Expert technique en bâtiment et construction à Paris 2 – 75002

Qu’est-ce qu’un expert technique en bâtiment et construction à Paris 2e ?

Un expert technique en bâtiment à Paris 2e est un professionnel indépendant, hautement qualifié, qui intervient pour évaluer l’état d’un bien immobilier, identifier des désordres, ou accompagner un propriétaire ou acquéreur face à des enjeux techniques ou juridiques. Dans un arrondissement au bâti ancien et dense, où les copropriétés étroites, les combles aménagés et les sous-sols voûtés sont nombreux, son rôle est décisif.

Contrairement à un expert d’assurance ou à un maître d’œuvre lié à une entreprise, l’expert indépendant défend uniquement les intérêts du particulier. Il n’a aucun lien commercial avec des artisans, promoteurs ou assureurs, garantissant une neutralité totale dans l’analyse. Cette impartialité est précieuse dans un arrondissement comme Paris 75002, où la valeur immobilière élevée peut masquer des pathologies structurelles graves : affaissement de planchers, murs porteurs déformés, infiltrations dans les immeubles traversants.

Nos experts à Paris 2e réalisent :

• Des diagnostics techniques avant achat, pendant chantier ou après réception ;

• Des analyses de fissures, d’humidité ou de non-conformité réglementaire ;

• Des rapports d’expertise exploitables en justice ou auprès des assurances ;

• Des visites d’accompagnement VEFA ou CCMI en cas de construction ou rénovation.

Leur connaissance du tissu urbain local, des règles d’urbanisme spécifiques (PSMV dans le quartier Montorgueil-Saint-Denis), et des risques liés aux travaux sur bâtis anciens vous assure une expertise précise, fiable et documentée.

Pourquoi faire appel à un expert technique indépendant à Paris 2e ?

Dans un secteur comme le 2e arrondissement de Paris, où les immeubles sont souvent anciens, les rénovations rapides fréquentes et la densité urbaine très élevée, faire appel à un expert bâtiment indépendant est une démarche de précaution stratégique pour protéger ses intérêts. Qu’il s’agisse d’un achat, d’une réception de travaux ou d’un litige, l’avis neutre et technique d’un expert vous permet d’agir en toute connaissance de cause, face à des enjeux parfois invisibles lors d’une simple visite.

Dans les quartiers du Sentier, de Montorgueil ou de Bourse, les immeubles de 4 à 6 étages, parfois classés ou en périmètre protégé, présentent des risques récurrents :

• Fissures dues à des travaux de surélévation ou à la vétusté des fondations ;

• Humidité latente dans les murs mitoyens ou caves voûtées ;

• Non-conformités dans les rénovations intérieures, notamment sur les planchers anciens ou les réseaux électriques.

L’expert technique à Paris 75002 intervient pour :

• Éviter des erreurs coûteuses lors d’un achat immobilier, en identifiant les vices cachés ou défauts techniques masqués ;

• Qualifier des désordres observés : fissure inquiétante, plancher qui penche, humidité persistante, etc. ;

• Appuyer une négociation ou un recours juridique, avec un rapport clair et recevable ;

• Garantir la conformité d’un logement neuf ou rénové dans un cadre réglementaire exigeant (ABF, PSMV).

L’intervention d’un expert est donc un investissement rentable et protecteur, qui vous permet de décider sans subir, dans un arrondissement où les enjeux financiers par mètre carré sont parmi les plus élevés de Paris.

Nos champs d’intervention à Paris 2e arrondissement

Dans le 2e arrondissement de Paris, les pathologies du bâtiment sont souvent liées à l’ancienneté du bâti, aux rénovations successives et à la cohabitation de nombreux corps de métiers dans un espace contraint. Notre cabinet d’expertise bâtiment indépendante intervient sur l’ensemble des problématiques que peuvent rencontrer les particuliers, copropriétaires ou acquéreurs dans le secteur.

Nos missions techniques à Paris 75002 couvrent les besoins suivants :

• Expertise fissures, fréquentes dans les immeubles haussmanniens ou en pierre de taille du quartier Vivienne ou du Sentier, souvent accentuées par des travaux en mitoyenneté ou des sous-sols instables ;

• Expertise humidité, notamment dans les rez-de-chaussée commerciaux transformés en logements, les caves voûtées ou les étages mansardés mal ventilés ;

• Expertise avant achat, indispensable dans un secteur où les prix au m² sont élevés et les vices parfois masqués par des rénovations rapides (planchers affaissés, réseaux non conformes, murs dissimulés sous placo) ;

• Assistance VEFA, utile dans les rares programmes neufs ou réhabilités (comme dans les passages couverts ou les cours réaménagées du quartier Montorgueil) ;

• Assistance CCMI, pour les projets atypiques comme les surélévations ou réhabilitations de bâtiments en cœur d’îlot ;

• Expertise vices cachés, après acquisition d’un bien rénové sans déclaration complète ou avec défauts non visibles ;

• Expertise amiable contradictoire, en cas de litige entre copropriétaires ou avec un artisan ;

• Expert d’assuré, après un dégât des eaux ou sinistre dans un logement ancien ou un local commercial ;

• Assistance judiciaire, dans les dossiers techniques complexes où un juge mandate une expertise.

Quel que soit le besoin, nos experts à Paris 2e réalisent une visite technique complète, fournissent un rapport détaillé sous 48h, et accompagnent le client jusqu’à la résolution du dossier, en toute objectivité.

Tarifs de nos expertises techniques à Paris 2e

À Paris 2e, nos tarifs d’expertises en bâtiment sont calculés de manière simple, transparente et adaptée au contexte immobilier parisien. Toutes nos interventions incluent la visite technique sur site, l’analyse approfondie, un rapport illustré livré sous 48h (hors judiciaire) et un suivi personnalisé jusqu’à résolution du dossier.

Expertise avant achat à Paris 2e

• Appartement : 510 € jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire + 60 € de déplacement.

• Maison ou local atypique (ex. : duplex, boutique transformée) : 650 € jusqu’à 50 m² + 3 €/m² au-delà + 60 €.

VEFA (achat sur plan) – Paris 75002

• Appartement :

  • Visite cloisons : 480 €

  • Pré-livraison : 510 €

  • Livraison : 530 €

• Tarifs jusqu’à 50 m² – au-delà : +3 €/m² + 60 €

CCMI (construction ou surélévation)

• Visite fondations : 510 €

• Visite gros œuvre : 590 €

• Visite cloisons : 550 €

• Visite chape : 510 €

• Pré-réception ou réception : 720 € Jusqu’à 75 m² – au-delà : +3 €/m² + 60 €

Expertise fissures ou humidité à Paris 2e

• Appartement : 760 € jusqu’à 200 m², +3 €/m² supplémentaire + 60 €.

Autres missions (vices cachés, litige, judiciaire, expert d’assuré)

• Sur devis, à partir de 720 €, selon complexité du dossier.

Nos prix tiennent compte de la complexité d’accès dans les immeubles parisiens, des typologies anciennes et de la réactivité nécessaire. Chaque prestation est juridiquement recevable et rédigée selon les normes techniques en vigueur.

Expertise fissures à Paris 2e : prévenir les désordres structurels en centre ancien

Dans le 2e arrondissement de Paris, les fissures sur les murs intérieurs ou les façades sont une pathologie courante, souvent mal interprétée. En raison de la structure ancienne des immeubles, construits pour la plupart au XVIIIe ou XIXe siècle, les désordres liés à la vétusté des matériaux, aux travaux mitoyens ou aux surélévations récentes sont fréquents. Dans les rues étroites du quartier du Sentier ou de la Bourse, la proximité entre bâtiments augmente les risques de mouvement différentiel.

Nos experts en fissures à Paris 2e interviennent pour :

• Identifier la typologie des fissures : superficielles, actives, stabilisées, traversantes ;

• Déterminer les causes exactes : affaissement, retrait-gonflement du sol, surcharge liée à une surélévation, mauvais report de charge, travaux récents dans un bâtiment voisin ;

• Évaluer la gravité et les risques associés : perte de stabilité, infiltrations, mise en danger de la structure ;

• Recommander des solutions techniques précises : reprise en sous-œuvre, injection de résine, confortement, surveillance structurelle.

Nous réalisons une analyse complète sur site, avec relevés visuels, mesures de largeur et de profondeur, et inspection des murs porteurs. Chaque intervention donne lieu à un rapport d’expertise structuré, comportant photos, schémas, diagnostic technique et recommandations claires.

Dans un quartier aussi dense et sensible que Paris 75002, cette expertise est essentielle avant tout projet d’achat, de travaux ou dans le cadre d’un litige avec un voisin ou une copropriété.

Expertise humidité à Paris 2e : préserver l’intégrité du bâti et la santé des occupants

Dans le 2e arrondissement de Paris, les problèmes d’humidité sont une menace silencieuse mais fréquente, particulièrement dans les rez-de-chaussée, les entresols, les caves voûtées et les logements transformés à la hâte. Le bâti ancien de ce quartier central — Sentier, Bourse, Montorgueil — est souvent soumis à des remontées capillaires, des infiltrations par murs mitoyens ou des défauts de ventilation liés à l’urbanisme dense et à la faible aération naturelle.

Nos experts humidité à Paris 2e sont formés pour :

• Identifier les sources exactes d’humidité (infiltration, remontée, condensation, fuite masquée) ;

• Mesurer les taux d’humidité dans les murs, planchers ou chapes via hygromètres, tests au carbure de calcium, caméras thermiques ;

• Diagnostiquer l’origine du problème et proposer une solution technique adaptée : drainage, injection de résine, VMC renforcée, étanchéification des façades ou des fondations.

Un rapport d’expertise indépendant et détaillé vous est remis sous 48h, comportant photos, relevés, diagnostic technique et préconisations concrètes.

Faire appel à nous, c’est éviter :

• Des travaux coûteux et inefficaces proposés par des sociétés commerciales non spécialisées ;

• Une dégradation du bâti historique ou des éléments en bois ;

• Des risques sanitaires liés à la moisissure ou à la mauvaise qualité de l’air.

Dans un quartier où le mètre carré peut dépasser les 12 000 €, protéger votre bien contre l’humidité est un enjeu patrimonial majeur.

Expertise avant achat à Paris 2e : éviter les pièges de l’immobilier ancien ou rénové

Acheter un bien dans le 2e arrondissement de Paris est un acte engageant, souvent au prix fort, dans un contexte de forte spéculation immobilière. Pourtant, de nombreux appartements proposés à la vente, notamment dans les quartiers du Sentier, de Montorgueil ou de la Bourse, ont fait l’objet de rénovations superficielles qui peuvent masquer des désordres importants. Une expertise avant achat à Paris 2e vous permet de sécuriser votre investissement et de prendre une décision éclairée.

Nos experts réalisent une inspection technique complète du bien, qui va bien au-delà d’une simple visite d’agence :

• Analyse de la structure : murs porteurs, planchers, toiture, fondations visibles ;

• Vérification de la conformité des installations (électricité, gaz, ventilation, isolation) ;

• Recherche de désordres masqués : infiltrations, humidité, fissures, défauts de pente, plancher qui penche ;

• Estimation du coût des éventuels travaux et de leur impact sur la valeur du bien.

Nous remettons un rapport illustré sous 48h, contenant :

• Un diagnostic objectif et détaillé ;

• Des photos et commentaires techniques ;

• Une évaluation du bien par rapport à son prix de vente affiché.

Cette expertise vous permet :

• De négocier le prix à la baisse avec des arguments documentés ;

• De refuser un bien à risque avant de vous engager ;

• De rassurer votre notaire ou votre banque avec un document technique fiable.

Assistance CCMI à Paris 2e : maîtrisez vos travaux de réhabilitation ou surélévation

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) s’applique aussi aux projets atypiques en milieu urbain dense, comme c’est souvent le cas dans le 2e arrondissement de Paris. Ici, il ne s’agit pas de maisons neuves en périphérie, mais plutôt de surélévations d’immeubles anciens, de restructurations complètes de lots en cœur d’îlot, ou de réhabilitations lourdes de plateaux commerciaux transformés en logements.

Nos experts en assistance CCMI à Paris 75002 vous accompagnent à chaque étape du chantier pour contrôler la conformité des travaux, éviter les malfaçons et sécuriser la réception. Nous intervenons notamment dans les configurations suivantes :

• Création ou réhabilitation de duplex en combles (souvent dans des immeubles de la rue Réaumur ou du Sentier) ;

• Réaménagement de locaux commerciaux en rez-de-chaussée pour les rendre habitables ;

• Ajout d’étages ou transformation de greniers, soumis à des contraintes réglementaires strictes (PLU, ABF).

Nos prestations CCMI incluent :

• Visite fondations : rare en centre-ville, mais cruciale en cas de renforcement de structure ;

• Visite gros œuvre : inspection des murs, planchers, toitures, linteaux, poutres métalliques ou en bois ;

• Visite cloisons et chape : vérification des alignements, de la planéité, de la bonne exécution des gaines techniques ;

• Pré-réception / Réception : liste des réserves détaillée, vérification des finitions, des équipements et de la conformité contractuelle.

Chaque visite donne lieu à un rapport structuré, illustré, et opposable juridiquement, qui vous permet de garder le contrôle sur le chantier et d’éviter des litiges futurs avec le constructeur ou le maître d’œuvre.

Assistance VEFA à Paris 2e : réception en toute sécurité de votre logement neuf ou réhabilité

Dans un arrondissement historique comme Paris 2e, la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) concerne majoritairement des réhabilitations d’immeubles anciens ou des opérations haut de gamme dans des zones protégées comme Montorgueil ou Vivienne. La rareté des programmes neufs rend ces projets particulièrement sensibles : délai serré, finitions bâclées, équipements manquants ou non conformes. L’intervention d’un expert VEFA à Paris 75002 vous permet de réceptionner votre logement en toute sécurité et sans surprise coûteuse.

Nos experts vous accompagnent à chaque étape :

• Visite cloisons VEFA : contrôle des dimensions réelles des pièces, positionnement des prises, interrupteurs et arrivées d’eau, vérification de la trame électrique et des réseaux encastrés ;

• Visite de pré-livraison : évaluation de la qualité des matériaux posés (parquet, carrelage, peinture, menuiseries), conformité avec le contrat et le plan ;

• Livraison VEFA : présence à vos côtés le jour de la remise des clés pour dresser une liste exhaustive de réserves. Nous vérifions que tout est conforme avant signature du procès-verbal ;

• Post-livraison : en cas de défauts non corrigés ou de malfaçons découvertes après emménagement, nous vous aidons à activer les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).

Chaque intervention donne lieu à un rapport d’expertise illustré, clair, structuré et juridiquement recevable, essentiel pour protéger vos droits face au promoteur ou au syndic.

Dans le centre ancien parisien, où chaque mètre carré est valorisé au prix fort, cette assistance VEFA représente un gage de sécurité et de conformité patrimoniale.

Expertise vices cachés à Paris 2e : vos droits après l’achat d’un bien rénové

Dans le 2e arrondissement de Paris, les biens anciens rénovés sont nombreux sur le marché. Toutefois, derrière des prestations modernes et séduisantes (parquet neuf, peinture fraîche, mobilier sur-mesure), se cachent parfois de graves défauts techniques non visibles lors des visites. Ces vices cachés sont fréquents dans les immeubles anciens du Sentier, de Réaumur ou de Montorgueil, et peuvent rendre le bien impropre à l’usage ou nécessiter des travaux coûteux.

Nos experts vices cachés à Paris 2e interviennent pour :

• Identifier l’origine et l’antériorité du désordre (plancher affaissé, fuite encastrée, réseau électrique défectueux, humidité dissimulée…) ;

• Qualifier la gravité du vice (inhabitable, dangereux, coûteux à réparer) ;

• Évaluer la dissimulation éventuelle par le vendeur (pose de revêtements neufs, camouflage, absence de déclaration) ;

• Établir un rapport technique structuré, recevable en justice, en appui à une action amiable ou judiciaire.

Cette expertise est indispensable si vous constatez après achat :

• Une infiltration non visible lors des visites ;

• Une structure fragilisée par d’anciens travaux ;

• Une non-conformité technique masquée (électricité, ventilation, évacuations…) ;

• Une réparation coûteuse et imprévue, mettant en cause la sincérité du vendeur.

Notre mission vous permet de :

• Obtenir une négociation amiable avec indemnisation ;

• Engager une procédure judiciaire pour annulation ou réduction de prix ;

• Appuyer votre dossier auprès d’un avocat, d’un notaire ou d’une protection juridique.

Expertise amiable contradictoire à Paris 2e : résoudre un litige sans passer par le tribunal

Dans le 2e arrondissement de Paris, les litiges liés aux travaux, aux copropriétés ou aux désordres techniques sont monnaie courante. Dans ce secteur dense, chaque intervention sur un logement peut impacter les parties communes ou les voisins, générant des conflits parfois complexes à gérer. Avant de s’engager dans une procédure judiciaire coûteuse et chronophage, la solution de l’expertise amiable contradictoire s’impose comme une alternative pragmatique et efficace.

Nos experts à Paris 2e organisent une réunion sur site, réunissant les différentes parties (particulier, artisan, syndic, maître d’œuvre, propriétaire voisin…). Le rôle de l’expert est de :

• Constater objectivement les désordres ou malfaçons ;

• Donner la parole à chaque partie dans un cadre contradictoire ;

• Proposer une analyse technique indépendante, sans parti pris ;

• Émettre un rapport signé pouvant servir de base à une résolution amiable ou, en dernier recours, à une action judiciaire.

Ce type d’expertise est souvent utilisé dans Paris 2e pour :

• Des travaux non conformes ou inachevés dans des lots en copropriété ;

• Des infiltrations ou fissures d’origine contestée entre deux logements mitoyens ;

• Des conflits sur la répartition des responsabilités dans un sinistre ou une rénovation.

L’objectif : désamorcer le conflit rapidement avec une solution fondée sur des faits techniques vérifiables. Cette approche permet bien souvent d’éviter une procédure judiciaire, tout en conservant une trace écrite exploitable devant un juge en cas d’échec.

Expert d’assuré à Paris 2e : défendre vos droits après un sinistre ou un dégât

Dans le 2e arrondissement de Paris, les sinistres comme les dégâts des eaux, infiltrations, incendies domestiques ou effondrements de plancher surviennent régulièrement dans les immeubles anciens ou réhabilités, notamment dans les quartiers du Sentier, Réaumur ou Montorgueil. Face à ces situations, l’expert envoyé par votre compagnie d’assurance peut proposer une évaluation partielle ou une indemnisation insuffisante. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à un expert d’assuré indépendant.

Nos experts bâtiment à Paris 2e agissent exclusivement dans votre intérêt, pour :

• Évaluer précisément l’ampleur des dommages (structure, revêtements, équipements, éléments cachés) ;

• Documenter l’origine et les conséquences du sinistre (fuite, négligence d’un voisin, défaut d’entretien…) ;

• Chiffrer les réparations nécessaires de manière indépendante ;

• Assister aux rendez-vous avec l’expert de l’assurance et négocier une indemnisation juste et complète.

Exemples fréquents à Paris 75002 :

• Dégât des eaux dans un plancher bois ancien, nécessitant dépose et reconstruction partielle ;

• Infiltration récurrente dans un mur mitoyen, dont l’origine est contestée ;

• Défaut électrique ayant causé un départ d’incendie dans un appartement rénové récemment.

Notre intervention comprend un rapport détaillé, illustré, chiffré, pouvant être transmis à l’assurance, à un avocat ou à votre assistance juridique. Grâce à notre action, nos clients obtiennent généralement une revalorisation significative de l’indemnisation.

Assistance expertise judiciaire à Paris 2e : une défense technique solide face aux litiges

Lorsque les tentatives amiables échouent, et qu’un conflit immobilier ou technique devient judiciaire, le juge peut ordonner une expertise judiciaire. Dans un arrondissement aussi complexe que Paris 2e, où se côtoient bâtis anciens, copropriétés serrées et rénovations hasardeuses, une telle procédure exige une préparation technique rigoureuse. C’est là qu’intervient notre service d’assistance à expertise judiciaire.

Nos experts à Paris 75002, formés à la procédure civile et au formalisme technique, vous accompagnent à chaque étape :

• Analyse préalable du dossier (devis, contrats, constats, plans, photographies, échanges de mails) ;

• Rédaction des dires techniques en appui de votre avocat ;

• Participation aux réunions d’expertise ordonnées par le tribunal, en présence de l’expert judiciaire désigné ;

• Contre-analyse des conclusions adverses, avec mise en évidence des erreurs ou oublis techniques ;

• Élaboration d’un rapport complémentaire étayé et recevable, en soutien de votre défense.

Cette assistance est précieuse dans Paris 2e pour :

• Un litige entre propriétaire et promoteur après livraison non conforme d’un bien réhabilité ;

• Un conflit avec une entreprise de travaux ayant causé des désordres dans un logement mitoyen ;

• Une copropriété en désaccord avec un artisan sur la qualité ou la nature des travaux exécutés.

Nos rapports sont structurés, illustrés, neutres et compréhensibles par les magistrats. Ils permettent souvent d’accélérer le traitement du litige ou de favoriser une médiation.

Nous intervenons à Paris 2e mais aussi dans les 50 villes suivantes du département de Paris (75)

Nos experts techniques en bâtiment sont présents dans tout le 2e arrondissement de Paris, mais également dans l’ensemble des quartiers de la capitale, pour répondre à toutes les situations : achat, réception, litige, sinistre, rénovation, etc.

Outre Paris 2e, nous intervenons dans les arrondissements voisins, notamment :

Paris 1er, Paris 3e, Paris 4e, Paris 9e, Paris 10e, mais aussi sur l’ensemble des 20 arrondissements :

Paris 5e, 6e, 7e, 8e, 11e, 12e, 13e, 14e, 15e, 16e, 17e, 18e, 19e et 20e, et dans tous les quartiers stratégiques de la capitale comme :

Bourse, Sentier, Grands Boulevards, Montorgueil, Palais Royal, Marais, République, Bastille, Odéon, Montparnasse, Champs-Élysées, Batignolles, Belleville, Oberkampf, Saint-Lazare, Nation, Convention, La Villette, Ternes, Passy, Denfert-Rochereau, Pigalle, Porte de Versailles, Clignancourt, Porte d’Orléans, Lourmel, Butte aux Cailles, Tolbiac, Glacière, Javel, Ménilmontant, La Chapelle, Goncourt, Courcelles, La Motte-Picquet, Alésia, Sèvres-Babylone, Bonne Nouvelle, Saint-Michel, Pont Neuf.

Grâce à notre réseau d’experts certifiés, nous garantissons une intervention rapide, homogène et rigoureuse, que vous soyez propriétaire, acquéreur, locataire ou maître d’ouvrage.

Conclusion : à Paris 2e, votre patrimoine mérite une expertise technique fiable et indépendante

Dans un arrondissement dense, historique et valorisé comme le 2e arrondissement de Paris, faire appel à un expert technique en bâtiment indépendant est un réflexe essentiel pour préserver la qualité, la valeur et la sécurité de votre bien immobilier. Que vous soyez en phase d’achat, de réception, de rénovation ou en situation de litige, notre cabinet vous accompagne à chaque étape, avec rigueur, impartialité et efficacité.

Nos experts bâtiment à Paris 75002 disposent d’une connaissance approfondie du bâti local, des contraintes patrimoniales (PSMV, PLU, ABF) et des pathologies spécifiques (fissures, humidité, affaissements, malfaçons). Ils interviennent rapidement, rédigent des rapports exploitables juridiquement sous 48h, et vous conseillent jusqu’à la résolution complète de votre dossier.

Faites le choix d’une expertise humaine, indépendante et reconnue, fondée sur plus de 10 000 missions réalisées en France. Ne laissez pas le doute ou l’apparence masquer un risque technique ou financier majeur : prenez une décision éclairée avec Check my House.

FAQ – 10 questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Paris 2e

1. Quels sont les risques fréquents dans les immeubles anciens du 2e arrondissement de Paris ?

Les risques les plus courants sont les fissures structurelles, les planchers affaissés, les infiltrations dans les murs mitoyens, et les défauts d’isolation ou de ventilation. Ils sont accentués par l’âge des bâtiments, les rénovations répétées et les structures mixtes (bois, moellons, métal).

2. Quand faut-il faire appel à un expert bâtiment à Paris 2e ?

Dès l’apparition d’un désordre (fissure, humidité, affaissement), lors d’un achat immobilier, à la réception de travaux VEFA, ou dans le cadre d’un litige avec une entreprise ou un voisin.

3. L’expertise est-elle valable devant un notaire ou un tribunal ?

Oui. Tous nos rapports sont rédigés selon des normes juridiques strictes, et peuvent être produits en justice ou devant un notaire, une compagnie d’assurance, ou dans le cadre d’un contentieux.

4. Quels types de biens sont concernés dans Paris 2e ?

Appartements haussmanniens, logements dans des immeubles de rapport, bureaux transformés en habitation, duplex en combles, locaux commerciaux réaménagés, etc.

5. Peut-on négocier un bien immobilier avec un rapport d’expertise ?

Absolument. Une expertise avant achat à Paris 2e permet souvent de détecter des défauts majeurs et de négocier le prix de vente à la baisse.

6. Quels sont les tarifs pour une expertise à Paris 75002 ?

Les prix varient selon la mission, la surface et la complexité. Par exemple, une expertise avant achat appartement commence à 510 € jusqu’à 50 m² + déplacement de 60 €.

7. Les problèmes d’humidité sont-ils fréquents à Paris 2e ?

Oui. Notamment dans les caves, rez-de-chaussée transformés en logement, ou les combles mal ventilés. Nos experts utilisent des outils de mesure pour identifier l’origine précise.

8. Comment se déroule une visite d’expertise ?

Elle dure en moyenne 1h30 à 2h, avec inspection complète du bien, analyse des désordres, conseils en direct, et remise d’un rapport détaillé sous 48h.

9. Puis-je contester un rapport d’assurance après sinistre ?

Oui. Notre expert d’assuré à Paris 2e défend vos intérêts, évalue objectivement les dégâts et peut négocier une indemnisation plus juste.

10. Une expertise judiciaire est-elle longue ?

Elle peut prendre plusieurs mois. Mais notre mission d’assistance judiciaire vous permet d’anticiper, de rédiger des dires techniques solides, et de faire valoir vos droits plus efficacement.

10 exemples de demandes clients à Paris 2e avec contexte, problème, intervention et résultat

1. Fissures inquiétantes dans un appartement rue Réaumur

Contexte : M. B. possède un appartement au 4e étage dans un immeuble ancien.
Problème : Des fissures verticales et en escalier apparaissent au plafond et dans les murs porteurs.
Notre intervention : Inspection structurelle, mesure des fissures, contrôle de l’horizontalité du plancher.
Résultat : Mise en évidence d’un affaissement différentiel. Le syndic engage une entreprise de renforcement structurel sur nos préconisations.

2. Livraison VEFA rue du Sentier avec réserves multiples

Contexte : Mme L. réceptionne un duplex rénové vendu en VEFA dans une cour intérieure.
Problème : Défauts de finition, absence d’interrupteurs, vitrage mal posé, parquet rayé.
Notre intervention : Présence à la livraison, rédaction de 19 réserves précises, vérification technique du bâti.
Résultat : Toutes les réserves sont levées sous 30 jours. La cliente évite plus de 7 000 € de travaux correctifs à sa charge.

3. Humidité persistante dans une cave rue Montorgueil

Contexte : Le locataire d’un commerce signale des odeurs et des moisissures dans la réserve.
Problème : Risque sanitaire, marchandises abîmées, litige naissant avec le bailleur.
Notre intervention : Inspection complète avec hygrométrie, thermographie, et contrôle de ventilation.
Résultat : Identification d’un drainage défectueux en pied de mur. Réparation convenue à l’amiable entre bailleur et locataire.

4. Vice caché après achat rue d’Aboukir

Contexte : Un couple découvre après l’achat que les planchers sont affaissés et non consolidés.
Problème : Instabilité du sol, poutres anciennes masquées sous un faux parquet.
Notre intervention : Expertise structurelle, datation du défaut, rapport circonstancié.
Résultat : Action en justice avec leur avocat. Indemnisation transactionnelle de 18 000 € obtenue pour réparations.

5. Litige avec artisan suite à rénovation rue des Petits-Carreaux

Contexte : Travaux mal réalisés sur une cuisine ouverte dans un appartement rénové.
Problème : Meubles mal fixés, fuite d’eau, prise électrique défectueuse.
Notre intervention : Expertise amiable contradictoire avec l’artisan et le client. Relevé des défauts techniques.
Résultat : Artisan accepte un protocole de reprise complet. Réparation sous 10 jours sans passage en justice.

6. Dégât des eaux dans un local commercial réaménagé boulevard de Bonne Nouvelle

Contexte : Un propriétaire constate un écoulement persistant en provenance d’un mur mitoyen avec une cage d’escalier.
Problème : L’assurance propose une indemnisation limitée aux finitions visibles.
Notre intervention : Expertise d’assuré, démontage localisé, relevé d’humidité, estimation réelle des dommages.
Résultat : Indemnisation réévaluée de 2 100 € à 6 800 €, incluant les réparations structurelles et esthétiques.

7. Expertise avant achat dans une ancienne boutique transformée en logement rue Vivienne

Contexte : Un couple s’apprête à acheter un bien atypique au rez-de-chaussée.
Problème : Doute sur la conformité de la ventilation et la stabilité du plancher.
Notre intervention : Contrôle technique complet, analyse des autorisations, inspection des structures et réseaux.
Résultat : Bien déclaré non conforme. Achat annulé sans perte grâce à notre rapport. 600 € d’économisés sur frais de notaire.

8. Réception CCMI après surélévation rue des Jeûneurs

Contexte : Un propriétaire ajoute un étage à un immeuble en copropriété.
Problème : Défauts d’isolation, VMC non fonctionnelle, cloisonnements mal réalisés.
Notre intervention : Visite de pré-réception, vérification point par point, rédaction d’une liste de 23 réserves.
Résultat : Les entreprises rectifient avant remise des clés. Réception validée sans réserve.

9. Fissures en façade sur un immeuble ancien rue Saint-Denis

Contexte : Le syndic détecte des désordres visibles sur la façade côté cour.
Problème : Crainte d’un affaissement ou d’un mouvement de structure.
Notre intervention : Relevé de fissures, analyse structurelle, inspection des fondations apparentes.
Résultat : Diagnostic rassurant – fissures de retrait sans évolution. Reprise esthétique prévue, pas de travaux lourds.

10. Assistance judiciaire dans un litige avec promoteur place de la Bourse

Contexte : Après l’achat d’un bien réhabilité, les acquéreurs découvrent de nombreuses non-conformités.
Problème : Refus du promoteur de corriger les défauts. Une procédure judiciaire est engagée.
Notre intervention : Préparation du dossier technique, accompagnement aux réunions d’expertise judiciaire, rédaction de dires.
Résultat : Décision favorable au client avec indemnisation de 24 000 €. Dossier clos en 9 mois.