Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Le cabinet Check my House est un réseau d’experts en bâtiment certifiés et diplômés, présent dans toute la France et disposant d’une forte implantation dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Depuis notre création en 2019, nous avons accompagné des centaines de propriétaires et investisseurs à Allauch et dans les communes voisines comme Plan-de-Cuques, Aubagne ou Marseille 11ᵉ.
Notre mission : offrir un accompagnement technique impartial et rigoureux, que ce soit pour un diagnostic fissures, une expertise humidité, une assistance CCMI, une assistance VEFA, ou encore une expertise avant achat.
Nous travaillons exclusivement pour nos clients, jamais pour les constructeurs ou les assurances, garantissant ainsi une totale indépendance. Cette neutralité est essentielle pour défendre vos intérêts lors d’une expertise amiable contradictoire, d’une expertise judiciaire ou en cas de vice caché découvert après l’achat.
Notre sérieux est reconnu à l’échelle nationale avec une note de 5/5 sur Trustpilot, reflet de la qualité de nos interventions et de notre réactivité. Chaque expert local est formé aux spécificités climatiques et géotechniques de sa zone, ce qui nous permet à Allauch d’anticiper les effets des sols argileux, de la sécheresse estivale et des fortes pluies automnales sur les constructions.
Choisir Check my House à Allauch, c’est s’assurer du soutien d’un partenaire fiable, capable de protéger durablement votre patrimoine immobilier dans un environnement où le climat et la nature du sol imposent des précautions techniques spécifiques.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Allauch, le recours à un expert technique en bâtiment indépendant est souvent décisif pour éviter des frais considérables et protéger la valeur de son bien immobilier. Contrairement aux experts missionnés par une assurance ou un constructeur, notre rôle est de défendre exclusivement vos intérêts, avec une analyse impartiale et adaptée aux réalités locales.
Nos interventions consistent à identifier précisément l’origine des désordres : fissures liées aux mouvements de terrain argileux, infiltrations dues aux épisodes pluvieux intenses de l’automne, malfaçons dans les constructions neuves des lotissements, ou encore vices cachés dans les vieilles bastides en pierre du centre historique.
L’expert en bâtiment à Allauch ne se contente pas d’un simple constat :
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Il établit un diagnostic technique complet, basé sur des relevés précis (mesures, photos, tests d’humidité, contrôles structurels).
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Il rédige un rapport d’expertise juridiquement exploitable, utilisable devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance.
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Il propose des solutions techniques sur mesure, tenant compte du climat méditerranéen, des matériaux locaux (pierre calcaire, tuiles canal, enduits à la chaux) et des normes de construction en vigueur.
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Il vous accompagne dans vos démarches : expertise amiable contradictoire, expertise judiciaire ou négociation amiable avec l’assureur ou le promoteur.
Cette approche permet non seulement de résoudre les problèmes constatés, mais aussi d’anticiper les risques futurs, notamment dans les zones où l’urbanisation récente se développe sur des terrains sensibles aux retraits-gonflements des argiles.
À Allauch, faire appel à un expert indépendant, c’est s’offrir une sécurité technique et juridique, tout en bénéficiant d’un accompagnement humain et personnalisé.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Allauch – 13190 ?
Dans une commune comme Allauch, où cohabitent des maisons de village anciennes et des lotissements récents en périphérie, les risques de désordres sont variés et parfois invisibles à l’œil non averti. Un expert bâtiment certifié offre une garantie de compétence et d’indépendance pour protéger votre investissement immobilier.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
L’expertise avant achat immobilier permet de repérer fissures structurelles, traces d’humidité, défauts d’isolation ou problèmes cachés avant de signer. À Allauch, il n’est pas rare que des maisons construites sur des terrains argileux présentent des microfissures ou des affaissements. Un diagnostic précis vous permet de négocier le prix ou de prévoir un budget travaux adapté.
Identifier et qualifier les désordres
L’expert en bâtiment détermine l’origine exacte des problèmes : retrait-gonflement des argiles après sécheresse, infiltrations par les façades exposées au mistral, malfaçons sur des chantiers récents… Cette identification fine est indispensable pour choisir la solution technique la plus efficace.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou un assureur, notre rapport d’expertise constitue une preuve solide. Qu’il s’agisse d’une expertise amiable contradictoire ou d’une assistance judiciaire, nous vous accompagnons dans toutes les étapes pour obtenir réparation.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Grâce à un diagnostic préventif, il est possible de repérer et corriger rapidement des défauts qui pourraient coûter cher à terme. Par exemple, dans les zones d’Allauch proches des vallons, un défaut de drainage peut provoquer des infiltrations lors des épisodes cévenols.
Faire appel à un expert bâtiment certifié à Allauch, c’est donc éviter les erreurs coûteuses, protéger la valeur de son bien et garantir la pérennité de sa maison ou de son appartement.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Allauch – 13190
Le territoire d’Allauch, avec ses quartiers historiques comme le Logis-Neuf et ses zones pavillonnaires récentes, impose de maîtriser des problématiques techniques variées. Nos experts en bâtiment interviennent sur l’ensemble des désordres et litiges, en adaptant chaque diagnostic au contexte local, aux matériaux utilisés et aux contraintes climatiques méditerranéennes.
Expertise fissures : diagnostic, causes et solutions
Les fissures sont l’un des désordres les plus fréquents à Allauch, notamment dans les zones bâties sur sols argileux sensibles aux variations d’humidité.
Inspection visuelle et analyse locale
Notre expert commence par une inspection minutieuse : relevé de l’emplacement, type et profondeur des fissures, puis analyse de leur évolution. À Allauch, les sécheresses estivales suivies d’épisodes pluvieux intenses accentuent les mouvements de terrain, provoquant souvent un écartement progressif des fissures.
Préconisations de réparations adaptées à Allauch
Selon les causes, nous pouvons recommander des injections de résine pour stabiliser les fondations, la mise en place de joints de dilatation, ou encore un drainage périphérique. Les solutions tiennent compte des matériaux locaux, comme la pierre calcaire ou les enduits traditionnels à la chaux, afin de préserver l’esthétique provençale tout en assurant la solidité.
Expertise humidité : prévenir les dégâts et préserver la santé
L’expertise humidité est essentielle dans les maisons anciennes d’Allauch où les remontées capillaires et les infiltrations par façade sont courantes.
Diagnostic humidité dans le contexte local
Nous utilisons hygromètres, caméras thermiques et tests d’étanchéité pour identifier les causes : défaut de ventilation dans les maisons en pierre, absence de drainage sur terrain en pente, ou fissures laissant passer l’eau de pluie.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Allauch
Les préconisations peuvent inclure la création de barrières étanches, le traitement hydrofuge des façades exposées au mistral ou la pose d’un système de ventilation mécanique contrôlée adapté aux volumes intérieurs.
Expertise avant achat immobilier : acheter en toute confiance
Avec une expertise avant achat, nous sécurisons votre projet en repérant tout défaut caché et en estimant le coût des travaux. À Allauch, cela peut éviter d’acheter une maison présentant des fissures structurelles ou des problèmes d’humidité qui ne seraient pas visibles lors d’une simple visite.
Vérifications et conseils pour l’achat à Allauch
Nous vérifions l’état des toitures en tuiles canal, des charpentes, des réseaux d’évacuation et l’efficacité énergétique, particulièrement importante dans les maisons anciennes aux murs épais.
Assistance CCMI : protégez votre projet de construction maison
L’assistance CCMI permet de suivre chaque étape de votre chantier à Allauch, du terrassement à la réception.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Sur terrains argileux ou en pente, une attention particulière est portée aux fondations et aux systèmes de drainage. Lors de la réception, nous relevons toutes les réserves pour vous garantir une maison conforme aux normes.
Assistance VEFA : sécurisez votre achat sur plan
Acheter en VEFA à Allauch nécessite un contrôle précis lors des visites intermédiaires et à la livraison.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Nous vérifions la qualité des matériaux, la conformité aux plans et la bonne installation des équipements, avec un focus sur l’isolation thermique et phonique indispensable dans les immeubles collectifs.
Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges sans tribunal
En cas de désaccord avec un artisan ou un constructeur à Allauch, nous intervenons comme tiers neutre pour trouver un accord rapide, avec un rapport technique objectif.
Expert d’assuré : défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre comme une inondation ou un effondrement partiel dû à un glissement de terrain, nous représentons vos intérêts face à l’expert d’assurance pour obtenir une indemnisation juste.
Assistance expertise judiciaire : préparer et défendre votre dossier
Dans un contentieux lié à un bien à Allauch, nous préparons un dossier technique solide, illustré et documenté, pour soutenir efficacement votre avocat.
Expertise vices cachés : sécurisez votre achat immobilier
Face à un vice caché découvert après l’achat (charpente fragilisée, fondations défectueuses), nous établissons un rapport reconnu juridiquement pour engager un recours ou obtenir une annulation de vente.
Nos engagements : rapidité, certification et satisfaction client
À Allauch, nous savons que lorsqu’un problème technique touche votre maison ou votre appartement, la réactivité est essentielle. C’est pourquoi notre expert en bâtiment intervient rapidement, souvent sous 48 heures, que ce soit pour une expertise fissures, une expertise humidité ou une assistance CCMI sur un chantier en cours.
Une rapidité d’intervention reconnue
Grâce à notre implantation régionale, nous pouvons intervenir sur tous les quartiers d’Allauch — du Logis-Neuf aux Camoins en passant par le centre historique — sans délai excessif. Cette proximité nous permet de diagnostiquer rapidement la situation et de proposer des solutions adaptées au contexte climatique et géologique local.
Une certification gage de sérieux
Tous nos experts sont certifiés et formés aux normes techniques et juridiques en vigueur. Cela garantit que chaque rapport d’expertise est juridiquement exploitable, que ce soit dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire, d’un contentieux ou d’une négociation à l’amiable avec un constructeur ou une assurance.
La satisfaction client au cœur de notre mission
Nous affichons une note de 5/5 sur Trustpilot, reflet de notre engagement envers la satisfaction totale de nos clients. Chaque mission est menée avec transparence, pédagogie et accompagnement personnalisé, afin que vous compreniez parfaitement les enjeux techniques et les solutions proposées.
À Allauch, faire appel à Check my House, c’est choisir un partenaire fiable, disponible et orienté résultats, capable de protéger durablement votre patrimoine immobilier.
Zones d’intervention : un réseau d’experts bâtiment dans toute la France et à Allauch
Notre réseau Check my House s’étend sur tout le territoire national, avec une présence forte en Provence-Alpes-Côte d’Azur et dans les Bouches-du-Rhône. À Allauch, nous intervenons aussi bien dans les quartiers historiques que dans les zones résidentielles récentes.
Nous couvrons l’ensemble des secteurs de la commune :
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Centre historique : maisons anciennes en pierre calcaire, souvent concernées par des problèmes d’humidité ou des fissures dues aux mouvements de terrain.
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Logis-Neuf et La Pounche : lotissements modernes où la vigilance porte sur la qualité des finitions, l’isolation et les risques de malfaçons.
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Les Camoins et Enco-de-Botte : zones pavillonnaires en bordure de Marseille, où les fondations peuvent être soumises aux variations hydriques des sols argileux.
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Les collines du Garlaban : villas individuelles construites sur des terrains en pente, nécessitant des dispositifs de drainage et de stabilisation adaptés.
En plus d’Allauch, nous intervenons dans toutes les communes limitrophes : Plan-de-Cuques, Aubagne, Marseille 11ᵉ et 12ᵉ, La Penne-sur-Huveaune, ainsi que dans l’ensemble du département des Bouches-du-Rhône.
Peu importe où se situe votre bien, vous bénéficiez du même niveau d’expertise, que ce soit pour une expertise fissures, une expertise humidité, une assistance VEFA ou une expertise vices cachés.
Notre implantation locale et notre connaissance fine du terrain nous permettent d’apporter des solutions techniques parfaitement adaptées au climat méditerranéen et aux caractéristiques géologiques spécifiques d’Allauch et de sa région.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Allauch – des prix transparents et adaptés à chaque besoin
Chez Check my House, nous appliquons une politique tarifaire claire et sans surprise pour toutes nos interventions à Allauch et dans les Bouches-du-Rhône. Chaque prestation est chiffrée à l’avance, avec un devis gratuit et détaillé, afin que vous sachiez exactement ce que vous payez.
Tarifs pour les expertises les plus courantes
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement fixes de 60 €.
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Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², même principe de calcul pour les surfaces supérieures.
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Expertise fissures et humidité – maison : dès 960 € TTC jusqu’à 200 m².
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Expertise fissures et humidité – appartement : dès 760 € TTC jusqu’à 200 m².
Tarifs assistance CCMI à Allauch
Pour un suivi de chantier de construction neuve :
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Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m²
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Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m²
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Visite cloisons : 550 € TTC jusqu’à 75 m²
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Visite chape : 510 € TTC jusqu’à 75 m²
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Visite pré-réception ou réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m²
(3 €/m² supplémentaire par prestation, frais de déplacement fixes de 60 €)
Tarifs assistance VEFA
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Visite cloisons appartement : 480 € TTC jusqu’à 50 m²
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Visite livraison appartement : 530 € TTC jusqu’à 50 m²
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Visite cloisons maison : 550 € TTC jusqu’à 50 m²
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Visite livraison maison : 610 € TTC jusqu’à 50 m²
Tous nos rapports d’expertise comprennent le déplacement de l’expert certifié, un diagnostic technique complet avec mesures et photos, et un document juridiquement exploitable, remis sous 48h en moyenne.
À Allauch, nous garantissons des tarifs justes, une qualité d’intervention irréprochable et une totale transparence sur les coûts.
FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Allauch – 13190
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Allauch ?
Il est recommandé de contacter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre (fissure, infiltration d’eau, affaissement de terrain) ou avant un achat immobilier. À Allauch, les mouvements de sols argileux après sécheresse et les fortes pluies automnales sont des facteurs fréquents de dégradation des structures.
Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal à Allauch ?
Oui. Chaque rapport est rédigé selon les normes techniques et juridiques en vigueur. Il peut servir de preuve dans le cadre d’une expertise judiciaire ou d’une expertise amiable contradictoire.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Absolument. À Allauch, il est courant que des fissures ou des problèmes d’étanchéité soient découverts dans les maisons anciennes. Le rapport d’expertise avant achat vous permettra de justifier une baisse de prix ou de demander des réparations avant signature.
Quelles sont les causes fréquentes des fissures à Allauch ?
Elles proviennent souvent du retrait-gonflement des sols argileux, des vibrations liées aux travaux à proximité, ou de défauts de fondations sur terrains en pente, notamment dans les quartiers proches du Garlaban.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?
Oui. Grâce à nos outils (caméra thermique, hygromètre), nous détectons les zones humides cachées derrière les cloisons ou sous les planchers, fréquentes dans les maisons en pierre du centre d’Allauch.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Allauch ?
Formulez des réserves lors de la réception, appuyées par un rapport d’assistance VEFA. Cela permet d’exiger les réparations nécessaires auprès du promoteur.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise à Allauch ?
En moyenne 48h, parfois moins en cas d’urgence comme une fissure soudaine ou un dégât des eaux.
Le mistral peut-il aggraver les désordres dans un bâtiment ?
Oui, surtout pour les façades exposées. Il favorise l’infiltration d’eau par microfissures et accélère l’usure des enduits. Un traitement hydrofuge adapté est alors conseillé.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Allauch ?
Les tarifs commencent à 510 € TTC pour un appartement et 650 € TTC pour une maison, hors frais de déplacement, avec devis gratuit.
L’expert intervient-il aussi dans les communes autour d’Allauch ?
Oui, nous couvrons Plan-de-Cuques, Aubagne, Marseille 11ᵉ et 12ᵉ, La Penne-sur-Huveaune et tout le département des Bouches-du-Rhône.
Exemples de demandes clients traitées à Allauch – 13190
Fissures inquiétantes dans une villa du quartier de La Pounche
Un propriétaire nous a contactés après avoir constaté l’apparition de fissures diagonales sur les murs porteurs de sa villa. Notre expert fissures a identifié un mouvement différentiel du sol lié au retrait-gonflement des argiles après un été particulièrement sec. Des injections de résine ont été recommandées pour stabiliser les fondations, évitant ainsi une aggravation des désordres.
Humidité persistante dans une maison en pierre du centre historique
Une famille vivant dans une maison du vieux bourg d’Allauch subissait depuis plusieurs hivers une forte humidité au rez-de-chaussée. L’expertise humidité a révélé des remontées capillaires importantes dues à l’absence de barrière étanche. Nous avons préconisé l’installation d’un système d’assèchement des murs et d’une ventilation adaptée.
Expertise avant achat d’un appartement neuf aux Camoins
Un couple souhaitant acheter un appartement en VEFA nous a sollicités pour une expertise avant achat. La visite a permis de relever plusieurs malfaçons mineures et un défaut d’isolation phonique. Grâce à notre rapport, les acheteurs ont pu négocier la correction des défauts avant la signature.
Assistance CCMI pour une maison individuelle sur les collines du Garlaban
Lors de la construction de leur maison, des clients nous ont missionnés pour une assistance CCMI. Notre suivi a permis de détecter une erreur dans la mise en place du système de drainage, corrigée avant la réception, évitant de futurs problèmes d’infiltration.
Livraison VEFA non conforme dans un programme neuf au Logis-Neuf
Un acheteur a découvert à la livraison que plusieurs finitions ne correspondaient pas au descriptif contractuel. Notre assistance VEFA a permis de consigner les réserves et d’obtenir rapidement la mise en conformité par le promoteur.
Vice caché découvert après l’achat d’une bastide provençale
Quelques mois après l’achat, de graves défauts de charpente ont été découverts. L’expertise vices cachés a prouvé que les dommages existaient avant la vente, permettant au client d’obtenir une indemnisation.
Expertise amiable contradictoire après rénovation ratée
Un artisan ayant mal réalisé l’étanchéité d’une terrasse, les infiltrations endommageaient l’intérieur. L’expertise amiable contradictoire a permis un accord à l’amiable et une réparation rapide.
Défense d’assuré après un dégât des eaux majeur
À la suite d’une inondation dans un pavillon de Plan-de-Cuques, notre expert d’assuré a réévalué les dommages et négocié une indemnisation supérieure auprès de l’assurance.
Problème d’humidité dans un immeuble récent aux Camoins
Un copropriétaire nous a sollicités pour un problème d’humidité dans son appartement. L’expertise a révélé un défaut d’étanchéité de la façade, corrigé par le promoteur après intervention.
Assistance judiciaire pour un litige avec un constructeur
Après des malfaçons graves sur un chantier, nous avons accompagné un client d’Allauch en expertise judiciaire. Le tribunal a condamné l’entreprise à réparer les défauts et à indemniser le propriétaire.
Conclusion : protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Allauch – 13190
À Allauch, où les constructions sont soumises à des contraintes géologiques (sols argileux, terrains en pente) et climatiques (sécheresse estivale, fortes pluies automnales, mistral), le recours à un expert en bâtiment est une décision stratégique pour sécuriser votre patrimoine.
Que vous soyez confronté à des fissures inquiétantes, à un problème d’humidité, à un litige avec un constructeur, ou que vous souhaitiez acheter un bien en toute confiance, notre équipe locale vous apporte un diagnostic précis, impartial et exploitable juridiquement.
Nous intervenons rapidement, avec un savoir-faire adapté aux spécificités du bâti provençal, qu’il s’agisse de maisons anciennes en pierre, de villas contemporaines ou d’appartements en programmes neufs. Nos rapports d’expertise détaillés vous permettent de défendre efficacement vos droits et de prendre les bonnes décisions techniques et financières.
Choisir Check my House à Allauch, c’est s’entourer d’un partenaire fiable, certifié, et reconnu par ses clients, avec un seul objectif : protéger durablement la valeur et la sécurité de votre bien immobilier.
Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit et obtenez une réponse rapide sous 1 heure. Votre tranquillité d’esprit commence par un diagnostic professionnel.
