Expert technique en bâtiment et construction à Sète – 34200

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Créé en 2019, le cabinet Check my House s’est rapidement imposé comme une référence dans le domaine de l’expertise bâtiment grâce à un réseau de plus de 65 experts certifiés, présents dans toutes les régions françaises, dont l’Hérault. Notre objectif est simple : offrir aux propriétaires, acheteurs et investisseurs de Sète un accompagnement fiable et indépendant à chaque étape de leur projet immobilier.

Notre expertise couvre aussi bien les logements anciens du centre-ville, où les pathologies comme les fissures et l’humidité sont fréquentes, que les programmes neufs situés du côté de Villeroy ou de la Corniche, où une Assistance VEFA s’avère souvent déterminante lors de la livraison.

La réputation de notre cabinet repose sur trois piliers : la certification, la réactivité et la satisfaction client. Nous nous engageons à intervenir rapidement sur Sète et ses environs, à remettre des rapports d’expertise détaillés en moins de 48 heures, et à défendre exclusivement vos intérêts, contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les promoteurs.

Avec une note de 5/5 sur Trustpilot, Check my House démontre chaque jour son sérieux, sa transparence et son engagement à accompagner durablement les particuliers comme les professionnels. En choisissant notre cabinet, vous accédez à un service d’expert en construction et d’expertise amiable reconnu à la fois au niveau local et national.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

À Sète, ville maritime exposée aux vents salins et aux sols parfois instables, l’intervention d’un expert technique en bâtiment indépendant revêt une importance déterminante. Contrairement aux experts missionnés par les compagnies d’assurance ou les promoteurs, notre mission consiste à défendre exclusivement vos intérêts, qu’il s’agisse d’un appartement près des quais, d’une maison de pêcheur rénovée ou d’une villa récente sur les hauteurs du Mont Saint-Clair.

L’expert en bâtiment apporte une vision neutre et objective face aux désordres : fissures dues aux mouvements de terrain, infiltrations liées à la proximité des canaux, affaissements ou malfaçons sur des constructions récentes. Chaque expertise repose sur une méthodologie rigoureuse incluant inspection visuelle, mesures techniques, vérifications structurelles et, si nécessaire, analyses approfondies avec instruments spécialisés.

Nos rapports sont rédigés selon les normes juridiques en vigueur, afin qu’ils puissent être utilisés devant un notaire, un tribunal ou une compagnie d’assurance. Ils détaillent les constats, expliquent les causes probables des désordres et proposent des solutions techniques adaptées au contexte sétois.

Enfin, l’expert vous accompagne également lors des procédures complexes : expertise amiable contradictoire, expertise judiciaire, ou encore médiation technique. Cet appui vous permet de préserver vos droits et de sécuriser votre patrimoine immobilier, tout en évitant des litiges longs et coûteux.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Sète ?

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Acheter un bien immobilier à Sète, qu’il s’agisse d’un appartement en bord de canal, d’une maison ancienne dans le quartier Haut ou d’un logement neuf près de la Corniche, représente un investissement majeur. Pourtant, certains désordres ne sont pas toujours visibles lors d’une simple visite. L’expertise avant achat permet de détecter fissures, humidité, défauts structurels ou malfaçons et d’évaluer les coûts de travaux. Grâce à ce diagnostic indépendant, vous évitez les mauvaises surprises et négociez le prix en toute transparence.

Identifier et qualifier les désordres

Les désordres du bâti sétois sont souvent liés à son environnement : sols argileux entraînant des fissures, humidité persistante dans les logements proches de la mer, corrosion des structures métalliques due aux embruns. L’expert bâtiment identifie les origines précises de ces anomalies, les hiérarchise selon leur gravité et propose des solutions adaptées au contexte local, garantissant ainsi la solidité et la salubrité de votre bien.

Défendre efficacement vos droits

En cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une compagnie d’assurance, l’expert vous fournit un rapport technique impartial, juridiquement recevable. Cet appui est déterminant pour faire valoir vos droits lors d’une expertise amiable contradictoire ou dans le cadre d’une procédure judiciaire. Vous disposez ainsi d’une preuve solide pour obtenir réparation ou indemnisation.

Anticiper et prévenir les risques techniques

À Sète, les bâtiments sont exposés à des contraintes spécifiques : humidité marine, variations de température, sols mouvants. Un diagnostic préventif réalisé par un expert en construction permet de repérer les anomalies dès leur apparition et de mettre en place des solutions correctives avant qu’elles ne se transforment en problèmes majeurs. Prévenir, c’est protéger votre investissement et prolonger la durée de vie de votre patrimoine immobilier.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Sète

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Les fissures maison ou fissures appartement sont particulièrement fréquentes à Sète, notamment dans les quartiers proches des canaux ou sur les terrains argileux autour du Mont Saint-Clair. Elles peuvent résulter d’affaissements de sol, de mouvements différentiels liés à l’humidité, ou encore de malfaçons dans les constructions récentes. Un expert fissures intervient pour analyser l’origine des désordres, déterminer leur gravité et proposer des solutions adaptées.

Inspection visuelle et analyse locale

L’expert procède à un examen précis de l’habitation : nature des fissures, largeur, orientation et localisation (murs porteurs, façades, cloisons intérieures). À Sète, les fissures peuvent être accentuées par la proximité de la mer et les variations hygrométriques. L’expertise inclut aussi l’analyse de l’environnement immédiat (présence d’eau, type de sol, proximité des canaux ou zones de remblais).

Préconisations de réparations adaptées à Sète

Selon la gravité constatée, l’expert peut recommander diverses solutions : injection de résines pour stabiliser les sols argileux, reprise en sous-œuvre pour renforcer les fondations, installation de joints de dilatation ou encore reprise d’enduits pour éviter les infiltrations. Les réparations sont pensées pour résister aux particularités climatiques sétoises, en tenant compte de l’air marin et de l’humidité ambiante.

Faire appel à un expert en bâtiment à Sète, c’est sécuriser la structure de votre bien, préserver sa valeur et éviter l’aggravation des désordres.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

L’humidité est l’un des désordres les plus répandus à Sète, en raison de la proximité de la mer, de la présence de canaux et de la forte hygrométrie hivernale. Dans les maisons anciennes du centre-ville comme dans certains logements récents, elle peut entraîner moisissures, salpêtre, décollement des enduits ou encore corrosion des structures métalliques. Faire appel à un expert humidité permet de préserver à la fois la valeur de votre bien et la santé des occupants.

Diagnostic humidité dans le contexte local

L’expert commence par identifier les causes exactes : infiltrations dues aux pluies méditerranéennes intenses, remontées capillaires fréquentes dans les rez-de-chaussée proches des canaux, condensation liée à une mauvaise ventilation ou défauts d’étanchéité sur les toits plats exposés aux embruns. Des outils de mesure comme l’hygromètre ou la caméra thermique permettent de localiser précisément les zones à risque.

Solutions spécifiques contre l’humidité à Sète

Une fois le diagnostic posé, l’expert propose des solutions adaptées : drainage périphérique pour limiter les remontées d’eau, traitement hydrofuge des façades exposées aux embruns, installation de systèmes de ventilation performants dans les appartements, ou encore injection de barrières étanches dans les murs anciens. Ces préconisations tiennent compte des contraintes du climat sétois, alternant sécheresse estivale et fortes précipitations hivernales.

En confiant une expertise humidité à un spécialiste local, vous agissez rapidement pour éviter des dégradations coûteuses et préserver la salubrité de votre logement à Sète.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

À Sète, le marché immobilier attire aussi bien les familles locales que les investisseurs séduits par la proximité de la mer et le charme du centre historique. Mais entre les maisons anciennes sujettes aux remontées capillaires, les immeubles des années 60 nécessitant des rénovations et les programmes neufs en bord de mer, les risques sont nombreux. Faire appel à une expertise avant achat est déterminant pour sécuriser son investissement.

Vérifications et conseils pour l’achat à Sète

Lors d’une visite technique, l’expert inspecte minutieusement le logement : structure, toiture, façades, réseaux, ventilation et conformité aux normes en vigueur. À Sète, il porte une attention particulière aux signes de fissures dans les sols argileux, aux risques d’humidité dans les quartiers proches des canaux et aux éventuelles malfaçons dans les résidences neuves en bord de plage.

Au-delà du constat, l’expert évalue aussi le coût prévisible des travaux à engager. Ces informations constituent un outil de négociation précieux auprès du vendeur ou du promoteur. Dans certains cas, l’expertise permet même d’éviter une acquisition risquée, en révélant des vices cachés qui auraient compromis la valeur du bien.

Avec Check my House, chaque rapport est clair, illustré et exploitable juridiquement. Cette démarche vous assure une transparence totale et une prise de décision sereine avant de vous engager dans l’achat de votre appartement ou maison à Sète.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

À Sète, de nombreux particuliers choisissent de faire construire leur maison individuelle, que ce soit sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans les quartiers résidentiels de Villeroy ou en périphérie. Pourtant, même avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), les risques de malfaçons ou de non-conformités sont bien réels. Faire appel à une Assistance CCMI permet de sécuriser chaque étape de votre projet.

Étapes clés et points de vigilance locaux

L’expert accompagne le maître d’ouvrage dès la signature du contrat, en vérifiant sa conformité aux normes techniques et légales. Puis, il intervient sur le terrain à chaque phase décisive : fondations, gros œuvre, cloisonnement, chape, pré-réception et réception finale. À Sète, une vigilance particulière est portée aux sols argileux pouvant fragiliser les fondations, ainsi qu’aux toitures et façades exposées aux vents marins.

Lors de la réception, moment capital, l’expert dresse un état précis du chantier, consigne les réserves éventuelles et veille à la conformité globale de la construction. Si des litiges apparaissent, son rapport détaillé constitue un document juridique exploitable pour obtenir réparation.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et indépendant qui garantit la qualité et la pérennité de votre maison neuve à Sète, tout en vous protégeant face aux promoteurs ou constructeurs.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

À Sète, les programmes immobiliers en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) se multiplient, notamment dans les quartiers modernes comme Villeroy, la Corniche ou le long des canaux. Acheter un logement sur plan représente une opportunité intéressante, mais comporte aussi des risques : malfaçons, retards de chantier, équipements non conformes. Recourir à une Assistance VEFA vous permet de protéger efficacement votre investissement.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

L’expert intervient à plusieurs étapes : visite des cloisons, pré-livraison et livraison finale. Il vérifie la conformité du logement avec les plans, le choix des matériaux, la qualité des finitions et la présence éventuelle de réserves. À Sète, les constructions en front de mer nécessitent une attention particulière concernant l’isolation thermique et phonique, ainsi que la résistance des menuiseries aux embruns.

Lors de la livraison, l’expert rédige une liste exhaustive des réserves et vous assiste dans vos démarches auprès du promoteur pour obtenir réparations ou indemnisation. Grâce à son rapport détaillé et juridiquement exploitable, vous disposez d’un véritable levier pour défendre vos droits et garantir la qualité de votre appartement ou maison neuve.

En confiant votre projet VEFA à Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement rigoureux et impartial, qui sécurise votre achat sur plan et vous assure une livraison conforme à vos attentes.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

À Sète, les litiges liés à des travaux de rénovation, à la construction de maisons individuelles ou à la livraison d’un logement neuf sont fréquents. Dans ces situations, engager une procédure judiciaire peut s’avérer long, coûteux et éprouvant. L’expertise amiable contradictoire constitue une alternative efficace pour régler un différend rapidement et dans un cadre équilibré.

L’expert bâtiment intervient en tant que tiers neutre, convoque toutes les parties concernées (maître d’ouvrage, constructeur, artisan, promoteur) et organise une réunion contradictoire sur place. Au cours de cette rencontre, il constate objectivement les désordres, analyse leur origine et en détermine la gravité. Un rapport circonstancié est ensuite rédigé, reprenant les points de désaccord et proposant des solutions techniques.

À Sète, ce mode d’intervention est particulièrement adapté aux conflits liés aux malfaçons dans les résidences neuves, aux problèmes d’humidité dans les appartements anciens proches des canaux ou aux fissures constatées dans les villas en périphérie. L’expertise amiable permet souvent d’obtenir un accord négocié avec l’autre partie, tout en constituant une base solide si un recours judiciaire devait être envisagé par la suite.

En choisissant Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement impartial et reconnu, qui privilégie la résolution amiable et protège vos intérêts face aux aléas du bâtiment.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

Après un sinistre, la situation peut vite devenir complexe pour les propriétaires sétois. Qu’il s’agisse d’une inondation dans un rez-de-chaussée proche des canaux, d’un incendie dans une maison ancienne du centre-ville ou de dégâts liés aux tempêtes méditerranéennes, l’évaluation des dommages par l’assurance n’est pas toujours à la hauteur des pertes réelles. Dans ces cas, faire appel à un expert d’assuré est déterminant pour défendre vos droits.

L’expert indépendant Check my House intervient pour réaliser un état des lieux précis des sinistres, chiffrer objectivement le montant des réparations et comparer ses conclusions avec celles de l’expert missionné par la compagnie d’assurance. Son rôle est de rééquilibrer le rapport de force, afin que l’assuré ne soit pas lésé.

À Sète, les sinistres les plus fréquents concernent les inondations liées aux remontées rapides du niveau de l’eau dans certains quartiers, ainsi que les infiltrations provoquées par les pluies méditerranéennes intenses. Dans ces situations, l’expert d’assuré prépare un rapport complet, exploitable juridiquement, et vous accompagne dans les négociations jusqu’à l’obtention d’une indemnisation juste.

Grâce à ce soutien, vous êtes assuré que vos intérêts sont défendus avec rigueur et transparence, et que la réparation de votre logement pourra se faire dans les meilleures conditions.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Lorsque le litige ne peut être réglé à l’amiable, il devient parfois nécessaire d’engager une procédure devant le tribunal. À Sète, cela peut concerner des désaccords avec un constructeur, un promoteur ou encore une assurance après sinistre. Dans ces cas, être accompagné par un expert technique en bâtiment pour une assistance expertise judiciaire est fondamental afin de défendre efficacement vos droits.

L’expert prépare votre dossier en rassemblant tous les éléments nécessaires : constats techniques, photos, plans, devis contradictoires, contrats et échanges avec les différentes parties. Il vous assiste ensuite lors des réunions d’expertise judiciaire organisées par le tribunal, où il joue un rôle essentiel pour démontrer l’origine et l’ampleur des désordres constatés.

À Sète, les litiges les plus fréquents concernent les fissures graves dans les maisons construites sur des sols argileux, les infiltrations dans les logements proches des canaux, ou encore les malfaçons constatées lors de la livraison de programmes immobiliers neufs. Dans chacun de ces cas, l’appui technique et impartial de l’expert renforce la crédibilité de votre demande auprès du juge et de votre avocat.

Avec Check my House, vous disposez d’un partenaire solide et expérimenté, capable de transformer un dossier complexe en argumentaire clair et structuré, afin d’obtenir une décision favorable et de protéger votre patrimoine immobilier à Sète.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

À Sète, comme ailleurs, certains défauts d’un bien immobilier ne se révèlent qu’après la signature de l’acte de vente. Ces vices cachés peuvent concerner une charpente fragilisée par l’humidité, une canalisation défectueuse, une infiltration invisible dans un appartement en rez-de-chaussée près des canaux ou encore une dalle instable. Dans ces situations, faire appel à une expertise vices cachés immobilier devient indispensable pour protéger vos droits.

L’expert technique en bâtiment réalise un diagnostic complet afin d’identifier l’origine et l’antériorité du défaut. Son rapport, rédigé selon les normes techniques et juridiques, est exploitable devant un notaire, un avocat ou un juge. Il permet soit d’obtenir une indemnisation couvrant les réparations, soit d’engager une action en annulation de la vente si le bien est rendu impropre à son usage.

À Sète, les cas les plus fréquents concernent l’humidité persistante dans les logements anciens, les fissures structurelles non déclarées par le vendeur ou encore les défauts d’étanchéité dans les immeubles récents en bord de mer. Dans chacun de ces cas, l’expert vous accompagne pas à pas, en vous apportant à la fois des preuves solides et des conseils stratégiques pour défendre vos intérêts.

Choisir Check my House, c’est garantir une expertise amiable ou judiciaire de haut niveau, et sécuriser durablement votre investissement immobilier dans la région sétoise.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

À Sète comme partout en France, le cabinet Check my House met un point d’honneur à offrir un service fiable, réactif et totalement indépendant. Nos experts certifiés interviennent rapidement, que vous soyez propriétaire d’une villa sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, d’un appartement dans le centre historique ou d’un logement neuf en bord de mer.

Nos engagements reposent sur trois piliers essentiels :

• Rapidité d’intervention : nous planifions une expertise sous quelques jours et remettons un rapport détaillé en moyenne sous 48 heures. Cette réactivité est capitale dans le cadre d’une expertise fissures, d’une infiltration soudaine ou d’un litige avec un constructeur.

• Certification et impartialité : nos experts sont diplômés et travaillent en toute indépendance, sans aucun lien avec les assurances, promoteurs ou entreprises de construction. Leur mission est exclusivement de défendre vos intérêts.

• Satisfaction client : avec une note de 5/5 sur Trustpilot, notre cabinet est reconnu pour sa rigueur, sa transparence et la qualité de son accompagnement. Chaque client bénéficie d’un suivi personnalisé avant, pendant et après l’expertise.

À Sète, où les spécificités locales comme l’humidité marine, les sols argileux ou les fortes variations climatiques peuvent fragiliser le bâti, ces engagements vous garantissent un service de proximité, adapté à vos besoins, et tourné vers la protection durable de votre patrimoine immobilier.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Sète

Le cabinet Check my House dispose d’un réseau national d’experts en bâtiment, permettant d’intervenir aussi bien dans les grandes métropoles que dans les zones littorales comme Sète. Dans l’Hérault, nos experts se déplacent rapidement sur l’ensemble du bassin de Thau et dans les communes avoisinantes pour répondre aux besoins des particuliers comme des professionnels.

À Sète, nos interventions couvrent tous les types de biens : maisons anciennes des quartiers du Barrou ou de la Pointe Courte, appartements modernes à Villeroy ou au bord des canaux, logements collectifs récents à proximité de la Corniche. Nos missions portent aussi bien sur l’expertise humidité dans les rez-de-chaussée exposés aux remontées capillaires que sur l’Assistance VEFA lors de la livraison d’appartements neufs.

Notre force réside dans la connaissance des pathologies locales liées au climat méditerranéen : infiltrations dues aux pluies intenses, fissures causées par les sols argileux, corrosion accélérée des menuiseries exposées aux embruns. Grâce à cette expertise spécifique, nous adaptons nos recommandations et nos solutions aux réalités sétoises.

En choisissant Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement de proximité allié à la solidité d’un réseau national. Quelle que soit la nature de votre problème immobilier à Sète ou dans les environs, un expert en construction intervient pour analyser, conseiller et défendre vos intérêts.

Nos tarifs d’expertises bâtiment à Sète, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous mettons un point d’honneur à proposer des tarifs clairs et accessibles, adaptés à chaque type de mission. Que vous soyez propriétaire d’un appartement dans le centre-ville de Sète, acquéreur d’une villa neuve sur les hauteurs ou investisseur dans un programme en VEFA près de la Corniche, vous bénéficiez de la même transparence tarifaire.

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire, avec un forfait déplacement de 60 €.

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement 60 €.

• Expertise fissures et expertise humidité : dès 760 € TTC pour un appartement et 960 € TTC pour une maison, jusqu’à 200 m², avec supplément de 3 €/m² et 60 € de frais de déplacement.

• Assistance CCMI : visites clés (fondations, gros œuvre, cloison, pré-réception, réception) entre 510 € et 720 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m², plus 3 €/m² supplémentaire et 60 € de déplacement.

• Assistance VEFA : visites cloisons, pré-livraison et livraison à partir de 480 € TTC pour un appartement et 550 € TTC pour une maison, jusqu’à 50 m², supplément de 3 €/m² et 60 € de déplacement.

Chaque intervention inclut : le déplacement de l’expert, un diagnostic complet avec mesures et contrôles, ainsi qu’un rapport d’expertise clair, illustré et juridiquement exploitable. À Sète, ce rapport est souvent déterminant pour négocier un prix d’achat, exiger des réparations auprès d’un promoteur ou défendre vos droits face à une assurance.

Obtenir un devis est simple : il vous suffit de remplir le formulaire en ligne ou de nous contacter directement. Vous recevez une réponse rapide (sous 1 heure en moyenne) et une estimation précise du coût de votre mission.

FAQ, questions fréquentes à Sète

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Sète ?

Il est recommandé de contacter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre : fissure inhabituelle, problème d’humidité, affaissement de terrain, ou encore lors d’un achat immobilier. À Sète, les risques sont renforcés par la proximité de la mer et des canaux, qui accentuent les infiltrations et la corrosion. L’expert intervient aussi lors d’une livraison VEFA ou dans le cadre d’une construction sous CCMI pour sécuriser chaque étape.

Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?

Un expert indépendant défend exclusivement vos intérêts, contrairement à l’expert mandaté par une compagnie d’assurance qui agit dans l’intérêt de celle-ci. À Sète, après un sinistre comme une inondation, faire appel à un expert d’assuré permet de garantir une indemnisation juste, en tenant compte de la réalité des dégâts.

Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?

Oui. Les rapports rédigés par Check my House respectent les normes techniques et juridiques, ce qui les rend recevables devant un notaire, un avocat ou un tribunal. Cela est déterminant dans les litiges liés aux vices cachés ou aux malfaçons constatées lors d’une construction.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?

Absolument. Grâce à une expertise avant achat, vous disposez d’éléments concrets sur l’état du logement. À Sète, cela peut permettre de renégocier à la baisse le prix d’un appartement présentant des problèmes d’humidité ou d’une maison touchée par des fissures.

Comment se déroule une visite CCMI ?

Lors d’une Assistance CCMI, l’expert contrôle la conformité du chantier aux normes, étape par étape : fondations, gros œuvre, cloisonnement, chape, réception. À Sète, l’accent est souvent mis sur la solidité des fondations face aux sols argileux et sur l’étanchéité des façades exposées au vent marin.

Quels sont les signes d’un vice caché ?

Les vices cachés peuvent prendre plusieurs formes : infiltrations dissimulées, charpente fragilisée par l’humidité, dalle instable ou installation électrique non conforme. À Sète, les défauts liés à l’humidité marine ou aux infiltrations dans les logements proches des canaux figurent parmi les plus fréquents.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?

Oui. L’expertise humidité utilise des outils spécialisés comme la caméra thermique et l’hygromètre pour repérer des zones contaminées non visibles à l’œil nu. À Sète, cela est particulièrement utile dans les appartements anciens du centre-ville où l’humidité s’installe progressivement.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?

Si un appartement livré à Sète ne respecte pas les plans ou présente des malfaçons, l’expert dresse une liste de réserves et vous accompagne dans vos démarches auprès du promoteur. Si nécessaire, le rapport peut être utilisé dans le cadre d’une procédure judiciaire.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?

En moyenne, le rapport est remis sous 48 heures après l’intervention. En cas d’urgence, par exemple après un sinistre lié aux pluies méditerranéennes intenses à Sète, il peut être délivré encore plus rapidement.

Quel est le coût d’une expertise bâtiment ?

Les tarifs débutent à partir de 510 € TTC pour un appartement et 650 € TTC pour une maison, selon la mission. À cela s’ajoute un forfait déplacement de 60 €. Dans certains cas, l’assurance peut prendre en charge tout ou partie des frais si le litige est reconnu.

Exemples de demandes clients traitées à Sète

Fissures inquiétantes dans une maison au Barrou

Un couple de propriétaires a constaté l’apparition de fissures verticales sur les murs porteurs de leur maison située près de l’étang de Thau. L’expert a identifié un tassement différentiel du sol argileux, accentué par les variations de niveau de l’eau. Grâce à une expertise fissures, il a recommandé des injections de résine et un renforcement partiel des fondations. Les travaux ont permis de stabiliser l’ouvrage et de préserver la valeur patrimoniale du bien.

Problème d’humidité dans un appartement du centre historique

Dans un immeuble ancien du quartier Haut, un investisseur locatif a remarqué des traces de moisissures persistantes malgré plusieurs rénovations. L’expertise humidité a révélé des remontées capillaires dues à l’absence de barrière étanche dans les murs d’origine. Des solutions techniques ont été proposées, incluant un drainage périphérique et une injection de produits hydrophobes. L’appartement a retrouvé un environnement sain, valorisant ainsi la mise en location.

Expertise avant achat à la Corniche

Un couple souhaitant acquérir un appartement avec vue sur la mer a sollicité une expertise avant achat. L’expert a décelé des défauts d’étanchéité au niveau des menuiseries exposées aux embruns, ainsi que des infiltrations au plafond. Grâce à son rapport détaillé, les acheteurs ont pu négocier une baisse de prix de 15 000 €, évitant ainsi une mauvaise surprise financière.

Réception CCMI à Villeroy

Lors de la construction d’une villa moderne, l’expert a accompagné les propriétaires pour la réception CCMI. Il a relevé une vingtaine de réserves, dont des défauts de planéité sur les sols et des malfaçons sur l’étanchéité de la toiture. Les rectifications ont été réalisées avant la remise des clés, garantissant une maison conforme et durable.

Livraison VEFA dans une résidence neuve

À l’occasion de la livraison VEFA d’un appartement en bord de canal, l’expert a constaté plusieurs malfaçons : carrelages fissurés, volets roulants défectueux et garde-corps mal fixés. Un rapport complet a été transmis au promoteur, permettant au propriétaire d’obtenir rapidement les réparations nécessaires.

Vice caché après achat à la Pointe Courte

Un acquéreur a découvert, quelques mois après son installation, une charpente gravement endommagée par l’humidité. L’expertise vices cachés immobilier a démontré que le défaut existait bien avant la vente. Grâce à ce rapport, le client a pu obtenir une indemnisation de 20 000 € couvrant les réparations.

Assistance judiciaire après un litige avec un promoteur

À Sète, un client a dû engager une procédure judiciaire suite à des malfaçons non réparées dans un programme neuf. Avec l’appui d’une assistance expertise judiciaire, l’expert a apporté des preuves techniques solides, permettant à l’avocat d’obtenir gain de cause et une indemnisation complète.

Défense d’assuré après une tempête

Suite à une tempête ayant endommagé la toiture de sa villa, un assuré a vu son indemnisation sous-estimée par la compagnie d’assurance. En sollicitant un expert d’assuré, il a pu réévaluer le coût réel des réparations et obtenir une prise en charge augmentée de 35 %.

Humidité persistante dans une copropriété près du canal

Dans une résidence collective, plusieurs copropriétaires ont alerté sur des problèmes d’humidité dans les caves et parties communes. L’expert a identifié une mauvaise gestion des eaux pluviales et proposé des solutions techniques adaptées. La copropriété a pu faire valoir ces conclusions auprès du promoteur.

Construction stoppée pour malfaçons graves

Un chantier de maison individuelle à Sète a été interrompu suite à des malfaçons structurelles sur les fondations. Grâce à l’appui d’un expert en construction, les propriétaires ont pu exiger la reprise intégrale des travaux et obtenir réparation des préjudices subis.

Nos experts couvrent tout l’Hérault, intervention sur plus de 50 villes et communes

Si Sète constitue un pôle majeur d’intervention, nos experts en bâtiment se déplacent sur l’ensemble du département de l’Hérault pour répondre aux besoins des particuliers et des professionnels. Grâce à un réseau solide et réactif, nous intervenons rapidement aussi bien sur le littoral que dans l’arrière-pays.

Nos missions concernent aussi bien des expertises fissures dans les villages construits sur des terrains argileux, des expertises humidité dans les zones proches des cours d’eau, que des Assistance VEFA dans les grandes villes en développement immobilier.

Parmi les communes couvertes par nos experts : Montpellier, Béziers, Agde, Frontignan, Balaruc-les-Bains, Marseillan, Pézenas, Lunel, Clermont-l’Hérault, Lodève, Mauguio, Palavas-les-Flots, Mèze, Sérignan, Gigean, Fabrègues, Pignan, Jacou, Castelnau-le-Lez, Saint-Gély-du-Fesc, Villeneuve-lès-Maguelone, mais aussi de nombreux villages viticoles et littoraux.

Au total, ce sont plus de 50 communes de l’Hérault qui bénéficient de l’expertise Check my House, permettant aux habitants d’accéder à un service de proximité allié à la solidité d’un réseau national. Où que vous soyez, vous avez l’assurance d’un accompagnement personnalisé et d’un rapport d’expertise conforme aux normes en vigueur.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Sète

À Sète, entre mer et étang, le patrimoine immobilier est soumis à des contraintes environnementales spécifiques : humidité, fissures liées aux sols argileux, corrosion accélérée par les embruns marins. Dans ce contexte, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant constitue un atout déterminant pour sécuriser votre investissement.

Avec le cabinet Check my House, vous bénéficiez d’une expertise certifiée, reconnue au niveau national, et adaptée aux réalités locales. Que ce soit pour une expertise avant achat, une expertise amiable contradictoire, une Assistance CCMI ou une Assistance VEFA, chaque mission est réalisée avec rigueur, impartialité et dans un délai rapide.

Nos rapports détaillés et juridiquement exploitables vous permettent non seulement d’identifier les désordres et leurs causes, mais aussi de défendre efficacement vos droits face à un vendeur, un promoteur, un constructeur ou une assurance. En choisissant Check my House, vous optez pour la sérénité et la protection durable de votre patrimoine immobilier.

Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit : vous obtiendrez une réponse rapide sous 1 heure et un rapport d’expertise complet en moins de 48 heures. Protéger votre logement à Sète n’a jamais été aussi simple ni aussi sûr.