Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Depuis sa création en 2019, le cabinet Check my House s’est imposé comme un acteur de référence dans l’expertise bâtiment à l’échelle nationale. Avec plus de 65 experts certifiés et diplômés répartis dans toutes les régions françaises, nous garantissons des interventions rapides et adaptées aux spécificités locales, y compris à Lattes et dans toute l’agglomération montpelliéraine.
Notre mission est d’accompagner les particuliers et investisseurs à chaque étape de leur projet immobilier. Que ce soit pour une expertise fissures, une expertise humidité, une expertise avant achat, une Assistance CCMI ou une Assistance VEFA, nos experts interviennent avec impartialité et rigueur. Nous proposons également des expertises vices cachés, des expertises amiables contradictoires et un accompagnement dans le cadre d’expertises judiciaires.
À Lattes, nous connaissons parfaitement les particularités locales : risques d’inondations près du Lez, sols argileux sujets aux mouvements, humidité liée aux zones marécageuses, ainsi que les problématiques propres aux constructions récentes dans les quartiers comme Port Ariane ou Boirargues. Cette connaissance du terrain est un atout déterminant pour fournir des rapports techniques précis et exploitables juridiquement.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre démarche : notre note de 5/5 sur Trustpilot témoigne de la confiance accordée à nos interventions, de notre réactivité et de notre professionnalisme. Faire appel à Check my House, c’est bénéficier d’un cabinet indépendant, reconnu et proche de ses clients, avec un accompagnement sur mesure à Lattes et dans tout le département de l’Hérault.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Lattes, commune en pleine croissance immobilière, les risques liés au bâti sont multiples : fissures dues aux sols argileux, infiltrations dans les villas proches du Lez, malfaçons dans les programmes neufs de Port Ariane ou de Boirargues, sans oublier les sinistres liés aux épisodes cévenols. Dans ce contexte, le rôle d’un expert technique en bâtiment indépendant est fondamental pour sécuriser vos projets et protéger votre patrimoine.
Contrairement à l’expert mandaté par une assurance ou un promoteur, l’expert indépendant agit exclusivement dans votre intérêt. Sa mission consiste à :
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Identifier et analyser les désordres (fissures, humidité, défauts structurels, malfaçons).
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Évaluer les causes techniques, qu’il s’agisse d’un tassement différentiel, d’un défaut de conception ou d’une infiltration d’eau.
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Fournir un rapport d’expertise clair, impartial et juridiquement exploitable.
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Proposer des solutions adaptées au contexte local, prenant en compte les caractéristiques géologiques et climatiques de Lattes.
Cet accompagnement est déterminant aussi bien lors d’une expertise amiable contradictoire que dans le cadre d’une expertise judiciaire. L’expert vous aide à défendre vos droits face aux constructeurs, promoteurs ou compagnies d’assurance, en renforçant considérablement votre position grâce à des constats techniques incontestables.
Au-delà du diagnostic, il joue également un rôle préventif et pédagogique : il vous informe des risques potentiels, vous conseille sur les travaux à entreprendre et vous assiste dans vos démarches lors d’une livraison VEFA ou d’une réception CCMI.
À Lattes, recourir à un expert en bâtiment indépendant signifie bénéficier d’une expertise fiable, impartiale et adaptée aux réalités locales, pour préserver la sécurité et la valeur de votre maison ou appartement.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Lattes ?
À Lattes, le développement urbain rapide et la diversité du bâti – maisons traditionnelles du centre ancien, villas modernes à Maurin, appartements récents de Port Ariane ou logements neufs de Boirargues – exposent les propriétaires et acquéreurs à des risques techniques variés. Faire appel à un expert bâtiment certifié est déterminant pour sécuriser votre investissement et éviter des désagréments coûteux.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Lors d’un projet immobilier, l’expertise avant achat vous permet de détecter des anomalies invisibles à première vue : fissures structurelles, infiltrations, isolation défaillante ou vices cachés. Dans une commune où les prix sont soutenus par la proximité de Montpellier et de la mer, ce diagnostic vous aide à négocier le prix en toute transparence ou à éviter un achat risqué.
Identifier et qualifier les désordres
Les sols argileux et la proximité des zones humides entraînent régulièrement des désordres : fissures, affaissements, remontées capillaires, condensation. L’expert analyse en profondeur l’origine de ces pathologies et propose des solutions adaptées au contexte local, garantissant ainsi la pérennité de votre logement à Lattes.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une assurance, l’expert certifié rédige des rapports exploitables juridiquement et vous accompagne lors d’une expertise amiable contradictoire ou d’une expertise judiciaire. Vous disposez alors d’éléments techniques solides pour faire valoir vos droits et obtenir réparation.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Au-delà du constat, l’expert vous aide à anticiper les problèmes futurs en repérant les malfaçons et non-conformités dès leur apparition. Dans une commune comme Lattes, exposée aux crues du Lez et aux épisodes pluvieux intenses, cette vigilance est primordiale pour préserver la sécurité et la valeur de votre patrimoine.
En confiant votre projet à un expert en construction à Lattes, vous bénéficiez d’un accompagnement indépendant, fiable et adapté aux spécificités locales, pour investir ou rénover en toute confiance.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Lattes
À Lattes, la diversité du parc immobilier nécessite une expertise adaptée à chaque situation. Des villas anciennes du centre, aux résidences modernes de Port Ariane, en passant par les programmes neufs de Boirargues ou les maisons de Maurin, chaque type de logement présente des risques techniques spécifiques. Nos experts interviennent sur toutes les pathologies du bâtiment pour protéger durablement votre patrimoine.
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Les fissures maison ou sur un appartement sont un problème récurrent à Lattes, souvent lié aux sols argileux et aux variations d’humidité. Certaines fissures sont bénignes, d’autres menacent la stabilité du bâtiment.
Inspection visuelle et analyse locale
Un expert fissures examine leur emplacement, largeur et profondeur. Dans les quartiers comme Maurin ou Boirargues, l’urbanisation rapide et les sols hétérogènes accentuent les risques de tassement différentiel. L’expertise inclut aussi des outils comme le fissuromètre ou la caméra thermique.
Préconisations de réparations adaptées à Lattes
Selon l’origine identifiée (affaissement, défaut de fondations, sécheresse estivale, infiltrations), l’expert recommande des solutions durables : injection de résine, reprise en sous-œuvre, joints de dilatation, renforcement structurel. Ces préconisations tiennent compte du contexte local et du climat méditerranéen.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
À Lattes, proche du littoral et des zones humides, les problèmes d’humidité sont fréquents : infiltrations, condensation, remontées capillaires. Ces désordres peuvent dégrader les matériaux et nuire à la santé des occupants.
Diagnostic humidité dans le contexte local
L’expert identifie les causes avec précision grâce à des relevés hygrométriques et des tests d’infiltration. Les villas proches du Lez ou de l’étang du Méjean sont particulièrement exposées.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Lattes
Les recommandations incluent : drainage, ventilation renforcée, enduits hydrofuges, injections étanches. L’objectif est de protéger la structure et d’assurer la salubrité du logement.
👉 Faire appel à un expert humidité à Lattes, c’est éviter une aggravation coûteuse et préserver la valeur de son bien.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Dans un marché tendu comme Lattes, une expertise avant achat est un atout précieux.
Vérifications et conseils pour l’achat à Lattes
L’expert contrôle la structure, la toiture, les installations techniques, les risques de fissures ou d’humidité. À Port Ariane, dans les résidences neuves, il vérifie aussi la conformité aux normes et la qualité des matériaux. Le rapport détaillé devient un outil de négociation pour ajuster le prix ou éviter une mauvaise acquisition.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
Le développement immobilier de Maurin et Boirargues attire de nombreux maîtres d’ouvrage en CCMI. Mais ce type de contrat comporte des risques de malfaçons.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Un expert CCMI intervient à chaque phase : fondations (adaptées aux sols argileux), gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Chaque étape donne lieu à un rapport précis, garantissant la conformité du chantier et la défense de vos intérêts.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
À Lattes, les programmes neufs de Port Ariane et Boirargues génèrent de nombreuses ventes en VEFA. Or, la livraison peut révéler des défauts.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
L’expert vérifie la conformité aux plans, la qualité des matériaux, la finition des cloisons, l’étanchéité et les équipements. Les Assistance VEFA permettent de consigner les réserves et d’obtenir leur correction par le promoteur avant remise des clés.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
En cas de désaccord avec un constructeur ou promoteur, l’expertise amiable contradictoire permet de résoudre rapidement un conflit. L’expert agit comme tiers neutre et établit un rapport objectif qui peut servir de base à une action judiciaire.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Lors de sinistres liés aux crues du Lez ou aux épisodes cévenols, l’expert d’assuré évalue les dommages réels et négocie une indemnisation juste face à l’expert mandaté par l’assurance.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
En cas de contentieux porté devant le tribunal, l’expert vous accompagne pour constituer un dossier solide, assister aux réunions judiciaires et produire un rapport technique complémentaire pour soutenir votre avocat.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
À Lattes, de nombreux cas concernent des logements rénovés trop rapidement. L’expertise vices cachés identifie l’antériorité du défaut (humidité masquée, charpente fragilisée, dalle instable) et permet d’obtenir une indemnisation ou une annulation de la vente.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
À Lattes, où les projets immobiliers neufs se multiplient et où les maisons anciennes côtoient des résidences modernes comme celles de Port Ariane, il est essentiel de pouvoir compter sur un expert en bâtiment réactif et certifié. Chez Check my House, nous plaçons la confiance et la transparence au cœur de notre mission, afin que chaque client bénéficie d’un accompagnement de qualité, de l’inspection initiale jusqu’à la remise du rapport final.
Nos engagements reposent sur quatre piliers :
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Rapidité d’intervention : nos experts se déplacent rapidement à Lattes et dans tout le bassin montpelliérain, avec possibilité d’intervention en urgence, notamment après un sinistre ou face à des fissures évolutives.
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Rapports exploitables sous 48h : clairs, documentés et illustrés de photos, nos rapports sont juridiquement recevables et constituent des preuves solides devant un notaire, un assureur ou un tribunal.
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Certification et compétence : chaque expert est diplômé, certifié et formé aux dernières normes techniques, garantissant une analyse fiable et impartiale.
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Satisfaction client : notre note de 5/5 sur Trustpilot atteste de la qualité de nos prestations, de notre rigueur et de notre disponibilité.
Au-delà de la technique, nous accordons une importance particulière à l’accompagnement humain. Nos experts prennent le temps d’expliquer leurs constats, d’apporter des conseils clairs et de vous guider dans vos démarches. Cet engagement de proximité est particulièrement apprécié par nos clients lattois, qu’ils soient acquéreurs d’un appartement neuf à Boirargues, propriétaires d’une villa ancienne ou maîtres d’ouvrage en CCMI.
En choisissant Check my House, vous faites le choix d’un cabinet reconnu nationalement mais ancré localement, garantissant une expertise fiable et un suivi personnalisé.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Lattes
Le réseau Check my House s’appuie sur plus de 65 experts certifiés répartis sur tout le territoire français, ce qui nous permet d’intervenir aussi bien dans les grandes métropoles que dans les communes dynamiques comme Lattes. Grâce à cette implantation nationale, nos clients bénéficient d’une réactivité optimale et d’un haut niveau d’expertise, quelle que soit leur localisation.
À Lattes, nous couvrons tous les quartiers : Port Ariane, Maurin, Boirargues, Les Marestelles, Le Salaison et le centre-ville historique. Nous intervenons aussi bien dans les villas individuelles que dans les appartements neufs des programmes récents, ou encore dans les maisons plus anciennes susceptibles de présenter des désordres structurels ou d’humidité.
Nos experts interviennent également dans l’ensemble de la métropole de Montpellier : Pérols, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-Flots, Le Crès, Castelnau-le-Lez, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac, Mauguio, ainsi que dans tout le département de l’Hérault. Cette proximité garantit une connaissance fine des spécificités locales : sols argileux, risques d’inondations liés au Lez et aux zones humides, ou encore contraintes climatiques propres au littoral méditerranéen.
Au-delà de l’Hérault, notre réseau national nous permet d’accompagner nos clients partout en France pour toutes les missions : expertise fissures, expertise humidité, Assistance VEFA, Assistance CCMI ou expertise amiable contradictoire.
Où que vous soyez, vous bénéficiez de la même qualité de service : un diagnostic impartial, des rapports exploitables juridiquement et un accompagnement personnalisé jusqu’à la résolution complète de votre dossier.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Lattes, des prix transparents et adaptés
Chez Check my House, nous proposons à nos clients de Lattes une tarification claire, détaillée et adaptée à chaque type de mission. Chaque devis est gratuit et personnalisé, tenant compte de la surface du bien, de la complexité du dossier et des éventuels frais de déplacement. L’objectif est d’offrir une expertise fiable et accessible, sans mauvaise surprise.
Exemple de grille tarifaire applicable à Lattes (2021) :
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire (+ frais de déplacement : 60 €).
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Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire (+ frais de déplacement : 60 €).
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Expertise fissures et humidité (maison) : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², +3 €/m² supplémentaire (+ frais de déplacement : 60 €).
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Expertise fissures et humidité (appartement) : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m², +3 €/m² supplémentaire (+ frais de déplacement : 60 €).
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Assistance CCMI : entre 510 € TTC (fondations) et 720 € TTC (réception), pour une surface jusqu’à 75 m², +3 €/m² supplémentaire (+ frais de déplacement : 60 €).
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Assistance VEFA : entre 480 € TTC (visite cloisons appartement) et 610 € TTC (livraison maison), pour une surface jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire (+ frais de déplacement : 60 €).
Ce que comprend chaque tarif :
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L’intervention d’un expert certifié sur place à Lattes.
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Un diagnostic technique complet avec mesures et contrôles adaptés.
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Un rapport d’expertise clair, illustré et juridiquement exploitable (tribunal, notaire, assurance).
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Un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’expertise.
Ainsi, que vous soyez confronté à des fissures dans une maison de Maurin, à un problème d’humidité dans un appartement de Port Ariane, ou que vous prépariez la livraison d’un logement neuf à Boirargues, nos tarifs sont pensés pour vous offrir la meilleure expertise au juste prix.
FAQ, questions fréquentes à Lattes
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Lattes ?
Dès l’apparition de fissures inquiétantes, d’infiltrations d’eau ou de problèmes d’humidité dans votre maison ou appartement. Mais aussi avant l’achat d’un bien immobilier, lors de la livraison VEFA ou à la réception d’un chantier en CCMI.
Quelle différence entre un expert indépendant et l’expert d’assurance ?
L’expert indépendant défend uniquement vos intérêts. À l’inverse, l’expert missionné par l’assurance agit au nom de la compagnie. Avec un expert d’assuré, vous êtes certain d’obtenir une évaluation juste et complète de vos dommages.
Les rapports d’expertise sont-ils recevables devant un tribunal ?
Oui. Tous nos rapports sont rédigés selon des normes techniques et juridiques reconnues. Ils peuvent être produits devant un juge, un notaire ou une compagnie d’assurance.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Oui. Une expertise avant achat met en évidence les défauts et fournit des arguments techniques solides pour obtenir une baisse de prix proportionnelle aux travaux nécessaires.
Comment se déroule une visite CCMI ?
Un expert CCMI contrôle chaque étape du chantier : fondations, gros œuvre, cloisons, chape et réception. Il relève les éventuelles non-conformités et consigne les réserves dans un rapport.
Quels sont les signes d’un vice caché à Lattes ?
Les cas les plus fréquents concernent : infiltrations dissimulées, charpente fragilisée, dalle instable ou installation électrique non conforme. Une expertise vices cachés permet de confirmer l’antériorité du défaut et d’engager un recours.
L’expertise humidité peut-elle détecter des problèmes invisibles ?
Oui. Grâce à des outils comme la caméra thermique ou l’hygromètre, un expert humidité identifie les zones affectées par des condensations ou infiltrations invisibles à l’œil nu.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?
Lors d’une Assistance VEFA, l’expert établit une liste de réserves contraignant le promoteur à corriger les défauts avant remise des clés.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
En moyenne, le rapport est remis sous 48 heures. En cas d’urgence, un pré-rapport peut être fourni pour accélérer vos démarches.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Lattes ?
Les tarifs débutent à 510 € TTC pour une expertise avant achat appartement. Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit et peut, dans certains cas, être partiellement ou totalement prise en charge par l’assurance.
Exemples de demandes clients traitées à Lattes
Fissures inquiétantes dans une villa à Maurin
Un propriétaire de Maurin a constaté des fissures traversantes sur les façades de sa villa construite dans les années 80. L’expertise fissures a révélé un tassement différentiel dû à la nature argileuse du sol. Le rapport a permis de négocier une prise en charge partielle des travaux par l’assurance, évitant des frais importants.
Humidité persistante dans un appartement à Port Ariane
Un couple installé dans un appartement neuf de Port Ariane a vu apparaître des traces de condensation et de moisissures. L’expertise humidité a mis en évidence un défaut de ventilation mécanique. Le promoteur a été contraint d’installer un système de VMC adapté.
Expertise avant achat d’une maison ancienne proche du centre
Avant de signer le compromis, des acquéreurs ont fait appel à une expertise avant achat. L’expert a identifié une charpente fragilisée et des infiltrations anciennes masquées. Résultat : une négociation réussie avec une baisse du prix de 20 000 €, couvrant largement les travaux de rénovation.
Assistance CCMI pour une maison neuve à Boirargues
Lors de la construction d’une maison, notre Assistance CCMI a permis de relever des défauts d’alignement au niveau des fondations. Grâce à l’intervention rapide de l’expert, le constructeur a corrigé immédiatement le problème, évitant de lourdes conséquences structurelles.
Livraison VEFA dans une résidence neuve de Lattes
Lors de la livraison VEFA, nos experts ont constaté 23 réserves : défauts d’étanchéité, plinthes mal fixées, fissures capillaires. Le promoteur a dû prendre en charge les réparations avant la remise définitive des clés.
Vice caché dans une maison rénovée à Maurin
Après leur installation, des propriétaires ont découvert d’importantes remontées capillaires dissimulées sous une nouvelle peinture. Une expertise vices cachés a confirmé l’antériorité du problème. Une indemnisation de 15 000 € a été obtenue auprès du vendeur.
Assistance judiciaire suite à un litige de construction
Un maître d’ouvrage en CCMI a dû engager une procédure judiciaire pour des malfaçons non corrigées. L’assistance expertise judiciaire de notre cabinet a permis de fournir un dossier solide à l’avocat. Le tribunal a condamné le constructeur à réaliser les réparations sous astreinte financière.
Défense d’assuré après une inondation du Lez
Après une crue, une maison proche du Salaison a subi des dommages considérables. L’expert d’assuré a démontré que l’estimation initiale de l’assurance était sous-évaluée. L’indemnité finale a été augmentée de 40 %, couvrant ainsi l’ensemble des travaux de réparation.
Problème d’humidité dans une copropriété à Lattes
Dans une résidence récente, plusieurs copropriétaires ont signalé des infiltrations au sous-sol. L’expertise a révélé un défaut de drainage périphérique. Le rapport a servi de base au syndic pour engager la responsabilité du promoteur.
Chantier bloqué pour litige contractuel
Un projet de maison à Maurin avait été interrompu à la suite d’un désaccord avec le constructeur. Notre expert a identifié des erreurs de conception et a accompagné le maître d’ouvrage dans une médiation, permettant la reprise du chantier sans recours judiciaire.
Nos experts couvrent tout l’Hérault, intervention sur plus de 50 villes et communes
Si nous intervenons régulièrement à Lattes, notre expertise s’étend à l’ensemble du département de l’Hérault et de la métropole de Montpellier. Grâce à notre réseau national d’experts certifiés, nous garantissons une présence locale forte et une réactivité optimale, que vous soyez en zone littorale, urbaine ou rurale.
Dans l’Hérault, nos interventions concernent aussi bien les grandes villes que les communes périurbaines et villages : Montpellier, Béziers, Sète, Agde, Lunel, Frontignan, Pézenas, Clermont-l’Hérault, Lodève, mais aussi Mauguio, Castelnau-le-Lez, Le Crès, Saint-Jean-de-Védas, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-Flots, Pérols, Juvignac, Gignac, Bédarieux, Mèze, Marseillan, Poussan, Gigean, Fabrègues, Saint-Gély-du-Fesc, Baillargues…
À Lattes, nous intervenons dans tous les quartiers : Port Ariane, Maurin, Boirargues, Le Salaison, Les Marestelles et le centre historique. Cette proximité nous permet de prendre en compte les particularités locales : risques d’inondations liés au Lez et au Salaison, sols argileux générant des fissurations, climat méditerranéen favorisant les variations d’humidité.
Nos experts sont régulièrement sollicités pour des expertises fissures, des expertises humidité, des expertises avant achat, ou encore pour accompagner des propriétaires dans la livraison VEFA et la réception CCMI.
En choisissant Check my House, vous bénéficiez à la fois d’une expertise locale parfaitement adaptée aux réalités de l’Hérault et de la force d’un réseau national capable d’intervenir partout en France.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Lattes
À Lattes, où le marché immobilier est en constante évolution et où les risques liés aux sols argileux, aux zones humides et aux crues du Lez sont bien réels, il est déterminant de sécuriser son patrimoine immobilier. Que vous soyez propriétaire d’une villa à Maurin, acquéreur d’un appartement à Port Ariane ou futur occupant d’un logement neuf à Boirargues, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant est la meilleure garantie pour protéger votre investissement.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’une expertise impartiale, rigoureuse et adaptée au contexte local. Nos rapports d’expertise, exploitables devant un tribunal, un notaire ou une assurance, constituent des preuves solides pour défendre vos droits en cas de litige. De l’expertise fissures à l’expertise humidité, en passant par l’expertise avant achat, l’Assistance CCMI ou l’Assistance VEFA, nous vous accompagnons à chaque étape, avec réactivité et professionnalisme.
Demander l’appui d’un expert à Lattes, c’est éviter les mauvaises surprises, anticiper les désordres et préserver durablement la valeur de votre maison ou appartement. Nos experts locaux, soutenus par un réseau national, sont disponibles pour intervenir rapidement et vous fournir un diagnostic fiable, objectif et complet.
Protégez votre projet immobilier dès aujourd’hui : sollicitez un devis gratuit auprès de Check my House et obtenez une réponse sous 1 heure ainsi qu’un rapport détaillé sous 48h.
