Expert technique en bâtiment et construction à Paris 20 – 75020

Qu’est-ce qu’un expert technique en bâtiment et construction à Paris 20e ?

Un expert technique en bâtiment à Paris 20e est un professionnel indépendant, formé aux pathologies du bâtiment, aux normes de construction et aux contraintes urbaines spécifiques à la capitale. Il intervient pour analyser, diagnostiquer et conseiller les particuliers face à des désordres visibles ou cachés, à toutes les étapes de leur projet immobilier.

Contrairement à un maître d’œuvre ou à un expert d’assurance, il agit uniquement dans l’intérêt du particulier, sans lien avec des promoteurs, constructeurs ou entreprises de travaux. Cette indépendance garantit une analyse technique neutre et fiable, basée sur des faits, des mesures, et une expérience terrain approfondie.

Dans le 20e arrondissement, les typologies de biens sont très variées : immeubles anciens rue des Pyrénées, logements sociaux à Saint-Fargeau, maisons de ville à Campagne à Paris, logements neufs à Porte de Bagnolet. Chacun de ces contextes présente des risques spécifiques : infiltrations en mitoyenneté, fissures sur façades anciennes, affaissements localisés, défauts d’isolation, malfaçons après rénovation.

Nos experts bâtiment à Paris 75020 sont formés pour :

• Diagnostiquer les fissures, humidité, vices cachés, non-conformités VEFA ;

• Vérifier la conformité technique et réglementaire des travaux réalisés ;

• Fournir un rapport structuré, illustré, juridiquement recevable ;

• Vous accompagner dans un litige, une médiation ou une procédure judiciaire.

Leur expertise permet aux propriétaires et acquéreurs de prendre des décisions éclairées, en toute autonomie, face à des enjeux techniques souvent complexes et coûteux.

Pourquoi faire appel à un expert technique indépendant à Paris 20e ?

Dans un arrondissement comme Paris 20e, où se côtoient bâti ancien, réhabilitations massives, programmes neufs et projets de densification, faire appel à un expert bâtiment indépendant n’est pas un luxe, mais une nécessité stratégique. Que vous soyez propriétaire d’un appartement dans un immeuble des années 30 à Gambetta, acquéreur d’un bien en rez-de-chaussée à Belleville, ou bénéficiaire d’un logement neuf à la Porte de Bagnolet, les risques techniques sont nombreux et souvent invisibles à l’œil nu.

L’expert indépendant vous permet de :

• Identifier précisément l’origine d’un désordre (fissures, humidité, affaissement, bruit, défauts structurels…) ;

• Éviter des erreurs coûteuses lors d’un achat, en détectant les défauts masqués par une rénovation récente ;

• Faire valoir vos droits face à un constructeur ou un promoteur, grâce à un rapport opposable ;

• Prévenir ou désamorcer un litige avec un artisan, un syndic ou un voisin, via une expertise amiable contradictoire ;

• Sécuriser chaque étape d’un chantier CCMI ou VEFA, en contrôlant la conformité des travaux.

Contrairement à l’expert d’assurance ou à un conducteur de travaux mandaté, l’expert technique indépendant ne dépend d’aucun intervenant du bâtiment. Il vous accompagne objectivement, techniquement, juridiquement, et vous aide à prendre des décisions fondées sur une réalité technique vérifiée.

Dans le 20e arrondissement, où les projets de rénovation ou d’achat sont souvent complexes et les écarts de qualité fréquents, son rôle est de vous faire gagner en sécurité, en clarté et en pouvoir de négociation.

Nos champs d’intervention à Paris 20e arrondissement

Dans un arrondissement aussi contrasté que Paris 20e, nos missions d’expertise bâtiment sont adaptées aux spécificités architecturales, géologiques et réglementaires du secteur. De Belleville à Saint-Fargeau, de Gambetta à Charonne, les désordres rencontrés varient selon le type de construction, son ancienneté, et la qualité des rénovations. Notre cabinet d’expertise technique indépendant intervient pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Voici nos principaux domaines d’intervention à Paris 75020 :

• Expertise fissures : nombreuses dans les immeubles anciens mitoyens ou sur les façades en maçonnerie fragile des années 1900, notamment à Ménilmontant et Gambetta ;

• Expertise humidité : fréquente dans les rez-de-chaussée, caves voûtées, logements en contact avec le sol, ou dans des immeubles mal ventilés rénovés à la hâte ;

• Expertise avant achat : indispensable dans les secteurs où le bâti ancien a été revendu après rénovation rapide (ex. : rue des Pyrénées, rue de Bagnolet) ;

• Assistance VEFA : livraison d’appartements neufs dans des zones densifiées comme Porte de Montreuil ou Porte de Bagnolet, où la qualité de finition est variable ;

• Assistance CCMI : pour des projets de surélévation ou réhabilitation de maisons de ville dans les quartiers pavillonnaires (Campagne à Paris, Saint-Blaise) ;

• Expertise vices cachés : après achat d’un bien où des défauts sont apparus tardivement (affaissement, fuite, cloison non conforme) ;

• Expertise amiable contradictoire : litige entre voisins, avec un artisan ou un syndic ;

• Expert d’assuré : suite à sinistre (dégât des eaux, incendie, effondrement localisé) ;

• Assistance judiciaire : dossier technique pour tribunal de proximité ou expertise judiciaire à Paris.

Dans tous les cas, nos experts à Paris 20e vous fournissent une analyse détaillée, un rapport complet sous 48h, et un accompagnement personnalisé, en toute objectivité.

Tarifs de nos expertises techniques à Paris 20e

Dans le 20e arrondissement de Paris, nos tarifs d’expertises bâtiment sont définis de manière transparente, sans frais cachés, et tiennent compte de la typologie des logements, souvent anciens, réhabilités ou de surface moyenne (40 à 70 m²). Toutes nos prestations incluent : la visite sur site à Paris 75020, un diagnostic complet, un rapport illustré livré sous 48h (hors judiciaire), et un accompagnement personnalisé.

Expertise avant achat

• Appartement : 510 € jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire, +60 € de déplacement.

• Maison ou local réhabilité : 650 € jusqu’à 50 m², +3 €/m² au-delà, +60 € de déplacement.

VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)

• Appartement :

  • Visite cloisons : 480 €

  • Pré-livraison : 510 €

  • Livraison : 530 €

• Tarifs jusqu’à 50 m², +3 €/m² au-delà +60 € déplacement.

CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)

• Visite fondations : 510 €

• Visite gros œuvre : 590 €

• Visite cloisons : 550 €

• Visite chape : 510 €

• Pré-réception ou réception : 720 €

• Jusqu’à 75 m², +3 €/m² supplémentaire +60 €

Expertise fissures et humidité

• Appartement : 760 € jusqu’à 200 m², +3 €/m² au-delà +60 €.

• Maison : 960 € jusqu’à 200 m², +3 €/m² au-delà +60 €.

Autres missions (vices cachés, expertise amiable, expert d’assuré, judiciaire)

• Sur devis à partir de 720 €, selon complexité.

Nos experts techniques à Paris 20e interviennent dans les meilleurs délais, même en cas d’urgence. Tous nos rapports sont juridiquement recevables et permettent d’agir efficacement auprès d’un vendeur, constructeur, notaire, avocat ou compagnie d’assurance.

Expertise fissures à Paris 20e : repérer, diagnostiquer et sécuriser

Dans un arrondissement au bâti hétérogène comme Paris 20e, l’apparition de fissures sur les murs, plafonds ou façades est une problématique fréquente et parfois inquiétante. Les immeubles anciens en maçonnerie, les maisons individuelles sur des sols irréguliers, ou encore les bâtiments ayant fait l’objet de surélévations ou de réaménagements rapides présentent souvent des désordres de structure, notamment à Belleville, Ménilmontant, Charonne ou dans les zones en déclivité comme Saint-Fargeau.

Nos experts fissures à Paris 75020 interviennent pour :

• Identifier la nature de la fissure : retrait superficiel, fissure active, fissure structurelle traversante ou en escalier ;

• Évaluer la dangerosité du désordre et son évolution dans le temps ;

• Déterminer les causes techniques : mouvement de terrain, fondation insuffisante, défaut de liaison, surcharge, travaux voisins, arbre racinaire, etc. ;

• Proposer des solutions concrètes : surveillance, travaux de reprise en sous-œuvre, résine expansive, pose de micropieux, ou simple reprise esthétique.

Chaque intervention donne lieu à un rapport illustré et documenté, comprenant :
– Photos et mesures ;
– Diagnostic technique ;
– Recommandations claires et chiffrées.

Cette expertise est essentielle :

• Avant une vente ou un achat immobilier ;

• En cas de litige avec le syndic, la copropriété ou un voisin ;

• Pour faire intervenir une garantie décennale ou dommage-ouvrage.

Nos experts à Paris 20e connaissent parfaitement les spécificités du bâti local et les risques associés à la structure, à la mitoyenneté ou aux zones instables de l’arrondissement.

Expertise humidité à Paris 20e : protéger la structure et la santé des occupants

Dans le 20e arrondissement de Paris, les problèmes d’humidité sont particulièrement fréquents dans les rez-de-chaussée sur rue, les caves voûtées, les logements mal ventilés ou mal isolés. Que ce soit à Ménilmontant, Belleville, Saint-Blaise ou Porte de Bagnolet, les bâtiments anciens et les réhabilitations rapides sont souvent exposés à des infiltrations latérales, remontées capillaires ou condensation excessive.

Nos experts humidité à Paris 75020 réalisent une analyse approfondie et indépendante de votre logement, sans lien avec des entreprises de traitement de l’humidité. Notre mission est de :

• Identifier avec précision la source de l’humidité (remontées capillaires, fuites, infiltration par façade, condensation interne, pont thermique…) ;

• Utiliser des outils professionnels : caméras thermiques, hygromètres, sondes à impulsion, testeurs au carbure de calcium ;

• Analyser les facteurs aggravants : absence de ventilation, matériaux inadaptés, isolation déséquilibrée.

Nous vous remettons un rapport complet et illustré, comprenant :

• Les constats sur site ;

• Les mesures hygrométriques ;

• Une analyse technique et réglementaire ;

• Des recommandations concrètes et adaptées : amélioration de la ventilation, étanchéification, traitement des murs, drainage périphérique, reprise d’étanchéité.

Cette expertise vous permet de :

• Prévenir des dégradations majeures du bâti ;

• Éviter les traitements inefficaces proposés par des prestataires commerciaux ;

• Préserver la santé des occupants (risque de moisissures, qualité de l’air, allergènes).

Dans le contexte urbain et dense du 20e, cette analyse indépendante est un outil essentiel pour agir efficacement sans surcoût inutile.

Expertise avant achat à Paris 20e : acheter en toute sécurité dans un secteur contrasté

Dans un arrondissement en constante évolution comme Paris 20e, l’achat d’un bien immobilier représente un risque technique important, en particulier dans les immeubles anciens, les logements rénovés rapidement ou les biens atypiques (souplex, combles aménagés, locaux commerciaux transformés). De Belleville à Gambetta, en passant par Saint-Blaise ou la rue des Pyrénées, chaque quartier présente ses spécificités. Une expertise avant achat vous permet de prendre une décision fondée, technique et stratégique.

Nos experts à Paris 75020 inspectent en profondeur le bien que vous projetez d’acquérir. L’intervention comprend :

• Analyse de la structure porteuse (murs, planchers, fondations accessibles, charpente) ;

• Contrôle de la conformité des installations : électricité, gaz, ventilation, isolation, évacuations ;

• Recherche de désordres visibles ou masqués : fissures, humidité, affaissement, infiltrations, travaux non déclarés ;

• Estimation du coût des travaux à prévoir, à court ou moyen terme.

Un rapport illustré et détaillé vous est remis sous 48h, avec :

• Un diagnostic technique complet ;

• Des photos, croquis éventuels et préconisations ;

• Une évaluation comparative du prix de vente par rapport à l’état réel du bien.

Grâce à cette expertise avant achat à Paris 20e, vous pouvez :

• Négocier le prix à la baisse avec des arguments techniques solides ;

• Refuser un bien à risque structurel ou sanitaire ;

• Valider votre projet auprès de la banque ou du notaire, en toute sécurité.

Assistance CCMI à Paris 20e : encadrer votre chantier en zone urbaine dense

Dans le 20e arrondissement de Paris, les projets sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) concernent majoritairement des surélévations, des extensions ou des réhabilitations lourdes dans des secteurs comme la Campagne à Paris, Saint-Fargeau, Charonne ou dans les cœurs d’îlots. Ces projets techniques, souvent menés sur des parcelles étroites ou sur des bâtiments anciens, nécessitent un contrôle rigoureux pour éviter malfaçons, retards ou défauts de conformité.

Nos experts indépendants en CCMI à Paris 75020 interviennent pour :

• Vérifier la conformité des travaux au contrat et aux normes techniques ;

• Identifier les non-conformités, erreurs d’exécution ou risques structurels avant qu’ils ne deviennent irréversibles ;

• Accompagner le maître d’ouvrage dans un contexte urbain contraint, avec voisinage proche, accès difficile ou patrimoine protégé.

Nos visites techniques incluent :

• Visite fondations : profondeur, ferraillage, respect de l’étude de sol, stabilité en zone de remblai ou pente ;

• Visite gros œuvre : murs, linteaux, planchers, chaînages, qualité des matériaux mis en œuvre ;

• Visite chape et cloisons : planéité, séchage, respect des DTU, alignement des murs ;

• Visite de pré-réception / réception : vérification des finitions, équipements, conformité aux plans et rédaction de la liste de réserves.

Chaque étape donne lieu à un rapport technique opposable, illustré et rédigé sous 48h. Nos experts peuvent également intervenir en post-réception, en cas de litige avec le constructeur ou de levée de réserves.

Dans un arrondissement dense comme Paris 20e, l’assistance CCMI est un levier essentiel pour protéger votre projet et vos droits.

Assistance VEFA à Paris 20e : sécurisez la réception de votre logement neuf

Le 20e arrondissement de Paris fait partie des secteurs en fort développement immobilier, notamment autour de la Porte de Bagnolet, la Porte de Montreuil, le quartier Saint-Blaise et les zones de renouvellement urbain. Les logements en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) y sont nombreux, mais leur réception est une étape à haut risque : malfaçons, finitions bâclées, non-conformités au contrat.

Faire appel à un expert VEFA indépendant à Paris 20e vous permet de réceptionner votre bien en toute sécurité, en bénéficiant d’un regard technique neutre et d’un appui solide pour faire valoir vos droits.

Nos interventions couvrent toutes les étapes clés :

• Visite cloisons VEFA : vérification des dimensions réelles des pièces, du positionnement des prises, arrivées d’eau et réseaux avant pose des finitions ;

• Visite de pré-livraison : inspection de la qualité des matériaux posés (carrelage, peinture, menuiseries), du fonctionnement des équipements (chauffage, VMC, domotique), et du respect des plans ;

• Livraison VEFA : présence lors de la remise des clés, rédaction de la liste complète de réserves, vérification du contrat, du procès-verbal et des annexes ;

• Post-livraison : assistance en cas de défaut non réparé, activation des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).

Chaque intervention donne lieu à un rapport structuré, opposable et illustré, remis sous 48h, pouvant être transmis à votre promoteur, notaire, syndic ou avocat.

Dans un arrondissement où les logements neufs côtoient un bâti ancien parfois fragilisé, cette expertise garantit une livraison sereine, conforme et juridiquement encadrée.

Expertise vices cachés à Paris 20e : agir après l’achat d’un bien défaillant

Dans le 20e arrondissement de Paris, de nombreux biens anciens sont revendus après des rénovations rapides ou superficielles, notamment dans les quartiers de Ménilmontant, Saint-Blaise, Charonne ou Pyrénées. Derrière une apparence soignée, certains logements présentent des vices cachés graves : planchers affaissés, réseaux non conformes, infiltrations dissimulées, défauts de structure ou d’isolation. Lorsqu’ils apparaissent après la signature, il est essentiel de réagir vite.

Nos experts vices cachés à Paris 75020 interviennent pour :

• Identifier la nature du défaut (structurel, technique, sanitaire) ;

• Déterminer son antériorité à la vente, élément clé dans la constitution du dossier ;

• Évaluer l’impact sur la salubrité, la sécurité ou la valeur du bien ;

• Rédiger un rapport technique circonstancié, illustré, recevable devant un notaire ou un tribunal.

Exemples typiques à Paris 20e :

• Fuites encastrées masquées par peinture fraîche ;

• Charpente fragilisée dans des combles aménagés sans autorisation ;

• Dalle de plancher sur cave instable ou partiellement affaissée.

Cette expertise indépendante permet :

• D’obtenir une indemnisation amiable du vendeur ou de son assurance ;

• D’entamer une action en justice pour vice caché (réduction du prix, annulation de la vente) ;

• De protéger vos droits, avec un dossier technique reconnu par les juridictions.

Face à des défauts dissimulés, la rapidité et la rigueur de l’expertise sont déterminantes. Nos experts vous accompagnent de l’analyse jusqu’à l’issue juridique ou transactionnelle.

Expertise amiable contradictoire à Paris 20e : régler un conflit sans passer par le tribunal

Dans un arrondissement urbain dense comme Paris 20e, les litiges entre copropriétaires, voisins, entreprises de travaux ou bailleurs sont fréquents. Dégâts sur parties communes, désaccords sur des rénovations, malfaçons, infiltrations en mitoyenneté… Avant de s’engager dans une procédure judiciaire longue et coûteuse, une expertise amiable contradictoire permet souvent de trouver une solution technique neutre et consensuelle.

Nos experts à Paris 75020 organisent une réunion contradictoire sur site en présence de toutes les parties concernées : particulier, artisan, syndic, propriétaire, maître d’œuvre. Lors de cette réunion :

• Chacun expose sa version des faits, sous notre contrôle technique ;

• L’expert observe, mesure et analyse objectivement les désordres ou malfaçons constatés ;

• Il rédige ensuite un rapport d’expertise contradictoire, qui peut être :

  • Signé par toutes les parties en cas d’accord ;

  • Ou notifié unilatéralement si l’une d’elles refuse de signer.

Ce mode de résolution est très utilisé à Paris 20e pour :

• Un conflit entre copropriétaires sur des travaux impactant un logement voisin ;

• Un désaccord avec un artisan sur la qualité ou la conformité d’un chantier ;

• Des litiges bailleur/locataire concernant la salubrité d’un bien.

Le rapport établi peut servir :

• De base à une résolution amiable (reprise des travaux, indemnisation) ;

• Ou de preuve solide devant un tribunal en cas d’échec de la conciliation.

L’expertise contradictoire permet donc de désamorcer les tensions, tout en constituant une défense technique reconnue et encadrée.

Expert d’assuré à Paris 20e : faire valoir vos droits après un sinistre

Un dégât des eaux, un incendie domestique, une infiltration chronique ou une catastrophe naturelle peuvent causer d’importants dommages dans un logement, surtout dans un arrondissement au bâti ancien comme Paris 20e. Dans ces cas, l’assurance mandate son propre expert… mais celui-ci agit avant tout pour protéger les intérêts de la compagnie. C’est pourquoi il est souvent essentiel de faire appel à un expert d’assuré indépendant pour équilibrer l’expertise et défendre vos droits.

Nos experts bâtiment à Paris 75020 vous accompagnent à chaque étape :

• Évaluation précise des dommages réels, y compris les désordres invisibles (humidité latente, affaiblissement des structures, détérioration d’équipements) ;

• Chiffrage objectif des réparations, avec devis techniques à l’appui ;

• Assistance lors des échanges avec l’expert d’assurance, pour faire valoir vos arguments ;

• Rédaction d’un rapport d’expertise d’assuré, opposable, technique, et juridiquement structuré.

Exemples fréquents à Paris 20e :

• Fuite encastrée ayant dégradé un parquet sur plancher bois à Ménilmontant ;

• Infiltration de façade dans un immeuble ancien de Belleville ;

• Incendie électrique partiel dans une cuisine mal rénovée à Saint-Blaise.

Grâce à notre intervention, nos clients obtiennent souvent une réévaluation significative de leur indemnisation, couvrant l’intégralité des travaux nécessaires et évitant un reste à charge injustifié.

Nos rapports sont utilisables auprès de votre compagnie d’assurance, avocat ou protection juridique, et permettent un recours rapide et documenté.

Assistance expertise judiciaire à Paris 20e : un accompagnement technique en cas de litige

Lorsqu’un litige ne peut être résolu à l’amiable, que ce soit avec un artisan, un vendeur, un constructeur ou une copropriété, le juge peut ordonner une expertise judiciaire. Dans un arrondissement aussi dense et contrasté que Paris 20e, où les rénovations, surélévations et litiges de mitoyenneté sont nombreux, ce type de procédure nécessite une préparation technique rigoureuse.

Nos experts bâtiment à Paris 75020, formés à la procédure civile et à la rédaction technique recevable en justice, vous accompagnent tout au long de ce processus complexe.

Nos missions d’assistance comprennent :

• L’analyse technique du dossier (photos, devis, plans, contrats, échanges, diagnostics) ;

• La rédaction des dires et observations techniques, en lien avec votre avocat ;

• La présence lors des réunions d’expertise judiciaire, aux côtés de l’expert désigné par le juge ;

• La contre-analyse des conclusions, en cas de désaccord ;

• La rédaction d’un rapport complémentaire motivé, en soutien à votre défense.

Ce type d’expertise est fréquent à Paris 20e dans les cas suivants :

• Malfaçons majeures après travaux dans un appartement ancien ou un local réhabilité ;

• Refus de reprise ou de réparation par un artisan ou un promoteur ;

• Litiges entre copropriétés sur des dégâts liés à des travaux en mitoyenneté ou en toiture.

Notre rôle est de vous apporter un appui technique structuré, neutre et documenté, pour convaincre le magistrat et favoriser une décision équitable.

Nous intervenons à Paris 20e mais aussi dans les 50 villes suivantes du département de Paris (75)

Nos experts bâtiment interviennent chaque semaine dans le 20e arrondissement de Paris, mais également dans l’ensemble de la capitale, pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Grâce à notre réseau certifié, nous garantissons une couverture homogène sur tout le territoire parisien, avec le même niveau d’expertise, de réactivité et de rigueur technique.

Outre Paris 20e, nous réalisons des expertises dans les 19 autres arrondissements, notamment :

Paris 19e, Paris 18e, Paris 11e, Paris 12e, Paris 13e, Paris 10e, Paris 14e, Paris 9e, Paris 3e, Paris 4e, Paris 2e, Paris 1er, Paris 5e, Paris 6e, Paris 7e, Paris 8e, Paris 15e, Paris 16e, Paris 17e.

Nous intervenons également dans tous les quartiers stratégiques ou sensibles de la capitale :
Belleville, Ménilmontant, Saint-Fargeau, Gambetta, Charonne, Père-Lachaise, Montreuil-Est, Campagne à Paris, Jourdain, Bagnolet, Nation, Place des Fêtes, Montgallet, Bercy, Denfert-Rochereau, Alésia, Montparnasse, Pigalle, Bastille, République, Oberkampf, Trocadéro, Batignolles, Saint-Michel, Opéra, La Chapelle, Tolbiac, Grenelle, La Motte-Picquet, Porte de Versailles.

Que vous habitiez un appartement haussmannien, un logement social, une maison de ville ou un bien neuf VEFA, nos experts interviennent sur place, en toute impartialité, avec remise du rapport complet sous 48h.

Conclusion : à Paris 20e, sécurisez votre bien immobilier avec une expertise indépendante, locale et rigoureuse

Dans un arrondissement aussi diversifié et en pleine mutation que Paris 20e, faire appel à un expert technique en bâtiment indépendant est bien plus qu’une précaution : c’est une véritable garantie de sérénité, de sécurité et de transparence. Que vous soyez acquéreur, propriétaire, maître d’ouvrage ou victime d’un désordre, notre expertise vous permet de prendre des décisions fondées, d’anticiper les risques et de défendre vos droits.

Chez Check my House, nos experts certifiés connaissent parfaitement les réalités du bâti local : immeubles anciens de Belleville, logements sociaux à Saint-Fargeau, maisons de la Campagne à Paris, VEFA à Montreuil, rénovations complexes à Gambetta. Ils interviennent rapidement, en toute impartialité, pour établir un rapport complet, illustré, techniquement recevable, dans un délai de 48h.

En choisissant notre accompagnement :

• Vous préservez la valeur de votre bien ;

• Vous évitez les mauvaises surprises techniques ou financières ;

• Vous disposez d’un appui solide en cas de litige ou de contentieux.

Expertise fissures, humidité, avant achat, CCMI, VEFA, vices cachés, sinistres, litiges ou assistance judiciaire : nous sommes à vos côtés dans tous les quartiers du 20e arrondissement de Paris.

FAQ – 10 questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Paris 20e

1. Quels sont les désordres les plus fréquents observés dans le 20e arrondissement ?

Les plus courants sont les fissures en façade ou mur mitoyen, l’humidité en rez-de-chaussée ou cave, les vices cachés après rénovation rapide, et les malfaçons dans des VEFA neuves.

2. Quand faut-il contacter un expert en bâtiment à Paris 20e ?

Dès l’apparition d’un désordre visible (fissure, infiltration…), avant l’achat d’un bien, à la réception de travaux (VEFA ou CCMI), ou en cas de litige avec un artisan, promoteur ou syndic.

3. Combien coûte une expertise à Paris 20e ?

Nos tarifs sont clairs : par exemple, une expertise avant achat appartement coûte 510 € jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire, avec 60 € de déplacement. Toutes les missions incluent rapport complet, visite et conseils.

4. L’expertise est-elle juridiquement recevable ?

Oui. Tous nos rapports sont structurés, illustrés et conformes aux exigences légales. Ils peuvent être utilisés devant un juge, un notaire, une assurance ou une copropriété.

5. Peut-on négocier un prix grâce à une expertise avant achat ?

Absolument. Nos clients à Paris 20e négocient fréquemment entre 5 000 et 20 000 € grâce à nos constats (travaux à prévoir, défauts non déclarés).

6. Quelles sont les spécificités du bâti à Paris 20e ?

Le bâti est très hétérogène : immeubles anciens en maçonnerie, maisons pavillonnaires, VEFA en périphérie, locaux réhabilités. Chacun présente des risques différents, nécessitant une analyse adaptée.

7. Que faire en cas de livraison VEFA non conforme ?

Nous pouvons intervenir avant ou lors de la livraison, établir la liste de réserves, et vous assister juridiquement si des non-conformités persistent.

8. Puis-je faire appel à vous après un sinistre ?

Oui. Nos experts d’assuré évaluent les dommages, contestent les sous-évaluations de l’expert d’assurance, et négocient à votre place une indemnisation juste.

9. Une expertise contradictoire peut-elle éviter un procès ?

Souvent oui. En réunissant les parties autour d’un constat technique neutre, nous obtenons dans 70 % des cas un règlement amiable, sans passage par le tribunal.

10. Quel est le délai pour obtenir le rapport ?

Sous 48h après la visite, hors expertise judiciaire. En cas d’urgence, une restitution orale peut être faite le jour même.

10 exemples de demandes clients à Paris 20e avec contexte, problème, intervention et résultat

1. Fissures inquiétantes sur façade mitoyenne à Ménilmontant

Contexte : Mme D. constate des fissures en escalier sur la façade arrière d’un immeuble ancien.
Problème : Risque structurel suspecté, inquiétudes des copropriétaires.
Notre intervention : Relevé de fissures, analyse des fondations, étude de la stabilité du mur.
Résultat : Fissures actives identifiées. Préconisation de reprise en sous-œuvre. Travaux votés en AG.

2. Livraison VEFA Porte de Bagnolet avec malfaçons

Contexte : M. R. réceptionne un appartement neuf dans une résidence récente.
Problème : Défauts d’alignement, faïence décollée, prises mal positionnées.
Notre intervention : Inspection complète, rédaction d’une liste de 24 réserves, assistance à la signature du PV.
Résultat : Réserves levées en moins de 30 jours. Le client entre dans un logement conforme.

3. Humidité chronique dans une cave à Saint-Fargeau

Contexte : Une locataire signale des odeurs de moisissures dans une cave voûtée d’un immeuble des années 1920.
Problème : Détérioration des affaires, suspicion de remontées capillaires.
Notre intervention : Mesures hygrométriques, inspection des murs enterrés, test au carbure.
Résultat : Détection de défauts d’étanchéité. Travaux de drainage prévus par la copropriété.

4. Expertise avant achat rue de Bagnolet

Contexte : Un couple souhaite acheter un duplex rénové récemment.
Problème : Doute sur la stabilité du plancher et les réseaux invisibles.
Notre intervention : Inspection complète, vérification de la structure, des équipements et des combles.
Résultat : Détection de malfaçons dissimulées. Le couple renonce à l’achat et évite un surcoût estimé à 25 000 €.

5. Litige avec un artisan à Charonne après rénovation

Contexte : Travaux de salle de bain mal exécutés dans un appartement ancien.
Problème : Carrelage fissuré, douche mal étanchéifiée, fuites.
Notre intervention : Expertise amiable contradictoire, relevé des malfaçons, analyse des DTU.
Résultat : Accord à l’amiable signé. Artisan refait l’intégralité de l’ouvrage à ses frais.

6. Dégât des eaux dans un appartement en rez-de-chaussée à Belleville

Contexte : M. T. subit un dégât des eaux provenant d’une canalisation ancienne d’un logement voisin.
Problème : Assurance propose une indemnisation très inférieure aux devis.
Notre intervention : Expertise d’assuré, documentation des dégâts, chiffrage objectif des travaux.
Résultat : Indemnisation revalorisée de 2 300 € à 6 400 €. Réparations intégralement couvertes.

7. Réception CCMI d’une surélévation à Campagne à Paris

Contexte : M. et Mme L. ajoutent un étage à leur maison dans un secteur pavillonnaire.
Problème : Problèmes d’isolation, cloisons mal posées, VMC non fonctionnelle.
Notre intervention : Visite de pré-réception, relevé de 18 réserves techniques.
Résultat : Corrections réalisées par l’entreprise avant livraison définitive.

8. Vice caché après achat d’un bien rénové à Saint-Blaise

Contexte : Mme C. découvre des infiltrations murales un mois après l’achat.
Problème : Le vendeur avait repeint pour masquer les traces d’humidité.
Notre intervention : Expertise vice caché, datation du défaut, analyse de la structure.
Résultat : Dossier transmis à l’avocat. Accord amiable avec indemnisation de 12 000 €.

9. Fissures sur un immeuble ancien rue des Pyrénées

Contexte : Le syndic signale des fissures verticales dans la cage d’escalier.
Problème : Craintes d’un mouvement de structure.
Notre intervention : Relevé de fissures, inspection des fondations visibles, vérification des charges.
Résultat : Désordre jugé non évolutif. Surveillance préconisée. Pas de travaux lourds requis.

10. Assistance judiciaire suite à travaux non conformes à Gambetta

Contexte : Travaux de rénovation générale commandés par Mme H. aboutissent à des malfaçons sévères.
Problème : Refus de reprise par l’artisan. Procédure judiciaire engagée.
Notre intervention : Préparation du dossier, participation à l’expertise judiciaire, rédaction de dires.
Résultat : Juge reconnaît les malfaçons. Mme H. obtient 21 500 € de réparation.