Expert technique en bâtiment et construction à Paris 13 – 75013

Qu’est-ce qu’un expert technique en bâtiment et construction à Paris 13ᵉ ?

Dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, caractérisé par une cohabitation entre bâtiments haussmanniens, logements sociaux d’après-guerre et tours modernes, les risques liés au bâti sont multiples. Un expert technique en bâtiment y joue un rôle crucial : il est le garant d’une analyse objective, neutre, et techniquement fondée à chaque étape d’un projet immobilier.

Contrairement à un expert d’assurance, qui défend les intérêts de la compagnie, ou à un technicien employé par un constructeur, l’expert technique indépendant agit exclusivement pour le compte du particulier. Il n’a aucun lien avec les entreprises du bâtiment, les promoteurs ou les assureurs, garantissant ainsi une impartialité totale.

À Paris 13ᵉ, nos experts Check my House sont confrontés à des problématiques spécifiques :

• Fissures sur fondations fragiles, notamment dans les quartiers remblayés de Tolbiac ou Chevaleret

• Désordres en toiture ou étanchéité, fréquents sur les grandes tours de la dalle des Olympiades

• Vices cachés dans les petites maisons de la Cité Florale

• Livraisons VEFA non conformes, dans les programmes récents de Paris Rive Gauche

Notre mission : diagnostiquer avec précision, recommander des solutions techniques adaptées, et produire un rapport d’expertise structuré, comprenant preuves photographiques, croquis, relevés sur site et analyses techniques. Ces rapports sont juridiquement exploitables et peuvent être présentés devant un notaire, un juge ou une compagnie d’assurance.

Pourquoi faire appel à un expert technique en bâtiment et construction indépendant à Paris 13ᵉ ?

Le 13ᵉ arrondissement présente une grande hétérogénéité architecturale : des immeubles anciens du quartier Maison Blanche, des ensembles modernistes des années 60-70 autour de Tolbiac, et des projets neufs dans le secteur Paris Rive Gauche. Cette diversité accroît les risques de malfaçons, défauts cachés ou pathologies structurelles, qu’il est souvent difficile de déceler sans œil expert.

Faire appel à un expert bâtiment indépendant à Paris 13ᵉ, c’est l’assurance de bénéficier d’un accompagnement technique, neutre et entièrement dédié à vos intérêts, que vous soyez propriétaire, futur acquéreur, maître d’ouvrage ou victime d’un sinistre.

Nos interventions dans le 75013 couvrent notamment :

• La détection de fissures évolutives dans un immeuble ancien avenue d’Italie

• L’analyse d’un affaissement de dalle dans une copropriété sur dalle aux Olympiades

• La vérification complète d’un appartement acheté sur plan rue du Chevaleret

• Le soutien à un particulier lors d’une expertise judiciaire contre un promoteur Paris Rive Gauche

À la différence d’un professionnel lié à une entreprise de travaux ou à une compagnie d’assurance, notre expert n’a aucun intérêt commercial. Il apporte une lecture technique rigoureuse, fondée sur son expérience terrain et les normes en vigueur (DTU, Eurocodes, PLU de Paris).

Nos rapports permettent de prendre des décisions éclairées, de prévenir les désordres graves, et de défendre efficacement vos droits en cas de litige.

Nos champs d’intervention à Paris 13ᵉ arrondissement

Dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, les désordres liés au bâti sont aussi variés que ses quartiers : fissures sur maisons individuelles de la Butte-aux-Cailles, humidité chronique dans les rez-de-chaussée anciens, malfaçons dans les VEFA de la zone Paris Rive Gauche, ou encore litiges techniques avec les syndics d’immeubles collectifs.

Nos experts techniques indépendants Check my House interviennent dans tout le 75013, sur des missions précises et encadrées par une méthodologie rigoureuse :

• Expertise fissures : fréquentes dans les bâtiments construits sur sols remblayés ou argileux (Tolbiac, Nationale). Nos experts identifient leur nature, mesurent leur évolution, et formulent des solutions techniques correctives (sous-œuvre, reprise de structure, injection).

• Expertise humidité : problème récurrent dans les sous-sols et murs mitoyens, notamment côté Porte d’Italie ou dans les immeubles semi-enterrés. Nous détectons l’origine (remontées capillaires, fuites, ponts thermiques) et proposons un traitement sur mesure.

• Expertise avant achat : indispensable pour sécuriser un achat dans un immeuble ancien ou dans un appartement rénové « en apparence », notamment rue du Château-des-Rentiers ou secteur Butte-aux-Cailles.

• Assistance VEFA : dans les projets neufs Masséna-Bruneseau ou Chevaleret, nos experts interviennent lors des visites cloisons, pré-livraison et livraison pour vérifier la conformité réelle aux plans.

• Assistance CCMI : dans les zones pavillonnaires (rare mais existantes) ou pour des extensions privées (surélévations), nous sécurisons chaque étape : fondations, gros œuvre, réception.

• Expertise judiciaire et amiable : nous accompagnons les clients dans le cadre de litiges techniques avec promoteurs, voisins ou syndics, en expertise amiable contradictoire ou judiciaire.

Chaque mission donne lieu à un rapport technique clair, illustré, recevable juridiquement, rédigé sous 48h, et assorti de préconisations concrètes.

Tarifs des expertises bâtiment à Paris 13ᵉ : une transparence totale

Dans le 13ᵉ arrondissement, où les projets immobiliers sont nombreux – qu’il s’agisse d’achats en VEFA autour de Paris Rive Gauche, de biens anciens rénovés Butte-aux-Cailles, ou de copropriétés collectives aux Olympiades – il est essentiel d’anticiper les coûts cachés et désordres invisibles. Nos expertises permettent de sécuriser vos décisions, tout en bénéficiant de tarifs forfaitisés et sans surprise.

Tarifs pour expertise avant achat à Paris 13ᵉ :

• Maison : 650 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire + 60 € de déplacement.

• Appartement : 510 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire + 60 € déplacement.

Tarifs des expertises VEFA (achat sur plan) :

Appartement VEFA :

• Visite cloisons : 480 € / 50 m² + 3 €/m² au-delà + 60 €.

• Pré-livraison : 510 € / 50 m² + 3 €/m² + 60 €.

• Livraison : 530 € / 50 m² + 3 €/m² + 60 €.

Maison VEFA (ex : périphérie du 13ᵉ à Gentilly, Kremlin-Bicêtre) :

• Cloisons : 550 € / 50 m² + 3 €/m² + 60 €.

• Pré-livraison : 580 € / 50 m² + 3 €/m² + 60 €.

• Livraison : 610 € / 50 m² + 3 €/m² + 60 €.

Tarifs assistance CCMI à Paris 13ᵉ :

• Fondations : 510 € jusqu’à 75 m² + 3 €/m² + 60 €.

• Gros œuvre : 590 € jusqu’à 75 m² + 3 €/m² + 60 €.

• Cloisons : 550 € jusqu’à 75 m² + 3 €/m² + 60 €.

• Chape : 510 € / 75 m² + 3 €/m² + 60 €.

• Pré-réception / post-réception : 720 € / 75 m² + 3 €/m² + 60 €.

Expertise fissures et humidité à Paris 13ᵉ :

• Maison : 960 € jusqu’à 200 m² + 3 €/m² + 60 €.

• Appartement : 760 € jusqu’à 200 m² + 3 €/m² + 60 €.

Toutes nos expertises comprennent :

• Une visite sur site approfondie

• Un rapport complet, illustré, sous 48h

• Un accompagnement personnalisé, y compris dans les suites judiciaires ou contentieuses

Avec Check my House Paris 13, vous avez la garantie d’un prix clair, d’un service hautement qualifié, et d’un engagement total sur la qualité du diagnostic.

Expertise fissures à Paris 13ᵉ : prévenir les désordres structurels

Les fissures dans le bâti sont fréquentes dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, notamment dans les immeubles anciens du quartier Maison Blanche, les copropriétés des Olympiades, ou encore dans les zones de remblais proches de la Seine comme Chevaleret ou Masséna. Ces désordres peuvent révéler des problèmes structurels graves, liés à un affaissement des fondations, des mouvements de sol, ou des modifications structurelles en mitoyenneté.

Nos experts bâtiment à Paris 13ᵉ réalisent une analyse approfondie sur site, permettant de :

• Identifier la typologie des fissures : superficielles, structurelles, en escalier, traversantes, actives ou passives

• Mesurer leur évolution et leur ouverture, via des outils précis (jauge, fissuromètre, analyse photo comparative)

• Déterminer l’origine du désordre : retrait-gonflement des argiles, travaux de surélévation dans un immeuble voisin, fondations insuffisantes, ou mauvais drainage

• Évaluer le niveau de dangerosité pour la structure et recommander les solutions techniques adéquates

Exemple local : dans une tour de copropriété avenue d’Italie, des fissures verticales importantes sont apparues dans les gaines techniques. Notre diagnostic a révélé un défaut de liaison entre les noyaux porteurs, nécessitant une reprise par l’entreprise de gros œuvre.

Chaque intervention donne lieu à un rapport d’expertise clair, illustré, et juridiquement recevable, permettant au client de faire intervenir son assurance, exiger des reprises ou défendre ses droits en contentieux.

Expertise humidité à Paris 13ᵉ : traiter efficacement les infiltrations et remontées capillaires

L’humidité est l’un des désordres les plus fréquents dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, particulièrement dans les logements situés en rez-de-chaussée, caves d’immeubles anciens, ou sous-sols collectifs mal ventilés. Ce phénomène, souvent sous-estimé, peut entraîner une dégradation lente mais continue des matériaux, des moisissures nocives pour la santé, et une perte de valeur immobilière.

Nos experts humidité à Paris 13ᵉ procèdent à une analyse technique complète pour détecter précisément les causes, souvent multiples :

• Remontées capillaires dans les immeubles des années 30 côté Butte-aux-Cailles

• Fuites encastrées ou infiltrations par façade, dans les logements collectifs de Tolbiac ou Nationale

• Défaut de VMC ou pont thermique dans les logements modernes de la zone Masséna-Bruneseau

• Saturation hygrométrique en cave due à une mauvaise étanchéité des murs enterrés

L’intervention inclut :

• Des mesures hygrométriques précises (test au carbure, hygromètre, caméra thermique)

• Une inspection complète du bâti, incluant les murs, dalles, canalisations et ventilations

• La rédaction d’un rapport complet, illustré, indiquant les causes réelles et les solutions durables à mettre en œuvre

Exemple local : dans une copropriété de la rue du Moulin-des-Prés, plusieurs locataires subissaient des moisissures et des odeurs persistantes. Notre expertise a permis de prouver un défaut de drainage en sous-sol, pris en charge par la copropriété suite à notre rapport.

Notre objectif est de vous protéger contre les conséquences sanitaires, financières et juridiques de l’humidité mal traitée. Nos solutions sont techniquement viables, objectives, et indépendantes de tout prestataire de travaux.

Expertise avant achat à Paris 13ᵉ : évitez les mauvaises surprises immobilières

Acheter un bien immobilier dans le 13ᵉ arrondissement de Paris est une opération stratégique, que ce soit dans un immeuble ancien avenue d’Italie, une copropriété des années 70 quartier Tolbiac, ou un appartement neuf en VEFA vers Chevaleret. Mais derrière un bien « refait à neuf », se cachent parfois des défauts structurels, des installations vétustes, ou des vices cachés non décelables sans une inspection technique approfondie.

Nos experts bâtiment à Paris 13ᵉ interviennent avant tout engagement pour vous offrir un diagnostic complet et neutre, basé sur une visite technique d’environ 1h30 à 2h :

• Inspection du gros œuvre, des murs porteurs, planchers et charpente

• Recherche de fissures actives, infiltrations ou traces d’humidité

• Vérification de la conformité des installations techniques (électricité, gaz, ventilation)

• Analyse de l’état des menuiseries, toitures, façades, et fondations accessibles

• Estimation d’un budget travaux à court et moyen terme

Exemple local : un acquéreur envisageait l’achat d’un appartement au dernier étage dans un immeuble ancien rue du Château-des-Rentiers. L’expertise a révélé une toiture en zinc déformée, une ventilation insuffisante et une installation électrique partiellement non conforme, évitant un achat risqué à plus de 600 000 €.

Notre rapport complet, livré sous 48h, vous permet de :

• Renégocier le prix d’achat

• Anticiper les travaux à venir

• Valider techniquement votre investissement

• Justifier un désistement si des désordres majeurs sont détectés

Dans un marché immobilier parisien aussi tendu, cette expertise vous offre un avantage stratégique et juridique indéniable.

Assistance CCMI à Paris 13ᵉ : encadrez chaque étape de votre construction ou surélévation

Même si les constructions neuves de maisons individuelles sont peu fréquentes dans le 13ᵉ arrondissement, on y rencontre néanmoins des projets de surélévation, extensions verticales, ou de reconstruction sur terrains privatifs, notamment dans les secteurs proches de Gentilly, Porte d’Italie ou Cité Florale. Ces projets sont souvent réalisés sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), qui impose un cadre juridique strict… mais ne garantit pas l’absence de malfaçons ou d’abus contractuels.

Nos experts indépendants à Paris 13ᵉ assurent un suivi technique rigoureux à chaque phase clé de votre chantier, pour garantir la conformité des travaux, prévenir les désordres structurels, et vous protéger contractuellement.

Nous intervenons à chaque étape :

• Visite fondations : vérification de la profondeur des fouilles, du ferraillage, de la qualité du béton, et de la cohérence avec l’étude géotechnique (souvent nécessaire en zone de remblais).

• Visite gros œuvre : inspection des murs porteurs, ouvertures, linteaux, planchers, toitures… et contrôle du respect des plans.

• Visite cloisons et chape : contrôle des réseaux, alignements, nivellement et conformité aux DTU.

• Pré-réception et réception finale : rédaction d’une liste de réserves détaillée, présence lors de la remise des clés, et blocage du paiement final si nécessaire.

Exemple local : un particulier fait construire une extension à étage dans son jardin rue du Moulinet. Nos experts détectent un mauvais ancrage des fondations sur sol argileux, évitant un désordre majeur. Après intervention, l’entreprise a procédé à un renforcement par micropieux.

Nos rapports sont illustrés, exploitables juridiquement, et livrés sous 48 heures, avec un accompagnement jusqu’à la levée des réserves ou à la fin des travaux.

Assistance VEFA à Paris 13ᵉ : protégez-vous à chaque étape du chantier neuf

Le 13ᵉ arrondissement concentre une part importante des programmes neufs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), notamment dans les quartiers de Paris Rive Gauche, Chevaleret, Masséna et Bruneseau. Ces zones, bien qu’attractives, sont aussi le théâtre de malfaçons fréquentes, retards de livraison et non-conformités techniques.

Dans ce contexte, l’assistance d’un expert bâtiment indépendant à Paris 13ᵉ est indispensable pour contrôler les travaux à chaque phase du chantier VEFA et vous protéger juridiquement au moment de la livraison.

Nos interventions sont organisées en 3 étapes clés :

• Visite cloisons VEFA : contrôle de la disposition réelle des pièces, des cloisons, de l’emplacement des prises et arrivées d’eau, souvent sources de litige après coup.

• Visite de pré-livraison : vérification de la conformité aux plans, inspection des matériaux posés (carrelage, peinture, faïence), et test du fonctionnement des équipements (chauffage, VMC, domotique).

• Assistance livraison : présence le jour de la remise des clés pour dresser une liste de réserves complète, vous éviter toute pression du promoteur, et préserver vos recours si des défauts apparaissent après signature.

Exemple local : dans un programme neuf situé rue du Chevaleret, un acquéreur nous a sollicités pour la livraison de son appartement. Notre expert a identifié 17 défauts, dont un problème d’étanchéité en salle de bain, une prise non connectée, et des écarts d’alignement. Grâce au rapport, les réserves ont été levées sous 4 semaines, sans frais pour l’acquéreur.

Nos rapports VEFA sont clairs, illustrés, recevables juridiquement, et accompagnés de recommandations concrètes pour vous guider dans les échanges avec le promoteur ou le SAV.

Expertise vices cachés à Paris 13ᵉ : défendez vos droits après l’achat

Dans un arrondissement comme le 13ᵉ, où les biens « refaits à neuf » sont légion, les vices cachés sont une cause fréquente de litiges post-acquisition. Ces défauts invisibles lors de la visite ou masqués volontairement par des travaux cosmétiques peuvent rendre un logement impropre à l’usage, ou entraîner des réparations coûteuses.

Nos experts indépendants à Paris 13ᵉ sont régulièrement sollicités pour intervenir après l’achat, dans les cas suivants :

• Infiltration ancienne camouflée sous une peinture neuve dans un appartement avenue d’Italie

• Dalle fissurée et affaissée dans une cour pavée, masquée par un revêtement récent

• Installation électrique dangereuse, bien que présentée comme « remise aux normes »

• Charpente fragilisée, révélée après travaux dans des combles aménagés rue de Tolbiac

Lors de notre intervention, nous procédons à :

• Une analyse technique complète, photos, relevés, recherches d’antériorité du défaut

• Une évaluation de la gravité du vice, de son impact structurel, financier ou sanitaire

• La rédaction d’un rapport juridiquement recevable, utilisé par l’avocat ou le notaire pour engager une action (négociation, indemnisation ou annulation de vente)

Exemple concret : après l’achat d’un duplex à Butte-aux-Cailles, un propriétaire découvre une fuite lente dans les canalisations encastrées, entraînant des dégâts sur les cloisons. L’expertise démontre que le problème existait avant la vente. Résultat : indemnisation de 15 000 € obtenue à l’amiable.

Grâce à notre expérience du bâti parisien, notre indépendance et la valeur juridique de nos rapports, nous vous aidons à défendre efficacement vos droits, sans risque de conflit d’intérêts.

Expertise amiable contradictoire à Paris 13ᵉ : trouver une solution avant le procès

Dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, les conflits techniques sont fréquents : désaccord entre copropriétaire et syndic, litige avec une entreprise de rénovation, ou encore problème en limite de propriété entre voisins. Avant d’engager une procédure judiciaire longue et coûteuse, il est possible de recourir à une expertise amiable contradictoire, encadrée par un expert neutre et indépendant.

Cette démarche permet de :

• Réunir toutes les parties sur site (maître d’ouvrage, entreprise, syndic, voisin)

• Constater objectivement les désordres, en présence de tous

• Émettre un rapport technique partagé, qui peut servir de base à un accord amiable ou à une médiation formelle

Nos experts bâtiment à Paris 13ᵉ sont régulièrement sollicités pour ce type de mission :

• Conflit entre un propriétaire et son syndic après un dégât des eaux mal traité dans une copropriété rue du Château-des-Rentiers

• Litige avec une entreprise ayant mal réalisé un ravalement de façade sur un immeuble ancien avenue de Choisy

• Désaccord entre voisins suite à une surélévation gênante dans le quartier Cité Florale, sans respect des règles de mitoyenneté

L’expertise contradictoire permet :

• D’établir les responsabilités techniques

• De proposer des solutions de réparation claires

• D’éviter l’escalade judiciaire, avec un accord parfois trouvé dès la première réunion

Notre rapport, signé et contradictoire, est juridiquement recevable. Il vous donne une base de discussion solide et souvent la possibilité d’éviter le contentieux, tout en préservant vos droits techniques et patrimoniaux.

Expert d’assuré à Paris 13ᵉ : contester une indemnisation sous-évaluée

Dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, les sinistres tels que dégâts des eaux en copropriété, infiltrations par façade, fuites encastrées ou incendies d’origine électrique sont monnaie courante. Pourtant, l’expert mandaté par votre compagnie d’assurance n’agit pas dans votre intérêt direct. Il évalue souvent les dommages au minimum, dans un objectif de limitation des indemnisations.

Faire appel à un expert d’assuré indépendant à Paris 13ᵉ, c’est l’assurance de défendre vos droits, vos réparations réelles et vos intérêts financiers face à l’assurance.

Nos experts Check my House interviennent à chaque étape :

• Évaluation technique précise des dommages (humidité, matériaux impactés, pertes indirectes)

• Inspection illustrée, avec mesures, photos, prélèvements ou plans

• Rédaction d’un rapport argumenté, recevable juridiquement

• Négociation avec l’assureur pour faire valoir les réparations réelles à effectuer

Exemples fréquents à Paris 13ᵉ :

• Infiltration d’eau par toiture terrasse dans une copropriété des Olympiades, mal estimée par l’assurance

• Incendie dans une cuisine avec dégâts sur tableau électrique et réseau de ventilation, indemnisation proposée très inférieure au devis de réparation

• Sinistre en étage intermédiaire avec humidité migrante affectant les voisins, litige sur le périmètre des travaux pris en charge

Grâce à notre contre-expertise :

• L’indemnisation est réévaluée à sa juste valeur

• Le reste à charge est réduit, voire supprimé

• Vous êtes accompagné jusqu’à la clôture du dossier

Nous ne dépendons d’aucune assurance, et notre seule mission est de vous faire indemniser correctement, sur la base de faits techniques incontestables.

Assistance expertise judiciaire à Paris 13ᵉ : un appui technique solide face au tribunal

Lorsque les désaccords avec un constructeur, un promoteur, un syndic ou un artisan deviennent irréconciliables, la voie judiciaire devient inévitable. Dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, les contentieux techniques sont fréquents : non-conformités dans les logements neufs, malfaçons sur chantier CCMI, travaux inachevés, ou désaccords sur la prise en charge d’un sinistre en copropriété.

Dans ces cas, le juge peut ordonner une expertise judiciaire, conduite par un expert agréé par la Cour d’appel. Il est alors indispensable de vous entourer d’un expert technique indépendant qui saura vous accompagner techniquement avant, pendant et après les opérations judiciaires.

Nos experts bâtiment à Paris 13ᵉ vous assistent sur plusieurs plans :

• Analyse de votre dossier (plans, contrats, courriels, devis, constatations antérieures)

• Élaboration d’un rapport complémentaire technique, à produire avant ou pendant l’expertise officielle

• Présence aux réunions judiciaires, sur convocation de l’expert nommé par le juge

• Rédaction de dires techniques, critiques d’expertise, réponses aux observations adverses

• Appui de votre avocat, pour étayer l’argumentation technique

Exemple local : un copropriétaire de Paris Rive Gauche engage une procédure après livraison VEFA incomplète et infiltrations répétées. Grâce à notre rapport et à notre accompagnement en expertise judiciaire, il obtient une condamnation du promoteur avec prise en charge des travaux de 32 000 €.

Nos experts maîtrisent les règles de procédure civile, les exigences formelles, et les usages techniques reconnus devant les tribunaux. Ils vous offrent une défense technique crédible, neutre, et juridiquement recevable, sans conflit d’intérêt.

Nous intervenons à Paris 13ᵉ, mais aussi dans les 50 villes suivantes d’Île-de-France

Notre équipe d’experts bâtiment certifiés Check my House couvre l’ensemble du territoire francilien. En complément de nos interventions dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, nous sommes régulièrement sollicités dans les communes environnantes, aussi bien en petite qu’en grande couronne, notamment pour des expertises avant achat, VEFA, fissures, humidité, CCMI ou judiciaires.

Nous intervenons notamment à :
Gentilly, Le Kremlin-Bicêtre, Villejuif, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine, Charenton-le-Pont, Alfortville, Maisons-Alfort, Montrouge, Arcueil, Cachan, Bagneux, Chevilly-Larue, Thiais, L’Haÿ-les-Roses, Fresnes, Orly, Choisy-le-Roi, Saint-Maurice, Saint-Mandé, Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Montreuil, Bagnolet, Les Lilas, Pantin, Aubervilliers, Drancy, Bobigny, Le Pré-Saint-Gervais, Ivry-Port, Rungis, Paris 12ᵉ, Paris 14ᵉ, Paris 5ᵉ, Paris 15ᵉ, Paris 11ᵉ, Paris 20ᵉ, Suresnes, Malakoff, Vanves, Issy-les-Moulineaux, Saint-Cloud, Clichy, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Noisy-le-Grand, Joinville-le-Pont, Nogent-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés.

Dans chaque ville, nous maîtrisons les règlements d’urbanisme locaux (PLU), les spécificités du bâti et les contraintes géotechniques (argile, remblais, nappes phréatiques). Notre réactivité est assurée, avec des délais d’intervention sous 72h maximum et rapports complets livrés en 48h.

Quelle que soit votre commune, vous bénéficiez :

• De la même rigueur technique

• De l’indépendance totale de nos experts

• Et d’un accompagnement sur mesure, jusqu’à résolution complète

FAQ – 10 questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Paris 13ᵉ

1. Pourquoi faire appel à un expert bâtiment indépendant à Paris 13ᵉ ?

Parce qu’il agit uniquement dans votre intérêt, sans lien avec un assureur ou un promoteur. À Paris 13ᵉ, où l’on trouve bâtiments anciens, rénovations légères et VEFA récentes, son rôle est de détecter les désordres techniques et d’éviter des litiges coûteux.

2. Dans quel cas une expertise avant achat est-elle indispensable ?

Lors d’un achat dans un immeuble ancien (Butte-aux-Cailles, avenue d’Italie) ou un bien « refait à neuf » sans garantie sur les travaux réalisés. L’expert évalue les défauts cachés, la conformité et le coût des réparations éventuelles.

3. Quels sont les risques les plus fréquents à Paris 13ᵉ ?

Les fissures en façade, remontées capillaires dans les RDC, infiltrations en toiture terrasse, mauvaises poses de réseaux en VEFA, et des travaux de rénovation non conformes sont parmi les plus courants.

4. Un rapport d’expertise est-il valable en justice ?

Oui. Tous nos rapports sont juridiquement recevables. Ils peuvent être produits devant un juge, un notaire, un syndic ou un expert judiciaire, et sont rédigés selon les normes de l’expertise technique.

5. L’expert peut-il intervenir rapidement ?

Oui. À Paris 13ᵉ, nos délais sont courts : sous 72h pour une visite sur site, et rapport sous 48h (hors judiciaire). En cas d’urgence, un compte-rendu oral peut être transmis le jour même.

6. Quels sont les tarifs pour une expertise à Paris 13ᵉ ?

À partir de 510 € TTC pour un appartement jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire, avec un forfait déplacement de 60 €. Nos prix sont forfaitisés, transparents et sans surprise.

7. Peut-on négocier un bien après une expertise avant achat ?

Absolument. Nos rapports détaillent les défauts et les coûts de remise en état, constituant une base solide pour négocier plusieurs milliers d’euros sur le prix final.

8. L’expertise humidité peut-elle identifier des problèmes invisibles ?

Oui. Grâce à des outils comme l’hygromètre, la thermographie ou le test au carbure, nous détectons les infiltrations latentes ou ponts thermiques, même sans trace apparente.

9. Comment se passe une expertise VEFA dans le 13ᵉ ?

Nos experts assistent à la visite cloisons, pré-livraison et livraison. Ils établissent une liste de réserves complète, vérifient les plans, les matériaux et la conformité des équipements.

10. Que faire si mon assureur sous-évalue mon sinistre ?

Faites appel à un expert d’assuré indépendant. Il réalise une contre-expertise, documente les dommages réels, et négocie avec l’assurance pour obtenir l’indemnisation complète à laquelle vous avez droit.

10 exemples clients à Paris 13ᵉ – cas concrets d’interventions réussies

1. Fissures sur façade rue Bobillot

Contexte : M. C. remarque des fissures en escalier dans son appartement au 4ᵉ étage d’un immeuble années 30.
Intervention : Diagnostic structurel. Identification d’un mouvement différentiel entre ailes du bâtiment.
Résultat : Préconisation de reprise par agrafage. Le rapport a permis un vote favorable aux travaux en AG.

2. Humidité en rez-de-chaussée avenue de Choisy

Contexte : Mme D. se plaint de cloques sur les murs et d’odeurs dans son salon.
Intervention : Analyse hygrométrique et test au carbure. Résultat : remontées capillaires et ventilation inefficace.
Résultat : Travaux pris en charge par la copropriété sur base du rapport.

3. Expertise VEFA rue du Chevaleret

Contexte : Livraison d’un appartement neuf. L’acquéreur souhaite être accompagné.
Intervention : 21 réserves relevées (prises mal posées, fissures peinture, défaut carrelage).
Résultat : Toutes les réserves levées sous 30 jours. Rapport remis au promoteur.

4. Vice caché dans combles aménagés Butte-aux-Cailles

Contexte : Isolation annoncée conforme, mais chaleur excessive en été.
Intervention : Thermographie et inspection de la charpente. Isolation quasi absente.
Résultat : Réclamation amiable avec succès. Indemnisation obtenue : 8 500 €.

5. Litige avec syndic avenue d’Italie

Contexte : Infiltration en façade non traitée depuis 1 an.
Intervention : Expertise contradictoire sur site. Origine localisée par caméra thermique.
Résultat : Travaux votés d’urgence après présentation du rapport.

6. Surélévation contestée Cité Florale

Contexte : Un voisin construit un étage sans respect des limites.
Intervention : Analyse des règles de mitoyenneté et du PLU.
Résultat : Rapport présenté au service d’urbanisme, chantier suspendu.

7. Chantier CCMI suspendu en périphérie

Contexte : Extension privative côté Porte d’Italie interrompue par litige avec constructeur.
Intervention : Contrôle de la dalle et des plans. Défaut de conformité au contrat.
Résultat : Reprise négociée. Travaux terminés avec levée des réserves.

8. Contre-expertise après incendie boulevard Masséna

Contexte : Cuisine endommagée, assurance propose 3 500 €.
Intervention : Évaluation réelle des pertes + devis comparatif.
Résultat : Indemnisation portée à 8 200 € après négociation.

9. Expertise judiciaire Paris Rive Gauche

Contexte : Malfaçons multiples dans un programme VEFA.
Intervention : Appui technique à l’avocat, participation aux réunions d’expertise judiciaire.
Résultat : Travaux imposés au promoteur, prise en charge à 100 %.

10. Achat d’un bien « rénové » rue du Château-des-Rentiers

Contexte : Appartement vendu refait à neuf, mais doutes de l’acquéreur.
Intervention : Expertise avant achat. Problèmes identifiés : électricité partiellement d’origine, ventilation absente.
Résultat : Renégociation : 12 000 € de baisse sur le prix d’achat.

Conclusion – Votre expert bâtiment à Paris 13ᵉ pour des décisions sécurisées

Que vous soyez acquéreur dans un programme neuf de Paris Rive Gauche, propriétaire d’un appartement ancien à Tolbiac, ou maître d’ouvrage d’un projet d’extension vers la Porte d’Italie, faire appel à un expert technique indépendant à Paris 13ᵉ, c’est vous assurer une prise de décision sereine, fondée sur des données techniques objectives et recevables juridiquement.

Chez Check my House, nous mettons à votre disposition :

• Une équipe d’experts certifiés, maîtrisant parfaitement les réalités du bâti parisien

• Des interventions rapides, même en cas d’urgence

• Des rapports d’expertise détaillés, illustrés, remis sous 48h

• Une indépendance totale vis-à-vis des promoteurs, constructeurs ou assureurs

• Des tarifs forfaitaires et transparents, sans frais cachés

Fissures, humidité, litige VEFA, CCMI, vice caché, assistance judiciaire ou expertise avant achat : notre expertise s’adapte à tous les cas de figure, sur l’ensemble des quartiers du 75013, de la Butte-aux-Cailles à Chevaleret, en passant par Masséna, Tolbiac, Olympiades et les zones pavillonnaires du sud.