Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés et diplômés, reconnu pour son indépendance et sa rigueur. Créé en 2019, notre cabinet compte plus de 65 experts répartis sur tout le territoire français, avec une forte implantation en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Nous intervenons régulièrement à Aubagne et dans les communes voisines comme La Penne-sur-Huveaune, Gémenos, Carnoux-en-Provence ou Marseille 11ᵉ et 12ᵉ.
Notre objectif est clair : offrir à nos clients un diagnostic précis, impartial et exploitable juridiquement, que ce soit pour une expertise fissures, une expertise humidité, une assistance CCMI, une assistance VEFA ou encore une expertise avant achat.
Nous travaillons uniquement pour nos clients particuliers ou professionnels, jamais pour un constructeur ou une assurance, garantissant ainsi une totale impartialité dans nos analyses. Cette indépendance est essentielle lorsqu’il s’agit de défendre vos droits lors d’une expertise amiable contradictoire ou d’une expertise judiciaire.
Notre sérieux et notre efficacité sont reconnus à l’échelle nationale, avec une note de 5/5 sur Trustpilot. À Aubagne, nos experts connaissent parfaitement les spécificités climatiques et géotechniques locales, qu’il s’agisse de prévenir les effets du mistral sur les façades ou d’anticiper les conséquences du retrait-gonflement des sols argileux après un été sec.
Choisir Check my House à Aubagne, c’est bénéficier d’un savoir-faire national associé à une expertise locale pointue, pour protéger durablement votre patrimoine immobilier.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Aubagne, recourir à un expert technique en bâtiment indépendant est souvent indispensable pour préserver la valeur et la sécurité de son bien. Contrairement à l’expert missionné par un constructeur ou une assurance, notre rôle est de défendre exclusivement vos intérêts, en toute impartialité.
Nos interventions permettent d’identifier, analyser et résoudre des problématiques variées :
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Fissures structurelles liées aux mouvements de sols argileux, fréquents dans certains quartiers comme Camp Major ou Beaudinard.
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Infiltrations d’eau causées par les fortes pluies automnales ou par un défaut d’étanchéité des toitures en tuiles canal.
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Malfaçons sur des constructions récentes, qu’il s’agisse de défauts d’isolation, d’alignement ou de finitions.
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Vices cachés dans des maisons anciennes du centre-ville, souvent bâties en pierre calcaire et exposées aux remontées capillaires.
Le travail de l’expert en bâtiment à Aubagne comprend :
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Un diagnostic complet, avec relevés précis, photos, mesures et analyses techniques.
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La rédaction d’un rapport d’expertise exploitable juridiquement devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance.
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Des préconisations techniques sur mesure, adaptées au climat méditerranéen et aux matériaux locaux.
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Un accompagnement lors des démarches amiables ou judiciaires, qu’il s’agisse d’une expertise amiable contradictoire ou d’une expertise judiciaire.
Cette approche permet non seulement de résoudre les désordres constatés, mais aussi d’anticiper les risques futurs, notamment dans les zones en expansion où l’urbanisation se développe sur des terrains sensibles.
À Aubagne, faire appel à un expert indépendant, c’est opter pour la sécurité technique, la sérénité juridique et un accompagnement humain sur mesure.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Aubagne – 13400 ?
À Aubagne, la diversité du bâti — maisons anciennes du centre historique, villas récentes en périphérie, programmes neufs en VEFA — implique des risques variés. Un expert bâtiment certifié est en mesure d’identifier ces risques, de les documenter et de proposer des solutions adaptées.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Grâce à l’expertise avant achat immobilier, nous repérons fissures, défauts d’étanchéité, problèmes d’isolation ou vices cachés avant toute signature. À Aubagne, de nombreuses maisons bâties sur sols argileux présentent des microfissures qui peuvent évoluer avec les saisons. Ce diagnostic permet d’anticiper les travaux et de négocier le prix.
Identifier et qualifier les désordres
L’expert en bâtiment détermine les causes exactes des problèmes : affaissement de terrain, infiltrations par façades exposées au mistral, malfaçons dans les finitions d’un logement neuf. Cette analyse fine est indispensable pour mettre en place les réparations adaptées.
Défendre efficacement vos droits
Nos rapports d’expertise constituent des preuves solides pour un règlement amiable ou devant un tribunal. Nous vous assistons dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire ou d’une expertise judiciaire.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Un diagnostic préventif permet de repérer des anomalies avant qu’elles ne deviennent coûteuses. Par exemple, un défaut de drainage dans une villa en pente à Aubagne peut provoquer des infiltrations lors des fortes pluies automnales.
Faire appel à un expert bâtiment certifié à Aubagne, c’est sécuriser votre investissement, éviter des litiges et préserver la valeur de votre bien immobilier.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Aubagne – 13400
À Aubagne, entre les bâtisses historiques du centre et les résidences modernes des quartiers périphériques, nos experts en bâtiment interviennent sur tous types de problématiques techniques et juridiques. Chaque mission est adaptée au contexte local, aux matériaux utilisés et aux contraintes climatiques méditerranéennes.
Expertise fissures : diagnostic, causes et solutions
Les fissures constituent l’un des désordres les plus courants à Aubagne, notamment dans les zones construites sur sols argileux.
Inspection visuelle et analyse locale
Nous commençons par un relevé précis des fissures (type, emplacement, largeur) et par l’étude de leur évolution. Les alternances entre sécheresse estivale et fortes pluies d’automne entraînent souvent des mouvements de terrain responsables de fissures structurelles.
Préconisations de réparations adaptées à Aubagne
Selon l’origine, nous proposons des injections de résine pour stabiliser les fondations, la mise en place de joints de dilatation ou des travaux de drainage périphérique. Les réparations tiennent compte des matériaux locaux tels que la pierre calcaire ou les enduits à la chaux pour conserver l’esthétique provençale.
Expertise humidité : prévenir les dégâts et préserver la santé
L’expertise humidité est indispensable dans les maisons anciennes ou en rez-de-chaussée, souvent touchées par les remontées capillaires.
Diagnostic humidité dans le contexte local
À Aubagne, nous investiguons les causes possibles : absence de drainage, fissures sur façades exposées au mistral, défaut d’étanchéité des toitures en tuiles canal.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Aubagne
Nos recommandations incluent la création de barrières étanches, des traitements hydrofuges adaptés et l’amélioration de la ventilation pour limiter la condensation.
Expertise avant achat immobilier : acheter en toute confiance
Avec notre expertise avant achat, vous obtenez une vision claire de l’état du bien avant de signer.
Vérifications et conseils pour l’achat à Aubagne
Nous inspectons la toiture, la charpente, les façades, l’isolation, les réseaux d’évacuation et la performance énergétique, en tenant compte des spécificités climatiques et architecturales locales.
Assistance CCMI : protégez votre projet de construction maison
Notre assistance CCMI garantit un suivi rigoureux de votre chantier.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Sur terrains en pente ou argileux, nous accordons une attention particulière à la solidité des fondations et aux dispositifs de drainage, afin d’éviter tout désordre ultérieur.
Assistance VEFA : sécurisez votre achat sur plan
Acheter un logement neuf en VEFA à Aubagne nécessite un contrôle rigoureux.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Nous vérifions la conformité aux plans, la qualité des matériaux et la bonne installation des équipements, avec une vigilance particulière sur l’isolation thermique et phonique.
Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges sans tribunal
En cas de désaccord avec un artisan ou un constructeur, nous intervenons comme tiers neutre pour trouver une solution rapide et documentée.
Expert d’assuré : défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre (inondation, incendie, effondrement), nous réévaluons les dommages et défendons vos intérêts pour obtenir une indemnisation juste.
Assistance expertise judiciaire : préparer et défendre votre dossier
Nous constituons un dossier technique complet pour soutenir votre avocat dans une procédure judiciaire.
Expertise vices cachés : sécurisez votre achat immobilier
Face à un vice caché, nous identifions l’origine, prouvons son antériorité et rédigeons un rapport reconnu par les juridictions.
Nos engagements : rapidité, certification et satisfaction client
À Aubagne, nous savons que lorsqu’un problème technique menace votre maison ou votre appartement, chaque jour compte. C’est pourquoi notre expert en bâtiment intervient rapidement, souvent sous 48 heures, pour toute mission : expertise fissures, expertise humidité, assistance CCMI ou assistance VEFA.
Une réactivité locale
Grâce à notre présence dans tout le secteur, nous intervenons sans délai dans les différents quartiers d’Aubagne — du centre ancien à Beaudinard, en passant par Camp Major, Les Défensions ou Les Passons. Cette proximité garantit une analyse rapide et adaptée aux réalités locales.
Des experts certifiés et indépendants
Tous nos experts sont formés aux normes techniques et juridiques en vigueur. Cette certification garantit que chaque rapport d’expertise est juridiquement exploitable, qu’il s’agisse d’une expertise amiable contradictoire ou d’une expertise judiciaire.
Un haut niveau de satisfaction client
Notre note de 5/5 sur Trustpilot témoigne de notre engagement. Nous privilégions la transparence, la pédagogie et un accompagnement personnalisé, afin que chaque client comprenne clairement les enjeux techniques et les solutions proposées.
À Aubagne, choisir Check my House, c’est s’assurer d’un partenaire fiable, réactif et orienté résultats, capable de protéger durablement votre patrimoine immobilier.
Zones d’intervention : un réseau d’experts bâtiment dans toute la France et à Aubagne
Check my House dispose d’un réseau national d’experts en bâtiment certifiés, avec une forte implantation dans les Bouches-du-Rhône. À Aubagne, nous intervenons dans tous les quartiers et zones périphériques, quel que soit le type de bien ou la nature du problème rencontré.
Intervention dans tous les secteurs d’Aubagne
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Centre historique : maisons anciennes souvent sujettes aux problèmes d’humidité et aux fissures dues aux mouvements de sol.
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Camp Major et Les Passons : zones résidentielles récentes nécessitant un contrôle rigoureux des finitions et de l’isolation.
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Beaudinard et Les Défensions : terrains parfois en pente ou argileux, où la stabilité des fondations est un enjeu majeur.
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Zone des Solans et quartiers proches du Garlaban : villas exposées aux intempéries et nécessitant des solutions de drainage adaptées.
Intervention dans les communes voisines
Nous couvrons également La Penne-sur-Huveaune, Gémenos, Carnoux-en-Provence, Cuges-les-Pins, ainsi que Marseille 11ᵉ et 12ᵉ.
Où que vous soyez, vous bénéficiez du même niveau de compétence et de réactivité pour vos besoins en expertise fissures, expertise humidité, assistance VEFA, assistance CCMI ou expertise vices cachés.
Grâce à notre parfaite connaissance du climat méditerranéen et des caractéristiques géotechniques locales, nous proposons des solutions durables et adaptées aux contraintes spécifiques d’Aubagne et de sa région.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Aubagne – des prix transparents et adaptés
Chez Check my House, nous appliquons une grille tarifaire claire et sans surprise pour toutes nos interventions à Aubagne et dans les Bouches-du-Rhône. Chaque prestation est précédée d’un devis gratuit, détaillant le coût exact selon la mission et la surface du bien.
Tarifs pour les expertises courantes
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire. Frais de déplacement fixes : 60 €.
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Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², même principe pour les surfaces supérieures.
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Expertise fissures et humidité – maison : dès 960 € TTC jusqu’à 200 m².
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Expertise fissures et humidité – appartement : dès 760 € TTC jusqu’à 200 m².
Tarifs assistance CCMI
Pour le suivi de chantier :
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Visite fondations : 510 € TTC (≤ 75 m²)
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Visite gros œuvre : 590 € TTC (≤ 75 m²)
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Visite cloisons : 550 € TTC (≤ 75 m²)
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Visite chape : 510 € TTC (≤ 75 m²)
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Visite pré-réception / réception : 720 € TTC (≤ 75 m²)
(+3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement : 60 €)
Tarifs assistance VEFA
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Visite cloisons appartement : 480 € TTC (≤ 50 m²)
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Visite livraison appartement : 530 € TTC (≤ 50 m²)
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Visite cloisons maison : 550 € TTC (≤ 50 m²)
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Visite livraison maison : 610 € TTC (≤ 50 m²)
Tous nos rapports d’expertise incluent le déplacement de l’expert certifié, un diagnostic complet avec photos et mesures, ainsi qu’un document juridiquement exploitable remis sous 48h en moyenne.
À Aubagne, vous bénéficiez de tarifs justes et d’une qualité d’intervention irréprochable, pour toutes les missions d’expertise bâtiment.
FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Aubagne – 13400
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Aubagne ?
Dès l’apparition d’un désordre (fissure, infiltration, affaissement de terrain) ou avant un achat immobilier. À Aubagne, les sols argileux et les fortes pluies automnales peuvent rapidement provoquer des dégâts importants sur les structures.
Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?
Oui. Chaque rapport est rédigé selon les normes juridiques et techniques, et peut être utilisé dans le cadre d’une expertise judiciaire ou d’une expertise amiable contradictoire.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Oui. L’expertise avant achat met en lumière les défauts cachés et permet une négociation plus objective du prix, voire la réalisation des réparations avant la vente.
Quelles sont les causes fréquentes des fissures à Aubagne ?
Le retrait-gonflement des sols argileux, les vibrations dues aux travaux à proximité, ou encore des fondations insuffisamment adaptées aux terrains en pente.
L’expertise humidité détecte-t-elle les moisissures invisibles ?
Oui, grâce à des outils comme la caméra thermique et l’hygromètre, nous identifions l’humidité cachée derrière les cloisons ou sous les sols.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Aubagne ?
Formulez des réserves à la livraison et faites-les constater par un rapport d’assistance VEFA, afin d’exiger la mise en conformité par le promoteur.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise à Aubagne ?
En moyenne 48 heures après l’intervention, voire plus rapidement en cas d’urgence.
Le mistral peut-il causer des dégâts sur un bâtiment ?
Oui, il accélère l’usure des enduits et favorise les infiltrations d’eau par microfissures sur les façades exposées.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Aubagne ?
À partir de 510 € TTC pour un appartement et 650 € TTC pour une maison, hors frais de déplacement. Le devis est gratuit.
Intervenez-vous aussi dans les communes proches d’Aubagne ?
Oui, nous couvrons Gémenos, Carnoux-en-Provence, La Penne-sur-Huveaune, Cuges-les-Pins, Roquevaire et Marseille 11ᵉ et 12ᵉ.
Exemples de demandes clients traitées à Aubagne – 13400
Fissures sur une maison à Camp Major
Un propriétaire a constaté l’apparition de fissures horizontales sur les façades de sa villa. L’expertise fissures a révélé un affaissement partiel du terrain dû au retrait-gonflement des argiles. Des injections de résine et un drainage périphérique ont été recommandés pour stabiliser la structure.
Humidité persistante dans une maison ancienne du centre-ville
Dans une bâtisse en pierre, l’expertise humidité a mis en évidence de fortes remontées capillaires. La solution a consisté à installer une barrière étanche et à améliorer la ventilation des pièces en rez-de-chaussée.
Expertise avant achat d’un appartement neuf à Beaudinard
Lors d’une expertise avant achat, nous avons relevé un défaut d’isolation phonique et quelques malfaçons de finition. L’acquéreur a pu obtenir leur correction avant signature.
Assistance CCMI pour une villa sur les hauteurs d’Aubagne
Nos visites de chantier dans le cadre d’une assistance CCMI ont permis de corriger un défaut de ferraillage dans les fondations, évitant un risque structurel important.
Livraison VEFA non conforme dans un programme neuf
Un acheteur nous a sollicités lors de la livraison de son appartement. Notre assistance VEFA a permis de consigner 14 réserves, toutes prises en charge par le promoteur.
Vice caché dans une maison achetée à Les Défensions
Quelques mois après l’achat, le propriétaire a découvert un défaut majeur dans la charpente. Grâce à l’expertise vices cachés, il a obtenu une indemnisation couvrant la réparation.
Expertise amiable contradictoire après travaux de toiture
Suite à une réfection de toiture mal exécutée, des infiltrations sont apparues. L’expertise amiable contradictoire a permis un accord rapide avec l’entreprise pour reprendre les travaux.
Défense d’assuré après un dégât des eaux
Après un sinistre important, notre expert d’assuré a réévalué les dommages et négocié une indemnisation supérieure auprès de l’assurance.
Problème d’humidité dans un immeuble récent
Un copropriétaire nous a missionnés pour identifier la cause de taches d’humidité. L’expertise a révélé un défaut d’étanchéité de façade, corrigé par le constructeur.
Assistance judiciaire pour un litige avec un constructeur
Nous avons accompagné un client d’Aubagne dans une expertise judiciaire. Le tribunal a condamné l’entreprise à réparer les malfaçons et à verser une indemnisation.
Conclusion : protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Aubagne – 13400
À Aubagne, le patrimoine immobilier est aussi varié que le relief qui l’entoure : maisons de village anciennes, villas contemporaines, appartements en résidences neuves… Mais quelle que soit la nature du bien, il reste exposé aux contraintes locales : sols argileux sensibles aux variations hydriques, terrains en pente, mistral, fortes pluies automnales et chaleurs estivales.
Faire appel à un expert en bâtiment local et indépendant, c’est bénéficier d’un diagnostic technique précis, objectif et exploitable juridiquement. Que vous soyez confronté à des fissures, à un problème d’humidité, à un vice caché, à un litige avec un constructeur ou à une livraison VEFA non conforme, nous vous accompagnons à chaque étape, de la constatation à la résolution.
Notre connaissance du terrain, associée à l’expertise technique de notre réseau national, nous permet de proposer des solutions durables adaptées aux spécificités d’Aubagne et de ses environs. Nos rapports d’expertise sont clairs, documentés et juridiquement exploitables, vous offrant ainsi une base solide pour défendre vos droits ou engager les travaux nécessaires.
Choisir Check my House à Aubagne, c’est faire le choix de la sécurité, de la réactivité et d’un accompagnement personnalisé pour protéger durablement votre bien immobilier.
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