Pourquoi faire appel à un expert indépendant en Essonne ?
Un expert technique en bâtiment indépendant défend exclusivement vos intérêts, contrairement à l’expert mandaté par une compagnie d’assurance ou un constructeur.
Son rôle va bien au-delà du constat :
-
inspection visuelle, mesures, photos et relevés techniques,
-
rapport d’expertise complet, juridiquement exploitable,
-
préconisations de solutions adaptées au terrain essonnien (fondations renforcées à Brétigny-sur-Orge, drainage en vallée de l’Orge, traitement hydrofuge sur façades poreuses d’Étampes, etc.).
En cas de désaccord avec un promoteur, un constructeur ou un assureur, nos experts peuvent aussi intervenir dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire pour résoudre un litige sans passer par le tribunal.
Nos expertises techniques en Essonne
Expertise fissures
Les fissures constituent l’un des désordres les plus fréquents dans le département.
Nos experts identifient la cause (mouvement de terrain, tassement différentiel, défaut de conception) et proposent des solutions durables : injections de résine, consolidation par micropieux, joints de dilatation ou drainage périphérique.
Expertise humidité
Dans les zones proches de la Seine, de l’Orge et de l’Essonne, les remontées capillaires et infiltrations sont fréquentes.
Un expert humidité utilise hygromètre, caméra thermique et tests d’étanchéité pour identifier l’origine et recommander les bons traitements : VMC renforcée, injection de résine, traitement hydrofuge ou installation de drains.
Expertise avant achat
Acheter une maison en meulière à Étampes ou un appartement neuf à Massy, c’est s’engager pour des années.
Une expertise avant achat permet d’identifier fissures, humidité ou défauts structurels avant de signer. Ce rapport constitue un levier de négociation et une protection contre les mauvaises surprises.
Assistance CCMI
Construire une maison neuve en Essonne sur un sol argileux implique des risques.
Nos experts accompagnent chaque étape clé (fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception) et consignent les réserves dans des rapports précis. L’Assistance CCMI vous protège contre les malfaçons et sécurise la conformité de votre chantier.
Assistance VEFA
Dans les villes en pleine expansion comme Évry-Courcouronnes, Massy ou Palaiseau, de nombreux programmes neufs sont livrés chaque année.
Nos experts en Assistance VEFA vérifient la conformité aux plans, la qualité des finitions et consignent les réserves au procès-verbal de livraison.
Expertise vices cachés
Découvrir un défaut grave après un achat (charpente fragilisée, infiltrations masquées, installation électrique non conforme) peut mener à un litige.
L’expertise vices cachés permet de documenter juridiquement le problème et d’obtenir réparation ou annulation de la vente.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment fondé par Laurent Hojan en 2019.
Nous réunissons plus de 65 experts certifiés et diplômés, présents partout en France.
Notre mission : fournir un diagnostic clair, indépendant et exploitable juridiquement pour défendre vos droits.
-
Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot
-
Zone d’intervention : Essonne et toute la France
-
Délais : devis gratuit en moins d’1 heure, rapport remis sous 48h
FAQ – Expertise bâtiment en Essonne
-
Quand faire appel à un expert en bâtiment en Essonne ?
Dès l’apparition d’un désordre (fissures, humidité, affaissement), avant un achat immobilier ou lors de la réception d’un logement neuf. -
Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
L’expert indépendant défend uniquement vos intérêts, alors que l’expert d’assurance agit pour la compagnie. -
Les rapports sont-ils exploitables en justice ?
Oui, tous nos rapports sont rédigés selon les normes techniques et juridiques en vigueur. -
Peut-on négocier un prix après une expertise avant achat ?
Absolument. Si l’expertise révèle des défauts, elle sert d’appui pour renégocier. -
Quels sont les coûts d’une expertise bâtiment en Essonne ?
À partir de 510 € TTC pour un appartement et 650 € TTC pour une maison (hors frais de déplacement), selon la mission et la superficie.
Conclusion
Investir dans un bien immobilier en Essonne implique des risques liés au sol, à l’humidité ou aux malfaçons.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un diagnostic technique impartial et exploitable juridiquement, mené par des experts certifiés et ancrés dans le territoire.
Demandez dès maintenant un devis gratuit. Réponse garantie en 1 heure et rapport remis sous 48 heures.
