Expert technique en bâtiment et construction en Eure-et-Loir

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Fondé en 2019, le cabinet Check my House s’est imposé comme une référence nationale dans le domaine de l’expertise technique en bâtiment. Aujourd’hui, nous comptons plus de 65 experts certifiés et diplômés, capables d’intervenir partout en France et bien sûr en Eure-et-Loir, de Chartres à Dreux, en passant par Châteaudun, Nogent-le-Rotrou et les communes rurales de la Beauce ou du Perche.

Notre force repose sur une approche indépendante et impartiale : contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les constructeurs, nous défendons uniquement les intérêts de nos clients particuliers ou professionnels. Chaque expert en bâtiment du réseau Check my House est formé aux pathologies locales et connaît les réalités du terrain : fissures liées aux sols argileux, humidité dans les maisons anciennes en pierre, malfaçons dans les logements neufs livrés en VEFA, ou encore défauts de conformité dans les constructions sous CCMI.

Nous garantissons une intervention rapide (généralement sous 48 h), un accompagnement personnalisé et des rapports techniques clairs, utilisables devant notaires, tribunaux et compagnies d’assurance. Notre sérieux est reconnu nationalement par une note de 5/5 sur Trustpilot, reflet de la satisfaction de centaines de clients qui nous ont confié la protection de leur patrimoine immobilier.

En Eure-et-Loir comme ailleurs, nous sommes le partenaire de confiance pour sécuriser vos projets immobiliers, que ce soit lors d’une expertise avant achat, d’une expertise fissures maison, d’un litige amiable ou judiciaire.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

L’expert technique en bâtiment joue un rôle déterminant dans la protection du patrimoine immobilier. Son objectif est clair : analyser de manière impartiale les désordres, identifier leurs causes réelles et proposer des solutions concrètes adaptées au contexte local. Contrairement à l’expert missionné par une assurance ou un constructeur, notre expert en bâtiment en Eure-et-Loir défend exclusivement vos intérêts, qu’il s’agisse d’un particulier, d’un investisseur ou d’un professionnel de l’immobilier.

Nos missions couvrent un large spectre :

• Détecter et qualifier les fissures liées aux phénomènes de retrait-gonflement des sols argileux, fréquents dans plusieurs zones du département.

• Réaliser une expertise humidité en cas d’infiltrations dans les longères anciennes en pierre du Perche ou dans les pavillons des années 70.

• Identifier les malfaçons dans une maison neuve en construction sous Assistance CCMI, ou lors de la livraison en VEFA d’un appartement à Chartres ou Dreux.

• Rédiger des rapports techniques solides, juridiquement exploitables devant les tribunaux, notaires et compagnies d’assurance.

L’expertise amiable contradictoire est également une arme efficace pour résoudre les litiges sans passer par une longue procédure judiciaire. Enfin, en cas de contentieux, nous assistons votre avocat avec un dossier technique complet.

En Eure-et-Loir, où le climat tempéré océanique favorise l’humidité et où certaines zones agricoles présentent des sols instables, la vigilance est essentielle. Recourir à un expert indépendant, c’est bénéficier d’un regard objectif et d’un accompagnement sur-mesure pour préserver la qualité, la sécurité et la valeur de votre bien immobilier.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié en Eure-et-Loir ?

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Acheter une maison ancienne dans le Perche, un pavillon des années 70 près de Dreux ou un appartement récent à Chartres représente un investissement capital. Pourtant, de nombreux acquéreurs découvrent trop tard des désordres cachés : fissures structurelles liées aux sols argileux, infiltrations d’eau dans les caves, problèmes d’isolation thermique ou encore malfaçons dans un logement neuf.

Faire appel à un expertise avant achat en Eure-et-Loir vous permet d’obtenir un diagnostic objectif et détaillé avant de signer. Nos experts analysent l’état réel du bien, repèrent les anomalies invisibles à l’œil non averti et estiment les coûts de réparation. Ce rapport devient un outil déterminant pour sécuriser votre projet : vous pouvez négocier le prix d’achat, anticiper les travaux ou, le cas échéant, renoncer à une acquisition risquée.

Dans un marché immobilier varié comme celui de l’Eure-et-Loir entre appartements neufs en périphérie de Chartres et maisons rurales à restaurer dans la vallée de l’Eure l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant offre une transparence totale. Vous investissez ainsi en toute sérénité, avec la certitude de ne pas subir de mauvaises surprises une fois installé.

Identifier et qualifier les désordres

En Eure-et-Loir, les habitations subissent régulièrement des désordres liés à leur environnement naturel et à l’âge du bâti. Les sols argileux présents dans plusieurs communes entraînent des fissures importantes sur les façades, tandis que les zones humides des vallées de l’Eure et du Loir favorisent les remontées capillaires et l’apparition de moisissures. Les pavillons construits dans les années 70 ou 80 présentent souvent des défauts d’isolation et de ventilation, aggravant les problèmes d’humidité et de condensation.

L’intervention d’un expert fissures ou d’un expert humidité certifié permet de déterminer précisément l’origine des pathologies : tassement différentiel du terrain, défaut de fondations, infiltration par les toitures ou les façades, défaillance des réseaux enterrés, ou encore malfaçons liées à une construction récente.

Nos experts utilisent des méthodes avancées : inspection visuelle détaillée, outils de mesure (hygromètre, caméra thermique, scléromètre) et analyses structurelles. Au-delà du simple constat, nous hiérarchisons les désordres selon leur gravité et proposons des solutions adaptées au contexte local, qu’il s’agisse d’une injection de résine dans des fondations affaiblies, d’un traitement hydrofuge sur un mur en pierre ou d’une reprise de charpente fragilisée.

En Eure-et-Loir, identifier et qualifier correctement les désordres, c’est préserver à la fois la solidité du bâti, la salubrité du logement et la valeur patrimoniale de votre bien.

Défendre efficacement vos droits

Lorsqu’un propriétaire en Eure-et-Loir se retrouve confronté à un litige lié à des fissures, un problème d’humidité ou une malfaçon de construction, il est capital de disposer d’arguments solides et impartiaux. Face à un constructeur, un promoteur ou une compagnie d’assurance, les rapports d’un expert en bâtiment indépendant constituent une base technique incontestable pour faire valoir vos droits.

Nos experts rédigent des documents clairs, détaillés et juridiquement exploitables devant les tribunaux, notaires ou assureurs. Ces rapports permettent d’appuyer une demande d’indemnisation, de justifier une reprise de travaux ou de renforcer une action en justice. Dans de nombreux cas, une expertise amiable contradictoire suffit à résoudre le conflit sans passer par une procédure longue et coûteuse.

En Eure-et-Loir, nous accompagnons régulièrement des clients dans des contextes variés : malfaçons constatées lors de la livraison VEFA d’un appartement à Dreux, réserves multiples lors d’une réception de maison en CCMI près de Chartres, ou encore contestation d’un refus de prise en charge par une assurance après un dégât des eaux. Dans chacun de ces cas, la présence d’un expert indépendant a permis de rétablir l’équilibre et de défendre efficacement les droits des propriétaires.

Ainsi, faire appel à un expert certifié en Eure-et-Loir, c’est bénéficier d’un allié technique et juridique pour sécuriser votre patrimoine immobilier.

Anticiper et prévenir les risques techniques

En Eure-et-Loir, de nombreux désordres peuvent être évités grâce à l’intervention préventive d’un expert en bâtiment. Le climat tempéré, souvent humide en hiver, associé à des étés parfois secs, entraîne des contraintes particulières sur les constructions : retrait-gonflement des sols argileux, infiltrations dans les sous-sols, condensation dans les logements mal ventilés.

Nos experts réalisent des diagnostics indépendants permettant de repérer les anomalies dès leur apparition : microfissures sur une façade, défauts d’étanchéité dans une toiture, ponts thermiques non traités dans une maison récente ou encore affaissement d’un plancher dans une longère ancienne. Ces signaux précoces, s’ils sont ignorés, peuvent conduire à des dégâts structurels majeurs et à des litiges coûteux.

L’expertise préventive permet également de vérifier la conformité des travaux en cours dans le cadre d’une Assistance CCMI, ou de contrôler la qualité d’un logement neuf en VEFA avant sa livraison. Ces interventions réduisent considérablement les risques de malfaçons et garantissent un logement conforme aux normes actuelles.

En anticipant les problèmes techniques, vous protégez non seulement la solidité et la salubrité de votre habitation, mais vous évitez également les coûts supplémentaires liés à des réparations lourdes. Prévenir vaut toujours mieux que guérir, surtout dans un territoire comme l’Eure-et-Loir où les spécificités géologiques et climatiques demandent une vigilance accrue.

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Les fissures sont l’une des pathologies les plus redoutées par les propriétaires en Eure-et-Loir. Elles touchent aussi bien les pavillons récents construits sur les terrains argileux de la Beauce que les maisons anciennes en pierre du Perche. Dans certaines communes, le retrait-gonflement des sols provoqué par l’alternance de sécheresses estivales et de périodes humides accentue le risque de fissuration, parfois jusqu’à menacer la structure même du bâtiment.

Nos experts fissures interviennent pour distinguer une fissure superficielle (simple défaut d’enduit) d’une fissure structurelle pouvant révéler un problème grave de fondations ou de stabilité. L’enjeu est double : sécuriser les occupants et préserver la valeur patrimoniale du bien.

Inspection visuelle et analyse locale

L’expertise commence par une observation minutieuse de la maison ou de l’appartement. Nos experts analysent l’emplacement, la taille, la profondeur et l’évolution des fissures. En Eure-et-Loir, certains cas nécessitent une attention particulière :

• Fissures en escalier dans les murs en brique des pavillons de Dreux, signe de tassement différentiel.

• Lézardes verticales sur les façades en meulière à Chartres, souvent liées aux mouvements de terrain.

• Microfissures généralisées dans les enduits des maisons exposées aux vents de Beauce.

Nos outils d’analyse – jauges de fissures, caméra thermique, scléromètre – permettent d’évaluer la gravité du désordre et d’identifier son origine réelle.

Préconisations de réparations adaptées à l’Eure-et-Loir

Une fois le diagnostic établi, nos experts proposent des solutions adaptées au contexte local et au type de bâti :

• Injection de résine dans les sols argileux pour stabiliser les fondations d’un pavillon à Mainvilliers.

• Renforts structurels pour consolider une longère ancienne à Nogent-le-Rotrou fragilisée par des fissures traversantes.

• Mise en place de joints de dilatation dans une construction récente afin de limiter les effets des variations climatiques.

Chaque rapport d’expertise fissures maison est détaillé, illustré et juridiquement exploitable pour une action auprès d’un constructeur, d’un promoteur ou d’une assurance. Grâce à cette intervention, les propriétaires euréliens disposent d’une stratégie claire pour réparer durablement et préserver la pérennité de leur bien immobilier.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

L’humidité est l’un des désordres les plus fréquents et les plus préoccupants dans les logements euréliens. Dans les vallées de l’Eure et du Loir, les maisons anciennes construites en pierre sont souvent exposées aux remontées capillaires. Les pavillons des années 70, mal isolés et mal ventilés, connaissent régulièrement des problèmes de condensation, tandis que certains immeubles récents peuvent présenter des infiltrations dues à des défauts d’étanchéité.

Une expertise humidité réalisée par un professionnel indépendant permet non seulement de diagnostiquer les causes précises du problème, mais aussi d’apporter des solutions adaptées au climat local et au type de construction. Au-delà de la dégradation des matériaux (plâtres friables, bois attaqués, peintures écaillées), l’humidité représente un risque réel pour la santé des occupants : allergies, asthme, troubles respiratoires.

Diagnostic humidité dans le contexte local

Nos experts procèdent à une inspection minutieuse des zones touchées : caves humides à Châteaudun, murs froids favorisant la condensation dans les logements collectifs de Dreux, ou encore infiltrations par les toitures traditionnelles dans le Perche.
Nous utilisons des appareils de mesure précis : hygromètres pour évaluer le taux d’humidité, caméras thermiques pour repérer les ponts thermiques et tests d’infiltration pour identifier les défauts d’étanchéité.

Cette approche permet de distinguer avec certitude :

• Les remontées capillaires provenant des sols.

• La condensation intérieure due à une mauvaise ventilation.

• Les infiltrations extérieures liées aux pluies fréquentes et aux tempêtes hivernales.

Solutions spécifiques contre l’humidité à Eure-et-Loir

Une fois la cause identifiée, nos experts proposent des solutions adaptées au contexte eurélien :

• Installation d’un drainage périphérique autour des maisons anciennes en pierre exposées aux remontées capillaires.

• Pose de traitements hydrofuges sur les façades poreuses en briques.

• Amélioration de la ventilation mécanique (VMC) dans les pavillons construits sans système adapté.

• Injection de barrières étanches dans les murs de maisons anciennes à Nogent-le-Rotrou.

Chaque rapport d’expert humidité est exploitable auprès des assurances, des notaires ou dans le cadre d’une procédure judiciaire. Ainsi, les propriétaires en Eure-et-Loir disposent d’un plan d’action clair pour assainir durablement leur logement et préserver leur santé.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

Acquérir un bien immobilier en Eure-et-Loir – qu’il s’agisse d’un appartement récent à Chartres, d’un pavillon des années 80 à Dreux ou d’une maison ancienne dans le Perche – représente un engagement déterminant. Pourtant, derrière une façade rénovée ou un intérieur bien présenté, de nombreux défauts peuvent se cacher : fissures structurelles, infiltrations d’eau, charpentes fragilisées, problèmes d’isolation ou installations électriques vétustes.

Faire appel à une expertise avant achat permet de sécuriser votre investissement. Nos experts analysent l’état réel du bien, identifient les désordres invisibles à l’œil non averti et estiment le coût des éventuelles réparations. Ce diagnostic approfondi vous donne la possibilité de négocier le prix d’achat en toute transparence, ou de renoncer à une acquisition risquée avant qu’il ne soit trop tard.

Dans un département où coexistent des habitats très variés – immeubles collectifs modernes à Mainvilliers, longères rurales en pierre autour de Nogent-le-Rotrou, maisons de lotissement en périphérie de Chartres – l’œil d’un expert technique est capital pour distinguer un bien sain d’un logement qui nécessitera des travaux lourds.

Vérifications et conseils pour l’achat à Eure-et-Loir

Lors d’une expertise avant achat, nos spécialistes vérifient les points les plus sensibles :

• La présence de fissures ou de désordres structurels.

• Les traces d’humidité dans les sous-sols et les combles.

• La conformité des installations électriques et de chauffage.

• La performance énergétique du logement, souvent problématique dans les maisons construites avant 1975.

À l’issue de l’inspection, un rapport clair et illustré vous est remis sous 48 h. Ce document vous permet de prendre une décision sereine, fondée sur des faits objectifs. Investir dans un bien immobilier en Eure-et-Loir devient ainsi une démarche maîtrisée, sans mauvaise surprise après la signature.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

Construire une maison individuelle en Eure-et-Loir est le rêve de nombreux particuliers, notamment autour de Chartres, Dreux ou dans les communes rurales proches de la Beauce. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre juridiquement ce type de projet, mais il n’élimine pas les risques : malfaçons, retards de chantier, non-conformités aux normes en vigueur.

Nos experts spécialisés en Assistance CCMI vous accompagnent à chaque étape du projet. Leur mission est de vérifier la qualité de la construction, de détecter les anomalies techniques et de défendre vos intérêts face au constructeur. Contrairement à un maître d’œuvre lié contractuellement à l’entreprise, l’expert en bâtiment indépendant agit uniquement pour le compte du maître d’ouvrage, c’est-à-dire vous.

Dans l’Eure-et-Loir, où les sols argileux peuvent fragiliser les fondations et où certaines constructions neuves souffrent d’un manque de suivi rigoureux, l’assistance d’un expert s’avère déterminante pour garantir une maison solide, saine et conforme.

Étapes clés et points de vigilance locaux

L’accompagnement CCMI se déroule en plusieurs phases, chacune comportant des contrôles techniques spécifiques :

• Fondations : vérification de leur profondeur et de leur adaptation aux sols argileux fréquents dans le département.

• Gros œuvre : contrôle des murs porteurs, de la charpente et de la mise en place des planchers.

• Cloisons et chape : vérification de la planéité, de la qualité des matériaux et de la mise en œuvre.

• Pré-réception et réception : établissement d’une liste de réserves, identification des malfaçons, contrôle des finitions.

Nos rapports détaillés, illustrés de photos et juridiquement exploitables, vous offrent une protection réelle face aux erreurs et négligences éventuelles du constructeur. En Eure-et-Loir, l’Assistance CCMI est l’assurance d’une maison construite dans les règles de l’art, prête à être habitée en toute sérénité.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

Acheter un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est de plus en plus courant en Eure-et-Loir, notamment dans les programmes immobiliers récents autour de Chartres, Dreux ou Mainvilliers. Si cette formule séduit par la possibilité d’entrer dans un appartement moderne et conforme aux dernières normes énergétiques, elle comporte également des risques : retards de livraison, malfaçons, non-conformités avec les plans initiaux.

Nos experts en Assistance VEFA interviennent à vos côtés tout au long du processus, depuis les visites intermédiaires jusqu’à la réception finale. Leur rôle est de s’assurer que le bien livré correspond réellement à ce qui a été contractuellement prévu et que sa qualité répond aux standards exigés.

En Eure-et-Loir, où les nouveaux quartiers résidentiels se développent rapidement, la présence d’un expert indépendant lors de la livraison est fondamentale pour repérer les défauts, formuler des réserves et obtenir les corrections nécessaires avant votre emménagement.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

Nos experts effectuent un contrôle complet du logement :

• Vérification de la conformité des surfaces et de la disposition des pièces par rapport au plan de vente.

• Inspection de la qualité des matériaux (revêtements, menuiseries, carrelages, équipements de chauffage et ventilation).

• Détection des malfaçons ou défauts esthétiques : fissures de retrait, carreaux mal posés, joints défectueux.

• Rédaction d’une liste exhaustive de réserves remise au promoteur pour correction.

Chaque rapport d’expertise VEFA est juridiquement exploitable et constitue une preuve en cas de litige. Grâce à cet accompagnement, les acheteurs euréliens sécurisent leur investissement et s’assurent de recevoir un logement réellement conforme, sans mauvaises surprises à long terme.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

En cas de désaccord avec un constructeur, un artisan ou même un voisin, recourir à une expertise amiable contradictoire en Eure-et-Loir est souvent la solution la plus rapide et la plus économique pour régler un litige. Contrairement à une procédure judiciaire longue et coûteuse, cette démarche repose sur l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant qui agit comme tiers neutre et objectif.

Nos experts organisent une rencontre entre les parties, réalisent un constat technique précis et rédigent un rapport d’expertise détaillé. Celui-ci décrit l’origine des désordres, évalue leur gravité et propose des solutions correctives. Le caractère contradictoire de la mission garantit que chaque partie est entendue et que le document final peut être utilisé comme base de négociation.

En Eure-et-Loir, nous intervenons régulièrement dans des situations variées : malfaçons constatées après la construction d’un pavillon à proximité de Chartres, désaccord sur des infiltrations d’eau dans un immeuble à Dreux, ou encore contestation de travaux de rénovation dans une longère du Perche. Dans la majorité des cas, l’expertise amiable permet de trouver un accord satisfaisant pour tous, évitant ainsi de porter l’affaire devant les tribunaux.

Recourir à une expertise amiable contradictoire, c’est choisir une démarche pragmatique, rapide et apaisée pour protéger ses droits tout en préservant de bonnes relations avec les parties concernées.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

Après un sinistre, les démarches avec une compagnie d’assurance peuvent rapidement devenir complexes. En Eure-et-Loir, les propriétaires sont régulièrement confrontés à des dégâts causés par des tempêtes, des inondations locales, des incendies domestiques ou encore des fissures dues au retrait-gonflement des sols argileux. Dans ces situations, l’expert missionné par l’assurance défend en priorité les intérêts de la compagnie, ce qui peut conduire à une indemnisation insuffisante.

Faire appel à un expert d’assuré indépendant, c’est rétablir l’équilibre. Nos experts évaluent objectivement l’ampleur des dommages, chiffrent avec précision les réparations nécessaires et défendent vos droits face à l’assurance. Grâce à leur rapport détaillé, juridiquement exploitable, vous disposez d’une base technique incontestable pour négocier une indemnisation juste.

En Eure-et-Loir, nous accompagnons régulièrement des sinistrés :

• Après une tempête ayant endommagé des toitures dans la Beauce.

• Suite à un dégât des eaux dans un appartement à Chartres.

• À la suite d’un incendie domestique dans une maison de lotissement à Dreux.

Dans chacun de ces cas, l’intervention de l’expert d’assuré a permis d’augmenter significativement l’indemnité proposée par l’assurance et de financer correctement les réparations.

Avec Check my House, vous êtes assuré d’avoir à vos côtés un spécialiste qui défend vos intérêts, vous accompagne dans vos démarches et sécurise le règlement de votre sinistre, sans compromis.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Lorsque les litiges liés au bâtiment ne peuvent être résolus à l’amiable, ils aboutissent souvent devant les tribunaux. Dans ce cas, l’appui d’un expert en bâtiment indépendant est primordial pour préparer un dossier solide et défendre efficacement vos droits. En Eure-et-Loir, de nombreux propriétaires se retrouvent confrontés à ce type de procédure, qu’il s’agisse de fissures structurelles contestées, d’un vice caché découvert après achat ou de malfaçons non reconnues par un constructeur.

Nos experts spécialisés en assistance judiciaire vous accompagnent tout au long du processus :

• Préparation du dossier : rassemblement des preuves (plans, contrats, devis, photos, constats).

• Participation aux réunions d’expertise judiciaire : présence active aux côtés de votre avocat pour défendre vos intérêts face aux arguments adverses.

• Rédaction de rapports complémentaires : documents techniques exploitables devant le juge, permettant d’étayer vos demandes d’indemnisation ou de réparation.

En Eure-et-Loir, nous intervenons régulièrement dans des procédures concernant des maisons individuelles construites sous CCMI, des appartements livrés en VEFA avec défauts, ou encore des habitations anciennes présentant des désordres majeurs non révélés lors de la vente.

Grâce à notre accompagnement, vous n’êtes jamais seul face à la complexité d’une procédure judiciaire. L’assistance expertise judiciaire de Check my House vous assure un soutien technique fiable, objectif et déterminant pour obtenir une issue favorable.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

L’achat d’une maison ou d’un appartement en Eure-et-Loir peut parfois révéler de mauvaises surprises une fois installé. Derrière un bien apparemment sain peuvent se cacher des défauts graves, invisibles lors de la visite : fuite dissimulée dans une toiture, charpente fragilisée par des insectes xylophages, dallage instable ou installation électrique non conforme. Ces défauts constituent ce que l’on appelle des vices cachés et peuvent avoir de lourdes conséquences financières pour l’acquéreur.

Faire appel à une expertise vices cachés immobilier permet de mettre en évidence l’antériorité du problème, d’en démontrer la gravité et d’obtenir une réparation juridique adaptée : soit une indemnisation, soit l’annulation pure et simple de la vente.

En Eure-et-Loir, nos experts interviennent régulièrement dans des contextes variés :

• Détection de fissures masquées par un enduit récent dans une maison de lotissement à Dreux.

• Identification d’une charpente fragilisée dans une longère ancienne à Nogent-le-Rotrou.

• Constat d’un réseau électrique vétuste et dangereux dans un appartement ancien à Chartres.

Chaque rapport d’expertise vices cachés est détaillé, illustré et juridiquement exploitable devant un notaire ou un tribunal. En défendant vos droits, l’expert indépendant vous protège d’une perte financière injustifiée et sécurise votre investissement immobilier.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

Faire appel à Check my House en Eure-et-Loir, c’est bénéficier d’un accompagnement professionnel fondé sur trois piliers : la réactivité, la fiabilité et la satisfaction client. Nos experts en bâtiment certifiés interviennent rapidement partout dans le département, que vous soyez à Chartres, Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou ou dans une commune rurale de la Beauce.

Nous garantissons :

• Une intervention rapide : prise de contact immédiate et rapport d’expertise livré en moyenne sous 48 h.

• Des experts diplômés et certifiés : tous nos spécialistes possèdent une solide formation en pathologies du bâtiment et connaissent les spécificités locales (fissures dues aux sols argileux, humidité dans les vallées, malfaçons dans les constructions récentes).

• Des rapports juridiquement exploitables : utilisables auprès des assurances, notaires, tribunaux ou promoteurs.

• Un accompagnement personnalisé : de la première visite à la résolution complète du dossier.

Notre sérieux et notre transparence sont reconnus par nos clients : nous affichons une note de 5/5 sur Trustpilot, preuve de la confiance que nous accordent les propriétaires et acquéreurs en France et en Eure-et-Loir.

En choisissant Check my House, vous avez l’assurance d’un partenaire indépendant qui agit uniquement dans votre intérêt, pour protéger la qualité et la valeur de votre patrimoine immobilier.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Eure-et-Loir

Le réseau Check my House est présent sur l’ensemble du territoire national, avec des experts capables d’intervenir rapidement dans chaque département, y compris en Eure-et-Loir. Grâce à notre maillage dense, nous garantissons la même qualité de service, que vous habitiez en plein centre-ville de Chartres, dans un lotissement de Dreux, ou dans une commune rurale de la Beauce ou du Perche.

Nos experts en bâtiment connaissent parfaitement les spécificités locales :

• Les sols argileux sensibles au retrait-gonflement, responsables de nombreuses fissures.

• L’humidité fréquente dans les vallées de l’Eure et du Loir, affectant les caves et les murs anciens.

• Les constructions récentes en zone urbaine (programmes VEFA à Chartres, Dreux et Mainvilliers), parfois livrées avec des malfaçons.

Nous intervenons aussi bien dans les grandes villes que dans les petites communes : Lucé, Vernouillet, Nogent-le-Rotrou, Maintenon, Châteaudun, Illiers-Combray, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, Bonneval, Courville-sur-Eure, et bien d’autres.

Partout en Eure-et-Loir, notre objectif reste le même : vous offrir un accompagnement impartial, réactif et efficace pour protéger durablement votre bien immobilier.

Nos tarifs d’expertises bâtiment à Eure-et-Loir, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous accordons une importance particulière à la transparence tarifaire. Nos honoraires sont clairs, détaillés et adaptés à chaque type d’expertise en bâtiment. En Eure-et-Loir, comme dans le reste de la France, chaque intervention fait l’objet d’un devis personnalisé et gratuit, afin que vous connaissiez précisément le coût de la prestation avant toute intervention.

Nos grilles tarifaires (référence 2021) comprennent :

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire).

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire).

• Expertise fissures et expertise humidité pour une maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² supplémentaire).

• Expertise fissures et humidité pour un appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² supplémentaire).

• Assistance CCMI (maison individuelle) : entre 510 € TTC et 720 € TTC selon la phase (fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception, réception).

• Assistance VEFA : entre 480 € TTC et 610 € TTC selon la visite (cloisons, pré-livraison, livraison).

👉 Tous nos tarifs incluent :

• Le déplacement de l’expert (forfait de 60 € en Eure-et-Loir).

• Un diagnostic technique complet avec mesures précises.

• Un rapport détaillé, illustré et exploitable juridiquement.

• Un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’intervention.

Grâce à cette transparence, nos clients euréliens savent exactement ce qu’ils paient et pour quelles prestations. De plus, certaines expertises peuvent être partiellement prises en charge par l’assurance, notamment en cas de sinistre.

Pour obtenir un devis sur-mesure adapté à votre situation, il suffit de remplir notre formulaire en ligne ou de nous contacter : un expert vous rappelle dans l’heure.

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment en Eure-et-Loir ?

Il est fondamental de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre ou lorsqu’un doute subsiste sur l’état d’un logement. En Eure-et-Loir, plusieurs contextes justifient une intervention rapide :

• L’apparition de fissures sur une façade, fréquentes dans les communes construites sur sols argileux (Chartres, Mainvilliers, Lucé).

• Des problèmes d’humidité récurrents dans les maisons anciennes du Perche ou dans les pavillons des années 70 mal ventilés.

• La réception d’une maison en construction sous CCMI, où l’expert contrôle la conformité aux normes.

• La livraison d’un logement en VEFA à Dreux ou Châteaudun, afin de détecter d’éventuelles malfaçons.

• Un litige avec un artisan, un constructeur ou une assurance, nécessitant un rapport technique impartial.

Un diagnostic préventif est également recommandé avant l’achat d’un bien immobilier. En Eure-et-Loir, où le marché combine logements anciens et programmes neufs, l’expertise avant achat est un moyen sûr d’éviter de mauvaises surprises.

En résumé, faire appel à un expert en Eure-et-Loir permet d’anticiper les risques, de défendre ses droits et de protéger durablement son patrimoine immobilier.

Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance en Eure-et-Loir ?

En cas de sinistre ou de désordre dans un logement en Eure-et-Loir, deux types d’experts peuvent intervenir : l’expert mandaté par la compagnie d’assurance et l’expert indépendant choisi par le propriétaire. Leur rôle et leur mission sont très différents.

L’expert d’assurance agit au nom de l’assureur. Son objectif est d’évaluer le montant des réparations afin de limiter l’indemnisation versée. Dans de nombreux cas, notamment après un dégât des eaux à Chartres ou une tempête ayant endommagé une toiture en Beauce, son estimation peut être inférieure au coût réel des travaux nécessaires.

À l’inverse, un expert d’assuré indépendant défend exclusivement les intérêts du sinistré. Il procède à une évaluation objective et exhaustive des dommages, chiffre précisément les réparations et rédige un rapport juridiquement exploitable. Ce document devient une base solide pour négocier une indemnisation juste.

En Eure-et-Loir, où les sinistres liés aux intempéries ou aux fissures dues aux sols argileux sont fréquents, recourir à un expert indépendant est la meilleure façon de rétablir l’équilibre face à l’assurance et de protéger ses droits.

Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal en Eure-et-Loir ?

Oui. Les rapports réalisés par un expert en bâtiment indépendant sont rédigés selon des méthodes techniques et juridiques reconnues. Ils peuvent donc être produits devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance en Eure-et-Loir comme partout en France.

Nos rapports contiennent :

• Un constat détaillé des désordres observés (fissures, humidité, malfaçons).

• Des mesures techniques précises (hygromètre, caméra thermique, jauges de fissures).

• Une analyse des causes tenant compte du contexte local : sols argileux de la Beauce, humidité dans la vallée de l’Eure, pathologies du bâti ancien du Perche.

• Des préconisations claires pour remédier aux problèmes.

Dans de nombreux cas en Eure-et-Loir, ces rapports permettent d’éviter un procès en favorisant un règlement amiable ou contradictoire. Mais lorsqu’une procédure judiciaire est inévitable, ils constituent une preuve solide pour appuyer vos demandes, que ce soit dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire préalable ou d’une assistance expertise judiciaire.

Ainsi, que vous soyez confronté à des fissures inquiétantes à Chartres, à une malfaçon dans une maison en CCMI à Dreux ou à un vice caché découvert après l’achat d’un appartement à Nogent-le-Rotrou, le rapport d’expertise est juridiquement recevable et déterminant pour faire valoir vos droits.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat en Eure-et-Loir ?

Oui, l’expertise avant achat est un outil déterminant pour négocier le prix d’un bien immobilier en Eure-et-Loir. Lors de l’acquisition d’une maison ancienne dans le Perche, d’un pavillon des années 70 à Dreux ou d’un appartement récent à Chartres, l’expert en bâtiment identifie les défauts cachés que le vendeur ou l’agence ne mentionnent pas toujours.

Ces anomalies peuvent être :

• Des fissures structurelles liées aux sols argileux de la Beauce.

• Des infiltrations dans une toiture ancienne.

• De l’humidité dans les caves ou les murs porteurs.

• Des installations électriques ou de chauffage vétustes.

Le rapport d’expertise, clair et détaillé, met en évidence les réparations nécessaires et en estime le coût. Grâce à ce document impartial, l’acheteur peut demander une baisse de prix proportionnelle aux travaux à prévoir, ou négocier que ces réparations soient réalisées avant la vente.

En Eure-et-Loir, nous avons accompagné de nombreux clients ayant pu réduire leur budget d’acquisition de plusieurs milliers d’euros après la découverte de désordres. L’expertise avant achat sécurise donc votre investissement et vous protège contre une surévaluation du bien.

Comment se déroule une visite CCMI en Eure-et-Loir ?

Lors de la construction d’une maison individuelle sous CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), il est déterminant de vérifier chaque étape du chantier pour éviter les malfaçons. En Eure-et-Loir, où les terrains argileux sont fréquents et où les nouvelles zones pavillonnaires se multiplient autour de Chartres, Dreux ou Nogent-le-Rotrou, la présence d’un expert en bâtiment indépendant est un atout précieux.

Une visite CCMI se déroule de manière progressive, selon l’avancement des travaux :

• Fondations : contrôle de la profondeur et de l’adaptation au sol, notamment en zones à risques de retrait-gonflement.

• Élévation du gros œuvre : vérification des murs porteurs, des planchers et de la charpente.

• Cloisons et chape : inspection de la planéité, des matériaux et de la mise en œuvre.

• Pré-réception et réception : rédaction d’une liste de réserves, identification des malfaçons et vérification de la conformité aux normes.

Chaque intervention donne lieu à un rapport illustré et juridiquement exploitable, remis au maître d’ouvrage.

En Eure-et-Loir, nos experts constatent régulièrement des erreurs dans le ferraillage des fondations, des problèmes d’étanchéité sur les toitures neuves ou encore des malfaçons dans les finitions. Grâce à l’Assistance CCMI, les propriétaires sécurisent leur projet et s’assurent de recevoir une maison conforme, durable et sans mauvaises surprises.

Quels sont les signes d’un vice caché en Eure-et-Loir ?

Un vice caché est un défaut grave, invisible lors de la vente, qui rend le bien impropre à l’usage ou en diminue fortement la valeur. En Eure-et-Loir, où coexistent des logements anciens dans le Perche, des pavillons des années 70 en Beauce et des appartements récents à Chartres ou Dreux, ces défauts prennent des formes variées.

Parmi les signes les plus fréquents relevés par nos experts en bâtiment :

• Fissures masquées sous un enduit ou une peinture neuve, révélant des problèmes structurels.

• Humidité dissimulée derrière un doublage ou une cloison, souvent liée à des remontées capillaires ou des infiltrations.

• Charpente fragilisée par des insectes xylophages ou par un mauvais entretien, fréquente dans les longères anciennes.

• Dallage instable ou affaissement de plancher, conséquence de sols argileux mal traités.

• Installations électriques non conformes, parfois maquillées pour paraître aux normes.

Une expertise vices cachés immobilier permet d’identifier ces défauts, d’en démontrer l’antériorité et d’établir un rapport juridiquement recevable. Ce document peut servir à obtenir une indemnisation ou même l’annulation de la vente.

En Eure-et-Loir, nos experts accompagnent régulièrement des acquéreurs confrontés à ce type de problème, afin de protéger leurs droits et de sécuriser leur investissement immobilier.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles en Eure-et-Loir ?

Oui. L’expertise humidité permet de détecter non seulement les traces visibles d’humidité, mais aussi celles qui se cachent derrière les revêtements ou dans les structures du bâtiment. En Eure-et-Loir, où les vallées de l’Eure et du Loir connaissent des taux d’humidité élevés, ce type de problème est courant, aussi bien dans les maisons anciennes en pierre du Perche que dans les appartements récents à Chartres.

Les moisissures invisibles sont particulièrement dangereuses car elles se développent dans les zones non ventilées :

• Derrière des doublages en placoplâtre.

• Dans les combles mal ventilés.

• Sous les planchers bois exposés aux remontées capillaires.

• À l’intérieur des murs en pierre ou en brique saturés d’humidité.

Nos experts utilisent des appareils de mesure comme l’hygromètre, la caméra thermique ou encore des sondes spécifiques pour identifier l’origine et l’ampleur du problème. Le rapport d’expertise indique clairement les zones contaminées et propose des solutions adaptées : traitement hydrofuge, amélioration de la ventilation, drainage périphérique, injection de barrières étanches.

En Eure-et-Loir, ce type de diagnostic est capital pour protéger la salubrité du logement et la santé des occupants. Agir dès les premiers signes (odeurs de moisi, murs froids, condensation excessive) permet d’éviter une dégradation plus lourde et coûteuse.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme en Eure-et-Loir ?

Lorsqu’un appartement ou une maison est livré en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), il n’est pas rare que le bien présente des défauts par rapport aux plans ou aux normes. En Eure-et-Loir, avec le développement de nouveaux programmes immobiliers à Chartres, Dreux ou encore Mainvilliers, plusieurs acquéreurs découvrent des malfaçons lors de la livraison : finitions bâclées, équipements défectueux, surfaces non conformes, voire fissures de retrait.

Dans ce cas, l’acquéreur dispose de plusieurs recours :

1. Formuler des réserves au moment de la livraison. Celles-ci doivent être consignées dans le procès-verbal et transmises au promoteur.

2. Faire appel à un expert indépendant, spécialisé en Assistance VEFA, pour dresser une liste exhaustive des défauts.

3. Exiger la correction des malfaçons par le promoteur dans les délais légaux.

4. Engager une action juridique si les réparations ne sont pas effectuées ou si les défauts sont graves.

Nos experts en Eure-et-Loir interviennent régulièrement dans ce type de situation. Par exemple, lors de la livraison d’un appartement à Dreux, un client a pu obtenir la réfection complète des carrelages mal posés grâce à notre rapport. Dans un programme neuf à Chartres, ce sont des défauts d’isolation acoustique qui ont été corrigés après notre intervention.

L’accompagnement d’un expert lors de la livraison permet donc de sécuriser l’investissement et de garantir un logement réellement conforme.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise en Eure-et-Loir ?

Chez Check my House, nous savons qu’un problème de fissures, d’humidité ou une malfaçon nécessite une réponse rapide. C’est pourquoi nos experts en bâtiment s’engagent à intervenir dans des délais courts en Eure-et-Loir, que vous soyez à Chartres, Dreux, Châteaudun ou en zone rurale.

En moyenne, le rapport d’expertise est remis sous 48 heures après l’intervention. Ce document est complet, illustré de photos et juridiquement exploitable. Dans les situations d’urgence, comme un sinistre ou une livraison de logement non conforme, nous pouvons accélérer le processus afin que vous disposiez du rapport en moins de deux jours.

Le contenu du rapport inclut :

• Une description détaillée des désordres observés.

• Les mesures techniques réalisées (hygrométrie, thermographie, jauges de fissures).

• L’analyse des causes, adaptée au contexte local (sols argileux, humidité, malfaçons).

• Des préconisations concrètes de réparation ou de mise en conformité.

En Eure-et-Loir, la rapidité de remise du rapport est un atout pour engager sans délai les démarches nécessaires : négociation avec un vendeur, dépôt de réserves lors d’une livraison en VEFA, demande d’indemnisation auprès d’une assurance ou action en justice.

Ainsi, vous disposez rapidement d’un outil fiable et impartial pour défendre vos intérêts et sécuriser votre patrimoine immobilier.

Quel est le coût d’une expertise en Eure-et-Loir ?

Le tarif d’une expertise en bâtiment en Eure-et-Loir dépend de la nature de la mission, de la surface du bien et de la complexité des désordres à analyser. Chez Check my House, nous appliquons une grille tarifaire claire et transparente, identique sur tout le territoire.

En Eure-et-Loir, les prix de référence sont les suivants :

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire).

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire).

• Expertise fissures ou expertise humidité : à partir de 960 € TTC pour une maison jusqu’à 200 m², ou 760 € TTC pour un appartement jusqu’à 200 m².

• Assistance CCMI : entre 510 € TTC et 720 € TTC selon la phase (fondations, gros œuvre, réception).

• Assistance VEFA : entre 480 € TTC et 610 € TTC selon le type de visite (cloisons, pré-livraison, livraison).

Un forfait de 60 € couvre les frais de déplacement de l’expert dans tout le département, que vous soyez à Chartres, Dreux, Nogent-le-Rotrou ou Châteaudun.

Chaque rapport comprend :

• L’intervention sur site.

• Un diagnostic technique complet.

• Un rapport détaillé remis sous 48 h, juridiquement exploitable.

• Un accompagnement personnalisé avant et après la mission.

Ainsi, les habitants de l’Eure-et-Loir bénéficient d’un service d’expertise hautement qualifié, à un tarif clair, sans surprise et adapté à leurs besoins.

Fissures inquiétantes sur une maison à Chartres

Un couple de propriétaires nous a contactés après avoir constaté l’apparition de fissures importantes sur la façade de leur pavillon situé dans un quartier résidentiel de Chartres. Ces lézardes verticales, visibles sur plusieurs mètres, suscitaient une inquiétude légitime quant à la stabilité du bâtiment. Le pavillon, construit dans les années 1980 sur un sol argileux, avait subi plusieurs étés secs suivis d’hivers humides, conditions idéales pour provoquer le phénomène de retrait-gonflement des sols.

Notre expert fissures est intervenu rapidement pour analyser l’origine du problème. Après une inspection visuelle et des mesures techniques à l’aide de jauges et d’une caméra thermique, il a confirmé que les fissures étaient structurelles et non superficielles. Le rapport d’expertise a démontré que le tassement différentiel du terrain avait fragilisé les fondations.

Nous avons préconisé des travaux adaptés au contexte local : injection de résine pour stabiliser les sols et reprise des fissures avec un mortier technique armé. Grâce à notre rapport détaillé, les propriétaires ont pu obtenir une indemnisation partielle auprès de leur assurance, justifiée par le phénomène reconnu de retrait-gonflement des argiles dans le département.

Cette intervention a permis non seulement de sécuriser la maison, mais aussi de préserver sa valeur patrimoniale. Sans cette expertise, les fissures auraient pu s’aggraver et générer des coûts bien plus élevés à l’avenir.

Humidité persistante dans une maison ancienne à Nogent-le-Rotrou

Une famille installée à Nogent-le-Rotrou, dans le Perche, nous a sollicités face à un problème d’humidité récurrent dans leur maison en pierre datant du XIXᵉ siècle. Les murs du rez-de-chaussée présentaient des traces de salpêtre, les peintures s’écaillaient et une odeur désagréable de moisi persistait malgré une aération régulière. La situation inquiétait les propriétaires, car elle affectait non seulement le confort du logement, mais également la santé de leurs enfants souffrant d’asthme.

Notre expert humidité s’est déplacé sur site pour réaliser un diagnostic complet. À l’aide d’un hygromètre et d’une caméra thermique, il a identifié des remontées capillaires provenant du sol, accentuées par l’absence de barrière étanche dans les murs anciens et par une ventilation insuffisante.

Le rapport d’expertise a confirmé que la simple remise en peinture n’était pas une solution durable. Nous avons préconisé la mise en place d’un drainage périphérique adapté au terrain, l’injection de résines hydrofuges dans les murs porteurs et l’installation d’une VMC hygroréglable pour améliorer la circulation de l’air.

Grâce à ces recommandations techniques, la famille a pu engager des travaux correctifs ciblés et obtenir une aide financière partielle via une subvention locale liée à la rénovation du bâti ancien. Quelques mois plus tard, l’habitation a retrouvé un taux d’humidité normal, préservant ainsi la salubrité du logement et la santé de ses occupants.

Cet exemple illustre l’importance d’une expertise indépendante pour traiter efficacement l’humidité dans les maisons anciennes typiques du Perche.

Expertise avant achat d’un pavillon à Dreux

Un couple souhaitant acquérir un pavillon construit dans les années 1970 à Dreux nous a sollicités pour réaliser une expertise avant achat. Lors des visites, le bien paraissait en bon état général, récemment repeint et présenté comme « sans travaux majeurs ». Pourtant, les futurs acquéreurs avaient des doutes concernant la solidité de la maison et la conformité des installations.

Notre expert en bâtiment a effectué une inspection approfondie. Derrière l’enduit fraîchement refait, plusieurs microfissures ont été détectées, signe de mouvements différentiels liés au sol argileux de la région. Dans la cave, l’hygromètre a révélé un taux d’humidité anormalement élevé, provoqué par des remontées capillaires. Enfin, l’installation électrique, bien que fonctionnelle, ne répondait pas aux normes actuelles et présentait des risques de sécurité.

Le rapport d’expertise, remis sous 48 h, a permis au couple de disposer d’une estimation précise des travaux nécessaires : reprise des fissures structurelles, amélioration de l’étanchéité, mise aux normes électriques. Grâce à ce document, ils ont pu renégocier le prix du bien et obtenir une réduction de près de 15 000 €, couvrant largement le coût des réparations.

Sans cette expertise indépendante, les acquéreurs auraient risqué de découvrir ces défauts après la signature, entraînant des dépenses imprévues. L’intervention de l’expert leur a offert la transparence indispensable pour acheter en toute confiance à Dreux.

Réception CCMI avec réserves à Lucé

Un jeune couple de propriétaires à Lucé, près de Chartres, venait de terminer la construction de leur maison individuelle dans le cadre d’un CCMI. Au moment de la réception, ils ont souhaité être accompagnés par un expert en bâtiment indépendant afin de vérifier la conformité des travaux.

Lors de la visite, notre expert a immédiatement constaté plusieurs anomalies :

• Des fissures de retrait dans la chape au rez-de-chaussée.

• Des menuiseries mal posées laissant apparaître des jours et compromettant l’étanchéité à l’air.

• Des défauts d’alignement dans la pose des carrelages.

• Une isolation thermique partiellement absente dans les combles.

Chacun de ces points a été consigné dans un procès-verbal de réception avec réserves. Grâce à ce document précis et juridiquement exploitable, le couple a pu contraindre le constructeur à reprendre les malfaçons avant la levée des réserves.

Le rôle de notre expert a été déterminant, car sans lui, plusieurs désordres auraient pu passer inaperçus. L’isolation incomplète, par exemple, aurait entraîné une surconsommation énergétique importante, tandis que les menuiseries défectueuses auraient favorisé les infiltrations.

En étant accompagnés à la réception, les propriétaires ont obtenu une maison réellement conforme aux normes et prête à être habitée en toute sérénité. Cet exemple illustre parfaitement l’importance d’une Assistance CCMI à chaque étape du projet, et plus particulièrement au moment de la réception.

Livraison VEFA avec malfaçons à Mainvilliers

Un jeune investisseur avait acheté un appartement neuf en VEFA dans un programme immobilier récent à Mainvilliers, en périphérie de Chartres. Au moment de la livraison, il a préféré se faire accompagner par un expert indépendant spécialisé en Assistance VEFA afin de s’assurer de la conformité du logement avec les plans et les normes en vigueur.

Notre inspection a révélé plusieurs anomalies que l’acquéreur n’aurait pas détectées seul :

• Une différence notable de surface par rapport au plan de vente.

• Des finitions intérieures bâclées : carrelages fissurés, peinture irrégulière, plinthes mal posées.

• Des joints de salle de bain incomplets, risquant de provoquer des infiltrations à court terme.

• Une VMC installée mais non fonctionnelle, compromettant la ventilation du logement.

Toutes ces non-conformités ont été consignées dans un procès-verbal de livraison avec réserves, appuyé par un rapport d’expertise détaillé. Grâce à ce document, l’investisseur a pu contraindre le promoteur à réaliser les reprises nécessaires avant d’accepter définitivement le logement.

Sans cette intervention, le propriétaire aurait dû assumer lui-même les frais de remise en état, estimés à plus de 6 000 €. Cet accompagnement a donc permis de sécuriser l’investissement, d’éviter des coûts supplémentaires et de garantir un logement réellement conforme.

En Eure-et-Loir, où les programmes neufs se multiplient autour de Chartres et Dreux, l’Assistance VEFA est un atout déterminant pour protéger les acquéreurs.

Découverte d’un vice caché après achat à Châteaudun

Un couple de nouveaux propriétaires avait acheté une maison ancienne à Châteaudun sans faire réaliser d’expertise avant achat. Quelques mois après leur installation, ils ont découvert une infiltration importante dans les murs du sous-sol, entraînant des remontées capillaires et des traces de moisissures. Le problème, invisible lors des visites, avait été volontairement dissimulé par l’ancien propriétaire à l’aide d’un doublage récent.

Face à cette situation, ils ont sollicité notre intervention pour une expertise vices cachés. Notre expert a mené un diagnostic complet avec hygromètre et caméra thermique, confirmant que l’humidité provenait d’infiltrations anciennes et récurrentes, bien antérieures à la vente.

Le rapport détaillé a démontré que les vendeurs connaissaient l’existence du défaut et avaient tenté de le masquer. Grâce à ce document juridiquement recevable, le couple a pu saisir leur avocat et engager une action en garantie des vices cachés.

À l’issue de la procédure, ils ont obtenu une indemnisation de 18 000 €, couvrant à la fois les travaux de drainage nécessaires et le préjudice subi.

Cet exemple illustre combien il est déterminant de faire appel à un expert indépendant en Eure-et-Loir, non seulement avant l’achat pour éviter ce type de désagrément, mais aussi après coup, afin de défendre efficacement ses droits en cas de litige.

Assistance judiciaire après malfaçons à Dreux

Un propriétaire de pavillon à Dreux nous a contactés après avoir rencontré de graves difficultés avec son constructeur. La maison, réalisée sous CCMI, présentait plusieurs malfaçons non corrigées malgré ses réclamations : fissures au niveau des cloisons intérieures, défaut d’isolation thermique dans les combles et infiltrations d’eau par une toiture mal posée.

Le constructeur refusant d’intervenir, le client a dû engager une procédure judiciaire. Dans ce cadre, notre expert en bâtiment est intervenu pour l’assister et renforcer son dossier. Nous avons procédé à un diagnostic complet de la maison, pris des mesures techniques et rédigé un rapport précis, illustré de photos, démontrant l’ampleur des malfaçons et leur impact sur la solidité et la performance énergétique du logement.

Lors des réunions d’expertise judiciaire, notre expert a accompagné le propriétaire aux côtés de son avocat. Grâce à ses arguments techniques, il a pu contredire efficacement les affirmations du constructeur et démontrer que les défauts provenaient d’erreurs d’exécution.

Le juge a finalement condamné le constructeur à financer les travaux de reprise et à indemniser le propriétaire pour le préjudice subi.

Cet exemple montre qu’en Eure-et-Loir, recourir à une assistance expertise judiciaire est souvent indispensable pour faire valoir ses droits face à des professionnels peu scrupuleux. L’expert indépendant devient alors un allié technique capital pour obtenir réparation.

Défense d’assuré après sinistre tempête en Beauce

Un habitant de la Beauce, près d’Orgères-en-Beauce, a vu sa maison fortement endommagée par une tempête hivernale. Le vent violent avait arraché plusieurs tuiles, provoqué des infiltrations d’eau dans les combles et détérioré le plafond de deux pièces principales. Rapidement, l’assurance a missionné son propre expert pour évaluer les dégâts. Cependant, l’indemnité proposée s’avérait largement insuffisante pour couvrir les réparations réelles, estimées par l’entreprise de couverture à plus de 12 000 €.

Le propriétaire a alors fait appel à notre équipe pour être accompagné par un expert d’assuré. Lors de son intervention, notre expert a procédé à une inspection minutieuse du toit, des plafonds et des isolations détériorées par l’humidité. À l’aide de relevés photographiques et de mesures techniques, il a établi un rapport complet et incontestable sur l’ampleur du sinistre.

Présenté à l’assurance, ce rapport a servi de base à une négociation solide. L’indemnité initiale, jugée insuffisante, a été revue à la hausse et a permis au propriétaire de financer la réfection complète de la toiture ainsi que les réparations intérieures.

Grâce à cet accompagnement, le sinistré n’a pas eu à assumer de reste à charge important et a pu restaurer sa maison rapidement. Cet exemple illustre combien l’appui d’un expert indépendant en Eure-et-Loir est essentiel pour obtenir une indemnisation juste après un sinistre climatique.

Infiltration d’eau et humidité dans un appartement à Chartres

Une propriétaire d’appartement dans une résidence récente à Chartres nous a sollicités après avoir constaté des traces d’humidité au plafond de son séjour. L’infiltration, aggravée lors des pluies d’automne, provoquait l’apparition de moisissures et dégradait la peinture. Malgré plusieurs signalements au syndic de copropriété, aucune solution durable n’avait été apportée.

Notre expert humidité est intervenu pour déterminer l’origine exacte du problème. Grâce à des relevés hygrométriques et à une inspection par caméra thermique, il a identifié une infiltration provenant de la terrasse supérieure, mal étanchéifiée lors de la construction. Le défaut de mise en œuvre, invisible à l’œil nu, expliquait la persistance du désordre malgré les réparations superficielles déjà tentées.

Le rapport d’expertise, détaillé et illustré, a été remis à la cliente et présenté au syndic. Il a permis de mettre en évidence la responsabilité du promoteur et d’engager une demande de prise en charge des travaux au titre de la garantie décennale. L’ensemble de l’étanchéité de la terrasse a été repris, mettant définitivement fin aux infiltrations.

Grâce à cette intervention, la propriétaire a pu préserver son logement, éviter une aggravation des désordres et défendre efficacement ses droits. Cet exemple montre combien l’expertise indépendante est essentielle dans les copropriétés neuves de Chartres, où des malfaçons d’étanchéité peuvent parfois passer inaperçues jusqu’à l’apparition de dégâts.

Chantier arrêté et litige de construction à Nogent-le-Rotrou

Un particulier de Nogent-le-Rotrou avait entrepris la construction d’une maison sous contrat CCMI. Après plusieurs mois de travaux, le chantier a été brutalement interrompu par le constructeur, prétextant des difficultés techniques et financières. La maison était laissée inachevée, avec seulement les murs porteurs et la charpente en place. Le maître d’ouvrage, inquiet de voir son projet bloqué et ses finances compromises, a alors sollicité notre intervention.

Notre expert en bâtiment s’est rendu sur site pour dresser un constat complet de l’état du chantier. Il a relevé plusieurs irrégularités : défauts dans le ferraillage des fondations, maçonnerie inachevée et non conforme, absence de protections contre les infiltrations. Le rapport d’expertise, clair et détaillé, a permis de démontrer que les arrêts du chantier n’étaient pas justifiés par des contraintes techniques mais par des manquements du constructeur.

Accompagné par notre expert, le client a pu saisir un avocat et engager une procédure. Le dossier, renforcé par nos analyses techniques, a conduit le juge à ordonner la reprise du chantier et à contraindre le constructeur à corriger les malfaçons constatées.

Grâce à ce soutien, le propriétaire a pu relancer son projet, sécuriser la construction et obtenir la livraison d’une maison conforme. Cet exemple illustre parfaitement le rôle déterminant d’un expert indépendant en Eure-et-Loir pour défendre un particulier face à des professionnels défaillants.

Nos experts couvrent tout l’Eure-et-Loir, intervention sur plus de 50 villes et communes

Le département de l’Eure-et-Loir bénéficie d’une couverture complète grâce à notre réseau d’experts en bâtiment indépendants. Que vous soyez en zone urbaine, périurbaine ou rurale, nous assurons des interventions rapides, adaptées aux spécificités locales et aux pathologies du bâti rencontrées.

Nos experts se déplacent régulièrement dans les principales villes du département : Chartres, Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou, Mainvilliers, Lucé, Vernouillet, Maintenon, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, Bonneval, Courville-sur-Eure, Illiers-Combray, mais aussi dans de nombreuses petites communes de la Beauce, du Drouais et du Perche.

Chaque territoire présente ses particularités :

• En Beauce, les sols argileux exposent les maisons aux fissures liées au retrait-gonflement.

• Dans le Perche, les habitations anciennes en pierre rencontrent souvent des problèmes d’humidité et de charpentes fragilisées.

• Dans les zones urbaines comme Chartres et Dreux, ce sont surtout les logements neufs livrés en VEFA qui peuvent révéler des malfaçons ou des non-conformités.

Notre objectif est de proposer un accompagnement de proximité, quelle que soit votre localisation. Grâce à un maillage dense et une expertise technique reconnue, nous garantissons le même niveau de qualité et de réactivité partout en Eure-et-Loir.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant en Eure-et-Loir

Acquérir, rénover ou construire un bien immobilier en Eure-et-Loir est un projet déterminant qui engage votre patrimoine et votre sécurité. Mais entre les fissures dues aux sols argileux de la Beauce, l’humidité présente dans les longères du Perche, les malfaçons constatées dans certaines constructions neuves ou encore les litiges avec les assureurs, les risques ne manquent pas.

Faire appel à un expert en bâtiment indépendant, c’est choisir un allié impartial et compétent pour défendre vos intérêts. Qu’il s’agisse d’une expertise fissures maison, d’une expertise humidité, d’une expertise avant achat, d’une Assistance CCMI, d’une Assistance VEFA ou d’une expertise amiable contradictoire, notre mission est de protéger votre investissement et de vous apporter la sérénité nécessaire dans vos démarches.

Avec Check my House, vous bénéficiez :

• D’un diagnostic objectif et précis.

• De rapports détaillés, exploitables juridiquement.

• De préconisations adaptées au contexte local et aux spécificités de votre bien.

• D’un accompagnement personnalisé, de la première visite à la résolution complète du dossier.

En Eure-et-Loir, comme dans toute la France, nos experts sont à vos côtés pour sécuriser vos projets immobiliers et garantir la pérennité de votre patrimoine.

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