Pourquoi consulter un expert en bâtiment à Vienne ?
Un diagnostic neutre et technique
Nos experts ne travaillent ni pour un constructeur, ni pour une assurance : ils agissent uniquement pour vous.
Leur mission ? Évaluer la situation, identifier les causes du désordre et vous proposer des solutions concrètes et argumentées.
Que vous soyez propriétaire d’un appartement dans le centre historique, d’une maison à Malissol ou d’un pavillon récent sur les hauteurs de Saint-Romain-en-Gal, nos experts s’adaptent à la typologie du bien et à la nature du terrain.
Un territoire à forte exposition
Le relief de Vienne et ses sols argileux entraînent naturellement des mouvements de terrain.
Ces derniers peuvent provoquer :
-
des fissures sur les façades ou les murs intérieurs ;
-
des infiltrations d’eau dans les caves ou garages semi-enterrés ;
-
des désordres structurels liés aux fondations.
Le climat local, humide l’hiver et sec l’été, accentue encore ces variations.
Un diagnostic fiable permet de comprendre l’origine des problèmes avant qu’ils ne s’aggravent.
Les problèmes les plus courants à Vienne (38200)
Les fissures : simples marques ou vrai danger ?
Les fissures sont le motif numéro un d’appel à un expert bâtiment à Vienne.
Certaines ne sont qu’esthétiques, d’autres révèlent une faiblesse structurelle.
Nos spécialistes réalisent une expertise fissures complète : relevés, mesures, analyse des causes et préconisations de réparation.
L’objectif : savoir si la fissure menace le bâti ou non.
L’humidité : un mal souvent sous-estimé
Le long du Rhône, l’humidité s’invite volontiers dans les habitations anciennes.
Traces sombres, odeurs de moisi, murs qui s’effritent…
Nos experts en humidité identifient précisément la cause : remontées capillaires, condensation, fuite ou infiltration.
Une fois la source identifiée, nous vous conseillons les solutions les plus adaptées et durables.
Les malfaçons et non-conformités
Dans le neuf, il arrive que les finitions ne respectent pas les normes.
Enduits mal réalisés, carrelages mal posés, isolation défectueuse…
Nos experts constatent, mesurent et consignent ces défauts dans un rapport opposable à l’entreprise ou au constructeur.
Nos principales missions d’expertise à Vienne
Expertise avant achat immobilier
Avant d’acheter, mieux vaut vérifier.
Nos experts réalisent une expertise avant achat complète : structure, toiture, humidité, installation électrique, conformité des aménagements.
Ce diagnostic objectif vous aide à négocier le prix ou à éviter une mauvaise surprise.
Exemple concret : un couple ayant visité une maison à Saint-Benoît a fait appel à Check my House avant la signature.
Résultat : un problème d’infiltration au niveau des fondations, invisible à première vue, détecté grâce à la caméra thermique.
7 500 € de travaux évités, et une décision prise en toute connaissance de cause.
Assistance CCMI – Construction de maison individuelle
Vous faites construire à Vienne ou dans ses environs ?
Nos experts CCMI vous accompagnent du début à la fin du chantier :
fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception.
Chaque visite permet de contrôler la conformité des travaux et d’éviter les malfaçons.
Nos experts vérifient le respect des normes techniques (DTU) et consignent les éventuelles réserves dans le procès-verbal.
Vous êtes ainsi protégé avant de signer la réception.
Expertise VEFA – Achat sur plan
Les programmes immobiliers neufs se multiplient à Vienne et Pont-Évêque.
Nos experts VEFA vous accompagnent lors de la pré-livraison et de la remise des clés pour vérifier la conformité du logement.
Dimensions, finitions, équipements, conformité au descriptif contractuel : rien n’est laissé au hasard.
Chaque défaut ou réserve est noté dans le PV de livraison.
Comment se déroule une expertise bâtiment ?
1. Écoute et compréhension du problème
Chaque situation est unique. Nous commençons par échanger avec vous pour comprendre vos observations, vos doutes et le contexte du désordre.
2. Inspection sur place
L’expert examine minutieusement le bien : murs, toiture, sols, réseaux, menuiseries, terrain…
Il prend des photos, effectue des mesures et, si nécessaire, des tests d’humidité ou de déformation.
3. Analyse technique
L’expert identifie les causes : erreur de conception, mouvement de terrain, défaut d’étanchéité, mauvaise mise en œuvre.
Chaque point est argumenté et hiérarchisé selon son degré de gravité.
4. Rapport d’expertise
Sous 48 h, vous recevez un rapport complet et illustré, exploitable devant une assurance, un notaire ou un tribunal.
Ce document comprend les constats, les causes et les préconisations concrètes.
Pourquoi faire confiance à Check my House ?
Parce que nous allions technologie, expérience et neutralité.
Nos experts sont certifiés, diplômés, indépendants, et formés en continu aux nouvelles normes du bâtiment.
Nous privilégions une approche humaine : expliquer, vulgariser, rassurer.
Nos garanties :
-
Rapport remis sous 48 h
-
-
de 65 experts à travers la France
-
-
Note 5/5 sur Trustpilot
-
Devis gratuit et sans engagement
-
Intervention rapide dans tout le bassin viennois
Nos tarifs d’expertise à Vienne (38200)
| Type d’intervention | Maison | Appartement | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Expertise fissures / humidité | 960 € jusqu’à 200 m² | 760 € jusqu’à 200 m² | + 60 € |
| Expertise avant achat | 650 € jusqu’à 50 m² | 510 € jusqu’à 50 m² | + 60 € |
| Assistance CCMI (pré-réception / réception) | 720 € jusqu’à 75 m² | — | + 60 € |
| Visite VEFA (pré-livraison) | 580 € jusqu’à 50 m² | 510 € jusqu’à 50 m² | + 60 € |
Des tarifs transparents, adaptés à la taille et à la complexité du bien.
Devis gratuit sous 24 h, sans engagement.
Qui sommes-nous ?
Check My House est un réseau national d’experts en bâtiment fondé en 2019 par Laurent Hojan.
Avec plus de 65 experts certifiés en France, nous intervenons dans tous les domaines de la construction : fissures, humidité, assistance CCMI, réception de travaux, VEFA, litiges immobiliers, sinistres.
Nos valeurs : indépendance, rigueur et pédagogie.
À Vienne, notre équipe locale intervient aussi sur les communes voisines : Pont-Évêque, Chasse-sur-Rhône, Estrablin, Ampuis, Seyssuel…
“Notre rôle n’est pas d’inquiéter, mais de clarifier.
Comprendre ce qui se passe dans votre maison, c’est déjà la moitié de la solution.”
FAQ – Expert bâtiment à Vienne (38200)
1. À quel moment faire appel à un expert ?
Dès l’apparition d’un désordre (fissure, infiltration, malfaçon) ou avant un achat immobilier.
2. Quelle est la différence avec un expert d’assurance ?
L’expert d’assurance défend la compagnie.
L’expert indépendant Check my House défend uniquement vos intérêts.
3. Le rapport a-t-il une valeur juridique ?
Oui, il est recevable devant un tribunal ou dans une procédure amiable.
4. Combien de temps dure une expertise ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la taille du bien. Le rapport est remis sous 48 h.
5. Puis-je assister à la visite ?
Bien sûr. C’est même recommandé : vous verrez tout, en direct, avec des explications claires.
6. Intervenez-vous aussi pour les copropriétés ?
Oui, pour les syndics ou copropriétaires confrontés à des désordres structurels ou des litiges de travaux.
7. L’assurance peut-elle rembourser ?
Dans certains cas, oui, notamment en cas de sinistre déclaré (dégât des eaux, catastrophe naturelle…).
8. Et si je suis en litige avec un artisan ?
Nos experts peuvent établir une expertise amiable contradictoire, étape clé avant toute action judiciaire.
9. Dans quelles zones intervenez-vous autour de Vienne ?
Sur tout le secteur : Pont-Évêque, Chasse-sur-Rhône, Saint-Romain-en-Gal, Estrablin, Seyssuel, Reventin-Vaugris, et jusqu’à Condrieu.
10. Comment demander un devis ?
Simple : remplissez notre formulaire ou cliquez sur être rappelé.
Un expert local vous répond sous 24 h.
Nous intervenons dans tout le département de l’Isère
Nos experts se déplacent dans tout le 38, notamment à : Vienne, Grenoble, Saint-Égrève, Fontaine, Meylan, Échirolles, Voiron, Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin, Pontcharra, Voreppe, Crolles, et plus de 50 autres communes.
Conclusion : l’expertise qui éclaire, rassure et protège
Les fissures, l’humidité ou les malfaçons ne sont pas qu’un détail esthétique.
À Vienne, entre le Rhône et les coteaux, le sol vit, et les bâtiments aussi.
Un expert Check my House, c’est un regard technique, indépendant et humain, capable de traduire un problème en solution claire.
👉 Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit pour une expertise bâtiment à Vienne (38200).
Un expert local vous rappellera sous 24 h pour planifier votre visite.
