Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Fondé en 2019, le cabinet Check my House s’est imposé comme une référence nationale en matière d’expertise bâtiment. Aujourd’hui, plus de 65 experts certifiés et diplômés couvrent l’ensemble du territoire français, y compris le secteur de Vitry-le-François et des communes voisines comme Blacy, Loisy-sur-Marne ou Frignicourt. Notre objectif est clair : protéger les propriétaires et futurs acquéreurs contre les désordres du bâtiment, les malfaçons et les litiges qui peuvent fragiliser un investissement immobilier.
Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes sensibles de leur projet : expertise avant achat pour sécuriser un logement, expertise fissures ou expertise humidité pour identifier les pathologies du bâti, Assistance CCMI et Assistance VEFA pour défendre vos droits lors d’une construction ou d’un achat sur plan. Nous intervenons également dans les situations conflictuelles à travers l’expertise amiable contradictoire ou en appui lors d’une procédure judiciaire.
Notre sérieux et notre rigueur sont attestés par une note de 5/5 sur Trustpilot. Chaque expertise est réalisée avec impartialité, transparence et rapidité : nos rapports détaillés, illustrés et exploitables juridiquement sont remis en 48 heures en moyenne. Dans une ville comme Vitry-le-François, où le patrimoine immobilier reflète à la fois l’histoire architecturale et les défis contemporains, ce niveau d’exigence constitue un véritable gage de sécurité pour nos clients.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Vitry-le-François, où l’on trouve aussi bien des maisons anciennes du centre-ville que des pavillons construits sur des sols argileux sensibles aux mouvements de terrain, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant est capitale pour sécuriser son patrimoine. Contrairement à l’expert mandaté par une assurance ou par un constructeur, notre mission est de défendre uniquement vos intérêts, avec impartialité et rigueur.
L’expert technique en bâtiment et construction analyse l’ensemble des désordres ou pathologies rencontrés : fissures liées aux tassements différentiels, humidité dans les caves en raison des remontées capillaires, déformations structurelles, malfaçons ou vices cachés. Il établit un diagnostic précis grâce à des outils modernes (caméra thermique, hygromètre, scléromètre), puis propose des solutions adaptées au contexte local. Son rapport d’expertise, clair et détaillé, est juridiquement exploitable devant un notaire, un tribunal ou une compagnie d’assurance, ce qui constitue une arme décisive en cas de litige.
Nos missions à Vitry-le-François couvrent plusieurs dimensions :
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Diagnostic technique : identifier et qualifier les anomalies, en tenant compte des particularités locales (climat continental, variations saisonnières, risques d’inondation liés à la Marne).
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Préconisations sur mesure : proposer des réparations adaptées, qu’il s’agisse de renforcer des fondations fragilisées ou de traiter un problème d’humidité récurrent.
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Accompagnement dans les procédures : lors d’une expertise amiable contradictoire, d’un litige avec un promoteur ou d’une expertise judiciaire.
Faire appel à un expert bâtiment indépendant à Vitry-le-François, c’est donc garantir une évaluation objective et une protection renforcée de votre investissement immobilier.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Vitry-le-François ?
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Le marché immobilier de Vitry-le-François attire aussi bien des familles cherchant une maison de ville que des investisseurs intéressés par des logements récents en périphérie. Pourtant, nombre de biens cachent des défauts invisibles à l’œil non averti : fissures dans les murs porteurs, infiltrations discrètes dans les caves, isolations obsolètes. Faire appel à une expertise avant achat permet de sécuriser votre projet, d’évaluer précisément les coûts futurs et de négocier en toute transparence.
Identifier et qualifier les désordres
À Vitry-le-François, les sols argileux et les variations d’humidité liées à la Marne génèrent des désordres fréquents : fissures, affaissements de terrain, remontées capillaires. L’expert fissures ou l’expert humidité identifie les causes profondes et propose des solutions adaptées, évitant ainsi des réparations inappropriées ou coûteuses.
Défendre efficacement vos droits
En cas de conflit avec un promoteur, un constructeur ou un assureur, un rapport d’expertise amiable rédigé par un professionnel indépendant constitue une base solide pour obtenir réparation. À Vitry-le-François, nos experts accompagnent régulièrement des clients dans des litiges liés à la livraison d’un logement neuf ou à des malfaçons sur une maison individuelle sous CCMI.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Les pathologies du bâtiment ne sont pas toujours visibles immédiatement. Une charpente fragilisée, une dalle instable ou des infiltrations en toiture peuvent évoluer en problèmes graves. L’expert en bâtiment local détecte ces anomalies précocement et vous aide à mettre en place des mesures préventives, vous évitant ainsi des dépenses lourdes et des litiges futurs.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Vitry-le-François
Le patrimoine immobilier de Vitry-le-François présente une grande diversité : maisons de ville anciennes, pavillons construits dans les années 70, mais aussi programmes immobiliers récents livrés en VEFA. Cette variété implique des problématiques spécifiques que seul un expert en bâtiment local peut identifier et traiter efficacement.
Nos missions couvrent tous les domaines de l’expertise technique afin d’apporter des réponses concrètes aux habitants et investisseurs :
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Les fissures sont l’un des désordres les plus fréquents à Vitry-le-François, souvent accentuées par la nature argileuse des sols et les variations hydriques liées aux saisons. Un expert fissures procède à une inspection visuelle, analyse les causes possibles (tassement différentiel, mouvements de terrain, malfaçons) et propose des réparations adaptées.
Inspection visuelle et analyse locale
Dans les quartiers anciens comme le centre historique, de nombreuses maisons présentent des fissures liées à leur ancienneté. L’expert mesure leur évolution, distingue les fissures esthétiques des fissures structurelles et documente chaque constat.
Préconisations de réparations adaptées à Vitry-le-François
Selon la nature du désordre, des solutions locales peuvent être mises en œuvre : injections de résine pour stabiliser les fondations, reprise en sous-œuvre pour les cas graves, ou encore renforts structurels pour les bâtiments anciens en pierre ou en brique.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
La proximité de la Marne et des nappes phréatiques entraîne régulièrement des problèmes d’humidité dans les habitations. Moisissures, salpêtre ou peintures cloquées nuisent autant à la santé qu’à la valeur du bien.
Diagnostic humidité dans le contexte local
Un expert humidité identifie les causes : infiltrations par les toitures, remontées capillaires dans les caves vigneronnes, ou condensation due à une mauvaise ventilation.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Vitry-le-François
Nos préconisations vont du drainage périphérique à l’injection de barrières étanches, en passant par des systèmes de ventilation adaptés aux logements anciens.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Investir dans une maison de ville ou un pavillon vitryat nécessite une expertise avant achat. Nous vérifions la structure, l’état des installations et identifions tout vice caché, afin de vous offrir une vision claire avant de signer.
Vérifications et conseils pour l’achat à Vitry-le-François
Nos rapports détaillés vous permettent de négocier sereinement le prix, d’anticiper les travaux et d’éviter une mauvaise surprise financière.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
La construction d’une maison individuelle à Vitry-le-François, dans les zones en extension urbaine, doit respecter des normes précises.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Un expert CCMI intervient à chaque phase (fondations, gros œuvre, cloisons, réception) pour relever les malfaçons et défendre vos intérêts face au constructeur.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
De nombreux programmes immobiliers récents à Vitry-le-François sont vendus en VEFA.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
L’Assistance VEFA consiste à vérifier la conformité du logement aux plans et aux normes, relever les réserves lors de la pré-livraison et exiger les corrections nécessaires auprès du promoteur.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
En cas de litige avec un artisan ou un constructeur, l’expertise amiable contradictoire permet de trouver une solution rapide, équitable et souvent moins coûteuse qu’un procès.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre (dégât des eaux, incendie, tempête), notre mission d’expert d’assuré vise à obtenir une indemnisation juste et conforme aux dommages réellement subis.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
Nos experts interviennent également dans le cadre judiciaire pour constituer un dossier technique solide, en appui de votre avocat.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
Un vice caché découvert après l’acquisition (charpente fragilisée, fuite masquée, défaut de dalle) peut mettre en péril votre projet. L’expertise indépendante permet d’obtenir réparation ou annulation de la vente.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
À Vitry-le-François, comme partout ailleurs en France, le cabinet Check my House s’engage à offrir un service d’expertise bâtiment irréprochable. Nos interventions reposent sur trois piliers : réactivité, indépendance et qualité certifiée. Chaque demande est traitée dans les plus brefs délais, avec un rapport d’expertise clair, détaillé et juridiquement exploitable remis sous 48 heures en moyenne.
Nos engagements reposent sur des points concrets :
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Rapidité d’intervention : que vous soyez dans le centre-ville de Vitry-le-François, à Blacy ou dans une commune voisine, nos experts peuvent intervenir rapidement, parfois sous 24 heures en cas d’urgence (fissures inquiétantes, sinistre, humidité sévère).
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Certification et impartialité : nos experts en bâtiment sont diplômés, expérimentés et totalement indépendants des promoteurs, assureurs et constructeurs. Leur mission est de défendre vos seuls intérêts.
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Satisfaction client : la qualité de notre travail est reconnue par une note de 5/5 sur Trustpilot, témoignage de la confiance accordée par nos clients partout en France.
Dans une ville comme Vitry-le-François, où le parc immobilier conjugue patrimoine ancien et programmes récents, la réactivité et l’expertise locale sont déterminantes pour sécuriser vos projets. Qu’il s’agisse d’une expertise fissures, d’une expertise humidité ou d’un accompagnement en Assistance VEFA, nous assurons un suivi personnalisé jusqu’à la résolution complète de votre dossier.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Vitry-le-François
Le réseau Check my House couvre l’ensemble du territoire national, avec plus de 65 experts certifiés. À Vitry-le-François, nous intervenons dans tous les quartiers de la ville (centre historique, Le Hamois, Blacy, Faubourg de Frignicourt) ainsi que dans les communes voisines de la Marne comme Saint-Dizier, Châlons-en-Champagne, Loisy-sur-Marne, Frignicourt ou encore Pargny-sur-Saulx.
Notre force réside dans cette proximité : nous connaissons les spécificités locales, qu’il s’agisse de la présence de nappes phréatiques proches de la surface, de la sensibilité des sols argileux aux phénomènes de retrait-gonflement, ou des risques d’inondations liés aux crues de la Marne. Cette connaissance terrain permet à nos experts en bâtiment d’adapter chaque diagnostic et chaque préconisation au contexte réel.
Que vous soyez propriétaire d’une maison ancienne à pans de bois dans le centre, d’un pavillon construit dans les années 70 ou acquéreur d’un logement neuf en VEFA, notre expertise locale est à votre disposition. Nous assurons aussi un accompagnement dans les procédures de litiges amiables ou d’Assistance CCMI.
Grâce à notre réseau national, vous bénéficiez partout en France du même niveau de compétence, mais avec une adaptation spécifique aux réalités de votre secteur. À Vitry-le-François et dans la Marne, notre rôle est d’assurer la protection optimale de votre patrimoine immobilier, qu’il s’agisse d’une expertise fissures, d’une expertise humidité ou de l’accompagnement lors de la livraison d’un appartement neuf.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Vitry-le-François, des prix transparents et adaptés
Chez Check my House, nous avons choisi la transparence tarifaire afin que chaque client sache précisément à quoi s’attendre. À Vitry-le-François, nos prix suivent la grille nationale, avec des frais de déplacement limités (60 € TTC). Chaque mission inclut le déplacement, les contrôles techniques approfondis, ainsi qu’un rapport d’expertise clair, illustré et juridiquement exploitable.
Exemple de tarifs pratiqués dans la Marne :
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², + 3 €/m² supplémentaire.
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Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², + 3 €/m² supplémentaire.
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Expertise fissures et humidité (maison jusqu’à 200 m²) : à partir de 960 € TTC.
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Expertise fissures et humidité (appartement) : à partir de 760 € TTC.
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Assistance CCMI (maison individuelle) : de 510 € TTC (fondations) à 720 € TTC (réception), selon l’étape de visite.
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Assistance VEFA : visites de 480 € TTC (cloisons appartement) à 610 € TTC (livraison maison).
Ce que comprend chaque expertise :
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Intervention complète de l’expert en bâtiment certifié.
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Diagnostic technique détaillé avec mesures, analyses et photos.
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Rapport exploitable devant un notaire, une assurance ou un tribunal.
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Conseils pratiques pour la mise en œuvre des réparations ou négociations.
Ces tarifs accessibles permettent aux habitants de Vitry-le-François de bénéficier d’une expertise bâtiment de haut niveau, qu’il s’agisse de sécuriser un achat, de résoudre un litige, ou de défendre ses droits face à un promoteur ou à une assurance. Pour obtenir un devis précis adapté à votre situation, il vous suffit de remplir notre formulaire en ligne : un expert vous rappelle sous 1 heure.
FAQ, questions fréquentes à Vitry-le-François
Quand faut-il contacter un expert en bâtiment à Vitry-le-François ?
Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre visible (fissures, traces d’humidité, affaissement du sol), mais aussi avant tout projet immobilier. À Vitry-le-François, les sols argileux et la proximité de la Marne rendent certains bâtiments plus vulnérables aux pathologies structurelles. Une expertise préventive permet d’éviter des réparations coûteuses ou des litiges ultérieurs.
Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert indépendant comme Check my House défend uniquement vos intérêts, tandis qu’un expert mandaté par l’assurance agit pour limiter l’indemnisation. Dans la Marne, après un sinistre (inondation, tempête, incendie), notre mission d’expert d’assuré garantit une évaluation juste et une indemnisation équitable.
Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?
Oui. Tous nos rapports d’expertise amiable sont rédigés selon les normes juridiques et techniques en vigueur. À Vitry-le-François, ils sont fréquemment utilisés par des avocats et notaires pour défendre les droits des propriétaires dans le cadre de litiges liés aux fissures, à l’humidité ou aux malfaçons.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Absolument. Une expertise avant achat met en évidence les anomalies cachées. À Vitry-le-François, il n’est pas rare que nos rapports permettent aux acquéreurs de renégocier le prix de plusieurs milliers d’euros, notamment lorsqu’il s’agit de réparer des fissures structurelles ou de refaire une étanchéité.
Comment se déroule une visite CCMI à Vitry-le-François ?
Lors d’une construction de maison individuelle, un expert CCMI intervient à chaque étape clé : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, réception. À Vitry-le-François, nos interventions incluent une vérification approfondie des matériaux, des normes locales et de la conformité aux plans.
Quels sont les signes d’un vice caché dans un bien ancien ?
Dans les maisons anciennes du centre-ville vitryat, un vice caché peut prendre la forme d’une charpente fragilisée, de remontées d’humidité dissimulées sous un revêtement récent, ou encore d’une dalle instable. Nos experts identifient l’antériorité du défaut et rédigent un rapport technique utilisable devant un tribunal.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?
Oui. Grâce à des outils spécialisés (caméras thermiques, hygromètres), nos experts humidité détectent les zones affectées même lorsqu’elles ne sont pas visibles à l’œil nu. Cela est particulièrement utile dans les caves ou rez-de-chaussée humides de Vitry-le-François.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?
Lorsqu’un promoteur livre un logement neuf à Vitry-le-François, il arrive que des malfaçons soient présentes (menuiseries mal posées, défauts d’isolation). Avec notre Assistance VEFA, nous relevons les réserves et vous accompagnons jusqu’à la correction des défauts.
Quel est le délai moyen pour obtenir un rapport d’expertise ?
En règle générale, le rapport est remis sous 48 heures. À Vitry-le-François, en cas d’urgence (fissures graves, sinistre), nous sommes en mesure de délivrer un premier compte rendu sous 24 heures afin d’engager rapidement les démarches nécessaires.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment dans la Marne ?
Nos tarifs débutent à 510 € TTC pour une expertise avant achat appartement et 650 € TTC pour une maison, avec un supplément de 3 €/m². Une expertise fissures et humidité démarre à 760 € TTC. Ces prix incluent déplacement, diagnostic complet et rapport. Pour Vitry-le-François, les frais de déplacement s’élèvent à 60 € TTC.
Exemples de demandes clients traitées à Vitry-le-François
Fissures inquiétantes sur une maison du centre-ville
Un propriétaire d’une maison ancienne en pierre calcaire, située près de la place d’Armes à Vitry-le-François, a constaté l’apparition de fissures verticales sur la façade. L’expert fissures a identifié un tassement différentiel lié à la nature argileuse du sol. Un suivi instrumenté a été mis en place et des injections de résine ont stabilisé la structure, évitant une aggravation coûteuse.
Problèmes d’humidité dans une cave vigneronne
À Loisy-sur-Marne, un client s’inquiétait de la présence persistante de salpêtre et de moisissures dans une cave traditionnelle. L’expert humidité a mis en évidence des remontées capillaires aggravées par une mauvaise ventilation. Des travaux de drainage et l’installation d’un système de déshumidification ont permis de résoudre durablement le problème.
Expertise avant achat d’un pavillon des années 70
Un couple souhaitait acheter un pavillon à Vitry-le-François, dans le quartier du Hamois. Lors de l’expertise avant achat, l’expert a détecté une toiture vieillissante et un plancher affaissé au rez-de-chaussée. Grâce au rapport, les acheteurs ont pu renégocier le prix de 15 000 €.
Réception CCMI avec réserves majeures
À Frignicourt, un client construisait une maison individuelle sous CCMI. Lors de la réception, l’expert a relevé 22 réserves, dont des défauts d’isolation et une mauvaise étanchéité des menuiseries. Ces constats ont permis de contraindre le constructeur à corriger les malfaçons avant l’emménagement.
Livraison VEFA non conforme dans une résidence neuve
Dans un programme neuf en périphérie de Vitry-le-François, plusieurs copropriétaires ont signalé des malfaçons lors de la livraison (carrelages fissurés, garde-corps mal fixés). Grâce à l’Assistance VEFA, les réserves ont été consignées et corrigées par le promoteur dans les délais légaux.
Vice caché découvert après l’achat d’une longère
Un particulier ayant acheté une longère dans la campagne vitryate a découvert des infiltrations dissimulées derrière un doublage récent. L’expertise vices cachés a mis en évidence l’antériorité du défaut, ce qui a permis d’obtenir une indemnisation de 18 000 €.
Défense d’assuré après un dégât des eaux
À Vitry-le-François, un sinistre d’inondation a endommagé plusieurs logements d’un immeuble ancien. L’expert d’assuré est intervenu pour évaluer les dommages réels, contestant le rapport initial de l’assurance. Résultat : une indemnité réévaluée de 40 % au bénéfice des sinistrés.
Assistance judiciaire pour litige de construction
Un litige opposait un maître d’ouvrage vitryat à son constructeur suite à des malfaçons graves sur un chantier. L’expert en bâtiment a constitué un dossier technique détaillé pour l’avocat, qui a permis d’obtenir une réparation intégrale par décision judiciaire.
Problème de condensation dans un appartement récent
Un locataire d’un appartement récent dans le quartier Faubourg de Frignicourt subissait des problèmes de condensation et de moisissures. L’expertise humidité a démontré une mauvaise conception du système de ventilation. Le promoteur a pris en charge la correction des installations.
Construction arrêtée à cause de réserves techniques
À proximité de Pargny-sur-Saulx, un chantier de maison individuelle a été suspendu suite à des réserves importantes sur les fondations. L’expertise indépendante a identifié des non-conformités majeures. Après médiation, les travaux ont repris avec des corrections structurelles financées par le constructeur.
Nos experts couvrent tout le département de la Marne, intervention sur plus de 50 villes et communes
Si nos experts en bâtiment interviennent régulièrement à Vitry-le-François, leur champ d’action s’étend à l’ensemble du département de la Marne (51). Notre réseau permet une réactivité optimale, que vous soyez en zone urbaine, périurbaine ou rurale.
Nous couvrons toutes les grandes villes du département comme Châlons-en-Champagne, Reims, Épernay, Saint-Dizier (limitrophe), mais aussi de nombreuses communes de proximité : Loisy-sur-Marne, Frignicourt, Pargny-sur-Saulx, Marolles, Sermaize-les-Bains, Saint-Amand-sur-Fion, Bassu, Vanault-les-Dames, et bien d’autres.
Au total, plus de 50 communes sont couvertes par nos experts marnais. Cette proximité garantit une meilleure connaissance des problématiques locales :
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Sol argileux et mouvements de terrain (zones de Vitry-le-François, Sermaize-les-Bains).
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Risques d’humidité et d’inondations liés à la Marne et aux nappes phréatiques (Loisy-sur-Marne, Frignicourt).
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Pathologies du bâti ancien (maisons champenoises en pierre et brique, caves vigneronnes).
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Suivi des constructions neuves (programmes VEFA et CCMI dans les extensions urbaines).
Grâce à cette implantation, nous pouvons assurer avec la même efficacité : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, mais aussi accompagnement lors d’une livraison VEFA ou d’une réception CCMI.
Peu importe votre localisation dans la Marne, vous bénéficiez du même niveau d’exigence, de réactivité et de professionnalisme.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Vitry-le-François
Qu’il s’agisse d’une maison ancienne du centre-ville de Vitry-le-François, d’un pavillon construit sur sols argileux ou d’un appartement neuf acheté en VEFA, chaque bien immobilier comporte des risques techniques et juridiques. Faire appel à un expert en bâtiment indépendant est la meilleure manière de sécuriser durablement votre patrimoine et d’éviter des litiges coûteux.
Le cabinet Check my House vous accompagne à chaque étape déterminante : expertise avant achat pour investir en toute sérénité, expertise fissures et expertise humidité pour diagnostiquer et traiter les désordres, Assistance CCMI et Assistance VEFA pour défendre vos droits lors d’une construction ou d’un achat sur plan, expertise amiable contradictoire pour régler les litiges rapidement.
Grâce à un diagnostic précis, des rapports exploitables devant les tribunaux et des préconisations adaptées aux spécificités locales (climat continental, humidité liée à la Marne, sols argileux), nous garantissons à chaque client une protection optimale de son investissement immobilier.
Demandez dès maintenant votre devis d’expert bâtiment à Vitry-le-François : une réponse rapide vous est assurée sous 1 heure et un rapport détaillé remis sous 48 h en moyenne.
