tous les défauts signalés.

   • La garantie biennale (2 ans) couvre les équipements dissociables (chauffage, volets, menuiseries).

   • La garantie décennale (10 ans) protège contre les désordres compromettant la solidité du bâtiment ou son usage.

4. Engager une procédure judiciaire : si le promoteur refuse d’agir malgré les obligations légales, le rapport d’expertise VEFA sert de preuve pour saisir le tribunal.

À Sélestat, les programmes immobiliers récents attirent de nombreux acheteurs, mais certains ont déjà constaté des défauts lors de la remise des clés. L’accompagnement d’un expert local est donc capital pour dresser une liste de réserves complète et contraindre le promoteur à livrer un logement conforme.

En résumé, face à une livraison non conforme, l’expertise VEFA vous permet d’agir rapidement, de faire valoir vos droits et de sécuriser votre investissement immobilier à Sélestat.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise à Sélestat ?

À Sélestat, le délai moyen pour obtenir un rapport d’expertise bâtiment est de 48 heures après l’intervention de l’expert. Chez Check my House, nous savons que la réactivité est un critère déterminant : lorsqu’un désordre survient, chaque jour compte pour éviter une aggravation et défendre vos droits dans les meilleurs délais.

Dès la prise de contact, un rendez-vous est fixé rapidement, généralement sous quelques jours, voire sous 24 heures en cas d’urgence (fissure inquiétante, infiltration importante, litige en cours). L’expert se rend sur place pour procéder aux relevés techniques : mesures d’humidité, contrôle des fissures, inspection de la charpente, vérification des fondations ou des installations.

À l’issue de la visite, le rapport est rédigé et remis en moyenne sous deux jours. Ce document comprend :

• un état des lieux complet du bâtiment,

• des photographies et mesures techniques,

• une analyse des causes des désordres,

• des préconisations adaptées au contexte local de Sélestat,

• et, si nécessaire, une estimation des coûts de réparation.

Ce délai court est particulièrement important lorsqu’il s’agit de :

• négocier un achat immobilier (rapport à fournir rapidement au notaire),

• dresser une liste de réserves en VEFA ou CCMI,

• constituer un dossier de litige face à un constructeur ou une assurance,

• agir après un sinistre, comme une inondation liée à l’Ill ou une tempête.

En cas de procédure judiciaire, le rapport est également utilisable immédiatement pour appuyer vos arguments et protéger vos intérêts.

Ainsi, à Sélestat, faire appel à un expert en bâtiment vous garantit non seulement un diagnostic fiable, mais aussi une réactivité qui fait souvent la différence dans le règlement de votre dossier.

Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Sélestat ?

Le coût d’une expertise bâtiment à Sélestat dépend principalement du type de mission confiée, de la superficie du logement et de la complexité du dossier. Chez Check my House, nous avons choisi d’appliquer une grille tarifaire claire et transparente, valable dans tout le Bas-Rhin, avec des frais fixes connus à l’avance.

À titre indicatif :

• Une expertise avant achat d’appartement débute à 510 € TTC jusqu’à 50 m², et une expertise maison à partir de 650 € TTC pour la même surface. Chaque m² supplémentaire est facturé 3 € TTC.

• Une expertise fissures et humidité commence à 760 € TTC pour un appartement et 960 € TTC pour une maison, jusqu’à 200 m².

• L’Assistance CCMI (visites de chantier) démarre à 510 € TTC pour une visite de fondations.

• L’Assistance VEFA est proposée à partir de 480 € TTC pour une visite cloison appartement.

• Les expertises plus complexes (vices cachés, expertise amiable contradictoire, expertise judiciaire) font l’objet d’un devis personnalisé.

À Sélestat, les frais de déplacement sont fixes à 60 €, quel que soit le type d’intervention. Chaque prestation inclut :

• le déplacement et l’intervention de l’expert certifié,

• un diagnostic technique complet avec relevés et mesures,

• un rapport d’expertise détaillé, exploitable devant un tribunal, un notaire ou une assurance,

• et un accompagnement personnalisé pour la suite du dossier.

Il est également important de noter que dans certains cas (litiges, sinistres, procédures judiciaires), l’assurance peut prendre en charge tout ou partie des frais d’expertise.

En résumé, le coût d’une expertise bâtiment à Sélestat reste un investissement mesuré au regard des garanties offertes : protection de votre patrimoine, défense de vos droits et sécurisation de vos projets immobiliers.

Exemples de demandes clients traitées à Sélestat

Fissures inquiétantes dans une maison à colombages à Sélestat

Un couple propriétaire d’une maison à colombages située dans le centre historique de Sélestat a constaté l’apparition de fissures verticales et obliques sur les murs extérieurs. Au départ jugées superficielles, ces fissures se sont rapidement élargies après un hiver particulièrement humide suivi d’un été sec, accentuant les mouvements du sol argileux de la plaine d’Alsace. Inquiets pour la solidité de leur habitation, les propriétaires ont fait appel à un expert fissures indépendant.

L’expert a procédé à une inspection visuelle approfondie, complétée par des relevés au fissuromètre et une analyse structurelle. Il a rapidement déterminé que les fissures n’étaient pas simplement esthétiques, mais qu’elles avaient un impact potentiel sur la stabilité des colombages et sur l’étanchéité des façades. En examinant les fondations, il a également constaté un tassement différentiel lié à la nature argileuse du sol et à l’absence de drainage efficace autour de la maison.

Le rapport rédigé a permis d’identifier clairement la cause du désordre et de recommander des solutions adaptées :

• installation d’un drainage périphérique pour limiter les infiltrations,

• consolidation des fondations par injection de résine expansive,

• reprise partielle des assemblages en bois fragilisés,

• application d’enduits spécifiques compatibles avec les matériaux anciens.

Ce rapport technique, remis aux propriétaires, a été utilisé dans un premier temps pour obtenir un devis précis auprès d’entreprises spécialisées. Il a également servi de support dans le cadre d’une discussion amiable avec leur assureur, qui a accepté de prendre en charge une partie des réparations au titre de la garantie décennale d’anciens travaux.

Grâce à l’intervention de l’expert, la maison a pu être consolidée rapidement, évitant un risque d’aggravation. Les propriétaires ont ainsi préservé la valeur patrimoniale de leur bien tout en garantissant leur sécurité.

Problème d’humidité persistante dans une cave à Sélestat

Un propriétaire d’une maison des années 1970, située près des berges de l’Ill à Sélestat, a constaté depuis plusieurs années une humidité persistante dans sa cave. Malgré plusieurs tentatives d’assainissement (peinture anti-humidité, déshumidificateur électrique), les murs restaient constamment humides et dégageaient une odeur de moisi. La situation s’aggravait à chaque crue ou forte pluie, rendant la pièce inutilisable et menaçant la salubrité du logement.

Face à ce problème récurrent, le propriétaire a contacté un expert humidité indépendant. Lors de son intervention, l’expert a réalisé plusieurs relevés techniques : mesure du taux d’humidité avec hygromètre, contrôle des ponts thermiques par caméra thermique et test de condensation. Il a également examiné les fondations et constaté des remontées capillaires importantes, aggravées par l’absence de drainage périphérique et une ventilation insuffisante.

Le rapport d’expertise a mis en évidence deux causes principales :

• des remontées capillaires liées à la nappe phréatique et à la proximité de l’Ill,

• une mauvaise ventilation favorisant la condensation et le développement de moisissures.

Pour résoudre durablement le problème, l’expert a recommandé :

• l’installation d’un drainage périphérique avec pompe de relevage,

• l’injection de barrières étanches dans les murs porteurs,

• la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée adaptée à la cave.

Ces préconisations ont permis au propriétaire d’obtenir plusieurs devis précis et comparables. Le rapport technique a également servi de support pour engager une discussion avec son assurance habitation, qui a accepté une prise en charge partielle des travaux. Quelques mois plus tard, la cave a été assainie et réhabilitée, devenant à nouveau utilisable pour du stockage.

Grâce à cette intervention, le propriétaire a non seulement résolu un problème ancien mais aussi préservé la valeur immobilière de son logement, évitant ainsi une dévalorisation lors d’une éventuelle revente.

Expertise avant achat d’un appartement à Sélestat

Un jeune couple souhaitait acheter un appartement récent situé dans une résidence proche de la gare de Sélestat. L’annonce immobilière mettait en avant une construction moderne avec de bonnes performances énergétiques. Toutefois, avant de s’engager, les futurs acquéreurs ont préféré demander une expertise avant achat afin de vérifier l’état réel du logement et d’éviter toute mauvaise surprise.

L’expert mandaté a procédé à une inspection complète de l’appartement et des parties communes. Dès l’entrée, il a constaté plusieurs malfaçons :

• des fissures fines sur les plafonds, signe de mouvements récents du bâtiment,

• une isolation phonique insuffisante, révélée par des tests de bruit,

• une VMC sous-dimensionnée, causant un taux d’humidité élevé dans la salle de bain,

• des finitions de peinture et de carrelage non conformes aux standards annoncés.

Le rapport d’expertise a permis de mettre en évidence que, malgré son aspect neuf, l’appartement présentait des défauts de conception et des finitions médiocres. L’expert a estimé le montant des réparations à près de 12 000 €, incluant une mise aux normes de la ventilation, des travaux de reprise des fissures et la réfection de certaines parties de carrelage.

Grâce à ce rapport technique, le couple a pu renégocier le prix d’achat avec le promoteur. Une baisse de 10 000 € a été obtenue, ce qui leur a permis de financer une grande partie des travaux nécessaires. Le document a également servi de base pour consigner certaines réserves à la livraison définitive, garantissant ainsi que les réparations seraient effectuées.

Sans cette expertise, les acquéreurs auraient probablement signé au prix initial et découvert les désordres après coup, sans possibilité de recours immédiat. En faisant appel à un expert avant achat à Sélestat, ils ont non seulement sécurisé leur investissement, mais aussi renforcé leur position dans la négociation.

Réception CCMI d’une maison individuelle à Sélestat

Une famille avait confié la construction de sa maison individuelle à un constructeur local dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Le projet, situé dans un lotissement récent de Sélestat, prévoyait une maison moderne de 120 m² avec garage et jardin. Lorsque la réception de l’ouvrage a été programmée, les propriétaires ont décidé de se faire accompagner par un expert indépendant afin de sécuriser cette étape déterminante.

Lors de la visite de pré-réception, l’expert a inspecté chaque partie de la maison : fondations, gros œuvre, charpente, cloisons, sols, menuiseries, plomberie et électricité. Ses observations ont permis de relever plusieurs non-conformités et malfaçons :

• des fissures de retrait sur les murs intérieurs,

• des menuiseries mal posées laissant passer l’air,

• un problème d’étanchéité au niveau de la toiture-terrasse,

• un carrelage présentant des défauts d’alignement,

• une installation électrique non conforme à la norme NF C 15-100.

Au total, l’expert a consigné 28 réserves dans son rapport, chacune documentée par des photos et des mesures techniques. Grâce à ce document, les propriétaires ont pu exiger du constructeur la correction des défauts avant de signer la levée des réserves.

Dans les semaines suivantes, les malfaçons ont été corrigées : les joints de toiture ont été repris, les menuiseries repositionnées et l’installation électrique remise en conformité. La famille a ainsi pu emménager sereinement dans une maison conforme aux attentes initiales, sans avoir à engager elle-même les frais de réparation.

Sans l’accompagnement d’un expert lors de la réception CCMI, de nombreux défauts auraient été occultés, risquant de causer des litiges coûteux à long terme. L’intervention de l’expert a permis non seulement de sécuriser le projet, mais aussi de garantir une maison saine et durable à Sélestat.

Livraison VEFA d’un appartement neuf à Sélestat

Un investisseur avait réservé un appartement en VEFA dans une résidence neuve située en périphérie de Sélestat, à proximité de la zone commerciale nord. À la remise des clés, il a souhaité être accompagné par un expert VEFA afin de vérifier la conformité du logement par rapport aux plans et au cahier des charges.

Lors de la livraison, l’expert a procédé à un contrôle exhaustif :

• vérification des surfaces réelles, inférieures de 2,5 % à celles mentionnées dans le contrat,

• constat de joints de carrelage mal réalisés dans la cuisine et la salle de bain,

• fenêtres présentant des problèmes d’étanchéité à l’air,

• défaut d’isolation acoustique par rapport aux normes annoncées,

• plusieurs rayures et impacts sur les menuiseries intérieures.

Toutes ces anomalies ont été consignées dans une liste de réserves remise au promoteur. Le rapport d’expertise, clair et illustré, a renforcé la position de l’acquéreur lors des échanges. Le promoteur, dans un premier temps réticent, a finalement accepté de corriger l’ensemble des défauts, sous la contrainte de la garantie de parfait achèvement.

Par ailleurs, l’expert a rappelé à l’investisseur ses droits concernant la garantie biennale (2 ans sur les équipements) et la garantie décennale (10 ans sur la structure). Ces informations lui ont permis d’avoir une vision claire sur la protection de son bien à moyen et long terme.

Grâce à cet accompagnement, l’acquéreur a pris possession de son appartement neuf en toute sérénité, en s’assurant que sa valeur patrimoniale et locative ne serait pas impactée par des malfaçons non corrigées.

Sans cette expertise, plusieurs défauts seraient restés non signalés lors de la livraison, compliquant ensuite toute réclamation. L’intervention de l’expert a donc permis de sécuriser pleinement l’achat VEFA à Sélestat.

Découverte d’un vice caché après achat d’une maison à Sélestat

Un particulier avait acheté une maison des années 1950 située dans un quartier résidentiel de Sélestat. Lors des visites, le bien semblait en bon état : peintures fraîches, murs propres, toiture récente. Cependant, quelques mois après l’installation, le propriétaire a constaté de fortes infiltrations d’eau dans le sous-sol après chaque pluie abondante. Ces infiltrations avaient été volontairement dissimulées par un précédent ravalement et par des enduits hydrofuges posés à la hâte.

Inquiet de l’ampleur des désordres, le propriétaire a fait appel à un expertise vices cachés immobilier. L’expert a procédé à un diagnostic complet : relevés hygrométriques, inspection de la maçonnerie, analyse de la pente des terrains environnants et vérification des réseaux d’évacuation. Le constat était clair : les infiltrations provenaient de remontées capillaires aggravées par une absence de drainage, un défaut qui existait bien avant la vente et qui avait été masqué.

Le rapport technique a permis de prouver l’antériorité du désordre et sa gravité. L’expert a chiffré les travaux nécessaires : drainage périphérique, reprise des enduits, installation d’une pompe de relevage et mise en place d’un système de ventilation adapté. Le coût total a été estimé à près de 18 000 €.

Fort de ce rapport, le propriétaire a saisi son notaire et engagé une action contre le vendeur au titre de la garantie des vices cachés. Après négociation, une indemnisation de 15 000 € a été obtenue, couvrant l’essentiel des réparations.

Sans cette expertise, le propriétaire aurait dû supporter seul le poids financier des travaux. Grâce à l’appui de l’expert, il a pu défendre efficacement ses droits et préserver son investissement immobilier à Sélestat.

Assistance expertise judiciaire dans un litige à Sélestat

Un propriétaire de pavillon récent situé dans un lotissement au sud de Sélestat était en conflit avec son constructeur. Quelques mois après la réception de sa maison, il avait constaté plusieurs désordres : fissures traversantes sur les façades, défaut d’isolation thermique et infiltration d’eau par la toiture. Malgré plusieurs relances, le constructeur refusait d’intervenir, arguant que ces désordres n’étaient que superficiels.

Face à ce blocage, le propriétaire a décidé d’entamer une procédure judiciaire. Pour ne pas se retrouver seul face à l’expert judiciaire désigné par le tribunal, il a fait appel à un expert indépendant pour bénéficier d’une assistance expertise judiciaire.

L’expert mandaté a préparé un dossier technique complet comprenant photos, relevés, mesures et analyses structurelles. Lors des réunions d’expertise organisées par le juge, il a défendu les intérêts du propriétaire en soulignant le caractère structurel des fissures et le non-respect des normes d’isolation en vigueur.

Son rapport complémentaire a démontré que les désordres étaient liés à une mauvaise adaptation des fondations au sol argileux de la plaine d’Alsace et à une mise en œuvre défaillante de l’étanchéité en toiture. Ces conclusions, validées par des mesures techniques, ont renforcé le dossier juridique du propriétaire.

À l’issue de la procédure, le tribunal a reconnu la responsabilité du constructeur et l’a condamné à financer la reprise intégrale des désordres, pour un montant de plus de 25 000 €.

Sans l’assistance d’un expert indépendant, le propriétaire aurait eu beaucoup de difficultés à défendre son dossier face au constructeur et à son équipe juridique. Grâce à cette intervention, il a pu obtenir gain de cause et garantir la pérennité de sa maison.

Ce cas illustre l’importance de l’assistance expertise judiciaire à Sélestat, qui permet de transformer une procédure complexe en une démarche structurée et favorable aux intérêts du particulier.

Défense d’assuré après un sinistre à Sélestat

Un propriétaire d’une maison située en bordure de l’Ill, à Sélestat, a subi un important dégât des eaux à la suite d’une crue exceptionnelle. L’inondation avait endommagé le sous-sol, fragilisé les fondations et détruit une partie des installations électriques. Lors de la déclaration de sinistre, l’assureur a envoyé son propre expert, qui a évalué les dommages à seulement 8 000 €, une somme jugée largement insuffisante par le propriétaire au regard de l’ampleur des réparations nécessaires.

Face à cette situation, le particulier a décidé de solliciter un expert d’assuré indépendant pour défendre ses droits. Lors de son intervention, l’expert a réalisé un diagnostic complet des dégâts : relevés d’humidité, contrôle structurel des murs porteurs et analyse de l’installation électrique. Ses conclusions étaient bien différentes de celles de l’expert d’assurance. Il a estimé le montant des réparations à plus de 22 000 €, incluant la reprise des fondations, le remplacement du tableau électrique et la remise en état des sols.

Le rapport technique, détaillé et illustré de photos, a été présenté à l’assurance. Grâce à une négociation ferme appuyée sur des preuves irréfutables, l’indemnisation initiale a été révisée à la hausse, passant de 8 000 € à 20 000 €. Cette somme a permis au propriétaire de financer l’essentiel des travaux et de remettre rapidement sa maison en état.

Sans l’intervention d’un expert d’assuré, il aurait dû supporter une grande partie des réparations à ses frais. Ce cas démontre l’importance d’être accompagné par un expert indépendant, surtout à Sélestat où les sinistres liés aux crues de l’Ill ou aux fortes pluies sont fréquents.

En faisant appel à un expert d’assuré, le propriétaire a pu transformer une situation injuste en une issue favorable, en obtenant une indemnisation juste et conforme aux dégâts réellement subis.

Problème d’humidité dans un appartement à Sélestat

Une locataire vivant dans un appartement récent situé dans une résidence à proximité du centre-ville de Sélestat a constaté des traces d’humidité persistantes dans sa chambre et son salon. Les murs présentaient des auréoles, et une odeur de moisi se faisait sentir en permanence. Le promoteur, contacté à plusieurs reprises, minimisait le problème en évoquant un simple défaut d’aération de la part de l’occupante.

Décidée à obtenir un avis impartial, la locataire a fait appel à un expert humidité indépendant. L’expert a mené une analyse approfondie à l’aide d’un hygromètre et d’une caméra thermique. Il a ainsi mis en évidence un pont thermique au niveau des murs extérieurs, accentué par une isolation mal posée. La VMC de l’appartement s’est également révélée sous-dimensionnée, incapable de renouveler correctement l’air.

Le rapport d’expertise a établi que les désordres n’étaient pas liés à un mauvais usage du logement, mais bien à des défauts de conception et d’installation. Les risques pour la santé de la locataire, notamment liés aux moisissures invisibles, y étaient également clairement documentés.

Grâce à ce document, la locataire a pu engager un recours contre le promoteur. Celui-ci a finalement reconnu sa responsabilité et accepté de réaliser les travaux correctifs : reprise de l’isolation, installation d’une VMC plus performante et traitement des murs affectés.

Cette intervention a permis de résoudre durablement le problème d’humidité, d’améliorer le confort de l’appartement et de protéger la santé de l’occupante.

Ce cas illustre bien l’importance d’une expertise indépendante à Sélestat, notamment dans les programmes récents où les malfaçons peuvent être minimisées par les constructeurs. En faisant appel à un expert, la locataire a pu défendre ses droits et obtenir gain de cause sans avoir à supporter seule les conséquences de ce désordre.

Construction arrêtée puis relancée grâce à un expert à Sélestat

Un couple de particuliers avait signé un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) pour faire bâtir leur maison dans un lotissement récent à Sélestat. Après la réalisation des fondations et l’élévation partielle des murs, le chantier a été brutalement interrompu par le constructeur, qui invoquait des difficultés financières. Les propriétaires, inquiets de voir leur projet à l’arrêt et leur budget immobilisé, ont décidé de solliciter un expert en bâtiment indépendant pour obtenir un état des lieux précis et relancer la situation.

L’expert a procédé à une inspection complète du chantier. Il a vérifié la qualité des fondations, le respect des plans, et a constaté plusieurs défauts : un ferraillage insuffisant dans certaines parties du gros œuvre et une étanchéité mal préparée autour des fondations. Ces constats ont été consignés dans un rapport technique détaillé.

Ce rapport a eu deux effets déterminants :

1. Il a permis aux propriétaires d’exiger la reprise immédiate des travaux, en conformité avec les normes et les obligations du constructeur.

2. Il a servi de support juridique dans les échanges contradictoires, démontrant que les travaux arrêtés présentaient déjà des malfaçons nécessitant correction.

Grâce à l’appui de l’expert, le chantier a pu être relancé après plusieurs réunions. Les défauts relevés ont été repris correctement, et la maison a finalement été livrée dans des délais raisonnables, bien que légèrement prolongés.

Sans cette intervention, le couple aurait risqué de voir son projet abandonné ou livré avec des malfaçons coûteuses à réparer. L’accompagnement de l’expert a non seulement permis de sécuriser la poursuite des travaux, mais aussi de défendre efficacement les droits des propriétaires face au constructeur.

Ce cas démontre l’importance d’une Assistance CCMI à Sélestat, en particulier lorsque le chantier rencontre des difficultés. Avec un expert indépendant, les maîtres d’ouvrage disposent d’un allié technique et juridique capable de transformer une situation bloquée en solution constructive.

Nos experts couvrent tout le Bas-Rhin, intervention sur plus de 50 villes et communes

Si notre cabinet est régulièrement sollicité à Sélestat, nous intervenons également dans l’ensemble du Bas-Rhin (67) grâce à un réseau d’experts bâtiment certifiés présents dans toutes les zones du département. Cette couverture locale nous permet d’apporter une expertise réactive et adaptée aux spécificités de chaque secteur.

Nos interventions concernent aussi bien les grandes villes que les petites communes. Outre Sélestat, nous sommes régulièrement appelés à Strasbourg, Haguenau, Obernai, Molsheim, Saverne ou encore Schiltigheim. Dans le Centre-Alsace, nous accompagnons également les propriétaires et acquéreurs à Châtenois, Kintzheim, Ebersmunster, Muttersholtz, Baldenheim, Scherwiller et les villages environnants.

Cette présence étendue nous permet de répondre à des problématiques variées :

• Expertise fissures maison dans les zones argileuses de la plaine d’Alsace,

• Expertise humidité dans les communes proches de l’Ill et exposées aux inondations,

• Assistance VEFA pour les résidences neuves de Strasbourg, Obernai ou Sélestat,

• Assistance CCMI dans les lotissements périurbains,

• Expertise amiable contradictoire et accompagnement juridique en cas de litige.

Au total, nos experts couvrent plus de 50 villes et communes du Bas-Rhin, ce qui garantit aux particuliers et investisseurs une expertise de proximité, adaptée aux contraintes géologiques (sols argileux, terrains alluviaux), climatiques (hivers froids et humides) et architecturales (maisons à colombages, immeubles modernes).

En choisissant Check my House, vous bénéficiez de la force d’un réseau national alliée à la connaissance fine des réalités locales du Bas-Rhin. Que vous soyez à Sélestat, Strasbourg ou dans un village voisin, vous êtes assuré d’obtenir un accompagnement de la même qualité, réactif et impartial.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Sélestat

À Sélestat, le patrimoine immobilier est aussi riche que varié : maisons à colombages du centre historique, pavillons modernes dans les lotissements périphériques, appartements neufs en VEFA ou encore bâtisses anciennes proches de l’Ill. Mais chaque type de bien peut présenter ses propres désordres : fissures, humidité, malfaçons, vices cachés ou litiges avec un constructeur.

Face à ces enjeux, l’accompagnement d’un expert en bâtiment indépendant est une garantie essentielle pour protéger votre investissement. Contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les promoteurs, nous agissons exclusivement dans votre intérêt, en vous fournissant des diagnostics précis, des solutions techniques adaptées et des rapports juridiquement exploitables.

Que vous envisagiez une expertise avant achat, un contrôle lors d’une Assistance CCMI, une vérification de conformité à la livraison VEFA, ou encore une expertise amiable contradictoire en cas de litige, notre équipe d’experts certifiés vous accompagne avec impartialité et réactivité.

Avec Check my House, vous bénéficiez :

• d’une intervention rapide sous 48 heures en moyenne,

• d’un rapport clair, illustré et exploitable devant les tribunaux,

• de conseils techniques personnalisés, adaptés aux réalités de Sélestat et du Bas-Rhin,

• d’une satisfaction client confirmée par une note de 5/5 sur Trustpilot.

Protégez votre patrimoine immobilier et sécurisez vos projets grâce à un expert technique en bâtiment à Sélestat. Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit : un rappel vous sera assuré sous 1 heure et votre rapport d’expertise remis sous 48 heures.